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부동산 세금의 정석 부동산 취득 보유 처분 단계별 세금상식과 절세전략

지병근 , 지병규 , 오준석 지음 | 더존테크윌 | 2021년 05월 11일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791163060475(116306047X)
쪽수 410쪽
크기 164 * 235 * 28 mm /692g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 세금의 정석 은 세금상식에 관한 내용이 담긴 전문서적입니다.

목차

1장
취득세
1. 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2. 취득세 중과세율 적용제외 주택
3. 주택수 판정에 있어 1세대의 범위
4. 취득세 중과대상 주택수 판정
5. 일시적 2주택에 대한 취득세 중과배제
6. 주택 증여 취득시 중과세율 적용
7. 법인 주택 매매 취득시 중과세율 적용
2장
재산세와 종합부동산세
1. 닮은 듯 닮지 않은 재산세와 종합부동산세
2. 재산세 계산구조 제대로 이해하기
3. 종합부동산세 계산구조 제대로 이해하기
4. 1주택자 vs 다주택자와 종합부동산세
5. 사례를 통해 살펴본 종합부동산세 절세전략
6. 법인 종합부동산세와 대응방안
3장
주택임대소득
1. 주택임대소득 과세대상 판정
2. 주택임대수입금액에 따른 종합소득세 신고방법
3. 분리과세 vs 종합과세 계산방법 및 비교
4. 주택임대소득 종합소득세 절세방법
5. 주택임대소득과 사업장현황신고
6. 주택임대소득과 건강보험료
4장
양도소득세 계산방법
1. 양도소득세 계산구조와 양도 및 취득시기
2. 양도차익의 산정(양도가액, 취득가액, 필요경비)
3. 과세표준의 산정(장기보유특별공제, 양도소득기본공제)
4. 산출세액의 산정(세율적용, 비교과세)
5. 납부세액의 산정(신고납부, 분납, 가산세)
6. 양도소득세 계산구조를 통해 살펴본 절세전략
5장
1세대 1주택 비과세와 특례
1. 1세대 1주택 비과세 적용요건
2. 세대요건(1세대와 특례)
3. 주택요건(1주택과 특례)
4. 보유요건(2년 이상 보유와 특례)
5. 거주요건(2년 이상 거주와 특례)
6장
다주택자 양도소득세 중과
1. 다주택자 양도소득세 중과제도의 의미
2. 양도소득세 중과여부 판정절차
3. 3주택 이상 중과제외주택
4. 2주택 중과제외주택
5. 중과여부 판정사례와 매도전략
7장
조합원입주권과 주택분양권
1. 조합원입주권과 주택분양권의 구분
2. 조합원입주권 및 주택분양권과 취득세
3. 조합원입주권 및 주택분양권과 보유세
4. 조합원입주권과 주택분양권의 양도
5. 조합원입주권과 주택분양권 취득 후 종전주택 양도
6. 사업시행기간 중 취득한 대체주택 양도

책 속으로

[머리말]

1년 전 참고서적을 구매하려고 대형서점에 방문한 적이 있었다. 책을 집어 들고 계산대로 향하는데 낮 잊은 책 한 권이 눈에 띄었다. 학창시절 많은 시간을 함께 보냈던 「수학의 정석」이라는 책이다. 한편으로는 너무 반갑고, 다른 한편으로는 오랜 시간이 흘렀음에도 불구하고 아직 출간되고 있다는 사실에 깜짝 놀랐다.

아마 그때부터였던 것 같다. 수학의 정석처럼 많은 사람으로부터 오랫동안 사랑받는 부동산세금 관련된 책을 써봐야겠다고 생각한 시점이... 그 뒤로 1년이라는 시간이 흘렀다. 그리고 조심스럽게 「부동산세금의... 더보기

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  •  언제나 세금은 항상 논란의 대상이 된다. 기존과 다른 방식으로 접근했을 때 더욱 그렇다. 다른 것과 달리 세금은 직접적으로 피부에 와 닿는다. 살면서 절대로 피할 수 없는 것이 죽음과 세금이라는 이야기가 있을 정도다. 최근에 부동산과 관련하여 가장 각광 받는 것 중 하나가 세금이다. 오죽하면 국세청에서 발행한 책이 베스트셀러가 될 정도다. 보통 해당 책은 PDF파일로 다운 받아 무료로 읽을 수 있다. 그런 자료인데도 사람들이 궁금한 것 투성이니 보게 된다. ... 더보기

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