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주택임대사업자의 모든 것(2021) 주택임대사업자의 필독서&주택소유자라면 꼭 알아야 할 세금상식

지병근 , 지병규 , 김영선 지음 | 더존테크윌 | 2021년 02월 25일 출간
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ISBN 9791163060376(1163060372)
쪽수 436쪽
크기 168 * 236 * 27 mm /714g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

확 바뀐 세법 및 민간임대주택법 완전정복을 위한 지침서
주택임대사업자 자진말소 및 자동말소로 인한 세제변화 및 대처방안
과태료, 건강보험료, 임대소득, 종합부동산세, 양도소득세까지 빠짐없이 정리

목차

제1편 「주택임대사업자 등록부터 말소까지」
- 임대주택 관련법의 연혁
- 민간임대주택의 구분
- 주택임대사업자 등록하기
- 임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
- 임대사업자 등록말소 신고

제2편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약시」
- 임대차계약 신고의무
- 표준임대차계약서 사용의무
- 임대사업자의 설명의무
- 부기등기의무
- 보증보험 가입의무

제3편 「주택임대사업자 준수사항: 임대차계약후」
- 임대료 증액제한 준수의무
- 의무임대기간 준수의무
- 임대차계약 유지의무 등
- 과태료 부과와 적용

제4편 「주택임대사업자의 세제혜택: 취득ㆍ보유단계」
- 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 종합소득세 감면
- 건강보험료 감면

제5편 「주택임대사업자의 세제혜택: 처분단계」
- 양도소득세 세제혜택 개요
- 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
- 거주주택 비과세 특례
- 다주택자 양도소득세 중과배제
- 장기보유특별공제율 추가적용
- 장기보유특별공제율 특례적용
- 양도소득세 100% 감면
- 임대주택 양도시 양도소득세 계산

제6편 「법인 주택임대사업자 세제혜택」
- 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
- 취득세 감면
- 재산세 감면
- 종합부동산세 합산배제
- 각 사업연도소득 법인세 감면
- 토지등 양도소득 법인세 과세제외

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