본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

오피스 빌딩 임대자산관리 입문과 실무

윤여신 지음 | 책과나무 | 2014년 10월 20일 출간
  • 정가 : 20,000원
    판매가 : 18,000 [10%↓ 2,000원 할인]
  • 혜택 :
    [기본적립] 1000원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가적립 안내 [회원혜택] 회원 등급 별, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내 [리뷰적립] 리뷰 작성 시 e교환권 최대 300원 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 개정정보 : 2017년 03월 출간된 개정판이 있습니다. 개정판 보기
  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9791185609751(118560975X)
쪽수 302쪽
크기 172 * 245 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책은 IMF와 세계금융위기인 서브프라임 모기지론 사태, 다국적 금융회사인 리먼브라더스의 파산 등 상업용 부동산 시장의 한복판에서 경험한 국내 오피스 시장의 변화와 흐름 그리고 미래지향적인 자산관리와 운영에 대한 Know-How를 정리하였다.

목차

머리말 … 06

PART 1
자산관리 시장의 변화 … 12

1. 부동산 시장의 목적과 관리 환경 변화 … 15
2. 부동산 자산 시장의 변화 … 20
3. 투자자산으로의 투자시장 변화 … 27
4. 자산관리 전문가 소개 … 29
5. 부동산 관리와 자산가치와의 관계 … 31

PART 2
자산관리 분야별 역할 … 36

1. PM과 LM 실무와 개념 … 39
2. PM과 FM 실무와 운영관리 … 52
3. 자산관리의 분야별 주요업무 … 63

PART 3
임대마케팅의 이해와 프로세스 … 76

1. 대상 부동산 파악 및 분석 … 79
2. 빌딩 이용 계획 수립 … 83
3. 임대가능 면적산출 … 89
4. 오피스 임대가 산정방법 … 92
5. 오피스 임대시장 조사 및 분석 … 96

PART 4
임대마케팅 전략 수립 및 실행 … 99

1. 마케팅 프로세스 … 101
2. 마케팅환경 분석 … 108
3. 시장 세분화 … 112
4. 목표설정(Targeting) 및 실행 … 114
5. 국내 기업과 외국계 기업의 임대 요인 … 116
6. 홍보계획 수립 … 122
7. 현장마케팅 … 132
8. 임대차 계약체결 … 142

PART 5
임차인관리 방안 … 148

1. 빌딩관리 일반 … 151
2. 수납계획 및 미수금관리 … 155
3. 임차인 만족도 조사 및 분석 … 161

PART 6
임대차 계약해지 및 원상복구 … 168

1. 계약해지 시 검토사항 … 171
2. 명도 및 원상복구 … 173
3. 보증금정산 및 반환 … 175

PART 7
임차관리의 이론과 실무 … 176

1. 임차관리의 개념 … 179
2. 임차담당 업무의 이해와 목표 … 181
3. 임차관리 내용 및 업무수행 프로세스 … 184
4. 임차대행 업무 Proposal … 190

PART 8
고객마케팅 기법과 전략 이해 … 196

1. 고객접근 및 관심유발 … 199
2. 고객미팅 전략 … 206
3. 고객미팅 모형의 활용 … 209
4. 고객미팅의 주요 요소 … 211
5. 의견전달과 감성형성을 위한 스피치 … 215
6. 효과적인 고객 응대기법(FAMILY) … 218
7. 효과적인 질문과 경청 … 222
8. 임차인 및 건물주의 접견요소 … 224
9. 고객 접견 서비스 … 226
10. 부동산 관리자의 고객 응대서비스 … 228
11. 부동산 전문가의 자세 … 230
12. VVIP를 위한 관리운영 방안 … 233
13. PM의 Win-Win 전략 … 236

PART 9
주요 사례 분석 … 239

1. 주요 지역 사례(CBD, GBD, YBD 기타 지역) … 241
2. 서남부권 주요사례 … 274
3. 아파트형 공장사례 … 279
4. 임차인 대행사례 … 281

젠스타
회사소개서 … 285

책 속으로

부동산 시장의 목적과 관리 환경 변화

상업용 부동산, 특히 오피스 빌딩에 대한 투자를 촉진한 국내 관련 법이 새롭게 도입되었다. 그 변화를 살펴보면, 1998년 9월에 자산유동화를 위해 도입된 ABS(Asset Backed Securities)나 MBS(Mortgage Backed Securities)와 같이 부동산 등을 기초자산으로 한 「자산유동화증권법」이 제정되었고, 2001년 4월에는 「부동산 투자회사 법(리츠법)」의 통과와 함께 리츠 주식이 증권시장에서 거래되면서 부동산에 대한 간접투자의 길이 열렸으며, 2004년 1월... 더보기

출판사 서평

본 교재를 통해 한번쯤은 경험하게 되는 오피스 빌딩 임대자산관리의 전반적인 이론과 실무 및 사례는 충분한 도움이 될것이다. IMF와 세계금융위기인 서브프라임 모기지론 사태, 다국적 금융회사인 리먼브라더스의 파산 등 상업용 부동산 시장의 한복판에서 경험한 국내 오피스 시장의 변화와 흐름 그리고 미래지향적인 자산관리와 운영에 대한 Know-How를 정리하였다.

현대인의 삶 중 대부분의 시간을 오피스 빌딩이라는 실내 공간에서 보내게 되는데, 이러한 오피스 빌딩이 과거 단순한 사옥 형태에서 복합화와 다양화되고 있다. 오피스 빌딩의 경... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (0) 쓰러가기

북로그 리뷰는 본인 인증 후 작성 가능합니다.
책이나 타인에 대해 근거 없이 비방을 하거나 타인의 명예를 훼손할 수 있는 내용은 비공개 처리 될 수 있습니다.
※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매 후 문장수집 작성 시, 리워드를 제공합니다. 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
바로가기
  • 우측 확장형 배너 2
최근 본 상품