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가문을 일으키는 법

엄재웅(서경파파) · 아시아· 2026.01.21 출간

『가문을 일으키는 법』은 단순한 투자 기술을 넘어, 부모의 지원 없이 근로소득에 의존해 살아가는 평범한 이들이 어떻게 '금수저'로 도약할 수 있는지 그 구체적인 경로를 제시한다. 저자 엄재웅(서경파파)은 부동산 투자의 성패가 '타고난 입지'가 아닌 '정부의 도시개발계획'에 달려 있다고 강조하며, 16년간의 컨설팅 경험을 바탕으로 정립한 '이기는 공식'을 공개한다. 책은 총 2부로 구성되어 있다. 1부에서는 하락장에서도 시세가 방어되는 비주택(건물, 상가) 투자의 원리와 대출 의존도에 따른 리스크 관리법을 다루며, 투자자의 '그릇'을 키우는 마인드셋을 강조한다. 2부에서는 현재 가장 뜨거운 감자인 '노후계획도시 재건축' 사업을 집중 분석한다. 일산, 광명, 창동·상계 등 구체적인 사례를 통해 통합재건축의 사업성과 미래 가치를 판별하는 법을 전수한다. 이를 재건축의 성격별로 정리하여 실질적 투자처와 투자 인사이트를 공개했다. 부동산뿐만 아니라 주식과 코인 투자를 병행해 시드머니를 불리고, 최종적으로 건물주가 되어 안정적인 현금 흐름을 확보하는 3단계 자산 증식 전략은 이 책의 백미다.