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부동산 모르면 부자 될 수 없다 평범한 월급쟁이, 4년 만에 자산을 5배로 키운 노하우 공개!

최진성 지음 | Created by Freepik 그림 | 다다리더스 | 2018년 02월 26일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791195976515(1195976518)
쪽수 310쪽
크기 154 * 228 * 21 mm /573g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

엄친아로 자라도 결국 월급쟁이로 살 수 밖에 없는 현실. 숨이 턱 밑까지 차오르는 생활을 하면서도 회사를 그만 둘 수 없어 다음 생에는 부자로 태어나고 싶다는 꿈을 꾸십니까? 여기, 우리와 같은 월급쟁이지만, 열정과 노력을 더해 경제적 자유를 얻은 한 사람이 있습니다. 조금만 미치면, 누구나 부자의 경지에 미칠 수 있다고 주장하는 저자는 부동산만 알면, 이번 생에도 부자가 될 수 있다고 말합니다. 4년간 자산을 5배로 늘려 새로운 삶을 살고 있는 저자는 경매, 매매, 급매로 부동산 투자하는 방법 뿐 아니라, 8·2 대책 이후 혼란스러운 부동산 시장에서 틈새를 찾았습니다. 세금 절세하는 방법, 임대사업자 등록의 장단점과 규제를 피하는 부동산 찾는 법까지 부동산으로 부자가 되고 싶은 사람들에게 꼭 필요한 모든 것을 이 한 권에 담았습니다. 월급으로 돈을 모으는 데 한계를 느끼는 사람이라면, 100세 시대에 노후가 걱정되는 사람이라면, 종잣돈이 있지만 그 돈으로 뭘 해야 할지 모르는 사람이라면, 오르는 집값에 내 집 마련이 걱정되는 사람이라면, 부자되는 부동산 재테크를 배우고 싶은 사람이라면, 이 책에서 명쾌한 답을 찾을 수 있을 것입니다.

상세이미지

부동산 모르면 부자 될 수 없다 도서 상세이미지

목차

# 추천사_부자가 되고 싶다면 아이언맨처럼!
# 프롤로그_부동산을 모르면 부자가 될 수 없다

Part 1. 부동산 재테크를 할 수밖에 없는 이유

1. 엄친아의 미래
평범한 월급쟁이의 삶
돈을 모으는데 왜 부자가 되지 못할까?
새로운 재테크에 눈을 뜨다
북극성, 내 삶의 기준

2. 부동산 재테크라는 길
왜 하필 부동산이야?
월급쟁이가 부동산 투자에 더 유리하다
직장인, 부동산 재테크로 당당해지다
지금 부동산에 투자해도 될까?

Part 2. 부동산 투자 워밍업

1. 투자의 기본은 원칙과 목표와 전략
카지노에서 배우는 투자의 기본
투자 원칙, 목표, 전략 세우는 법

2. 투자의 성공 열쇠는?
투자금을 확보하자
열정의 끝은 어디?

* 부동산 인사이트_부동산을 배우자

Part 3. 쉬운 경매로 재미있는 재테크 시작

1. 첫 낙찰의 추억_경기 고양시 일산동구 백석동 아파트
낙찰받고 싶다
빈 집, 어떻게 명도해야 하나

* 부동산 인사이트_경매가 투자 지표다

2. 인생을 배운 내 집 마련 성공기_서울 광진구 광장동 빌라
쉽지 않은 빌라 사전조사
목숨을 건 이사비 조율?
진심은 통한다

* 부동산 인사이트_거주하기 좋은 아파트 VS 투자하기 좋은 아파트

3. 섣부른 판단, 애타는 9개월_인천 서구 검암동 빌라
월세 받는 빌라에 도전하다
배당, 당연히 되겠지?
‘당연히’는 없다

4. 나만의 투자 기준을 지키자_경기 군포시 금정동 아파트
투자 기준에 따라 1기 신도시로
임차권 등기를 해결하라

* 부동산 인사이트_경매, 어렵지 않아요!

Part 4. 지지 않는 투자를 하는 방법

1. 전세가가 오르는 아파트로 가자_서울 강서구 방화동 아파트
투자하기 좋은 아파트
경매를 모르는 점유자
돈보다 마음을 얻는 것이 중요하다

* 부동산 인사이트_매도 타이밍 잡는 노하우

2. 유치권도 유치권 나름이다_서울 강서구 가양동 아파트
유치권 설정 물건에 도전하다
답은 현장에 있다
입찰가를 정할 때

* 부동산 인사이트_부동산, 보다 저렴하게 매입하는 방법

3. 교통 호재를 잘 활용하는 방법_경기 구리시 인창동 아파트
노력의 절정에서 만난 물건
신건에 입찰하다
점유자가 나이트클럽 사장?
괜한 걱정, 쉬운 명도

4. 경매 물건을 일반 매매로 취득하자_서울 강북구 번동 아파트
아버지를 위해 꼭 필요한 집
경매 물건을 일반 매매로 취득하는 방법

* 부동산 인사이트 ? 갭 투자, 그것이 알고 싶다

Part 5. 한 수 앞 선점으로 부자 되자

1. 재건축 옆이 중요하다_서울 강동구 암사동 아파트
대단지 아파트라면 반드시 확인해야 할 것
재건축 이주 수요를 주목하라

* 부동산 인사이트 ? 나만의 지역별 중개소장을 임명하자

2. 재건축 대신 리모델링_경기 성남시 분당구 정자동 아파트
화장실이 급해요
아슬아슬한 차이로
만날 수 없는 점유자
미납 관리비는 누가 내야 하나

3. 리모델링 투자, 그 후_경기 성남시 분당구 정자동 아파트
장애물이 생기다
위기는 또 다른 기회
말이 통하지 않는 점유자
잉여 배당금 가압류 신청을 하다

* 부동산 인사이트 ? 리모델링 투자, 어떨까?

4. 근린 주택으로 눈을 돌리다_서울 송파구 석촌동 근린 주택
세상은 좁고 경매 물건은 많다
세상에 이런 일이
공유자 우선 매수를 해결하라!

Part 6. 투자 고수로 한단계 업그레이드

1. 투자 포트폴리오를 짜라
초보 투자자를 위한 최상의 포트폴리오
고수 투자자를 위한 최상의 포트폴리오

2. 역발상 투자가 답이다
언론을 이용한 역발상 투자법
미분양 아파트도 좋은 투자처?

3. 어려운 세금, 쉽게 아끼는 법
취득세 절세 노하우
재산세 절세 노하우
종합부동산세 절세 노하우
양도소득세 절세 노하우

4. 부동산으로 사업자등록 해볼까?
주택임대사업자로 등록하면
매매사업자로 등록하면
법인을 설립하면

# 에필로그_우리는 지구에 돈 벌러 오지 않았다

책 속으로

주변 사람들의 부러움과 부모님의 기대 속에 자란 저는 평범한 월급쟁이가 되었습니다. 물론 처음 입사했을 때는 행복했습니다. 원하던 회사에서 하고 싶었던 일을 하게 되었으니까요.
그런데 우리나라 거의 모든 부모가 바라는 대로 성장 과정을 밟아온 저의 삶이 모두가 생각하는 것처럼 행복하고 만족스럽지 않았습니다. 시간이 지날수록 하고 싶은 일을 하며 사는 건지, 일에 끌려다니는 건지 판단하기 어려웠습니다. 열심히 일하고 저축도 하면서 부지런히 사는데 정해진 틀 안에 갇혀 다람쥐 쳇바퀴 돌듯 살고 있다는 느낌을 떨쳐낼 수 없었습니다.... 더보기

출판사 서평

‘다음 생에는 부자로 태어날 거야.’
팍팍한 삶에 지친 월급쟁이들이 푸념하듯 뱉어내는 소리이다.

지금보다 조금 더 여유롭고, 조금 더 풍족하게 살고 싶은 소박한 바람에 월급을 악착같이 아끼고 아껴보지만 늘 지갑은 얇고 자산은 쉽게 늘어나지 않는다. 월급을 받는 동안은 그래도 괜찮다. 월급날 맛집을 찾아다니기도 하고, 보너스 받아 여행도 가고, 월급이 오르면 부모님 용돈도 조금 더 드려보며 한 해 한 해 살 수 있다.
문제는 월급을 받지 못하는 날이 언젠가는 온다는 것이다. 그 때는 지금 소소하게 누리는 일상이 불가능해진... 더보기

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  • 제목대로 "부동산 모르면 부자될수 없다"라는 절대적인 명제로 책을 시작한다 저자는 카지노 딜러라는 3교대의 절대적인 불리한 조건속에서 열정과 노력 반드시 될수 있다는 믿음으로 자신의 기본 원칙대로 부동산의 투자를 실천하여 부의 반열에 들어선것같다 저자의 기본원칙과 정확한 목표 그리고 실천의지가 읽는내내 한순간도 놓칠수 없는 내용으로 우리에게 다가오고있다 저자도 기본적으로 경매를 기본으로 재테트를 시작하여 경매에서 가져올수있는 투자의 원칙을 알아내어 그대로 적용함으로써 독자로 하여금 새로운 시각으로 투자의 방향을 보여주고있다. ... 더보기
  •   <부동산 모르면 부자 될 수 없다> 책 손에 넣었습니다 ! 사실 저도 정말 부자가 되고 싶습니다. 부자하면 꼭 수십억을 손에 있어야 한다고 생각하는 사람들이 많겠지만 그게 아니더라구요 후에 퇴직을 한 뒤에 내가 살 수 있는 집, 교양과 품위를 유지할 수 있는 최적의 생활비를 확보할 수 있으면 그것으로도 충분히 부자라고 생각해요 하지만 평범한 중소기업 직장인이므로 지금 이 일자리가 계속 보장되는 것도 아니고 월급또한 불투명한 미래를 보장할 만큼 오르지 않죠 나 자신을 지키고 더 당당해... 더보기
  • 낙찰의 아이콘, 아이언님은…. 레알 엄친아임을 인증할 수밖에 없었어요. 영화 속에 나오는 주인공처럼(히어로?) 부럽고 샘이 날 정도로 자신이 목표한 바를 이뤄냈는데, 26페이지와 85페이지에 소개한 그의 발자취를 보면 감히 ‘질투’라는 단어는 떠올릴 수 없습니다. 스스로 원하는 바를 분명히 하고 끊임없는 노력으로 이뤄낸 그 분을 존경하지 않을 수가 없습니다. 저게 인간인가 싶을 정도로 강인한 체력과 정신력으로 무장하여 투자 목표를 마치 게임에서 미션 클리어하듯 해치우시는 모습이 실제로 뵙고 싶은 마음이 뭉게뭉게~! ‘부동산 모... 더보기
  • 작년부터 부동산 관련 도서들이 많이출간되는거 같아요.그만큼, 부동산 시장이 뜨겁고,관심이 많다는 것을 보여주는 거죠.이번에 읽은 책도 부동산재테크 관련입문자들을 위한 도서예요.'부동산 모르면 부자 될 수 없다.'줄여서 읽으면'부.모.부' 이렇게 부르면 될까요?책을 읽고 난 담에 저는 이렇게 말하고싶었어요.'부자가 되려면 부동산을 공부해라'수동적인 삶을 벗어나 능동적인 삶을지향하기 때문이죠.이 책의 저자는 특이한 직업을 가지고 있어요.'카지노 딜러'직장에서 어떤 일상들이 펼쳐질지일반 사람들의 호기심을 자극하는 직업인거 같아요.저도 한... 더보기
  • 열정과 실천이 있다면 월급쟁이도 부자될 수 있습니다!   직장인 투자자로서의 부동산에 대한 열정과 노력이 있으면 나도 부자될 수 있다라는 것을 느꼈습니다. 이 책을 읽으면서 제일 좋았던 점이 공개하기 어려운 정보(?)도 아낌없이 공개해 주신 부분입니다. 보통 이런 정보까지 공개해주시는 책이 많지 않은데 정말 돈이 아깝지 않았습니다.   - 투자물건에 대한 내용과 수익률도 상당부분 공개해 주시고(역시 수익률! 생생하게 와 닿아서 좋네요) 본인의 버킷리스트도 공개해 주시고(자극 많이 받았어요!) 아이... 더보기

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