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대한민국 부동산을 보는 눈 지금 부동산을 공부해야 하는 이유

박감사(박은정) 지음 | 두사람 | 2021년 04월 15일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791190061261(1190061260)
쪽수 340쪽
크기 144 * 210 * 24 mm /458g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

대한민국 부동산 시장을 바라보는 명쾌하고 날카로운 시선
2020년은 자고 일어나면 수천만 원씩 오르는 부동산 폭등기였다. 서울 강남 아파트 평당 1억 원은 기정사실이고, 수도권 주변도 10억, 20억 클럽에 가입했다는 이야기가 심심찮게 들렸다. 정부는 연일 새로운 부동산 정책을 발표하였고, 언론은 이에 대한 뉴스를 하루에만 수백여 개씩 생산해냈다. 부동산 가격은 더 오를 테니 지금 당장이라도 부동산 시장에 뛰어들어야 한다는 분위기 팽배했다.
과연 우리는 부동산 시장을 제대로 바라보고 있을까? 남들은 부동산으로 돈을 버는데 나만 뒤처지고 있다는 기분, 급변하는 부동산 시장에서 나 혼자 손해 보는 듯한 소외감. 이러한 '부동산 블루'에 빠져 생업으로 힘들게 모은 종잣돈을 부동산에 쏟아붓고 있지 않은가? .2030세대는 영혼까지 끌어 모아 아파트를 사서 대출금과 이자를 갚느라 허덕인다. 동시에 부동산 가격이 하락할까 봐 전전긍긍하한다. 이러한 현실 속에서 부동산을 쥐고 있는 게 과연 행복일까?
『대한민국 부동산을 보는 눈』은 부동산 석사, 한국과 미국 감정평가사, 공인중개사, 정비사업 전문관리업자, 한국감정원에서 14년 간 근무, 현재는 신한은행에서 감정평가업무를 담당하고 있는 박감사가 쓴 책이다. 작가는 12.16 대책부터 2.4 공급 대책, 영끌과 패닉바잉, 코로나 팬데믹으로 인한 국내외 경제 침체, 최근 일어난 LH 사태 등 부동산 전반에 대해 이야기한다. 저자는 이 책을 통해 잘못된 정보에 좌절하지 않고, 언론의 기사에 흔들리지 않으며, 부동산 시장을 객관적으로 평가할 수 있는 공부의 필요성에 대해 말한다. 투자 대상 이전에 삶의 보금자리로서 부동산의 의미와 가치를, 그리고 앞으로 우리가 부동산을 어떻게 바라봐야 하는지를 함께 생각해보자.

상세이미지

대한민국 부동산을 보는 눈 도서 상세이미지

목차

프롤로그. 부동산을 보는 안목

들어가기 전에
우리는 왜 부동산에 관심을 갖는가?
부동산 공부를 해야 하는 이유
박감사의 부동산 공부 01 - 부동산 공부법 세 가지

1장. 유동성, 그리고 수요와 공급
유동성이 풍부하면 부동산이 가격 오를까?
팔릴 물건만 팔린다
지금 집을 사는 사람들
이제는 유동성을 확보해야 할 시간
규제 때문에 살고 싶은 집은 씨가 말랐다?
세금 무서워 팔까? 버틸까?
공급이 부족하다는 거짓말
전세가 비처럼 쏟아진다
박감사의 부동산 공부 02 - 부동산의 특징, 고부영개

2장. 부동산 정책과 시장의 관계
부동산 투기와의 전쟁이 시작되다
누가 어떻게 샀나? 부동산판 금융실명제
부동산 정책, 강력한 드라이빙이 시작됐다
무리해서 집 사지 말아라
기승전 세금 폭탄이 터진다
전세가 폭등, 무주택자 큰일이다?
부동산 투기 두더지 잡기
임대차 3법의 오해와 실제
계약갱신청구권 이렇게 쓰세요
박감사의 부동산 공부 03 - 부동산의 인문학적 특성, 용병사

3장. 만들어진 부동산 심리
부동산 버블 붕괴의 시그널이 나타났다
부동산 시장에 남은 건 만들어진 심리뿐
돈이 휴지가 되니 부동산이 답이다?
다주택자는 눈치 게임 중
전국토에 개설된 도박장, 돈 따러 오세요
세뇌된 부동산 시장
정부는 계획이 다 있구나
막차 탄 사람들, 그들의 심리
박감사의 부동산 공부 04 - 자산으로서 부동산 이해하기

4장. 부동산 기사 제대로 읽는 법
아파트 값은 계속 오를까?
언론의 부동산 불지피기
적중률 99%, 부동산 예측의 신이 나타났다
패닉바잉, 로또 청약
부풀어 오른 부동산 풍선은 터진다
신고가 경신 기사 읽는 방법
박감사의 부동산 공부 05 - 아파트 시장이 뜨거운 이유

5장. 부동산을 보는 눈
실수요자 세상이 온다
아직도 영끌을 고민한다면 필독
전세대란은 없다
아무리 오른다 말해도 The End
코로나 팬데믹 이후 부동산은 더 오를까?
한번도 경험하지 못한 부동산 세상
박감사의 부동산 공부 06 - 아파트 시장에 영향을 주는 요소

부록. 문재인 정부의 부동산 정책 연표

책 속으로

집은 근본적으로 누가 살아주지 않으면 의미가 없기에 사용가치 측면에서 본인에게도 효용이 있는지를 생각해야 한다. 주거용 부동산의 경우는 보유하는 것만으로도 충분한 가치가 있다고 판단되는 경우에만 매입하는 보수적인 접근이 필요하다. 예를 들어 서울에서 모든 활동을 하고 있는데 대전이 핫하다고 해서 그 지역을 매수하는 것과 같이 사용가치를 배제한 투자는 지양해야 한다. 핫하다고 이야기하는 건 일시적이고, 그 이슈가 지나면 처분도 관리도 못하는 상황에 빠질 수 있다.
---p.19

지금 정부가 부양책을 펴고 있는 건 현 상황을 ... 더보기

출판사 서평

12.16 대책부터 영끌, 패닉바잉, LH 사태까지
부동산 시장을 바라보는 명쾌하고 날카로운 시선

우리나라 부동산 시장에 대한 냉철한 분석
하루가 멀다 하고 정부의 부동산 대책이 발표되고 있다. 그리고 어떤 정책이 발표되던 간에 언론은 정부의 부동산 정책을 비판하는 기사를 보도한다. 정부는 '부동산 투기와의 전쟁'을 선포했고, '집값 안정화'라는 일관된 기조로 강력한 정책을 펴고 있다. 언론은 정책의 효과가 나타나기도 전에 풍선효과, 신고가 경신, 로또 청약, 강남 불패, 평당 1억 원 등을 내세우며 '정부의 부동산 정책은... 더보기

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