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왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 2천만 원으로 시작하는 실전 부동산 경매 노하우

정민우 , 유근용 지음 | 비즈니스북스 | 2021년 02월 19일 출간
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ISBN 9791162541982(1162541989)
쪽수 400쪽
크기 153 * 225 * 29 mm /720g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

“오르기만 하는 부동산, 로또보다 힘든 청약 당첨
누구나 싸게 살 수 있는 경매가 답이다!”
2,000만 원으로 시작하는 실전 부동산 경매 노하우!
‘경매’라고 하면 법원에 가야 하고, 권리분석을 해야 하고, 잘 살고 있는 사람을 쫓아내야 하는 등의 어렵고 복잡하고 힘든 것이라는 편견을 가지고 있는 사람들이 아직도 많다. 하지만 이제는 20대도 재테크 수단으로 경매를 찾기 시작했다. 몇 가지 기본적인 경매 용어와 룰을 익힌다면 적은 종잣돈으로도 투자에 뛰어들 수 있기 때문이다. 이제 경매는 높아진 세율과 강화된 대출 요건의 제약을 완화시킬 수 있는 부동산 투자법으로 각광받고 있다. 게다가 2021년 2월부터 쏟아져 나오는 매물은 수도권 아파트만 3,000건에 육박할 것이라고 한다. 2021년 부동산 경매 시장을 눈여겨봐야 하는 이유다.
이러한 장점을 깨닫고 일찍부터 경매에 뛰어든 두 저자가 좀 더 많은 사람들이 경매 투자로 부를 얻는 데 도움이 되고자 부린이를 위한 경매 입문서를 출간했다. 10년간 아파트, 오피스텔, 아파트형 공장, 단독, 다세대, 상가 등 200여 건 낙찰에 성공해 1,500만 원에서 수십 억의 자산을 만든 경매계의 일타강사 달천 정민우 저자와 토지 및 주거용 지분 물건 공매 전문가로 LH, 온비드 등 특강을 해온 초인 유근용 저자가 그들이다.
두 경매 투자의 고수들은 이 책을 통해 세 가지 서류와 네 가지 가격만 제대로 이해한다면 2,000만 원으로도 경매에 도전할 수 있다고 단언한다. 거기에 아파트, 빌라, 최근 주목받고 있는 지식산업센터까지 다양한 종류의 부동산 매물을 가치를 더해 높은 가격에 팔 수 있는 노하우까지 알려준다. 오르기만 하는 부동산 가격과 로또보다 힘든 청약 전쟁에 지쳤다면 시야를 넓혀보라. 누구나 싸게 사서 제값만 받아도 수익이 나는 ‘경매’가 답을 줄 것이다.
▶ 『왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술』 북트레일러

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상세이미지

왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 도서 상세이미지

목차

프롤로그 | 부자를 꿈꾼다면 지금 당장 경매를 시작하라!
부동산 경매를 시작하는 사람들에게 | 공매 전문가가 경매에 뛰어든 이유

제1장 2,000만 원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 투자
2021년 매물이 쏟아져 나온다
목표 수익률을 정하고 시작하라
[돈 되는 꿀팁] 실투자금 계산하기
돈에 맞는 물건을 찾지 말고 물건에 돈을 맞춰라
리스크는 기회와 동의어다
레버리지 활용도 실력이다
[돈 되는 꿀팁] 대출 가능 금액은 어떻게 정해질까?
기회는 나를 기다려주지 않는다
[돈 되는 꿀팁] 경매에 관한 고정관념을 깨면 수익이 보인다

제2장 핵심만 쏙쏙! 경매에 관해 알아야 할 모든 것
간단 정리! 부동산 경매 절차
꼭 알아야 할 세 가지 경매 서류
한 번 보고 바로 따라 하는 입찰 당일 체크리스트
[돈 되는 꿀팁] 흔히 하는 경매 실수, 미리 알고 조심하자
경매에서 다루는 네 가지 가격
[돈 되는 꿀팁] 남들은 잘 모르는 입찰가 산정의 비결

제3장 등기부 볼 줄 몰라도 당장 경매에 도전할 수 있다
깔끔하게 성공한 첫 번째 낙찰
경매 사이트 이렇게 활용하라
[돈 되는 꿀팁] 경매는 연습과 실전이 답이다
낙찰 확률 높이는 요령
잃지 않는 투자가 첫째 조건이다

제4장 손품, 발품만 열심히 팔아도 1,000만 원 더 번다
권리분석, 위험한 물건을 피하는 지뢰찾기 게임
[돈 되는 꿀팁] 가짜 임차인 어떻게 가려낼까?
낙찰자도 세입자도 알아야 할 임차인의 권리
바쁜 직장인을 위한 책상에서 물건 찾기
실전! 손품으로 아파트 경매 도전하기
[돈 되는 꿀팁] 부동산 투자에 유용한 인터넷 사이트
꼼꼼한 현장 조사가 투자 성과를 좌우한다
발품불패! 임장 체크리스트
[돈 되는 꿀팁] 아파트 못지않은 빌라 찾는 법

제5장 경매의 위험과 기회를 바로 알면 수익률이 달라진다
인도명령은 경매의 안전 장치
낙찰자의 강력한 무기, 명도확인서
이사비는 의무가 아니지만 빠른 명도를 돕는다
[돈 되는 꿀팁] 체납 관리비와 공과금 처리법
점유자가 연락두절일 때 취하는 마지막 수단
두고 간 물건은 함부로 버리지 말자
법적 구속력은 없지만 활용도 높은 내용증명
[돈 되는 꿀팁] 인터넷우체국에서 내용증명 보내는 방법
허위 유치권을 가려내면 투자 기회가 많아진다
숨어 있는 함정, 세대합가와 대위변제

제6장 제2의 월급을 만드는 임대수익에 도전하자!
수익형 부동산 vs. 차익형 부동산
[돈 되는 꿀팁] 월세 수익률 어떻게 계산하나
임대수익을 위한 인테리어는 선택이 아닌 필수
상가보다 안전한 수익형 부동산, 지식산업센터
지식산업센터 투자 따라하기
[돈 되는 꿀팁] 알아두면 쓸데 많은 임대차 계약의 기술

제7장 알려지지 않은 새로운 경매·공매의 세계
경쟁은 적고 수익률은 높은 지분 경매
200만 원으로 시작하는 토지 공매 투자
[돈 되는 꿀팁] 토지 임장 체크리스트
아는 사람만 돈 버는 유체동산 경매와 공매

부록 | 왕초보 투자자를 위한 경매 용어 핵심 정리
에필로그 | 혼을 담은 노력은 절대 지지 않는다

책 속으로

이런 상황이라 많은 투자자가 조용히 사라졌는데 우리는 이를 오히려 기회로 본다. 경쟁률이 전보다 낮아져 낙찰 가능성이 커졌기 때문이다. 정부의 강력한 규제 정책에 대응하면서 시장의 틈새를 공략할
수 있는 방법이 바로 경매다.
경매의 장점 중 한 가지는 취득가를 내가 정할 수 있다는 것이다. 세금이 오르면 그만큼을 고려한 가격으로 입찰하면 된다. 또한 매도인이 계좌를 주지 않거나 닫아버릴까 봐 전전긍긍할 필요도 없다. 중개수수료를 낼 필요도 없고, 공신력 있는 국가기관인 법원에서 매각을 진행하므로 매매 거래보다 안전하다. 더욱이 ... 더보기

출판사 서평

“2021년 돈 되는 매물이 쏟아진다!”
역사적 저금리와 불황을 기회로 만드는
부동산 경매의 골든타임을 잡아라!

코로나19의 불황에도 불구하고 부동산 가격은 꺼질 줄 모른다. 2020년 6·17 대책, 7·10 대책, 8·4 임대차3법 등 잇따른 부동산 정책에도 불구하고 아파트는 물론 빌라마저 매매가와 전세가의 동반 상승세가 이어지고 있다. 높아진 세율과 강화된 대출 요건으로 내 집 마련이나 부동산 투자에 대한 불안감 역시 커지고 있다. 이로 인해 청약에 대한 관심이 상대적으로 커졌으나 ‘로또 당첨’이라 불릴 정도로 경쟁... 더보기

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  • 부동산 투자를 하기 위해서는 다른 투자처에 투자할 때보다 많은 돈이 필요하다. 큰 돈이 움직이는만큼 신중해야 하고 여러모로 잘 살펴봐야 한다. 그런데 부동산 투자를 하는 것임에도 일반 투자보다 상대적으로 적은 돈으로도 투자할 수 있는 방법이 있다. 바로 경매를 활용하는 것이다. 부동산 경매를 통해 투자를 하면 일반 투자보다 비용도 적을 뿐더러 세금이나 여러 절차 등에서 자유로운 측면도 있다. 이 책은 그러한 부동산 경매를 하는 현실적인 기술에 대해 자세히 알려주는 책이다. 이 책은 부동... 더보기
  •  초보자가 읽기 정말 쉽게 잘 쓰여 있는 책   그동안 부동산 경매책 읽으며 좌절하기 반복이었는데 이 책은 처음부터 끝까지 재미있게 다 읽은 첫 경매책이었다.  초보자가 읽기에 정말 쉽고 이해가 잘 되게 잘 써놓은 책이었다.  진짜 내 인생경매책이 되었다.   아파트관련 내용이 제일 많다.  아파트 관련 내용이 제일 많지만 빌라, 지식산업센터, 자동차, 토지 경매 관련 내용도 들어있어서 좋았다.  아파트 뿐만 아니라 다른 투... 더보기
  •   하루가 다르게 가격 상승세를 자랑하는 아파트를 구매하기에는 적당한 시기가 아닌 것 같고, 청약을 하자니 로또와 비슷한 확률로 내 집 마련의 꿈을 꾸는 사람들에게는 언감생심이라는 생각이 든다. 그 때에 생각할 수 있는 것이 부동산 경매일 것이다. 물론 사전준비과정도 철저해야 하고 절차와 과정이 생소하고 어렵다는 생각에 쉽게 다가가지 못하는 게 현실이다. 하지만 <왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술>이라는 책에서 우리는 길을 찾을 수 있으... 더보기
  • 여러가지로 부동산과 재테크에 많은 관심을 가지게 되는 요즘. 그중에서도 부동산은 다른 분야와 비교하였을 때 비용도 크고 입지 조건 등을 고려해야하기 때문에 유독 어렵다는 생각을 하게된다. ( 매번 지금보다는 몇 년 뒤의 내가 해야할 것 같은 큰 숙제 같은 느낌이라고 해야할까? ) 특히 관심이 조금 생기다가도 요즘 정책부터 시작해서 세금과 부동산 시장 상황까지. 다양하게 변화하고 있고 전문가들마다 의견도 달라서 갈피를 잡지 못해 포기해야할 것 같은 분야이기도 하다. 이번 책은 부제목 '2천만 원... 더보기
  • <부동산 경매의 기술> 퇴근 후 독서를 하기로 결심하고 이왕이면 앞으로 내 미래를 위해 재테크 관련 책을 읽기로 결심하고 찾아 보다가 부도산 경매의 기술 책을 알게 되었다.  신문이라 방송에서 매일 여러번 마주하는 부동산 관련 이슈를 보면서 나도 부동산에 대해 더이상 무관심?! 할 수 없다 생각하고 뉴스를 찾아보고 유튜브 영상도 보면서 조금씩 이 분야에 대해 관심을 갖기 시작했는데 머릿속에 명확하게 정리되어지는 느낌은 없고 각기 다른 전문가의 현재 부동산에 대한 견해와 미래에 대한 예측만 한가득 머릿속을 채워... 더보기

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