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부동산 전문 변호사의 경매 유치권 이렇게 쉬웠어?
이시훈 · 지혜로· 2026.07.20 출간
부동산 경매 시장에서 유치권 신고 물건은 기피 대상 1순위다. 복잡한 명도 과정과 법적 분쟁에 대한 부담감 탓에 대다수는 권리분석조차 포기하기 마련이다. 그러나 이런 회피 심리 덕분에 경매 고수들은 일반 매물로는 상상할 수 없는 수익을 올리고 있다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 수백 건의 유치권 분쟁을 해결해 온 부동산 전문 변호사의 실전 노하우를 담은 책이다. 유치권 성립 요건부터 유치권자의 약점 공략, 명도 전략까지 유치권 해결의 전 과정을 체계적으로 정리했다. 특히 현장조사방법과 유형별 대응방법 등 실무에서 바로 활용할 수 있는 기술과 함께, 고액의 유치권을 무력화하고 수억 원의 수익으로 연결시킨 사례들을 쉽게 풀어내 독자의 이해를 돕는다. 유치권의 진위 여부를 판별할 수 있는 눈을 갖는 순간, 그동안 보이지 않던 기회가 보이기 시작한다. 『경매 유치권 이렇게 쉬웠어?』는 차별화된 수익을 만들고자 하는 투자자들에게 가장 유용한 실행 가이드가 될 것이다.
- sk********************2026.07.2110Good
[유치권이 있는 물건은 무조건 피했는데, 책을 읽고 나니 하나씩 확인해보고 싶어졌습니다.] 경매를 공부하면서 유치권은 저에게 늘 어렵게 느껴지는 분야였습니다. 경매 물건을 검색하다가 유치권 신고가 되어 있으면 ‘이건 내가 볼 물건이 아니구나’라고 생각하고 바로 지나치곤 했어요. 유치권에 대해 제대로 알아보기도 전에 어렵다고 단정하고 피했던 것 같습니다. 그런데 이 책을 읽으면서 유치권에 대해 조금씩 알아가다 보니 생각이 많이 달라졌습니다. 아직 초보라 전문적인 내용까지 완벽하게 이해했다고 할 수는 없지만, 적어도 유치권이라는 이유만으로 무조건 피할 필요는 없겠다는 생각을 하게 되었습니다. 특히 책을 읽고 난 뒤 실제 경매 물건을 보면서 유치권이 있는 물건을 찾아보게 되었습니다. 예전 같으면 그냥 넘겼을 물건인데 ‘이 유치권은 실제로 성립하는 걸까?’, ‘어떤 부분을 확인해야 할까?’ 하는 궁금증이 생기더라고요. 공부를 하다 보면 처음에는 어렵게 느껴져서 피하고 싶은 분야가 있는데, 막상 하나씩 알아가기 시작하면 오히려 새로운 관심이 생기는 것 같습니다. 저에게는 유치권이 그랬습니다. 처음에는 ‘유치권은 내가 할 수 없는 분야’라고 생각했지만, 지금은 유치권이 있는 물건을 찾아보고 관련 내용을 공부하고 있습니다~ㅎㅎ 경매를 처음 공부하면서 유치권 때문에 막연한 부담을 느끼는 분들이라면 이 책을 통해 유치권 공부를 시작해보셔도 좋을 것 같습니다. 저처럼 유치권을 어렵다고 생각해 그동안 외면했던 분들에게 특히 추천하고 싶습니다.
- vi*****************2026.07.2110Good
유치권이라는 가짜 호랑이를 깨부수는 경매 초보자의 필독서!













