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신 돈의 보감, NPL 지테크 아는 만큼 더 번다 국내 최초 금융기관 MRP 산정방식 공개!

이상준 지음 | 한국경제신문i | 2016년 05월 25일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788947540933(8947540935)
쪽수 288쪽
크기 152 * 225 * 20 mm /527g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

손실 없이 단기간에 수익 내기를 원하는 NPL 투자자에게 꼭 필요한 『신 돈의 보감, NPL 지테크 아는 만큼 더 번다』에서는 NPL을 매입하는 방법과 채권관리, NPL 매각 담당자와의 협상, AMC(유동화전문회사)에 매각하는 돈 되는 물건 고르기, 심리적 관점에서 협상하는 기술, 매각 담당자와 친해지기 등까지 자세히 다루고 있다. 또한 NPL을 매입하기 전, 채권서류 확인 방법과 체크리스트, 물건명세서와 예상낙찰가 산정하는 방법, 배당금 계산법, 제2금융권 및 개인의 물건 매입하는 방법까지 알려준다.

목차

프롤로그

Part 01 재테크의 새로운 패러다임, NPL
01. NPL이 왜 새로운 패러다임인가?
02. 부실채권 투자의 첫걸음, 차별화된 투자전략
03. NPL의 장점을 활용해 틈새시장을 공략하라!
04. 부실채권 투자의 이해
05. 돈 되는 NPL, 금융기관은 왜 매각하는가?
06. 경매보다 수익성이 높은 NPL 투자
07. NPL 투자 고수익 비법은 우량 물건 선별이 중요
08. 부실채권 투자의 장, 단점
09. NPL 발생 원인과 유통경로
10. NPL의 종류 및 유통구조
11. NPL은 어디서 살 수 있는가?
12. NPL 도입배경 및 NPL 시장 전망
13. NPL의 투자방법
14. NPL 투자의 필요성
15. NPL 투자방식 및 추진절차
16. 근저당권부 질권대출의 개념
17. 구체적인 부실채권 매각 금융기관

Part 02 개미투자자, NPL로 경매 투자 성공하기
01. 주거용(아파트, 근린상가, 오피스텔) 투자 사례
02. NPL 매입으로 수익형 부동산 낙찰받기
03. 공장 NPL 사례
04. NPL 토지매입 사례
05. NPL 매각 방법 및 유동화

Part 03 부실채권 투자 성공의 비밀, 권리분석 및 예상배당표
01. 부실채권 물건보고서(예상배당표) 작성 연습으로 원하는 물건 낙찰받기
02. 성공적인 물건보고서 및 예상배당표 작성 연습
03. NPL 투자의 함정
04. NPL 방어입찰 최악의 상황, 유입사례
05. 부실채권 배당과 보이지 않는 함정, 조세채권
06. NPL 권리분석의 이해(등기부상 권리 중 인수되는 권리)
07. NPL 양도, 양수 요령
08. 근저당권 매입 전 조사사항
09. 고수들이 선호하는 NPL

Part 04 고수들의 부실채권 투자 성공 사례
01. NPL 특수물건 전략
02. NPL에 특수물건의 날개를 달아라
03. NPL, 대위변제로 수익을 극대화하라!
04. 매각기일 연장(변경)으로 고수익 전략을 구사하라
05. 리모델링 및 용도변경으로 자산가치를 상승시키는 전략
06. NPL의 자산가치를 상승시켜 매매차익을 노려라
07. NPL 고수는 MRP 산정법으로 더 큰 부를 만든다
08. NPL로 시세 2억 아파트를 2천만 원에 구입하는 방법
09. NPL 파생상품 투자의 이해

추천사

최현일(열린사이버대학교 교수)

저자의 강의가 수강생들 사이에 인기 있는 이유를 알 것 같다. 이번 책 역시 바로 옆에서 NPL 강의를 듣는 것처럼 투자의 핵심을 짚어주고, 실전 사례를 통해 확실하게 이해하도록 해준다. NPL을 처음 접하는 사람도 별 어려... 더보기

강신기(CFP)

이번 책은 기본부터 실전 투자까지 쉽고 편하게 다가갈 수 있도록 배려한 부실채권 실전 투자의 기본서라고 할 수 있다. 특히 각 분야마다 수록되어 있는 생생한 사례는 이 책의 미덕이다. 역시 이상준 교수라는 생각을 하게 만드는... 더보기

강은옥(경기AMC 대표)

NPL 투자의 다양한 사례가 있어 일반인도 이해하기 쉬운 책이다. 이 책을 읽으면 다양한 투자로 수익을 얻을 수 있다는 자신감을 갖게 될 것이다. 특히 실전 투자비법은 저자의 노하우가 돋보이는 부분이다.

이상엽(한국연구재단 본부장)

부실채권 투자 입문자에게 안내자가 되는 책이다. 저자는 25년 동안 NPL만 전문적으로 강의한 결과를 모아 명불허전 같은 책을 집필했다. 저자의 다음 책이 벌써부터 기대된다.

박대규(우리AMC 대표)

이 책을 읽으니 부실채권의 새로운 투자처에 대한 놀라운 수익률이 세상에 공개되는 느낌이다. 어렵게만 느껴지는 부실채권 투자에 대한 필독서이자 독자들에게 단비와 같은 책이 될 것이다.

책 속으로

“경매 들어가기 전 물건을 살 수 없을까요”
간혹 필자가 근무하는 은행을 찾아와 물어보는 고객이 있다. 과거에는 “그런 물건은 없습니다”라고 대답했다. 그러나 이제 이런 물건을 살 수 있게 되었다. 경매 개시결정 전이나 입찰 진행 중인 부동산을 남들보다 한발 앞서서 매입으로 시세차익을 얻을 수 있는 방법이다.
NPL이 그 답이다. 즉, 은행에 저당 잡힌 부동산 근저당권을 할인 매입하는 투자방식이다. 은행의 근저당권을 인수해 경매 과정에서 배당수익을 얻거나 거주 목적으로 유입 취득해 직접 소유할 수 있다. 이때 원하는 우량물건을 ... 더보기

출판사 서평

부실채권의 비밀노트가 드디어 책으로 나왔다!
이 책 한 권이면 부실채권 투자의 모든 것을 알 수 있다!

NPL 25년 고수의 NPL투자법을 통해
2억 원 아파트를 2천만 원에 구입하는 비법을 알 수 있다.

부실채권 투자는 경매를 잘 모르는 초보자도 가능하다!
익숙하지 않아서 그런지 많은 사람들이 부실채권(NPL) 투자에 대해 오해하고 있다. NPL 투자는 특별한 사람들만 하는 것으로 생각한다. 하지만 이 책만 읽으면 NPL이 무엇인지부터 이론과 실전의 투자방법까지 다양하게 머릿속에 개념이 그려질 것이다. 또한 ... 더보기

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