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1000만 원으로 시작하는 부동산 경매 재테크

시골아이 지음 | 미래지식 | 2007년 03월 20일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788991359475(8991359477)
쪽수 248쪽
크기 A5 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

현장 실무자가 공개하는 부동산 경매의 기본 기술!

흔히 일반인들은 부동산 경매에 대해 어려워한다. 건물이 오고 가는 일이니만큼 수 천 만원의 큰 돈이 들 것 같기도 하고, 정보를 얻으려 여기저기 힘들게 발품을 팔고 다녀야만 할 것 같아서 재테크 수단으로 많이 선호하지 않는다. 그러나『1000만 원으로 시작하는 부동산 경매 재테크』는 천만 원의 소액으로도 경매를 할 수 있다고 강조한다.

현장에서 발로 뛰고 있는 경매 전문가인 저자는 경매에 관한 수년간의 노하우와 투자비법을 들려준다. 특히 물건과 시기에 따라 다르기는 하지만 낙찰 받은 물건의 80%까지 경락잔금 대출이 가능하기 때문에 천만원으로도 쉽게 경매에 참여할 수 있다는 점을 상기시켜주며, 부동산 경매로 큰 돈 버는 재테크를 운영할 수 있도록 안내한다.

먼저 1부에서는 성공투자의 기본적인 마인드를 소개하고, 2부에서는 부동산 경매의 핵심전략을 알려준다. 그런 다음 3부에서는 본격적으로 현장 부동산 경매에 들어가 아파트, 빌라 등의 세부적인 주의점 및 활용점 등을 살펴본다. 또한 마지막 4부에서는 경매에서 가장 기본이 되면서도 가장 큰 기술이 될 수 있는 입찰과 명도에 관해 자세히 설명한다.

이 책의 독서 포인트!
부동산 경매로 돈을 버는 유용한 기술뿐 아니라 부동산 전체를 바라보는 마인드를 바꾸어 준다는 점에서 돋보인다. 경매를 전혀 모르는 초보자에게는 교과서가, 경매로 부자가 될 준비가 끝난 사람들에게는 현실적인 방법을 제공한다.

저자소개

저자 : 시골아이

시골아이

필자는 현재 ‘Real부동산Market’의 대표로 현장에서 다양한 부동산 관련 활동을 하고 있다. 경매자료 제공업체 굿옥션에서 권리분석 상담사로 1년간 있으면서 일반인들이 가지는 권리분석상의 불안감을 해소해준 바 있으며, 포털 사이트 다음에서 ‘경매를 공부하는 사람들’의 카페를 운영하며 필자의 닉네임인 ‘시골아이의 경매특강’을 연재하여 네티즌들의 뜨거운 반향을 일으키고 있다.

목차

제1부 성공투자 마인드
1. 질문의 힘
2. 낚싯대를 어디에 드리울 것인가
3. 천만 원으로도 투자할 수 있다
4. 종자돈이 부족하면 빌릴 수 있어야 한다
5. 재테크의 한 축, 부동산 경매
6. 직업으로 할 것인가, 투잡으로 할 것인가
7. 파트너가 중요하다
8. 여성이 더 강하다
9. 혼자서 다 잘 할 수 없다
10. 물건은 싸게 구입해야 한다
11. 바닥에서 걸어 올라온 시골아이 경매 입문기
12. 경매의 일반적 속성

제2부 부동산 경매 핵심전략
1. 경매의 첫발은 임장활동이다
2. 지식과 경험이 자본이다
3. 초보들의 통과의례
4. 발품이 어렵다면 손품을 팔자
5. 언제쯤 임장나가요?
6. 상대방 입찰가를 높이면 난 2등이 된다
7. 그래도 잔금은 냈다
8. 감정평가서도 하나의 시세다
9. 시세표를 믿어볼까

제3부 경매장 속 들여다보기
1. 주 종목 선택의 자유
2. 아파트를 싫어하는 사람들
3. 아파트를 넘지 못하는 사람들
4. 아파트 낙찰률 높이는 평범한 방법
5. 작은 고추도 팔린다
6. 다시 한 번 지어보자구요
7. 빌라는 고수익 투자종목이다
8. 빌라투자로 종자돈을 키우자
9. 빌라 시세 조사하기
10. 빌라 수익구조분석
11. 부실위험 알고 입찰가 정하자
12. 빌라에는 관리사무소가 없다
13. 빌라 맨 아래층은 지하방이다
14. 감정평가사가 수익률을 높여줬다

제4부 입찰과 명도에서 승부수 두기
1. 재미있는 경매장 풍경
2. 정보의 집중, 매각물건명세서
3. 입찰표를 쓰고 링 위에 오르다
4. 박대리도 대리입찰할 수 있다
5. 철저하지 못하면 일을 그르친다
6. 가장임차인 식별방법
7. 가장임차인 깨기
8. 명도의 속성들
9. 사례별 명도의 유형
10. 인도명령 지나치면 일을 그르친다
11. 열정을 자본으로 바꿀 수 있다
12. 딸은 더 이상 출가외인이 아니다
13. 폐문부재
14. 상대방 없는 명도
15. 법보다 주먹이 가깝다
16. 공매와 경매의 동시상영

출판사 서평

불확실한 시대의 확실한 투자비책!
부동산 경매가 뜨고 있다!


◐ 부동산 경매, 재테크의 새 지평을 열다
경기불황으로 인한 재테크에 대한 관심은 전통적으로 재테크의 중심이 되고 있는 부동산으로 사람들을 끌어 모으고 있다. 특히 경매는 전통적인 중장년층을 밀어내고 젊은층과 여성층을 중심으로 폭넓게 그 저변인구가 확대되고 있는 추세이다.
경매를 잘 알지 못하는 평범한 사람들은 경매를 한다고 하면 상당히 많은 돈으로 하는 줄 알고 있다. 하지만 수도권의 소형 아파트들은 평균 4~5천만 원대에 가격이 형성되어 있다. 물건별?시... 더보기

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  •  경매에 궁금한 점을 경매하는 사람들에게 물어봐도 같은 질문에 공통적인 대답이 나오는 경우와 그렇지 않은 경우가 있다. 그래서 경매에 대한 공부를 스스로 해야 한다.  혼자서 공부하는데 있어서 이 도서가 많은 도움이 될 것이다.  천만원으로 경매를 할 수 있는데 여기에 지렛대 효과를 이용하면 더욱 효과적이다. 하지만 반대로 손실을 크게 볼 수 있다는 것도 알아두자.  이 책에서 지렛대 효과를 보기 위해서는 단순하지만 꼭 알아 두어야 할 몇 가지 원칙을 제시하고 있다.  첫째, 상대적으로 ... 더보기
  • 정말 좋습니다 술술 읽힌다는 가장 큰 장점과 더불어 관계법령과 절차에 따른 주의점까지 상세하게 설명하고 있는 부록까지 속이 알찬 책이었습니다 더보기
  •   바야흐로 재테크 홍수의 시대이다. 달리 말하자면 재테크에 일반인들이 많은 관심을 갖기도 하지만 또 스트레스 역시 받는 시대일 것이다. 재테크에 여러 가지 수단이 있지만 부동산투자의 한 축인 경매 역시 보통사람들의 관심을 받으면서 부각되기 시작해 지금은 경매가 열리는 법원에 그 열기가 후끈 달아오른다고 한다. 나 또한 재테크차원에서 약간의 주삭투자를 하고 있지만 항상 경매분야는 관심을 가지고 지켜보며 조금씩 공부해 나가고 있다.. 이처럼 관심을 보이던 요즘 포털사이트인 다음의 카페 <경매를 공부하는 사람... 더보기
  • 또 하나의 가벼운 배움 pr**jeal | 2007-05-01 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
      주변에 부동산 경매를 하는 이도 있고, 나역시 부동산에 관련된 공부를 하고있기에 작은 소액자본으로 시작하는 부동산 경매 라고 해서 도움이 될까 하는 호기심으로 책을 읽어보게 되었다.  사실 경매라고 하면 거부감이 들기도 한다.  경매가 이루어진 후의 절차등에서 상처입는 사람도 생기고, 여러가지 마찰등이 생길수 있기 때문이다.  하지만 천여만원으로 시작하는 경매라니 가능이나 할까? 싶은 궁금증도 함께 생겨 책을 읽어나갔다.   경매에는 사실 문외한이다보니 어떤식으로 진행이... 더보기
  • 경매에 대한 일상 am**77 | 2007-04-22 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
      주위에 알고 있던 지인중에 부동산 경매로 재테크를 하시는 분이 계셨다. 40대의 전업주부 이시지만, 아이들이 중, 고등학생이 되자 무료함을 견딜 수 없어서 무언가를 배우려고 하셨는데, 마치 집을 구하기 위해서 알아보시다가 경매를 시작하셨다고 했다. 이야기를 듣고 있으니 결혼 후 재테크에 관심이 많던 나로써는 눈이 반짝반짝 했는데, 막상 하려니 용기가 나질 않았다. 그리고, 쉽게 금방 할 수 있는게 아니라 최소 10번 이상을 도전해야 한번 정도 낙찰 받을 수 있다고 하셨는데, 사후관리나 초심을 잃지 않는게 무엇보다 어렵... 더보기

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