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흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 500만 원 종잣돈으로 10년 안에 10억 만드는 가장 현실적인 방법

김상준 지음 | 매일경제신문사 | 2020년 07월 06일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791164841356(1164841351)
쪽수 256쪽
크기 152 * 225 * 20 mm /480g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

부동산 경매 결코 어렵지 않다!
20대 흙수저 루저 김상준이 30대 성공한 자산가가 되기까지 생존 필살기
무일푼이었던 저자가 부동산 경매로 성공하기까지 실제 경험을 바탕으로 실질적이고 구체적인 방법을 담고 있는 책이다. 실전에 막 뛰어든 사람이라면 법이나 용어, 협상, 위험 부담, 시간 관리 등 큰 산처럼 느껴지는 장애물에 부딪치기 마련이다. 그는 소중한 팁을 하나하나 풀어내며 마치 다마고치 키우듯이 부동산 경매의 A부터 Z까지 조목조목 이해시켜준다. 부동산 경매는 공력을 들인 만큼 수익을 얻어가는 정직한 구조를 갖고 있다. 규칙을 정하고 꼼꼼히 체크하면 무조건 이기는 재테크다. 바쁜 직장인들도 본업에 충실하면서 서브잡으로 쏠쏠한 수익을 올릴 수 있는 것이 부동산 경매다. 더 이상 부동산 경매로 성공한 사람을 부러워만 하지 말고 이 책을 통해 지금 시작해보라.
▶ 『흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다』 북트레일러

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상세이미지

흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 도서 상세이미지

목차

머리말
프롤로그

1부 수익 올리는 부동산 경매, 지금 시작하자
■ 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 구조를 만들어라
■ 부동산 경매는 왜 돈이 되는가?
■ 교통, 학군, 일자리… 호재를 잘 활용하라
■ 돈이 부족한데 부동산 경매가 가능할까?
■ 임장활동, 아무리 강조해도 지나치지 않다.
■ 매월 20만 원의 임대소득을 올린 사례
■ 간단하게 1,300만 원 수익 올린 사례
■ 의무는 아니지만 나를 위해 쓰는 돈, 명도비용
■ 규칙을 정하고 꼼꼼히 체크하면 무조건 이기는 재테크

2부 부동산 경매, 생각보다 어렵지 않다
■ 대출이 있는 집은 매도하거나 임대할 때 싫어할까?
■ 은행 대출은 정말 고마운 존재
■ 일반 매매, 부동산 경매의 장단점
■ 부동산 경매는 딱 3가지만 알면 끝난다
■ 원리와 구조만 이해하면 권리분석은 1분이면 끝난다
■ 부동산 경매의 기본인 물건분석, 권리분석, 명도
■ 우선 말소기준권리를 챙겨라
■ 우선변제권과 가압류
■ 가처분과 가등기
■ 주의해야 하는 대항력 있는 임차인 유형

3부 이제는 실전, 직접 발품을 팔아라
■ 부동산 경매 수익률 분석하는 방법
■ 어떤 아파트를 선택해야 할까?
■ 매도차익 or 임대수익, 어떤 것이 좋을까?
■ 수익률은 현장조사 임장 여부에 따라 달라진다
■ 부동산 중개업소의 정보를 활용하라
■ 경매 컨설팅 업체는 피하라
■ 경매받은 물건을 빠르게 임차나 매도하는 방법은?
■ 낙찰은 받았는데 대출이 안 나오면 어쩌지?
■ 경매 물건 중 대지권미등기 해결방법
■ 꼼꼼한 준비만이 소중한 사람을 지킬 수 있다

4부 법과 제도, 기본만 알면 쉽다
■ 등기부등본 어떻게 봐야 할까?
■ 주택임대차보호법을 이해하자
■ 분양가상한제도가 경매 투자에 문제가 될까?
■ 면밀한 시세조사로 수익률을 높여라
■ 입찰 전에 이것만큼은 알아둬라
■ 임의경매 및 강제경매를 이해하라
■ 부동산 경매 배당3원칙과 배당순위
■ 특수물건 중 유치권 완전 정복
■ 경매의 함정을 피하기 위한 10계명

5부 마지막까지 꼼꼼하게 챙겨라
■ 경매 낙찰 후 인테리어 꿀팁
■ 시공사례로 본 똑똑한 인테리어
■ 경매투자, 개인과 사업자 중 누가 유리할까?
■ 부동산 양도소득세 절감 방법
■ 기한 내에 양도소득세 예정신고를 하라
■ 현장을 제대로 파악하고 협상하라
■ 임대든 매매든 빨리 하고 싶다면?
■ 갭 투자와 경매 투자 중 뭐가 더 좋을까?
■ 갭 투자의 장점과 단점
■ 100세 시대, 축복인지 재앙인지는 당신의 선택

에필로그

책 속으로

책의 집필을 결심한 것은 내 삶이 결코 순탄하지 않았고 평범하지 않았기 때문이다. 최악의 상황에서 바닥을 찍고 신나게 롤러코스터를 타고 오르듯 비상한 경험을 했기 때문이다. 이 경험을 해보지 못한 이들은 절망에서 벗어날 수 없고 점차 용기를 잃어갈 수밖에 없다. 그들에게 한줄기 빛이 있다는 걸 알려주고 싶었다. 그들이 어떤 고통과 절망감 속에서 살고 있는지 누구보다 잘 알기에 그들에게 희망의 메시지를 주고 싶었다.

- ‘머리말’ 중에서

부동산 경매는 처음 접하는 사람들에게는 어려운 단어로 도배되어 있고 딱딱한 법적 용어... 더보기

출판사 서평

초저금리 시대의 재테크 부동산 경매, 이 책 한 권이면 딱이다!
바쁜 현대인을 위한 술술 읽히는 속성 강의
실제 경험에 기반한 부동산 경매에 성공하는 A부터 Z



지금 당장 따라하라! 누구나 바로 뛰어들 수 있는 쉽고 실질적인 팁

부동산 경매로 돈을 벌었다는 사람들은 만날 수 있지만 재산을 탕진했다거나 폐인이 되었다는 사람은 없다. 부동산 경매는 투자한 공력만큼 수익을 얻어가는 위험부담이 적은 재테크다. 그럼에도 불구하고 부동산 경매를 하는 사람보다 하지 않는 사람이 수십, 수백 배 많다. 왜 그럴까? 어디서... 더보기

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  • Malgun Gothic"; font-size: medium;">ϻMalgun Gothic"; font-size: medium;"> Malgun Gothic"; font-size: medium;"> 부동산 경매에 관심을 많이 가지고 있어서 책을 찾고 있었는데, 500만원 종잣돈으로 10년 안에 10억을 만들어 흙수저에서 금수저로 변모하였다는 저자의 "흙수저 루저... 더보기
  • ϻ<o:p></o:p> 부동산과 재테크에 관심을 갖게 되니 자연스레 유튜브에서 추천영상으로 김상준 대표님의 영상을 우연히 보게 되었습니다. 처음에는 반신반의하면서 들었던 영상이었는데 다마고치 프로젝트를 통해서 실제 어떻게 수익을 얻게 되는 과정을 보게 되니 신뢰를 갖기 시작했습니다.<o:p></o:p> <o:p> </o:p> 항상 ... 더보기
  • 경매에 관한 시작부터 끝까지를 쉽게 풀이한 책이었다.   가압류와 근저당의 차이.가처분과 가등기 경매에서 알아야할 용어의 정리가 되었고. 경매입찰 당일의 일정요약 등기부등본 보는 방법 양도소득세 절감 방법 등 알짜 꿀팁이 많이 기재되어 있었다. 이 책을 읽는다면 부동산경매에 한걸음 더 다가가는 지름길이 될듯하다.   부동산경매에 관심이 있어서 법원 경매현장에도 가봤었으나, 자신이 없던중 이책을 읽게 되어 많은 도움이 되었다. 더보기
  • 작년에 처음 부동산 경매에 대해서 관심을 갖고 실제로 낙찰까지 받았지만 수익률이 낮아서 걱정하고 고민하고 있었던 차에 유튜버 대장님의 책을 보게 되었어요. 경매하는 친구의 추천으로 유튜브를 구독하고 있었는데 책을 내셨다고 해서 곧장 사서 읽었는데 정말 술술 읽히는 책이더라구요. 이틀만에 읽었던것 같아요. 아마도 작년 경매를 직접 해보기도 했지만 이 책을 읽으면서 제가 놓치고 있었던 부분도 발견되었어요. 그래서 정말 밑줄 열심히 치면서 읽게 되더라구요.     이런 분들께 추천해드립니다. 1. 경매에 대해서 ... 더보기
  • 유튜브에서 대장 TV를 운영하고 있는 김상준 님이 쓰신 책이다. 읽어보니 경매의 A부터 Z까지 차근차근 설명되어 있었다. 흙수저였던 저자가 어떻게 해서 금수저가 되어있는지를 적어놨는데 그 방법이 바로 경매라는 것이고 그 경매를 어떻게 하는지 적혀있었다.   경매라 하면 생소한 단어가 많아 다소 어럽게 느껴질 수 있는데 어려운 단어가 나오면 미주를 달아 그 뜻을 상세히 적어놨고 그 정황을 이해하기 쉽게 작가님의 경험에 빗대어 설명해놔서 책을 무사히 잘 읽을 수 있었다.   ... 더보기

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