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집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들 평범한 직장인들, 천만 원으로 월세 사업을 시작하다 | 원룸, 오피스텔, 상가보다 나은 알짜베기 월세투자

함께하는삶(김진영) 지음 | 예문 | 2018년 10월 08일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788956593517(8956593515)
쪽수 240쪽
크기 166 * 233 * 17 mm /421g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

내 집이 없어도, 적은 자본으로도 가능한 알짜배기 월세사업 ‘쉐어하우스’,
어디에 오픈하고 어떻게 운영하면 좋을까?

오픈 구상에서부터 입지 선정, 홍보와 관리까지!
당신이 궁금해하던 ‘진짜 쉐어하우스 운영’의 모든 것

1인 청년 가구 100만 시대, 쉐어하우스의 숫자는 급증하고 있지만 쉐어하우스의 월세 시장 점유율은 아직 0.5%(5천 명 추산, 출처 <집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들>)에 불과하다. 고시원이나 원룸과 비교해도 성장 가능성이 매우 높을 뿐더러, 정부의 쉐어하우스 5만 가구 공급 계획에 따르면 2022년까지 10배가량의 성장이 예상된다. 이처럼 본격적으로 팽창하기 시작한 쉐어하우스 시장에 진입하려면, 지금이 적기다!

아직은 블루오션 상태인 쉐어하우스 시장에 적절한 시기에 뛰어들어 경쟁력을 갖춘다면, 연봉만큼 벌고 연금보다 든든한 제2의 수입 파이프라인을 빠르게 구축할 수 있을 것이다. 신간 《집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들》은 성공적인 쉐어하우스 임대사업의 핵심 노하우를 알려주는 책이다. 내 집이 없거나 적은 자본금으로도 부동산 임대사업이 가능한 쉐어하우스의 사업 모델을 소개하고, 사업자 등록·세금 문제·입지·법규·최소 투자금과 수익률 등 반드시 알아야 할 상식들을 원포인트 레슨 타입으로 설명했다.

여기에 더해, 현재도 성공적으로 운영 중인 9곳의 이야기를 통해 쉐어하우스 사업의 실제를 간접경험할 수 있도록 구성했다. 투잡으로 쉐어하우스를 선택한 직장인들, 본인이 직접 거주하며 운영하는 20대, 대형 평수 아파트 임대로 어려움을 겪던 50대 주부, 쉐어하우스를 자신의 고유 브랜드로 가꿔나가는 디자이너, 새로운 사업 가능성을 찾는 공인중개사 등 다양한 직업과 연령대의 운영자들이 경험한 시행착오와 성공담을 흥미롭게 담아냈다. 입지 선정과 좋은 집을 구하는 법, 집주인과 이웃 주민의 동의를 얻는 방법, 인테리어, 입주자 모집, 관리 및 운영방식 등 ‘겪어보지 않으면 알 수 없는 깨알 같은 실전 노하우’가 가득하다.

또한, 요즘 뜨는 공유 오피스의 개념과 현황, 파티룸·스터디룸·회의실 등 개인이 운영 가능한 상업용 공유 공간 운영의 실제 사례와 노하우들도 소개했다.
부동산 투자의 패러다임을 바꾸고 있는 새로운 형식의 임대 사업, 쉐어하우스와 그밖의 공유 공간 사업에 관심이 있는 독자라면 일독을 권한다. 쉐어하우스를 운영 중이거나 오픈을 계획하고 있다면 절대 놓쳐서는 안 될 책이다! 이 책을 통해 경쟁력을 갖추고 높은 수익을 얻을 아이디어를 발견할 수 있을 것이다.

상세이미지

집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 함께하는삶(김진영)

평범한 직장인인 동시에 쉐어하우스와 관련된 다양한 서비스 운영자이자 강사, 저자. 기술의 발달로 인해 과거 독립적으로 존재하던 산업의 영역들이 IT와 결합하여 새로운 서비스와 문화를 창조하고 있는 시기에, IT 관련 기업에서 신사업 영역에 몸 담은 덕에 남보다 조금 일찍 트렌드를 접할 수 있었다. 특히 플랫폼 사업에 관심이 많아서 쉐어하우스 정보 포털인 ‘쉐어플러스’와 쉐어하우스 운영자를 위한 서비스인 ‘쉐어하우스의 모든 것’을 운영 중이다. 또한 국내 1위 쉐어하우스 운영자 커뮤니티에서 카페 매니저로 활동하고 있다. ‘함께하는삶’이라는 필명으로 활동 중이며, 쉐어하우스 분야 베스트셀러 《나는 집 없이도 월세 받는다》를 저술하였다. 패스트캠퍼스에서 임대사업 강의를 맡아 강사로도 활동 중이다.

목차

프롤로그 _투잡보다 쉽고 연금보다 확실한 쉐어하우스 운영의 비결

PART 1 쉐어하우스 사업, 어떻게 하는 건가요?
1 왜 쉐어하우스가 대세인가요?
2 국내 쉐어하우스 시장, 어디까지 왔나요?
3 쉐어하우스의 사업 모델은 무엇인가요?
4 집을 빌려서 쉐어하우스를 운영할 경우 알아야 할 법규는?
5 쉐어하우스의 사업자 등록과 세금은 어떻게 해야 하나요?
6 쉐어하우스에 입주하는 사람들은 어떤 사람들인가요?
7 쉐어하우스의 입지는 어떻게 선정해야 하나요?
8 최소 투자금과 수익률은 얼마나 되나요?
9 쉐어하우스는 소프트웨어 사업이다?
10 쉐어하우스의 최근 동향은?

PART 2 구상부터 운영까지! 실전 쉐어하우스 성공기
1 지방에선 힘들다?! 고객만족 200%면 반드시 성공한다
2 쉐어하우스로 투잡한다! 직장인을 위한 운영 노하우
3 쉐어하우스는 협력과 상생의 공간, 소통이 성공의 키다
4 쉐어하우스도 부동산 투자의 일종, 최고의 수익률을 내는 방법
5 20대 여성 직장인의 리얼 쉐어하우스 운영기
6 쉐어하우스, 삶의 가치를 향유하는 공간이 되다
7 강력한 추진력으로 블루오션을 선점하다
8 대형아파트를 쉐어하우스로, 뜻밖의 난관을 해결한 노하우
9 프로 공인중개사, 쉐어하우스 개발로 사업영역을 확대하다
10 쉐어하우스의 미래 : 일본의 기업형 쉐어하우스들
11 쉐어하우스 운영자들이 알아두면 유용한 사이트

PART 3 상업용 공유 부동산에 도전하기
1 상업용 부동산의 대표주자 공유 오피스
2 개인도 접근 가능한 상업용 부동산 집합소, 스페이스 클라우드
3 가장 수요가 높은 공유 공간, 파티룸
4 복합 공간으로 진화하는 스터디룸과 회의실

에필로그
부록 _자주하는 질문들 Q&A

추천사

이강민(패스트캠퍼스 대표)

쉐어하우스 시장이 성장세에 접어들며, 이 사업 모델도 전문성과 노하우를 필요로 하게 되었다. 이 책은 오픈에서 관리, 지점 확장의 사례는 물론이고 고객 만족, 홍보 마케팅, 차별화된 서비스 등 어디서도 볼 수 없었던 사업 노... 더보기

정수현(스페이스 클라우드 대표)

도시 재생, 청년 주거, 공유 경제… 누구나 인정하는 이 세 가지 트렌드가 접점을 이루는 것이 바로 쉐어하우스이다. 이 책에도 등장하듯 쉐어하우스는 청년이 직접 거주하며, 다른 이들과 공동체를 이루고, 임대 수익 또한 거둘 ... 더보기

서상원(키위플러스·핀플레이 대표)

1인 가구가 명실공히 우리 사회의 대표적인 가구 형태로 자리 잡은 지 오래인 데 반해, 국내에 쉐어하우스 트렌드가 도입된지는 얼마 되지 않았다. 선진국의 사례에 비춰볼 때 앞으로 커다란 성장폭과 빠른 성장 속도가 예상된다. ... 더보기

민경남(케이엔프로퍼티즈 대표)

저자는 바쁜 일과 속에서도 제2의 월급을 만들기 위해 꾸준히 탐색했고, 그 결과 부동산 투자에서 한 발 더 나아가 쉐어하우스라는 새로운 사업 모델을 찾았다. 이 책에는 그간 저자가 쉐어하우스 관련 다양한 플랫폼과 서비스를 운... 더보기

책 속으로

‘얼마나 빠르게 성장할 수 있는가’와 ‘얼마나 커질 것인가’에 대한 답을 찾음으로써 해당 사업의 잠재성(potential)이 얼마나 큰지 확인할 수 있습니다. (중략) 앞서 조사한 월세 사는 청년층이 100만 명이므로, 청년층 주거의 약 12%가 고시원에 살고 있음을 추정할 수 있습니다. 거주 인원으로만 따져봐도 쉐어하우스보다 24배가량 큰 시장입니다.
원룸이나 오피스텔을 쉐어하우스와 비교한다면 개인에 따라 호불호가 갈릴 것입니다. 그러나 고시원보다는 쉐어하우스가 훨씬 나은 주거 서비스임을 인정하지 않는 사람은 드물 것입니다. 쉐... 더보기

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  • 저자는 작년에 쉐어하우스에 대한 책을 냈었고, 이번이 두번째 책이다. 이번 책 또한 쉐어하우스에 대한 책이지만 구성이 조금 다르다. 작년 책은 저자가 쉐어하우스를 직접 운영한 경험담위주의 책이였다면 올해엔 다른사람들의 경험담을 위주로 책을 구성했다. 어떤 내용에 대해 책 한권만 읽어봐도 충분한 사람이 있는 반면에 나같이 생각이 많은 사람들은  또 어떤 경우가 있을까?, 이런 경우엔 어떻게 대처를 해야하지 등등 여러가지 경험담과 케이스를 궁금해 한다.  그런 의미에서 이번 책이 후자의 사람들에게... 더보기
  • 최근 들어, 부동산 시장에도 쉐어하우스가 여기저기 등장하고 있는 것 같습니다. 물론 지역별로 편차가 있으나 특히 서울과 부산 그 중에서도 대학가 혹은 직장이 많은 지역 위주로 편성되고 있습니다. 예전에도 쉐어하우스 관련 도서를 읽으면서 상당히 흥미로웠는데, 관련 전문강의를 하시는 분이 2번째 책을 썼다고 해서 읽어보았습니다. 어찌보면 아직까지 우리나라에서 쉐어하우스는 생소하게 들릴지 모르지만, 점점 늘어나는 추세를 보면 아직까지 블루오션이라고 생각하긴 했는데 이 책을 살펴보니 확실한 컨셉을 가지고 운영한다면 나쁘지 않겠다는 생... 더보기
  • 요즘 직장인들에게 월급은 통장을 스쳐지나간다는 인식이 많다. 그래서 젊은 사람들은 직장 이외에도 제 2의 수입에 많은 관심을 보이고 있는게 현실이다. 그래서 수입원이 있다면 정보를 수집하고 교육을 받고 도전하고 조언을 받는다. 《집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들》은 제목만으로도 궁금증을 자극하기에 충분하다. 쉐어하우스라하면 나에게는 굉장히 생소했다. 직역하자면 나눠쓰는 집인데 아파트나 빌라같은 공간을 필요에 의해서 여러사람이 독립적으로나 두세명씩 같이 쓰고 나머지 공간은 공용으로 사용하면서 거주하는... 더보기
  • 집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급받는 사람들 언제부터 일까. 월급 이외의 다른 수입을 원하는 사람들이 많아졌다. 이는 내가 사회생활을 시작하기 전부터 발생한 상황일 것이다. 철밥통의 시대가 끝나고 회사는 내 인생을 책임져주지 않는 시대가 됐다.  퇴근 후 투잡을 뛰는것을 금지시켰던 시기도 있었지만 이제 회사는 나를 책임져 주지 않는다는 인식들이 즐비하다보니 모두들 또 다른 수입원을 찾으며 본업에 충실하지 못하는것도 이 때문일것이다. 퇴직 후 별다른 수입창출의 능력이 없는 이들은 음식점 프렌차이즈로 눈... 더보기
  • 근래 책방에는 재태크 관련 책이 쏟아져나온다. 크게 보면 주식, 부동산 가상화폐로 나누어 질텐데. 이 3가지중 일반인들이 가장 친숙하게느껴지는 분야는 단연 부동산 일것이다. 주위 사람에 물어보자 주식으로 큰 돈 번사람을 쉽게 볼 수 있는지. 가상화폐는 더이상 '존버'가 통하지 않는 시장이 되었다. 하지만 부동산으로 돈을 번 사람들은 주위에 쉽게 찾아 볼수가 있다. 그래서 인지 부동산 관련 책자가 넘쳐난다. 첫 1~2권은 울림이 크지만 계속 읽다 보면그놈이 그놈인걸 깨닫게 되는게 흠이지만.   부동산은 쉽지 않다... 더보기

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