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2020 부동산 세금 사용설명서 2020년 개정 세법에 맞춘 부동산 절세전략 가이드

김성일 지음 | 우승일 감수 | 한빛비즈 | 2020년 05월 26일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791157844227(1157844227)
쪽수 188쪽
크기 151 * 226 * 17 mm /361g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

2020년 개정 세법에 맞춘 최적의 부동산 절세전략 가이드
VIP 전문 회계사가 알려주는 부동산 절세 원포인트 레슨
부동산과 세금의 관계는 ‘실속’을 챙겨야 하는 관계입니다. 오르는 집을 사서 기뻐하다가 무거운 세금에 ‘실익’을 놓치고 우울해지지 않으려면, ‘최근 시점의 개정 사항’을 모르고 있다가 비과세나 감면 요건을 놓쳐서 예상치 못한 세금을 내지 않으려면, 현시점의 세법 개정안을 토대로 절세전략을 미리 준비하고 있어야 합니다. 이 책에는 2020년 부동산 세법 개정안을 반영한 부동산 절세의 7가지 핵심 포인트가 담겨 있습니다. 다주택자가 1주택자가 되었을 경우의 비과세 요건, 1주택자가 9억 원을 초과하는 주택을 매도할 때의 장기보유공제율, 1세대 4번째 주택 취득 시 취득세율 등의 7가지 항목을 책의 서두에 개괄하고 1장 취득세, 2장 보유 및 임대세, 3장 양도세, 4장 상속세, 5장 증여세로 세금의 종류별로 장을 나누어 세세하고 가장 합리적인 절세전략을 제시했습니다.

또한 종합부동산세 고지서, 양도소득세 신고서 등 실제 서식을 예시하고 보는 법, 작성하는 법, 납부하는 법을 친절하게 풀어냈고, 저자가 부동산 세무 상담에서 가장 많이 받는 질문과 요건별로 다르게 적용되는 절세 포인트를 짚어내고 있습니다. 더불어, 헷갈리기 쉬운 감면 및 비과세 요건은 무엇이고 어떻게 적용되는지를 상황별 사례로 제시하여 독자 이해를 돕고 있습니다. 부동산을 취득, 보유, 거래할 때 반드시 옆에 두고 참고해야 할 부동산과 세금을 가장 친절하게 설명한 절세전략 가이드입니다.
▶ 『2020 부동산 세금 사용설명서』 북트레일러

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상세이미지

2020 부동산 세금 사용설명서 도서 상세이미지

목차

서문 지금 그리고 앞으로의 내 부동산 자산을 지키는 법

2020 부동산 절세 핵심 포인트 TOP 7

1장 부동산 취득과 절세
부동산을 취득할 때 내야 하는 세금: 취득세
-4번째 주택의 취득 관련 취득세
-매매 금액 6억 원 초과, 9억 원 이하 주택의 취득
-임대주택 등록에 따른 취득세의 감면
인지세
자금조달 계획서
TIP 주요용어 해설

2장 부동산 보유 및 임대와 절세
종합부동산세
-종합부동산세의 계산 방식
-실제 사례 적용
-종합부동산세와 관련해 가장 많이 받는 질문들
지방세
-재산세
-지방교육세
-재산세 도시지역분
주택의 임대와 세금
-임대소득의 신고: 분리과세
-종합소득 합산과세
-건강보험료 인상 문제
TIP 주요용어 해설

3장 부동산 양도와 절세
종합부동산세양도소득세
-1세대 1주택자 양도소득세의 비과세
-다주택자의 양도소득세
-중과세 적용과 주택 수의 관계
-양도소득세 계산 방법
농어촌 특별세
개인지방소득세
TIP 주요용어 해설

4장 부동산 보유 및 임대와 절세
상속세 주요 개념
-상속의 순위
-상속재산의 귀속
상속세 과세 대상
-본래의 상속재산
-추정·간주 상속재산
-사전 증여재산
상속세 계산 방법
-상속공제 금액
-실제 사례를 통한 상속세의 계산
상속세 신고 납부
-분할납부
-연부연납
-물납
TIP 주요용어 해설

5장 부동산 보유 및 임대와 절세
증여세 과세 대상
-증여추정
-특수관계자 간의 자금 차입거래
-저가 양수 또는 고가 양도거래로 인한 증여세
증여세의 계산 방법
-증여재산의 평가
-채무액과 증여재산가산액
-증여재산공제
-증여세율
-세액공제
증여세의 신고 납부 방법
-분할납부
-연부연납
증여세를 줄여보자
-명의 분산에 의한 증여
-세대생략증여에 대한 할증과세
TIP 주요용어 해설

세무 상담을 받을 때 반드시 확인해야 할 것들
부동산 세금 주요 신고 일정

추천사

이상우(《대한민국 아파트 부의 지도》 저자, 인베이드투자자문 대표)

부동산 투자에 나섰다가 높디높은 세금이라는 장벽에 가로막혀 진입을 포기하는 투자자가 생각보
다 많습니다. 이해하지 못하는 것은 두려움의 대상이 되고 두려운 대상과는 자연스럽게 거리를 두게 됩니다. 이 책은 핵심 절세 포인트... 더보기

정지영(아임해피,《대한민국 청약지도》 저자, <아임해피부동산TV> 진행자)

처음으로 납세고지서를 받았을 때의 가슴 떨림을 지금도 기억합니다. 이미 알고 있다고 생각했지만 막상 현실로 맞닥뜨렸을 때의 당황스러움은 말로 다 표현하기 어려웠습니다. 이 책에는 갑작스럽게 납세고지서를 받게 되었을 때, 어디... 더보기

오스틀로이드(《강남에 집 사고 싶어요》 저자)

부동산 세금 가이드는 기본에 충실하되 절세의 핵심 포인트를 명확히 짚어내야 합니다. 이 책의 저자는 풍부한 투자 경험과 절세 상담 경험을 바탕으로 실전에서 꼭 필요한 부동산 절세 포인트를 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 친절... 더보기

책 속으로

지금 그리고 앞으로의 내 부동산 자산을 지키는 법

이렇게 자신의 오판으로 ‘나는 해당 사항이 없는데 괜찮겠지!’ 안심하고 있다가 갑자기 날아온 부동산 세금 고지서에 당황하게 됩니다. 그러나 마땅히 문의하거나 논의할 것을 찾지 못해서 속만 태우다가, 굳이 내지 않아도 될 세금을 감당하느라 어렵게 장만한 내 집, 내 자산을 제대로 관리하지 못하고 포기하는 경우도 수없이 봐왔습니다. 미리 알았더라면, 아니 당장 벌어진 상황에서 제대로 대처했더라면 최소한의 비용을 지불하고 어렵게 모은 내 자산을 지킬 수 있었음에도 그러지 못한 분들을... 더보기

출판사 서평

2020년 부동산 세금 무엇이, 왜, 어떻게 바뀌었나
쉽고 친절하게 풀어주는 부동산 세금 사용설명서!

세금 관련 책은 해마다 개정되기 때문에 어느 부분이, 왜 개정이 되었고, 어떻게 적용되는지를 일목요연하게 설명하고, 상황별로 사례를 들어서 적용되는 범위와 조건 등을 친절하게 설명해야 일반독자도 빠르게 대처 방안을 모색 할 수 있습니다.
《2020 부동산 세금 사용설명서》는 실제로 받아보거나 작성해야 하는 세금 관련한 주요 서식을 제대로 살피고 이를 작성하는 방법과 세법 개정안의 핵심 포인트를 파악하여 내 상황에 맞는 절세... 더보기

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  • 집은 살때 , 팔때 , 가지고 있을 때 도 세금을 낸다. 심지어는 안팔아도 죽을 때 또 세금을 낸다.(상속세) 또는 죽기전에 증여세를 내기도 한다. 집을 사는 순간부터 참 여러번의 세금을 내야 한다. 그리고 누구나 평생 한 번은 집을 갖고 있거나 가지려고 시도한다. 이 책은 평생에 걸쳐 일어나는 부동산 세금 지식을 집대성한 지식의 모음이다. 이상하게도 우리는 집을 사고 팔며 생기는 차익으로 돈을 얼마나 벌게될지에 지대한 관심을 가... 더보기

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