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신 돈의 보감 평범한 샐러리맨, 투잡 경매로 5년에 10억 벌다 흔한 직장인의 흔하지 않은 투잡 경매 성공기

이상준 지음 | 매경출판 | 2016년 08월 25일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791155425091(115542509X)
쪽수 280쪽
크기 316 * 411 * 21 mm /1081g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

『신 돈의 보감 평범한 샐러리맨, 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』는 직장에 다니면서 경매와 NPL로 두 번째 월급봉투를 챙기는 방법에 대해 소개한다. 임대용 소형 부동산, NPL 투자 등 투잡으로 뛰어들기 안성맞춤인 고수익 투자비법들이다. 큰 목돈 없이 누구나 할 수 있는 방법이다. 투잡을 원하는 모든 직장인, 은퇴를 앞두고 노후를 걱정하는 사람이라면 망설이지 말고 지금 당장 시작해야 한다.

목차

추천의 글
프롤로그 인생 100세 시대, 그 월급에 잠이 와?

Part 01 신용불량자, 인생 역전의 기회를 만들다
01 높은 대출이자 갚으며 반지하에서 마련한 종잣돈으로 시작한 경매!
부동산의 숨은 진주를 찾아라/ 경매, 재개발 구역을 잘만 활용하면 돈이 보인다/ 연립주택을 매개로 단독주택 대박 터뜨린 사례
02 오피스텔(주거용) 투자로 연봉 2,500만 원 올린 사연
경매인으로 느끼는 보람과 행복/ 소액투자, 임대 수익 및 단기 차익이 가능한 오피스텔 투자법/ 잘 아는 유망 지역 투자 경매로 1억 원의 수입을 올리다
03 1년에 한 채씩 오피스텔을 늘리는 방법
1년에 1채, 10년에 10채, 연봉 2,536만 원 늘리는 재테크 노하우/ 홈런보다는 번트가 어울리는 오피스텔 투자
04 경매받을 집이 급매보다 비싸다면?
05 임장 활동 없이 입찰한 물건에서 뜻밖의 횡재를 하다
06 임장 활동으로 파악한 시세로 낙찰받아 임대 수익을 노리자

Part 02 경매, 지금도 늦지 않았다
01 경매 초보자의 소액투자 가능한 돈 되는 물건 알아보기
02 수익형 부동산을 고시원으로 변경해 수익 내기
03 가장 임차인 확인법
04 청개구리 투자법, 발상의 전환이 더 큰돈을 만든다
05 주택 다운사이징으로 임대 수익이 가능하다?
06 샐러리맨이 투잡으로 경매하는 방법
1. 법원 도착 후 공고 게시판 확인/ 2. 입찰 서류 작성 및 제출/ 3. 입찰 마감 및 개찰 시작/ 4. 입찰 물건 개찰 및 최고가매수인 발표/ 5. 입찰 마감 및 개찰 시작

Part 03 경매의 꽃, 명도 그 열매는 달다
01 경매에서 제일 무섭다는 명도 박살내기
막걸리 세 병으로 명도 후 7,000만 원의 시세 차익을 내다/ 임차권등기명령 신청 절차
02 아메리카노 2잔으로 명도를 끝내다
03 사람 냄새 맡는 명도에서 5,000만 원의 수익을 내다
04 낙찰받은 집 전 소유자에게 재매각하는 방법
05 연락 두절 세입자, 한방에 명도 끝내는 비법
06 난해하기만 한 PC방 명도 집행 방법

Part 04 풍수지리학적으로 바라본 경매의 세계
01 관광특구인 소래포구에서 바라본 돈의 의미
02 물 있는 곳에 사람이 몰리고 돈이 보인다
03 풍수가 좋으면 지하 물건도 돈이 된다
04 풍수지리학적으로 복 받은 터 찾아내기
풍수지리로 봤을 때 사진 속 지형에 어울리는 건물은?
05 풍수지리학적으로 흉한 터의 건물을 경매로 받고 생긴 일

Part 05 NPL로 월급 받는 샐러리맨
01 NPL(부실채권)의 이해
카페에 올라온 Q&A를 바탕으로 더 구체적으로 알아보자/ NPL 투자의 함정, 선순위 채권자 반드시 살펴야 한다
02 시세 3억 원 아파트, 단돈 2,000만 원으로 매입하는 방법
NPL 투자 시 유의 사항/ 유리한 NPL 물건 골라 수익 내기/ NPL로 매입하면 좋은 물건/ 이런 물건을 유입하면 조금은 불리하다/ NPL 매입 실패 분석 대응책/ NPL 경매로 고수익과 임대 수익이 가능한 수익형 부동산 모텔 투자법

에필로그

추천사

최현일(열린사이버대학교 교수)

종잣돈 1천만 원으로 5년 만에 10억 원을 번 샐러리맨의 투잡 경매 성공기를 생동감 있게 담았다. 신용불량, 빚 독촉, 반지하, 절박한 환경에서 시작한 부동산 경매 실전 사례집이다. 이론과 지식만을 전달하는 기존의 책과 달... 더보기

강신기(호서글로벌창업대학원 교수)

샐러리맨의 투잡은 선택이 아닌 필수가 되었다. 무엇으로 투잡을 해야 할까? 《新 돈의 보감, NPL 知테크 아는 만큼 더 번다》를 선보인 저자가 이번에는 ‘투잡 필독서’라고 할 수 있는 성공 서적을 출간했다. 재테크에 성공한... 더보기

박대규(우리AMC 대표)

저금리 시대, 경매와 부실채권(NPL, Non-Performing Loan)에 대한 투자기회가 늘어나고 있다. 경매 물건 중 유동화 물건이 없을 정도로 NPL(부실채권) 투자는 더욱 대중화될 것이다. 이 책은 일반인들이 경매... 더보기

이상엽(한국연구재단 본부장)

많은 경매와 재테크 입문 책들을 읽었지만 이처럼 재미있고 쉽게 재테크하는 방법을 수록한 책은 처음이다. 어려운 환경에 처한 평범한 직장인이 투잡으로 재테크 경매에 성공한 이야기는 전율을 일으킨다. 끊임없이 노력하는 저자의 열... 더보기

책 속으로

마이너스 통장, 빚보증으로 인한 상환, 각종 공과금과 보험료로 한 달 급여는 3일 만에 빠져나갔다. 받는 급여보다 대출금 이자 등 지출되는 고정비가 더 많아 적자가 갈수록 늘어났다. 이런 내게 우연히 찾아온 ‘상인천초등학교 재개발 구역’은 새 희망의 빛이 되었다. 이 지역이 종잣돈의 시발점이 되었다. 이 집이 전화위복으로 종잣돈이 되어 투잡 경매 재테크로 5년 만에 10억 원을 벌었다. 그리고 여유를 갖게 되면서 공부를 시작했다.
- Part 01 ‘신용불량자, 인생 역전의 기회를 만들다’ 중에서

경매 초보라면 실전 경매에... 더보기

출판사 서평

흔한 직장인의 흔하지 않은 투잡 경매 성공기
경매로 재테크하고 NPL로 두 번째 월급 받다

속이 빤히 들여다보이는 직장인의 유리 지갑은 시한폭탄과 같다. 평생직장은 옛말이 된 지 오래, 한 치 앞도 알 수 없는 내일과 머지않은 노후에 대한 불안. 언제까지 전전긍긍하며 불안한 미래에 대한 걱정만 달고 살 것인가? 고민하지 말고 지금 당장 투잡 경매로 시작하자. 무피투자로 월 25만 원씩 연 3백만 원, 1억 원 투자하면 연 3천만 원, 매년 오피스텔 한 채를 가질 수 있다. 이 책은 직장에 다니면서 경매와 NPL로 두 번째 월... 더보기

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