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[꾸러미] 채상욱 세트 : 주식 부자 프로젝트 + 미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라

채상욱 세트 : 주식 부자 프로젝트 + 미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라
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    10월 30일 출고 예정 배송일정 안내
상품상세정보
ISBN 2909101170502
쪽수 256쪽
크기 준비중
상품구성 도서 2종

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책소개

이 책이 속한 분야



주식 부자 프로젝트

거대한 부의 기회에 올라탈 것인가, 또 놓칠 것인가


최근 언론에서는 “넘치는 유동성”, “사상 최고치에 도달한 주식 시장”, “서울 아파트 평균가 최초로 10억 돌파” 등 오를 대로 오른 자산 시장에 대한 소식을 연일 전하고 있다. 이러한 흐름을 부의 기회로 여기는 이들이 있는가 하면 ‘이제는 폭락할 일만 남았다’며 염려하는 이들도 있다. 주식, 부동산, 채권, 금 등 모든 자산이 오르는 지금, 우리는 무엇에 어떻게 투자해야 할까.
《하루 만 원으로 시작하는 주식 부자 프로젝트》는 그동안 부동산 전문가로 대중에게 알려졌던 채상욱이, 2018~2020년 3년 연속 베스트 애널리스트로서 그의 본업인 주식 투자에 대해 집필한 첫 투자서다. 그는 지난 10년간 애널리스트로 주식 시장을 바라보면서 단기간에 10배, 100배 성장하는 기업들에는 공통점이 있고, 성공한 투자자라면 누구나 이러한 기업에 투자하고 있다는 것을 알게 됐다. 이 책은 그의 경험과 인사이트를 바탕으로 앞으로 제2의 아마존, 테슬라가 될 기업을 제시하고, 해당 주식이 오를 수밖에 없는 이유와 이 기업들에 현명하게 투자하는 방법을 설명한다.
이제 투자는 선택이 아닌 생존의 문제다. 주식 전문가가 알려주는 주식 투자의 원칙과 초수익 투자법을 습득한다면 누구나 부의 가속페달을 밟을 수 있을 것이다.

[목차]

| 추천의 글 |
| 프롤로그 | 10배, 100배 주식으로 부의 가속페달을 밟아라

1장. 부자를 만드는 투자, 가난을 만드는 투자
투자하지 않는 사람은 없다
현명한 투자자라는 착각
10년간 모은 자산의 90%를 날리다
단 한 번의 투자 성공으로도 부자가 될 수 있다
지금이 바로 단숨에 자산을 늘릴 기회다
- 모든 변화는 단 한 주의 주식에서 시작한다
- 소액 투자부터 해봐야 하는 이유

2장. 당신이 알고 있는 투자 원칙은 틀렸다
가치 투자라는 환상에서 벗어나라
- 위기에도 오르는 주식은 반드시 있다
주가를 움직이는 것은 ‘키팩터’다
- 키팩터란 무엇일까
- 주식 투자의 기본은 키팩터를 찾는 것
시장의 색깔만 맞춰도 절반은 간다
강세장과 약세장을 알아보는 방법
주식 투자의 황금열쇠, ‘멀티플’
- PER이 아닌 멀티플에 집중하라
이익을 잘 내는 기업의 주가가 오를 것이라는 착각
10배 주식과 100배 주식을 찾아내는 방법
- 시가총액이 작은 기업은 일단 걸러라
- 성장주 투자만이 압도적 성과를 낼 수 있다
- 지금 급성장하고 있는 산업들
- 10배, 100배 종목을 찾는 법
회계는 필요 없다
- 어설픈 재무제표 분석은 투자의 걸림돌이 된다
- 제조업 기준으로 IT 기업을 평가할 수 있을까
적자 기업 쿠팡에 투자가 몰리는 이유
- 성장 기업일까, 고평가된 기업일까
- 목표 주가를 계산하는 방법
- 성장의 최대치를 상상하라
부자들이 가장 중요하게 여기는 ‘실적 시즌’
- 개인 투자자들이 실적 시즌에 반드시 확인해야 할 것들
물타기가 아닌 불타기만을 하라
- 추가 매수는 언제 해야 할까
자본 투자는 언제 늘려야 할까
- 네이버의 주가를 통해 알 수 있는 것
- 워런 버핏이 아마존 주식을 매입하기 시작한 시점

3장. 절대 수익을 안겨줄 100배 성장 산업과 투자 아이디어
제약·바이오 산업: 우사인 볼트가 깬 패러다임
- 패러다임 변화를 주도한 제약·바이오 기업들
- 패러다임이 바뀌면 멀티플이 폭발한다
- 제약·바이오 섹터 대장주의 탄생
- 불안한 제약·바이오 주식, 투자해도 될까
반도체 산업: 삼성전자는 영원할까
- 반복되는 치킨게임
- 삼성전자, SK하이닉스의 주가가 급상승한 이유
- 반도체 주식, 더 오를 수 있을까
화장품 산업: 화장하기 시작한 중국인들
- 국내 화장품 기업, 어떻게 중국인을 사로잡았나
- 세계 1위 뷰티 기업 로레알의 멀티플 상승의 비밀
게임 산업: 언택트 시대, 게임의 미래는 어떨까
- 플랫폼의 변화에 주목하라
- 엔씨소프트의 재평가
- 아이템 구매율이 주가로 이어진다
- 2020년 게임 산업의 특징
- 모바일 출시 게임과 규제 리스크에 주목하라
부동산 리츠 산업: 주식과 부동산 투자를 함께하고 싶다면
- 배당주 투자에 관심이 많다면, 리츠 투자
- 성장하는 부동산과 하락하는 부동산
- 장기 저금리 시대, 부동산 투자는 필수다
엔터테인먼트 산업: BTS와 유튜브 공연에 주목하라
- 여자 아이돌 그룹이 바꾼 패러다임
- 지지부진한 엔터주, 과연 오를까
전기자동차 산업: 자율주행 시대가 온다
- 불확실성이 제거되는 순간을 파악하라
- 자율주행의 시대가 의미하는 것
- 시장 가치가 가장 거대한 산업을 꼽으라면
소부장 산업: 일본의 경제 보복이 우리에게 준 선물
- 정부가 밀어주는 소부장 산업들
- 반도체 투자 VS 반도체 부품 투자
2020년 이후의 시장: 주식 시장 7공주와 니프티 피프티
- 한국 주식 시장의 7공주란
- 주식 시장은 반복된다

4장. 절대 잃지 않는 투자를 하라
ETF 투자가 주는 기회
- 왜 ETF에 투자금이 몰리는가
- ETF 투자의 리스크
스토리가 숫자를 만날 때 주가가 폭발한다
- 아마존과 예스24의 차이점
자산이 아닌 리스크를 배분하라
- 짚신 장수와 나막신 장수의 예가 알려주는 것
- 성장주 투자를 한다면 반드시 채권에 투자하라
시장의 공포와 탐욕을 대하는 방법
멀티플은 답을 알고 있다
- 성장주를 알아보는 법
- 성장주 투자의 1단계
- 성장주 투자의 2단계
- 성장주 투자의 3단계
- 도박이 아닌 투자를 하라

부록. 초보 투자자에서 주식 고수가 되기 위한 심화 강의
가치 평가의 거장, 다모다란 교수의 테슬라 밸류에이션 논쟁
- 누구나 기업의 가치를 평가할 수 있다

| 에필로그 |



미국 리츠로 4차 산업 건물주가 되라

부동산 투자=아파트 투자라는 50년 공식이 깨진다!
코로나19로 뒤바뀐 글로벌 투자 패러다임,
디지털 콘택트 시대가 열리는 지금이야말로 4차 산업 인프라에 투자할 때!
부자들은 지금 무섭게 성장하는 4차 산업 리츠로 간다


코로나 팬데믹이 더욱 앞당긴 4차 산업 성장의 핵심은 4차 산업 인프라의 장착이며, 이는 곧 4차 산업 리츠에 투자의 해답이 있음을 보여준다. 포스트 코로나 시대에는 디지털 콘택트(digital contact)를 바탕으로 4차 산업혁명의 발전 속도를 가속화할 것이고, 이에 따라 구글 아마존, 애플, 페이스북, 마이크로소프트, 넷플릭스, 네이버, 카카오 등 디지털 1등 플랫폼 기업들의 생태계 확장은 더욱 가팔라질 것이며, 이를 위한 디지털 인프라 설치가 집중적으로 투자될 것이다. 그리고 바로 여기에 투자의 기회가 있다. 다시 말해 5G 통신, 클라우드, 사물인터넷과 연결된 통신 인프라, 데이터 센터, 그리고 디지털 콘택트 소비의 중심인 물류 인프라에 투자하는 것이다. 이 책은 국내 최고의 애널리스트들이 왜 4차 산업 리츠의 시대가 오는지 소개하고 어떤 리츠에 어떻게 투자해야 할 것인지 상세하게 알려준다.

지금이 바로 4차 산업 부동산의 건물주가 될 수 있는 최고의 시간이다!
앞으로 최소 10년간 4차 산업과 관련된 부동산의 수요가 크게 증가할 것이며, 이러한 흐름은 대표적인 4차 산업 리츠들의 가치를 꾸준히 상승시킬 것이다. 서부 개척 시대 철도와 관련된 인프라 투자가 선행되고 철도 관련 주식이 크게 상승했던 것처럼 4차 산업 시대에는 4차 산업과 관련된 인프라 투자가 선행될 것이다. 지금이야말로 4차 산업 리츠나 4차 산업 리츠 펀드 투자를 통해 4차 산업 부동산의 건물주가 될 수 있는 최고의 시간이다.

검증된 최고 전문가들이 내놓는
언택트와 4차 산업 시대의 가장 확실한 투자법!
★★★★★ 여의도 가치투자의 전도사, 《2025 경제권력의 대이동》조용준 센터장의 최신작!
★★★★★ 베스트셀러 《대한민국 부동산 지난 10년, 앞으로 10년》, 《다시 부동산을 생각한다》채상욱 애널리스트의 새로운 투자 인사이트

[목차]

머리말
이 책의 구성·감사의 말

1장 언택트, 제로금리, 4차 산업
그리고 거대한 유동성의 시대
01 포스트 코로나 시대는 언택트를 통해 4차 산업을 앞당긴다
02 패러다임의 변화, 20년의 검토 끝에 4차 산업에 투자하기 시작한 워런 버핏
03 코로나19 사태로 풀린 유동성은 자산 버블을 가져온다
04 산업혁명에 앞서 인프라가 먼저 간다, 4차 산업 리츠 새로운 성장 사이클의 시작
05 하나금융투자가 제안하는 4차 산업 리츠 포트폴리오
06 4차 산업 리츠 투자 전략과 실행 방법

2장 국내 투자자가 글로벌 리츠에
투자해야 하는 이유
01 리츠란, 그리고 리츠 투자를 통해 얻을 수 있는 것들
02 부동산 투자의 경계를 확장하는 글로벌 리츠
03 성장하는 부동산에 투자해야 하는 이유

3장 앞으로 10년을 지배할
글로벌 4차 산업 리츠의 핵심 분야
01 통신 인프라: 통신 인프라가 없다면 5G도 없다
02 데이터센터: 디지털 인프라를 넘어 디지털 플랫폼으로
03 물류 인프라: 포스트 코로나 시대, 온라인 소비의 트렌드화
04 비즈니스 클러스터: 비즈니스 시너지를 찾아서

4장 4차 산업 리츠 완벽하게 이해하기
01 리츠는 어떻게 성장하는가
02 다양한 리츠의 가치평가법
03 리츠의 성장과 자본 조달 방식

5장 4차 산업 리츠에 투자할 때
기억해야 할 리스크들
01 금리 리스크
02 부채 리스크
03 업황 리스크
04 실물경제 리스크

6장 강남 아파트 대신
글로벌 성장형 리츠에 투자하라
01 ‘부동산 투자 = 아파트 투자’라는 공식의 반세기가 지나간다
02 리츠 주가는 도대체 왜 움직이는 것일까?
03 아파트 투자와 비교한 리츠 투자의 장단점-1
04 아파트 투자와 비교한 리츠 투자의 장단점-2
05 리츠 활성화라는 정부 정책에 편승하라

7장 지금 당장 투자해야 할
4차 산업 리츠 BEST 10
아메리칸타워(AMT)
크라운캐슬인터내셔널(CCI)
프롤로지스(PLD)
에퀴닉스(EQIX)
디지털리얼티트러스트(DLR)
아메리콜드(COLD)
알렉산드리아리얼에스테이트(ARE)
아센다스리츠(A17U)
케펠DC리츠(AJBU)
메이플트리로지스틱스(M44U)

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