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대박땅꾼 전은규의 이번에는 돈 버는 월세다

전은규 지음 | DS BOOKS | 2016년 05월 06일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791195574117(1195574118)
쪽수 368쪽
크기 173 * 220 * 30 mm /725g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

안정적인 수익형 부동산 투자원칙을 소개하는 [이번에는 돈 버는 월세다]. 이 책에서는 은행 예금보다 수익성이 높고 주식보다 위험 부담이 적은 ‘안정적 수익’에 관한 이야기를 하려고 한다. 또, 되도록 실패할 확률이 적은 비교적 안전한 수익형부동산에 대해 이야기하고 ‘제2의 월급’‘제2의 연금’이 될 수 있는 ‘돈 버는 수익형 부동산 투자’의 세계를 저자의 풍부한 답사와 실거래 및 실제 사례와 함께 소개 한다.

목차

1장 수익형부동산 투자의 첫걸음
1. 부동산투자는 왜 재테크의 지름길인가?
2. 수익형부동산? 차익형부동산?
3. 용도마다 다른 수익형부동산종류
4. 주거형태에 따른 주택의 종류
5. 부동산시장은 왜 아파트가 주도할까?
6. 재개발과 재건축에 투자 원리가 숨어있다

2장 수익형 부동산의 선택과 수익률 관리
1. 선택의 지혜, 제대로 된 물건을 찾다
선택의 지혜 ① 과대광고와 모델하우스 효과
선택의 지혜 ② 반드시 알아야 할 주거용 부동산 선택 기준
선택의 지혜 ③ 상가투자 분석의 원칙

2. 입지분석 노하우. ‘강남’으로 가는 길을 주목하라
입지분석 ① 길이 모이는 곳은 언제나 ‘강남’
입지분석 ② 산업단지 개발은 호재 중의 호재
입지분석 ③ 학군은 역세권보다 힘이 센 지존

3. 수익률 관리 노하우. 고정수익 확보는 투자의 생명줄
수익률관리 ① 매물 잘 고르면 높일 수 있는 수익률
수익률관리 ② 이보다 더 좋을 수 없는 임대사업자
수익률관리 ③ 장점많고 허점많은 부동산 직구

3장 수익형 부동산 투자트렌드 따라잡기
1. 임대관리는 곧 재테크 관리
2. 작은집과 월세가 주류인 부동산시장
3. 수익형 투자 트렌드, 혁명적 변화를 주목하라
4. 새로운 개념의 수익형부동산 등장

4장. 수익형부동산 실전투자 노하우
[ 중박치는 부동산 투자 ① 서울 및 수도권 ]
1. 서울·수도권의 실전투자노하우
- [사례분석] 소액부동산 투자가치
2. ‘지지 않는 태양’ 강남의 두마리 토끼
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
3. ‘떠오르는 태양’ 강동의 갖가지 호재
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
4. 송파는 가장 뜨거운 강남의 연장선
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
5. 서울·수도권의 알뜰형 소액투자처들이 남아있다

[ 중박치는 부동산 투자 ② 지방 ]
6. 1억대 투자금이면 지방으로 가라
7. 아직도 성장하는 도시 ‘구미’
- [사례분석] 이런 부동산 눈여겨보자
8. 기업하기 좋은도시 ‘김천’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
9. 기본인프라와 교통기능 편리한 ‘포항’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
10. 기업과 인구가 모이는 젊은 땅 ‘당진’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
11. 대형개발사업으로 가득한 ‘평택’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자

[ 쪽박나는 부동산 주의사항 알아보기 ]
1. 소액투자 · 고수익 보장은 호텔의 함정
2. 숙박업은 변수 많아 운영이 쉽지 않다
3. 대형빌딩보다 중소형이 실속있다
4. 높은 투자금, 잦은변화 상가투자 주의사항

5장 경매로 시작하는 수익형부동산 투자
1. 경매과정 따라하기
2. 경매관련 상식과 정보
3. [대박땅꾼의 경매 체험기①] 경기 성남 오피스텔 투자기
4. [대박땅꾼의 경매 체험기②] 인천 남동구 만수동 오피스텔 투자기
5. [대박땅꾼의 경매 체험기③] 서울 강동구 천호동 빌라 투자기

[[부록]]
1. 부동산 세금과 절세노하우
- [POINT] 양도세 다시한번 짚고가기
2. 수익형부동산 QUIZ
3. 수익형부동산 용어해설
4. ‘대박땅꾼에게 물어봐’ 부동산고민 즉문즉답

추천사

문승관(이데일리 차장)

대박땅꾼의 글은 군더더기가 없다. 미사여구 없이 깔끔하게 하고 싶은 이야기만을 담았다는 점 에서 현장을 얼마나 철저하게 발로 뛰는 사람인지 추측할 수 있다.

권성중(브릿지경제 사회부동산부 기자)

부동산 투자가 막막하거나, 힘들다고 느끼는 사람이 있다면, 대박땅꾼의 글을 읽어라. 누구든 쉽고, 재밌게 읽을 수 있는 최고의 부동산 투자 지침서다.

김정미(이엔알평생교육원 원장)

토지 투자 전문가로 알려진 그가 수익형 부동산에 관한 책을 냈다 해서 궁금했는데 책을 읽은 후에는 감탄할 수밖에 없었다. 이 책은 부동산 투자에서 적어도 손해는 보지 않을 노하우를 담 은 책이다.

권남철((주)옥션티비 대표)

부동산 투자로 부자가 되고 싶다면 적어도 그의 책을 한 번쯤은 읽어야 한다. 그의 전작만큼이 나 이번 책도 그의 이름처럼 ‘대박 노하우’로 가득하다.

이만평(대박땅꾼부동산연구소 회원)

대박땅꾼을 만나 이론과 현장은 다르다는 걸 많이 체감하게 되었다. 길지 않은 시간 그를 겪었 지만, 이 책을 보니 앞으로도 더 많이 따라다니며 배우고 싶다는 다짐을 하게 된다.

책 속으로

대부분의 피해자들은 기획 부동산이나 분양 사기 등을 겪고 난 후에야 ‘당 했다’는 사실을 깨닫는다. 알면서도 당하는 사람은 없을 테니 말이다. 그렇다면 적어도 당하기 전에 의심을 해보는 것은 좋지 않을까?
-PART 2 수익형 부동산의 첫걸음 중

수익형 부동산으로 큰 부자가 되었지만 아직도 전철을 애용하는 필자의 지인 ‘강진후(가명)’ 님은 아직도 자기 차가 없다. 아내에게는 차가 있지만 장을 볼 때나 사용하는 정도로만 활용한다.
이유를 물어보니, 투자처를 답사할 때는 전철을 이용해 실제 도보 몇 분 거리 인지, 주변에... 더보기

출판사 서평

저금리 시대 돈벌어주는 월세가 답이다.

서민은 평생을 서민으로만 살아야 할까? 나아가 대를 물려가면서 서민으로 살아야 하는 것일까? 일반 서민이 저축과 연금으로 노년을 준비하고 부자가 될수 있는 시대도 있었다. 하지만 지금은 1%의 저금리 시대이다. 사람이라면 누구나 좀 더 넉넉하게 살고 싶고 나아가 부자가 되고 싶어 한다. 충남 서산의 평범한 집안에 태어났던 저자 역시 언제나 부자가 되고 싶었던 사람 중의 하나였다.

요즘 평범한 사람들에게는 부자 될 기회가 별로 없다. 하다못해 큰 부자는 아니더라도 그저 하고 싶은 일 ... 더보기

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  • 대박땅꾼.. tm**q0210 | 2016-09-09 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점 구매
    대박땅꾼이라는 이름은 알고 있었고 저자의 다른책은 알고 있었는데.. 다른 책을 내셨다고 하셔서 읽어보게 된 책입니다.   사실 노후가 불안하고 월급만으로 불안한 시대에다가..더군다나 은행 이자도 형편없이 낮은지라..많은 분들이 노후 대비나 부가 수입을 위하여 수익형 부동산에 많은 관심이 있는 시대라고 생각합니다. 하지만 사실상 기존에 주택에서만 거주하시고 부동산에 대해서 잘 모르시는 분들이 워낙 많은지라 수익형 부동산이라고 하면 ..아..손해보면 어쩌지..금액이 한두푼도 아니고 이런 생각에 단어 부터가 거부감이 들고.... 더보기
  •     이번에는 돈 버는 월세다 이책은 재테크 방법중 부동산투자에 대해 이야기 하고 있는 책이랍니다 재테크 방법에는 다양한 방법이 있는데 부동산 투자를 이야기한것은 우선 부동산은 다양한 형태가 있기에 접근하기가 용이하고 주식이나 펀드 와 같은 것보다 위험성이 적은 투자 방법이라고 작가는 말하고잇답니다 물론 부동산은 빠르게 현금화하기 힘들지만 지금같이 은행 금리가 낮고 저금리 시대에는 투자할 만한 가지가 있다고 보고 있더라구요 워낙 부동산 투자에 관심이 많아 열심히 본책으로 ... 더보기
  • 이런 류의 책을 읽으면 모두 뻥이라는 생각을 한 적이 있다.   뻥이라기 보다는 허황된 희망을 심어주는 듯한 느낌이었다고 할까?   근데, 이 책은 달랐다.   생초보도 중박은 치는 투자라는 카피가 마음에 들어 책을 골랐던 나는 내 선택이 얼마나 옳았는지 알 수 있을 정도였으니 말이다.   저자는 정말 중박을 치는 것에 초점을 맞추어 내용을 풀어쓴듯 했다.   무리한 모험보다는, 한 방의 대박 보다는   안정적인 투자를 원하는 사람이라면 이분의 책을 한 번 ... 더보기

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