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왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는 부동산 경매 처음공부 부동산 경매는 실전이다! | 대한민국 최고 베테랑 설춘환 교수의 현장중심 경매강의

설춘환 지음 | 이레미디어 | 2019년 01월 15일 출간
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이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9791188279326(1188279327)
쪽수 416쪽
크기 151 * 224 * 30 mm /765g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

부동산 경매는 실전이다!
대한민국 최고 배터랑 설춘환 교수의 한 권으로 끝내는 부동산 경매의 모든 것!

경매는 이론과 실전을 따로 분리할 수 없다. 이론에만 집착하거나 실전만 강조해서는 경매라는 시장에서 승리하기 어렵다. 다시 말해 이론과 실전이 잘 어우러질 때 성공할 수 있는 재테크 분야라는 것이다. 많은 사람의 이러한 고민을 한 번에 해결해 줄 책이 바로 《부동산 경매 처음공부》이다. 저자 설춘환 교수는 부동산 경매 직접 투자 24년, 강의 경력 20년으로 대한민국 경매 수업 최고의 원탑이다. 경매를 공부하는 사람이 ‘진짜’ 궁금해하는 이론과 풍부한 사례만 쏙쏙 뽑아 책에 담았다. 게다가 권리분석부터 임장, 대출과 명도, 세금까지 전체를 다루어 《부동산 경매 처음공부》 한 권으로 경매를 마스터할 수 있다. 또한 책 말미에는 부동산 경매정보 사이트 ‘부동산태인’의 15일 전국 경매정보서비스를 무료로 이용할 수 있는 쿠폰을 넣었다. 이를 이용해 직접 경매 물건을 찾아보고 실전 감각을 쌓을 수 있다.
▶ 『부동산 경매 처음공부』 북트레일러

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상세이미지

부동산 경매 처음공부(왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는) 도서 상세이미지

목차

추천사
들어가는 글

부동산 투자, 경매로 완성된다!
부동산 경매 투자 시 유용한 사이트 11선
초보 경매 투자자, 경매 용어부터 알고 가자!

1교시 - 경매 물건의 지역분석과 물건분석
부동산 투자, 입지가 가장 중요하다
아파트의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 아파트 vs. 문제 있는 아파트
상가의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 상가 vs. 문제 있는 상가
오피스텔의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 오피스텔 vs. 문제 있는 오피스텔
토지의 지역분석과 물건분석은 어떻게 해야 할까
실제 사례로 보는 문제없는 토지 vs. 문제 있는 토지
1교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 1

2교시 - 경매 절차
경매 절차의 핵심 포인트
2교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 2

3교시 - 주택임대차보호법 vs. 상가건물임대차보호법
주택임대차보호법은 경매에서 왜 중요할까
상가건물임대차보호법의 핵심 포인트, 환산보증금
3교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 3

4교시 - 권리분석
권리분석의 핵심, 말소기준권리
경매는 소멸주의다
권리분석의 핵심, 인수주의
경매는 잉여주의다
권리분석의 최종 검수 자료, 매각물건명세서
말소기준권리, 등기부에서 확인하자
선순위임차인을 조심하자
선순위전세권, 매각물건명세서에서 확인하자
유치권, 진짜일까 가짜일까
대지권미등기, 감정평가 여부를 확인하자
집합건물 입찰 시 체납관리비를 주의하자
권리분석, 제대로 알고 가자!
4교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 4

5교시 - 대출
대출, 필요하다면 제대로 알고 받자!
5교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 5

6교시 - 경매의 하이라이트, 입찰 절차
입찰법정 가기 전 준비물은 꼭 확인하자
입찰표 작성하는 방법
입찰표 제출과 입찰 절차
개찰과 낙찰 그리고 패찰
입찰법정에서 절대 실수하지 말자
6교시 Q&A
경매 성공 사례 vs. 실패 사례 6

7교시 - 명도 절차
명도란 무엇일까
명도합의서 작성하는 방법
명도합의는 언제 해야 할까
인도명령과 인도소송의 차이점
인도명령
인도소송
7교시 Q&A

8교시 - 세금
부동산 투자와 관련된 세금, 무엇이 있을까
조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역
8교시 Q&A

부록 - 추천 지역
각 지자체의 도시기본계획을 확인하자
도시기본계획(생활권계획)을 중심으로
교통호재를 중심으로
사진으로 보는 임장 노하우 & 팁

추천사

김윤수

설춘환 교수는 대한민국 최고의 경매 강사이다. 그의 경매 강의를 들은 후 비로소 어려운 권리분석에 눈을 뜨게 되었다. 이 책에는 강의보다 자세하고 친절한 사례와 설 교수만의 팁을 담았다. 시중에 나온 수많은 경매 책이 있지만... 더보기

이호일(패스트캠퍼스 매니저)

경매의 기본부터 수익을 내는 방법, 그리고 경매 시 주의할 사항까지 경매에 대한 모 든 것이 한 권의 책에 알차게 담겨 있다. 실제 사례를 통해 경매에 산재되어 있는 리스크를 피하고 성공비법을 알기 쉽게 설명한다. 모든 경매... 더보기

오현택

자산관리회사에 근무하는 탓에 경매와 관련하여 수많은 사람을 만나고 협의한다. 예 상외로 경매에 관한 지식과 경험이 없는 투자자가 꽤 많다. 이러한 분들에게 설춘환 교수의 경매 책을 0순위로 추천한다. 매일 경매사건을 접하는 ... 더보기

문정현

경매 시장에 대한 두려움과 걱정을 한 번에 해소할 책이 출간되었다. 시장의 동향부터 권리분석, 낙찰을 위한 경험과 노하우를 원스톱으로 배울 수 있다. 이 책은 경매 입문자는 물론 고급 투자자까지 모두 이용할 수 있도록 구성되... 더보기

맘마미아

부동산 경매는 이론과 실전 노하우가 잘 어우러질 때 비로소 완성된다. 이 책은 자칫 낯설고 어려울 수 있는 이론을 알기 쉽게 핵심을 뽑아 담아두었고, 저자의 땀과 노력이 담긴 실전 노하우가 고스란히 담겨 있다. 한 장 두 장... 더보기

출판사 서평

설 교수의 현장중심 경매강의, 부동산 경매는 실전학습이 중요하다!

최적의 입지 조건에 감정가 3억 원, 45평 상가 사무실이 유찰되어 최저매각가격이 약 1억 원 정도라면 누구라도 구미가 당긴다. 수학학원을 운영하는 꼼꼼한 한 원장선생님은 일단 낙찰받아 학원을 운영하다가, 향후 권리금도 받고 매매하면 차익을 얻을 수 있겠다 싶었다. 임대차 시세도 보증금 4천만 원에 월세 120만 원이라 싸게 낙찰받는다면 대략적인 연수익률도 14%가 넘었다. 건물의 외관도 멀쩡하고 수익률도 훌륭해 보였다. 조바심이나 경매에 뛰어들었고, 2대 1... 더보기

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  • 부동산 처음 공부 ba**solove | 2019-02-02 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    경매로 너무도 유명하신 설춘환 교수님의 부동산 경매 최신 서적이다. 설춘환교수님 강의를 한번 들을 기회가 있었는데, 재밌게 강의하시면서 경매를 쉽게 설명하셨고, 무엇보다 지역 분석을 중요하게 말씀하셨던 것 같다. 본 책에서도 다른 경매 책과는 조금 다르게 부동산 입지를 중요시하여 그런지, 지역에 대한 분석이 있다. 그럼 교수님의 경매에 대한 견해를 들어보자. 먼저 경매를 통해 성공하는 투자를 하는 방법은 무엇인가? 가장 먼저 경매라는 수단을 잘 이해해야 한다. 경매가 다들 어렵다고 하지만, 결코 어렵지 않다. 본 책을 통해서... 더보기

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