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35세 인서울 청약의 법칙 청약 분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략

박지민 지음 | 매일경제신문사 | 2018년 05월 25일 출간
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ISBN 9791155428498(1155428498)
쪽수 196쪽
크기 151 * 227 * 24 mm /370g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

‘부러진 사다리를 뛰어넘는 내 집 마련 최상의 전략’
필수 청약 노하우부터 유망지역 핀셋 분석까지!
서울 주변에서 벗어날 수 없는 실수요자 위한
필수 청약 정보만 꾹꾹 눌러 담았다!

· 새 부동산 정책, 실수요자에게 온 절호의 기회
· 청약 경쟁률 속 숨은 비밀을 파헤쳐라
· 당첨 커트라인을 미리 예상하는 방법은?
· 타워형과 판상형의 선호도 차이를 이용하라
· 개포 디에이치자이, 최저가점 커트라인으로 당첨된 비법
· 바뀐 특별공급 자격기준, 나에게 해당될까?
· 이미 오른 지역, 오르고 있는 지역, 앞으로 오를 지역
· 기대수익률 제대로 분석하면 인기지역만 몰빵할 이유가 없다!
· 2018년 기대할 만한 청약 예정지는?
· 비강남 알짜 분양권만 골라내도 수익률 대폭발!
· 적정 프리미엄(기대이익) 산출해내는 공식 공개
· 수도권 비조정지역에 숨어 있는 알짜 아파트 2순위 공략하기

상세이미지

35세 인서울 청약의 법칙 도서 상세이미지

목차

추천사 청약은 운이 아닌 전략이다
서문 아는 만큼 당첨된다

PART 1. 청약, 이것만은 무조건 알아야
1. 아끼다 똥 된다
2. 청약 A부터 Z까지
3. 분양권 거래 어떻게 해야 하나?
4. 전용면적과 공용면적 그리고 서비스면적
5. 인근지역의 기준은 뭘까
6. 자금조달, 치밀하게 준비하자
청약 당첨, 이랗게 실현했다 개포 디에이치자이

PART 2. 청약 당첨은 결코 운이 아니다
1. 실수요자에게 찾아온 절호의 기회
2. 내 가점을 계산해보자
3. 당첨 커트라인 미리 예상하라
4. 타워형 판상형 뽀개기
5. 청약경쟁률 속 숨은 비밀
6. 85㎡ 이상 중대형에도 기회 있다
7. 특별공급에 주목하라
청약 당첨, 이렇게 실현했다 성복역 롯데캐슬파크나인

PART 3. 이미 오른 지역, 오르고 있는 지역, 앞으로 오를 지역
1. 투자용과 거주용을 구분하면 새 길이 보인다
2. 분양권 시세 형성과정
3. 지역 첫 분양을 공략하라
4. 기대수익률을 분석하라
5. 수도권 외 청약지도 살펴보자
6. 2018년 우수 청약예정지는?
청약 당첨, 이렇게 실현했다 보라매 2차 이편한세상

PART 4. 청약 전략, 플랜 B를 노려라
1. 수도권 내 전매 가능한 지역 골라보기
2. 유형별 분양가 판단의 기술
3. 예치금을 체크하라
4. 적정 프리미엄, 어떻게 산출해야 하나
5. 미분양에도 얼마든지 기회가
6. 2순위, 당해마감을 노려라
청약 당첨, 이렇게 실현했다 구리 수택 이편한세상

책 속으로

특별공급 대상자·신청기관마다 제시하는 가점기준표가 별도로 있다. 노부모부양은 일반청약 가점표를 따른다. 일반적으로 노부모부양 특별공급과 다자녀 특별공급의 경쟁이 덜 한 편이다. 바뀌는 정책에 맞춰 확인할 사항이 있다. 우선 다자녀 특별공급 만점은 원래 65점이었는데 2018년 3월부터 100점 만점으로 바뀌었다. 그리고 신혼부부 특별공급도 2018년 4월부터 청약 기준이 완화되었다. 또한 과거 특별공급 접수를 하려면 견본주택에 방문해야 했지만 이제는 특별공급 신청도 인터넷 접수로 바뀌었다.
- Part 1. 청약, 이것만은 무조건 ... 더보기

출판사 서평

“이제 남은 건 청약뿐이다!”
지금 이 순간, 어떤 아파트에 어떻게 청약해야 할까?

청약은 복권이 아니다. 어느 신문에 “이번 주 ○○아파트 분양 예정”이란 기사 한 줄 보고 아파트투유에 들어가 적당한 평형에 청약한 후 오매불망 기다리는 것이 능사가 아니란 얘기다. 그런 식의 묻지마 청약으로 원하는 아파트에 당첨될 확률은 얼마나 될까. 수십 대 일 수백 대 일의 경쟁률이 다반사인 서울경기권에서 기껏해야 몇 주에 한 번씩, 별다른 전략도 없이 청약을 넣어 당첨된다는 건 그야말로 ‘로또’의 확률만큼이나 어렵다.

분명히 말하지만, 청... 더보기

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  • http://news.mk.co.kr/v2/economy/view.php?year=2018&no=337433   [BOOK] 35세 인서울 청약의 법칙 | 언제까지 운에 맡길래?   내집마련 시 청약·분양권은 누구나 쉽게 참여할 수 있는 부동산 투자다. 그만큼 당첨 확률이 낮다. 시세보다 낮게 분양해 수억원의 시세차익을 낼 수 있다는, 소위 ‘로또 청약’ 당첨은 그야말로 하늘의 별 따기다. 수요가 몰리는 서울·수도권에서는 수십 대 1, 수백 대 1 경쟁률이 기본이다. 그렇다면 청약 단지가 나올 때마다 막연... 더보기
  • 어릴때 만들어둔 청약통장을 18살때 이건뭐지? 하며 해지한이후로 청약이란단어랑 멀어진채 살고 얼마전에 부동산일을 시작하며 다시 접하였구 책을본후 내눈에 이제 아파트가보인다 ㅎㅎ 책에 내용이 쉽게 잘정리가 되있다 아무것도 모르는 분들이 보기에 적합하다. 카페앱 간편설치하기 더보기
  • 35세 인서울 청약의 법칙 kk**dol8 | 2018-06-24 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    사람들은 어떤 분야에 대해 새로 시작하려면 망설여진다. 그것이 나에게 이익이 괴는지, 손해가 되는지 계산하고, 나는 그것을 함으로서 어떤 삶의 의미가 있는지 생각한다. 또한 그것을 하면서 누군가에게 욕먹지 않을까 고민하는 것도 마찬가지다. 다른 조건이 다 갖춰져 있어도 주변 사람들의 평판을 외면할 순 없다. 특히 대한민국은 남의 일에 관심 가지고 간섭하려 하기 때문에 부동산 투자와 같은 제태트인 경우는 더욱 더 그렇다.이 책을 읽는 이유는 바로 여기에 있다. 부동산 청약에 대해 전혀 모르는 사람, 막연하게 알고 있는 사람, 현재 부... 더보기
  • 서평 wi**a85 | 2018-06-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    나에겐 주택청약 통장이 있다. 매달 일정금액 적금처럼 넣고 있기도 하다. 하지만 우습게도 주택청약의 사용법을 알지 못했다. 그저 은행 직원이 추천해주었기에.. 모든 사람이 하나씩은  다 갖고 있다는 말에 들었을 뿐이었다. 자 이제 내가 갖고 있는 주택청약에 대해서 제대로 알고 제대로 이용해야겠단 생각이 들어 이 책을 손에 넣었다.내집마련! 대한민국 국민이라면 모두가 꿈꾸는 일이 아닐까 싶다.  주택청약제도란, 주택을 분양받기 위해 일정한 입주자격 요건을 갖춰 사겠다는 의사표시로 예금에 가입하는 것을 말한다. 주택청... 더보기
  • 실수요자에게 내집마련을 할 수 있는 가장 확실한 방법인 청약. 저도 20대 초중반부터 청약통장을 만들어 거의 10년동안 납입해오고 있습니다. 그러나 가점 계산을 해봤을 때 미혼이기에 부양가족이 없는 저로서는 점수 자체가 매우 낮았습니다. 그 후로는 청약에 대해 관심도가 낮아졌죠. 그러나 이 책의 제목을 보고 비슷한 나이대인 저에게도 도움이 될 수 있는 부분이 있을 것 같아 바로 읽기 시작했습니다. 파트1에서는 청약의  A to Z를 설명합니다. LTV, DTI부터 필요자금 계산방법. 발코니 확장과 취득세, 옵션, 매매... 더보기

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