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부동산 매수매도 타이밍 인사이트 아파트 언제 사고 언제 팔 것인가?

이장용 지음 | 북아이콘 | 2016년 11월 05일 출간
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이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9788998160258(8998160250)
쪽수 264쪽
크기 154 * 226 * 20 mm /486g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

돈이 있든 없든, 집이 있든 없든, 나이가 많든 적든, 대한민국 사람이라면 누구나 부동산이 어떤 방향으로 흘러갈지 궁금하지 않을 수 없다. 이러한 혼돈의 부동산 시장 10년(2018~2028)을 예측한다는 것은 물론 무모한 일이다. 『부동산 매수매도 타이밍 인사이트』의 저자는 부동산 시장의 모든 것을 예측하지 않으며, 이를 정확히 예측한다는 것은 신의 영역일 것이다. 다만 집을 사야 하는가를 고민하는 사람들과 주택 보유자들 각자 자신이 처한 상황에서 매수와 매도 타이밍에 대해 생각하고 현명하게 대응할 수 있도록 거시적 시각과 실전적인 수많은 자료와 근거들을 제시한다.
▶ 『부동산 매수매도 타이밍 인사이트』 책소개 동영상

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목차

머리말 - 경제적 자유는 어떻게 얻어지는가

1장 부동산 투자를 해야 하는 이유
1. 부동산이란 무엇인가?
- 부의 시작과 끝인 부동산
- 부동산이 갖는 본질적 가치
- 최악의 경우에도 가치가 남는 부동산

2. 대한민국의 부동산 사랑
- 작은 국토와 높은 인구밀도
- 대한민국 가계의 자산구조
- 대한민국 정부의 부동산 사랑
- 절세의 수단 및 부의 이전으로서의 부동산

3. 외국(중국)인의 대한민국 부동산 사랑
- 핵심 지역 주거형 부동산 투자 확대
- 중국인들의 서울 부동산에 대한 사랑

4. 장기 상승하는 부동산 가격
- 부동산 투자에 가장 중요한 요소들
- 금리와 유동성은 부동산 가격의 결정적 지표

5. 지속적으로 상승하는 주거비
- 대한민국의 주거비 수준
- 주거비는 지속적으로 상승

6. 부동산은 다른 투자자산에 비해 공정하다
- 부동산은 공정하고 편안한 투자가 가능
- 정부 정책을 통해 투자의 방향성 예측 가능

7. 근로소득만으로 부자가 되기 어려운 이유?
- 종이화폐와 노동, 토지와 자본
- 자본주의 사회의 작동 원리를 명확히 이해해야

2장 대한민국 부동산 시장 인사이트

1. 현실성 없는 가계부채 공포론
- 서브프라임 모기지 사태의 본질에 대한 이해
- 대한민국 가계부채, 연체율·자산구조 면에서 양호

2. 일본과 대한민국 부동산을 연결하는 이유
- 일본을 제외한 대부분의 선진국 부동산 지속 상승
- 주요 국가들 중 일본만 부동산 장기 침체

3. 부동산의 가격을 결정하는 유동성
- 수요와 공급에 의해 가격이 결정되는 것이 아니다
- 유동성의 움직임을 관찰하고 예측하라

4. 화폐의 가치와 부동산 시장
- 자본주의의 시작 프랑스 혁명과 영국 혁명
- 부동산이 언제나 상승하는 것처럼 보이는 이유

5. 인구 통계와 부동산 시장
- 인구통계학적 관점은 당대에는 극복 가능
- 수도권 인구 증가 속도 여타 지역 압도
- 인구수 증가보다 빠른 가구수 증가율
- 주택수는 주요국 대비 여전히 부족한 상태
- 서울의 부동산이 장기적으로 가장 유리

6. 정부 정책과 부동산 시장
- 어떤 정부든 부동산 정책의 큰 그림은 완만한 상승
- 각 정부별 부동산 정책
- 분양가상한제 적용 여부에 따른 대응 필요
- 뉴스테이 사업과 밀접한 도정법 개정안 통과
- 뉴스테이는 부동산 판을 바꿔놓을 새로운 시스템

3장 부동산 언제 사고 언제 팔아야 하나
1. 매수 매도 타이밍 인사이트
- 금리 변동에 맞춘 투자 이해는 자산 증식을 도와준다
- 언제 사고 언제 팔 것인지에 대한 인사이트

2. 매수와 매도 투자의 변곡점을 찾아야 한다
- 변곡점을 찾는 것이 성공 투자의 지름길이다
- 부동산은 상대적으로 변곡점을 찾기 쉬운 투자처

3. 부동산 시장 10년(2018~2028)의 전망
- 2025~2030년 강력한 상승장 온다 - 주택 매수 대기자에 비해 턱없이 부족한 주택수 - 대한민국 역사상 최대의 재건축 재개발 시장이 열린다
- 시기별 부동산 시장 전망
2017~2018년 부동산 시장, “폭락은 없다”
2019~2023년 부동산 시장, “이 시기가 더 위험하다”
2024~2028년 부동산 시장, “시장 회복과 재건축 르네상스”

4장 아파트 시장의 현재와 미래 전망
1. 서울 아파트 시장 변화와 전망
- 앞으로 10년간 가장 전망이 좋은 곳은 서울이다
- 2030 서울플랜, 아는 만큼 보인다
- 한강변의 가치는 시간이 갈수록 상승한다
- 대한민국 부동산의 기준 강남구
- 서울의 정중앙 용산
- 대표적 미래 일자리 창출 지역 강서구
- DMC 수혜를 입게 될 은평구와 서대문구
- 새롭게 확장되는 동남권의 중심지 송파구
2. 1기 신도시와 주변 지역
- 1기 신도시의 가치는 재건축과 함께 부활한다
- 신도시의 대장 성남시 분당 & 판교
- 가성비 좋은 고양시 일산 & 삼송
- 학군 좋은 안양시 평촌

3. 2기 신도시와 기타 지역
- 앞으로 10여 년간 2기 신도시의 선호도는 지속된다
- 가격이 메리트인 김포 한강신도시
- 규모가 메리트인 화성 동탄신도시
- 대한민국 대표 경제자유구역 송도국제도시

출판사 서평

혼돈의 부동산 시장 어디로 갈 것인가?
부동산 시장 10년(2018~2028)을 예측한다!!
매수 매도 타이밍에 대한 통찰적 시각이 필요하다!!!

부동산 시장 어디로 갈 것인가? 저성장과 소득 감소, 가계부채 폭증을 비롯해 베이비붐 세대의 은퇴와 생산가능 인구가 줄어드는 인구절벽까지 대한민국의 부동산을 뒤흔들 혼돈의 시대가 다가오고 있다. 세계경제는 불황으로 치닫고, 한국은 저성장 국면에 접어들고 있다. 청년실업, 중산층 축소, 가처분 소득의 감소, 과도한 공급, 주택담보대출 규제까지 대한민국 부동산에 어두운 그림자가 드리... 더보기

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※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  • 부동산 투자를 갓 시작하는 입장에서, 초보에게 부동산 투자의 큰 그림을 그리게 해주는 책이라고 생각한다.   단순히 매수매도 타이밍을 잡아주는 것이 아니라, 거시적인 관점에서 부동산 시장의 매커니즘을 알려주고, 부동산 가격 형성에 영향을 미치는 여러 요인들에 대한 전망과 분석을 함께 보여줌으로써, 독자 스스로 부동산 시장의 미래 큰 흐름을 통찰하는 자신만의 시각을 가지도록 도와준다.   또한, 개인적으로는 부동산 투자에 있어서 불안요소로 언급되는 인구절벽, 공급과잉, 가계부채 문제 등에 대해서도 자... 더보기
  • 부동산 책이 쉬운 책은 아니잖아요.  이책은 저에게는 마치 추운날씨에 따뜻한 국물을 먹은듯이 속시원하게 풀어 주었어요. 책을 받고 낮에는 육아로 책 을 훌 터 보았지요.  아기 재우고 새벽에 조용히 읽기 시작했는데 쉼없이 읽게 되었어요. 너무 재미있어서 술술 읽어지더군요.  (수기로 기록도 하고 그때 그때 생각나는 것들을 기록하기에 읽는 속도는 늦긴하지만요)   내 이름으로 있는 집은 대출을 끼고 있어서 온리 내 집은 아니지만.  앞으로 어떻게 부동산을 끼고 자산을 ... 더보기
  • 지금처럼 부동산투자가 혼란스러운 시대가 없었던 것 같습니다. 금융위기를 계기로 대한민국에서는 부동산 불패 신화는 사라지고 인구감소와 저성장시대를 맞이하여 일본과 같이 부동산 폭락이 올 거라는 예상이 난무했으나 작년부터 부동산 급등이 일어나는 반면, 2016년 상반기까지 엄청난 부동산 분양열기가 발생하기도 하였습니다. 이런 혼란기에 부동산에 대한 정확한 인식을 심어주고 올바른 관점을 알려주기 위해 이 책을 썼다고 합니다.   책은 총 4장으로 이루어져 있으며, 부동산 투자를 해야 하는 이유, 부동산 시장 인사이트,... 더보기
  • 부동산 매수매도 타이밍 인사이트     부동산에 관심이 많아서 이런 책을 안 읽을 수가 없죠!!! 부동산 투자에서 부동산을 언제 사야하는 언제 팔아야하는지가 너무 중요하잖아요!이 책은 부동산 관련 책 들 처럼 부동산에 대한 기본적인 내용은 가지고 있으면서도 부동산 매수와 매도에 대해 구체적이고도 사실적인 정보와 상식을 그대로 전달해주고 있어요~ 책을 읽을 때마다 제일 먼저 보는 차례 부분이에요~         1장: 부동산 투자를 해야 하는 이... 더보기
  •     €부동산 매수매도 타이밍 인사이트 [ 북아이콘 / 이장용 ]   오랜만에 경제도서, 재테크도서를 읽고 있어요^^ 요즘 주위에 부동산 관심을 많이들 가지고 있더라구요, 저도 관심만 살짝 있고 자세하게 몰라서 이 책을 읽음으로 조금의 흐름이라도 알고 싶어 읽고 있답니다     부동산 매수매도 타이밍 인사이트 작가 이장용 출판 북아이콘 발매 2016.11.05. 평점 리뷰보기 ϻ ... 더보기

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