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주택임대사업자의 모든 것 주택임대사업자의 절세를 위한 필독서 | 주택소유자라면 반드시 알아야 할 세금상식과 절세노하우

지병근 , 지병규 , 김영선 지음 | 리북스 | 2019년 02월 25일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788964242254(8964242254)
쪽수 309쪽
크기 154 * 226 * 24 mm /575g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

▶ 부동산중개에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

목차

Chapter 1 주택임대사업자 등록부터 말소까지
임대주택 관련법의 연혁
주택임대사업자 등록하기
임대차계약 신고 및 변경신고
임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
임대주택 말소신고

Chapter 2 주택임대사업자의 득(1) : 취득 · 보유단계
주택임대사업자 세제혜택
취득세 감면
재산세 감면
종합부동산세 합산배제

Chapter 3 주택임대사업자의 득(2) : 처분단계
양도소득세 기초체력다지기
1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
거주주택 비과세특례
다주택자 양도소득세 중과배제
장기보유특별공제율 추가적용
장기보유특별공제율 특례적용
양도소득세 100%감면

Chapter 4 주택임대사업자의 실
의무임대기간 준수
위반행위시 과태료 부과
임대료(임대보증금) 증액제한
종합소득세 과세
건강보험료 추가부담

Chapter 5 주택임대사업자 등록해야 하나요
주택임대사업자 등록현황
주택임대차정보시스템(RHMS)
주택임대사업자에 대한 세원관리 강화
주택임대사업자 세제혜택 축소 및 요건 강화
조정대상지역 지정과 주택임대사업자
주택임대사업자 등록해야 하나요?

[부록] 주택임대사업자의 득과 실 조견표

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  •   2019년부터 부동산 관련되어 가장 인기있는 강의 중 하나가 부동산 세금이다. 그 어떤 강의보다 훨씬 더 많은 사람들이 모여들고 있다. 가장 큰 이유는 양도세와 보유세 등이 무척 복잡해졌다. 단순하게 수익을 냈으니 세금을 내면 된다는 생각으로 쉽게 접근하면 안 된다. 탈세는 권할 수 없지만 절세는 국가에서도 권하는 행동이다. 절세를 하려면 뭘 알아야 한다는 점이 사람들로 하여금 세금 공부를 하게 만들었다. 주택 구입을 한 지 몇 년 되어 매도를 고민한다. 수익에 ... 더보기
  • 주택임대사업자라면 꼭 알아야 할 것들 내가 알고 있는 임대사업자가 득인지 실인지. 올해 개정된 법안들이 나에게는 이익인지 손해인지 불확실한 상황이었는데요. 이 책을 읽고서 확실히 알수 있게 되었습니다.   임대사업자로써 가장 궁금하면서도 난해했던 부분인 득과 실을 취득과 처분단계로 명확히 구분하여 설명되어 있어 이해가 아주 쉽게 되었습니다.   최근 발표된 부동산정책과 개정세법이 반영되어있어 실무에 바로 적용이 가능한 점도 좋았습니다.   현재 임대사업자이거나 준비중이신분들에게 필수인... 더보기

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