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부동산 투자 입문서 부동산에 관심이 있다면 배우고 시작하라!

고상철 , 김윤석 , 남관현 , 설춘환 , 이승훈 , 최원철 지음 | 랜드프로 | 2017년 04월 20일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791187882053(1187882054)
쪽수 400쪽
크기 150 * 226 * 20 mm /578g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

▶ 이 책은 부동산 투자 입문에 대해 다룬 이론서입니다. 부동산 투자의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.

상세이미지

부동산 투자 입문서 도서 상세이미지

목차

Ⅰ부동산 투자 입문

Part 1 부동산 투자, 무엇인가?
부동산 투자의 이해
거시 경제 지표와 부동산의 관계
부동산 오를까? 내릴까?
내 부동산만 제자리

Part 2 부동산 투자, 왜 하는가?
샐러리맨에게 꼭 필요한 부동산 투자
펀드 수익률의 진실
투자 없는 30년 후의 내 모습

Part 3 부동산 투자, 어떻게 준비하는가?
왕초보 VS 전문가
부동산 정보 찾기
나의 투자 스타일 찾기
나만의 부동산 상품 찾기

Part 4 부동산 투자, 언제·어디서 시작할까?
부동산 투자 전략 10계명

Ⅱ 수익형 부동산 투자

Part 1 수익형 부동산의 기본 준비
안정적인 월세 수익 만들기
수익형 부동산 투자의 최적 타이밍
수익형 부동산 VS 차익형 부동산

Part 2 수익형 부동산의 종류
소형 아파트
상가
오피스텔
빌라
상가(점포) 주택
다중 주택
고시원
고시텔ㆍ아파텔ㆍ원룸텔
셰어 하우스, 게스트 하우스
지식 산업 센터
분양형 호텔
렌트 하우스
펜션

Part 3 수익형 부동산의 관리
수익형 부동산의 관리
임차인 관리

Ⅲ 상가 투자

Part 1 상가 투자의 첫걸음
꼭 해야 하는 상가 투자
상가의 개별성 알기
상가 투자의 분석
투자 정보가 없는 상가
상가 투자의 목적은 임대 수익
상가 투자로 처분 수익 얻기
상가 투자로 권리금 수익 얻기

Part 2 상가 투자의 필수 상식
상가 수익률
상가 투자 필수 용어

Part 3 상가 투자 실전
상가 투자의 과정
신축 분양 상가의 투자
기존 상가 매매를 통한 투자
경매ㆍ공매를 통한 신규ㆍ기존 상가 투자

Part 4 상가 종류별 투자 방법
근린 상가
아파트 단지 내 상가
테마 쇼핑몰
주상 복합

Part 5 상가 상권 분석
상권과 상권 분석
상권의 분류
상권 형성과 변화 요인

Part 6 상가 부가 가치세
부가 가치세(건물분) 납부
부가 가치세 환급

Ⅳ 토지 투자

Part 1 토지 투자의 기본 준비
왕초보 준비 사항
투자 가치가 있는 땅
땅의 가치를 올리는 방법

Part 2 토지 투자의 선결 조건
건축의 높이 제한
도로 사선 제한 폐지
토지 매입의 5원칙

Part 3 토지 투자의 노하우
토지이용계획확인서에서 고급 정보 찾기
스마트 정보 확인
재건축 VS 재개발
용도 지역
접도 구역
토지 거래 허가 구역
알박기는 금물
토지 개발 진행 상태를 알려주는 표식
토지 면적
보류지(保留地)와 체비지(替費地)
전용 면적과 공용 면적
입주권과 분양권

Ⅴ 부동산 경매 투자

Part 1 경매 투자의 기본 준비
경매의 기본 개념
경매의 장단점
경매 물건 찾기

Part 2 경매 과정의 이해
경매 진행 과정
경매로부터 임차인이 보증금을 지키는 방법
현황 조사 VS 감정 평가
배당 요구 종기일
매각 기일 VS 매각 결정일
경매 확정과 잔대금 납부 기한
경매의 최종 목적, 배당 기일
소유권 이전 등기 및 말소 등기 촉탁
인도 명령과 강제 집행

Part 3 경매 투자의 권리분석
말소기준권리
선순위 임차인과 선순위 전세권
유치권

Part 4 입찰장 정복하기
입찰장 사전 점검 사항
입찰표 작성 방법

Part 5 경매 낙찰 정복하기
경매 명도(明渡)
인도 명령에서 강제 집행 신청까지
현장 분석

Ⅵ 부동산 절세 전략

Part 1 절세 기본 준비
탈세와 절세
부동산 투자에 발생하는 세금

Part 2 취득 시 발생하는 세금
취득세
증여세

Part 3 보유 시 발생하는 세금
재산세
종합 부동산세
부동산 임대 소득

Part 4 처분 시 발생하는 세금
양도 소득세

출판사 서평

어디에 투자하고, 어떻게 투자해야해야 할지 모른다면
빈드시 이 책을 읽고 부동산 투자를 시작하라!

1단계 투자 입문 부동산 투자의 시작
2단계 실전투자 수익형 투자 상가 투자 토지 투자 경매 투자
3단계 절세전략 부동산 세금 절세 전략

투자 입문 : 부동산 투자는 누가 하나? 부동산 투자는 언제 · 어떻게 하나?
수익형 투자 : 수익형 부동산이란 무엇인가? 수익형 부동산은 어떻게 수익률을 높이나?
상가투자 : 상가는 진짜 돈이 되나? 상가는 일반인도 살 수 있나?
토지투자 : 토지투자의 생기... 더보기

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  • 부동산 투자 입문서 kh**00711 | 2017-08-11 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    몇년전부터 관심을 가지고 시간나는대로 읽고있는 부동산투자관련 서적들~ 부동산경기가 어렵다고는하지만 여전히 많은 분들이 부동산투자로 재미를 보고 있는 분들이  주변에도 있는데, 그동안 관심없이 지내다 이렇게 재테크를 몰라서야 되겠느냐 싶어서 정말 아무지식도 없는 내가 관심을 가져보기 시작했었다.  이번에 읽어본 < 부동산 투자 입문서 > 역시 나와 같은 부동산투자에 대해 처음 접하는 사람들에게  쉽게 설명해주고 있는 서적이라하겠다 .  무엇보다 투자는 발빠른 정보가 아주 중요해... 더보기
  • 부동산 하면 뭔가 나와는 거리가 먼 것으로 여겨졌다. 내가 소유하고 있는 무엇이 있거나 혹은 내가 구매할 수 있는 어느 정도의 여력이 있어야 현실성 있게 느껴지는데 그러기에는 경제적 여력이 너무나 현실적이지 못했기 때문이다. 하지만 투자의 목적이 아니라도 실수요자 입장에서 부동산은 등한시 해서는 안되는 것이다. 그리고 한번 소유하기 시작하면 내 집의 가치를 위해 많은 정보에 귀기울이고 발빠르게 움직여야 하는 시대이기 때문이다. <부동산 투자 입문서>는 말 그래도 부동산 투자에 막 접어들려고 하는 사람들에게 매우... 더보기
  • 부동산 투자 입문서 do**lh | 2017-08-05 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    예전엔 그저 부를 축적하려면 은행에 저금을 하는 것이 이율이 낮아도 그나마 낫다는 생각을 많이 했었답니다. 그래서 주변에 주식을 하거나 투자를 과감히 하는 지인들을 보면 은근히 걱정도 되면서 그 결단이 부럽기도 하더라구요. 은행 금리가 워낙 낮아서인지 저금에 대한 생각도 조금 바뀌게 되었고, 다른 방법으로 투자를 하는 사람들을 보면서 가만히만 있으면 현실을 크게 변화되진 않는다는 생각을 나이가 들면서 더 많이 하게 되는 것 같아요. 요즘 저 역시도 부동산에 대해 관심이 많이 생겼습니다. 하지만 전혀 아는 것은 없구... 더보기
  • 부동산 투자 입문서 do**lh | 2017-08-05 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    예전엔 그저 부를 축적하려면 은행에 저금을 하는 것이 이율이 낮아도 그나마 낫다는 생각을 많이 했었답니다. 그래서 주변에 주식을 하거나 투자를 과감히 하는 지인들을 보면 은근히 걱정도 되면서 그 결단이 부럽기도 하더라구요. 은행 금리가 워낙 낮아서인지 저금에 대한 생각도 조금 바뀌게 되었고, 다른 방법으로 투자를 하는 사람들을 보면서 가만히만 있으면 현실을 크게 변화되진 않는다는 생각을 나이가 들면서 더 많이 하게 되는 것 같아요. 요즘 저 역시도 부동산에 대해 관심이 많이 생겼습니다. 하지만 전혀 아는 것은 없구... 더보기
  • 부동산 투자 입문서 ne**orea21 | 2017-08-05 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    무엇이든 처음 시작하는 사람들을 위한 입문서나 안내 가이드 등은 상세하고 명확할 수록 많은 사람들의 호응을 받기 마련이다.사람들에게 직접적인 이익을 줄 수 있는 기술관련 서적의 입문서나 또는 재테크에대한 다양한 지식들을 알려주는 입문서, 그 중에서도 부동산은 우리 국민들이재테크에서 가장 비중을 높게 치고 또 차지하는 대상으로 부동산 투자를 하고싶어도 어디서 부터 무엇을 어떻게 공부해야 하는지, 또 알아야 할 것은 왜 그리많고 수시로 바뀌는 정부의 부동산 정책은 또 어떤지 등..시작도 하기전에 머리가아플지경이 되고 보면 포기라는 단어... 더보기

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