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한 권에 담은 토지세금

이장원 , 이성호 , 권진홍 지음 | 삼일인포마인 | 2021년 06월 02일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788959429974(895942997X)
쪽수 296쪽
크기 154 * 225 * 23 mm /549g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

취득부터 매매까지 토지관리 전 과정을 한 권에 담은 토지세금 가이드북
[주요내용]
Ⅰ. 토지 재테크의 필수, 세금
Ⅱ. 토지의 취득과 보유
Ⅲ. 절세의 핵심, 양도소득세 기초
Ⅳ. 절세의 핵심, 양도소득세 심화
Ⅴ. 내 토지가 강제로 양도된다, 토지수용
Ⅵ. 사전준비는 이제 필수, 상속세 및 증여세

취득부터 매매 및 상속·증여까지 토지 자산관리 전 과정을 한 권에 담았습니다.

목차

Part Ⅰ 토지 재테크의 필수, 세금
1. 내 자산을 지키는 힘, 세금지식
2. 토지취득부터 상속까지 각 단계의 세금 개요
3. 성공한 토지주의 의사결정 과정
4. 세금은 실질과세
5. 세금 과소납부 및 과대납부 시 어떻게 해야 할까?
6. 세금은 기한과의 싸움, 늦으면 가산세 발생
7. 조정대상지역과 투기과열지구 지정 현황
8. 2021. 3. 29. 부동산 투기근절 및 재발방지대책 분석

Part Ⅱ 토지의 취득과 보유
1. 구매할 때 내는 세금, 취득세
2. 취득세 대표적 감면 2가지
3. 취득계약서 작성 전 필독사항
4. 주택과 함께 토지취득 시 매수자와 매도자의 절세비법
5. 취득 시 취득자금 소명은 필수!
6. 보유할 때 내는 세금, 재산세와 종합부동산세

Part Ⅲ 절세의 핵심, 양도소득세 기초
1. 최종 수익률은 세후 금액, 양도소득세 계산 못하면 망한다
2. 취득원인이 다르면 취득가액도 달라진다
3. 취득계약서를 분실했다면 취득가액은 어떻게 될까?
4. 1원이라도 더 줄이자, 꼼꼼히 챙겨야 하는 기타필요경비
5. 양도소득세 이모저모
6. 1년에 부동산 2회 이상 양도했다면 합산신고는 필수
7. 비과세와 감면은 무슨 차이가 있을까?

Part Ⅳ 절세의 핵심, 양도소득세 심화
1. 자경기간 8년 이상이면 농지자경감면
2. 자경기간 4~7년이면 농지대토감면
3. 임야나 대지에서 농사지었다면 자경감면이 가능할까?
4. 무조건 피해야 한다, 비사업용토지 기초사항
5. 3·29 대책에 따른 비사업용토지 세액비교계산
6. 지목별 비사업용토지 피하는 법
7. 부부 공동명의의 장단점
8. 인터넷에 알려진 양도소득세 절세비법 분석
9. 부동산매매업자의 토지 등 매매차익 예정신고와 납부

Part Ⅴ 내 토지가 강제로 양도된다, 토지수용
1. 토지수용이란?
2. 3·29 대책이 수용보상자에게 미치는 영향
3. 공익수용감면
4. 개발제한구역감면
5. 대토보상 과세특례

Part Ⅵ 사전준비는 이제 필수, 상속세 및 증여세
1. 부의 이전, 증여세 기초지식을 쌓자
2. 현금증여는 증여세 절세의 시작!
3. 부동산 증여는 ‘시가’평가가 핵심!
4. 채무 승계받아 절세하자, 부담부증여!
5. 증여받은 부동산 팔 때 주의할 점
6. 가족한테 부동산을 싸게 또는 비싸게 팔면 안되나?
7. 증여 절세지식 이모저모
8. 증여세 세무조사 추징 사례를 통해 주의사항을 살펴보자
9. 망자의 소중한 자산 지키기, 상속세 기초지식을 쌓자
10. 시간순으로 살펴보는 상속 주요절차
11. 상속세 조사의 핵심, 사전증여
12. 상속부동산, 어떻게 팔면 절세될까?
13. 상속 절세지식 이모저모

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  • 공부해야지 mi**7172 | 2021-07-22 | 추천: 0 | 5점 만점에 2점
    요즘 다양한 재테크 분야에 관심이 많으시죠? 저 또한 재테크를 어떤 식으로 투자해야할지 고민이 많습니다. 아직은 토지에 대해서는 문외한이라서 새롭게 바뀐 세금 등에 대해서 공부를 해보면 좋을 것 같아서 읽어봤어요. 주변 분들에게 토지, 부동산 등에 대해서 물어보면 역시나 가장 중요하게 얘기하는게 세금이더라고요. 세금을 어떤 식으로 활용하는지에 따라서 손익이 달라진다고 이야기해주시더라고요. ϻ ϻ 저자분들이 세무사분들이다... 더보기
  • 한 권에 담은 토지세금 ji**l8 | 2021-07-22 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
      ϻ 한 권에 담은 토지 세금, 이장원 이성호 권진홍 지음, 삼일인포마인   내가 열심히 벌어서 은행 대출 받아서 살고 있는 집이어서, 매달 대출이자를 내고 있으며, 실상 지분의 반은 은행인 셈이다. 그래서 주택 재산세를 납부할 때마다 세금고지서를 받으면 기분이 썩 좋지 않다. 나는 투기하는 사람도 아닌데 말이다. 아무튼 재산세는 일정한 재산을 보유하면 내야하는 지방세이니 성실히 납부하고 있다. 부동산... 더보기
  • LH 직원의 투기로 인해 토지에 대한 세금 정책이 강력해졌다. 문제는 잘못이 없는 토지주들까지 세금 폭탄의 영향을 받게 됐다는 점이다. 집안에서 물려받은 땅이 있는 사람들, 자기 땅에서 농사를 짓고 있는 사람들 등등 애꿎은 사람들까지 토지정책의 여파를 느끼게 됐다. 그래서 토지에 부여되는 세금에 대해 알아보는 사람들이 많아졌고 세금 전문가를 찾는 사람들이 많아졌다. 이 책은 이러한 토지 세금의 사항들에 대해 자세히 알려주는 책이다.   이 책은 세무 전문가들이 공저한 책이다. 최근 들어 여러 투기근절... 더보기
  • 한 권에 담은 토지세금 ka**55 | 2021-07-16 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    세금은 늘 어렵다. 특히 그 대상이 토지이고, 최근에 거듭된 세금 강화정책을 감안하면 세금은 더욱 어렵다. 이토록 어려운 세금을 주제로 책을 썼으니 이 책 역시 어렵지만, 높이 평가하고 싶은 것은 최대한 자세한 설명과 풍부한 예시를 첨부해 쉽게쓰려고 애쓴 흔적이 보인다는 것이다. 어차피 어려운 토지세금을 공부할 것이라면 조금이라도 쉽게 쓴 이 책이 적합하지 않을까 하는 생각을 해본다. 책 제목은 토지세금이지만, 세금 전반에 대한 설명을 하고자 노력한 책이다. 초반부는 세법을 이해하기 위... 더보기
  • 한 권에 담은 토지세금 ha**w337 | 2021-07-11 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산 투자의 관심이 토지로 이동했다. 주택 투자에 대한 정부 규제가 심해지는 것에 의한 풍선효과이다.   나도 당연히 토지 투자에 관심이 생겼다. 아직 시작은 하지 않았지만 토지 투자에 도전해보려고 한다.   ... 더보기

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