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골목사장 생존법 700만 자영업자 시대에 골목사장이 가장 궁금해하는 장사에 관한 모든 법률

김남균 , 김남주 지음 | 한권의책 | 2015년 03월 27일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791185237152(1185237151)
쪽수 208쪽
크기 152 * 205 * 20 mm /294g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

골목사장이 꼭 알아야 할 모든 법률지식!
『골목사장 생존법』은 주인공 철수를 통해 골목사장으로 살아가면서 겪게 되는 갖가지 어려움에 대한 법률적인 조언을 담고 있다. 직장 10년 차 철수가 1억 2천만 원으로 커피숍 창업을 시작하면서 이야기는 시작된다. 갖은 고생 끝에 간신히 자리를 잡아가는 철수의 이야기에 골목사장으로서 겪을 수 있는 다양한 사건 사례를 변호사 TIP과 함께 담고 있다.

처음 부동산을 찾아가면서 시작되는 철수의 창업 이야기는, 이후 계약을 하고 사업자를 내고 가게를 차리면서 갖가지 사건 사고의 연속이다. 계약 체결 단계에서는 월세, 보증금, 권리금뿐 아니라 가계약, 다운계약, 특약과 제소전화해조서 등을, 가게 문을 열었을 때는 가게를 중심으로 일어날 수 있는 다양한 사건 사고의 사례를 담았다. 또한 건물주가 등장하면서는 재건축, 명도소송, 변호사 선임 등 소송과 관련되어 벌어질 수 있는 여러 사례와 변호사 조언을 담았다.

목차

_저자 서문 05

1장 철수씨, 골목사장으로 나서다
_나 오늘 사표냈다 12
01 요즘 자영업 분위기는? 14
02 이제 부동산으로 20
*월세·보증금·권리금

2장 철수씨, 계약서를 작성하다
_드디어 하게 된 계약 40
01 계약전, 이것만은 꼭 살피자 42
02 특약, 제대로 알고 작성하자 47
03 무서운 계약서, ‘제소전화해조서’ 51
*가계약·다운계약서·특약·제소전화해조서

3장 개인사업자가 된 철수씨
_이제 나도 사장! 개인사업자의 삶 58
01 인테리어 우습게 보지 말자 60
02 개인사업자는 어떻게 되나? 68
*인테리어 공사·원상복구·사업자등록·세금 신고·공동 창업

4장 가게 주인으로 사는 법
_가게 주인으로 사는 법 82
01 가깝고도 먼 사이, 사장과 직원 84
02 사전고지의 중요성, 매장과 손님 89
03 때로는 파트너, 때로는 채무관계 ‘거래처’ 98
04 가깝고도 먼 관계 ‘이웃’ 104
*아르바이트·임금체불·산재·사전고지·산업재해·거래처·이웃 분쟁

5장 건물주가 변했다
_임차인으로 산다는 것 112
01 갑자기 가게를 자주 찾는 건물주 114
02 재건축이 결정된 건물 118
03 건물주가 보낸 ‘내용증명’ 121
04 일방적인 ‘명도소송’ 123
05 끊임없는 분쟁의 연속 128
06 다시 계약서 130
07 변호사를 선임해야 하는 걸까
08 법정에 선 철수씨, 1심에서 항소까지
*강제 집행·재건축·리모델링·내용증명·명도소송·변호사 선임

6장 이제 다시 시작이다
_철수씨, 가게를 정리하다 144
01 빚에 대처하는 자세 146
02 빚에서 탈출하는 4가지 방법 152
03 채무 변제, 그리고 1년 후 162
*개인 워크아웃·프리 워크아웃·개인회생·개인파산·신용 회복 제도

7장 장사도 문화다
_장사에 대해 다시 생각하다 170
01 홍대 앞에는 무슨 일이 있었나? 172
02 장사도 문화다 177
03 젠트리피케이션 gentrification 189
04 해외의 상가 임대차는? 192
05 해외에도 권리금이 있나? 196
*문화 백화 현상·젠트리피케이션·해외 상가 임대차

에필로그 204

출판사 서평

갑자기 월세를 올려달라고 해요!

사례) 올 초 보증금 2,000만 원에 월세 100만 원으로 2년 계약을 하고 장사를 시작한 A씨. 그러나 몇 개월 지나지 않아 집주인이 주변 시세에 비해 월세가 너무 싸다는 이유로 올리겠다고 말한다. 아직 계약 기간도 끝나지 않았고, 가게 매출도 안정되지 않은 시점에 월세를 50만원 더 올려 달라고 요구하는 주인. 이처럼 계약 기간 만료 전에 집주인이 월세를 올려달라고 하는 경우 어떻게 해야 할까? (본문 21p)

자영업자의 숫자가 700만에 달하는 시대가 되었다. 해소되지 않는 청년실업... 더보기

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  • 어느날 부턴가 매스컴에서 '권리금'이라는 단어가 들려오기 시작했다. 평생 장사하고는 관련이 없는 삶을 살아온 나로서는 그저 '그런일도 있구나'정도로 치부했다. 여느때처럼. 그런데 거짓말처럼 몇달 전부터 신문에 나던 사건들이 나의 생활반경에 들어오기 시작했다.  다니던 미용실이 문닫고, 새벽까지 수타면을 만들던 아저씨네 중국집이 문을 닫았다. 모두 하는 말들은 비슷했다.  권리금, 이라던가 우리나라 임대차 보호법이 어떻다던가..  처음에는 들어오지 않던 단어들이 눈과 귀로 들려오기 시작했... 더보기
  • 창업을 준비 한다면요. eu**ni74 | 2015-04-08 | 추천: 1 | 5점 만점에 5점
    우연히 책을 구입하게 되어 봤어요. 한마디로 창업을 생각하게 되는 분이나 임대받아 장사하는 분에게는 필독서 라고 이야기 할 수 있는 책이어요. 장사하면서 생기는 일들에 대해 대부분 다루고 있어 궁금증이 많이 풀렸어요. 특히 임대차 계약 관계가 얼마나 중요한지 알게 되었구요. 이 책을 읽고 계약서를 다시 꺼내어 봤고 이제서야 계약서가 얼마나 중요한지 알게된거죠!! 제목도 <골목사장 생존법> 이라고 하여 성공법이 아니라 생존의 방법을 이야기 하고 있는 사람으로써 이게 진짜구나..하는 생각을 하게 되었습니다. 그동... 더보기

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