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시간이 지나도 변하지 않는 부동산 절대지식

문지웅 지음 | 한스미디어 | 2017년 04월 10일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791160071283(1160071284)
쪽수 332쪽
크기 152 * 225 * 26 mm /504g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

당신의 부동산 투자를 뿌리부터 살찌우는 책!

『시간이 지나도 변하지 않는 부동산 절대지식』은 부동산 전문기자로 오랜 기간 내공을 쌓아온 저자가 심혈을 기울여 내놓는 ‘부동산 투자의 정석 같은 교과서’다. 비현실적이고 단기적인 투자의 방법이 아니라, 부동산 투자란 무엇이고 어떻게 접근해야 하는지, 서민에게 가장 중요한 전월세 대책과 청약통장을 통한 투자, 그리고 수익형 부동산 투자법까지 상세하게 소개했다. 저자는 객관적이고 정확한 정보를 제공하고자 많은 자료와 통계를 참고했고, 무엇보다 부동산을 처음 접하는 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 쉬운 언어를 사용하였다.

부동산을 처음 시작하는 사람들에게 가장 중요한 것은 시간이 지나도 변하지 않는 기초 지식을 튼튼하게 쌓는 것이다. 그래서 이 책은 자극적인 내용을 배제하고, 어떤 지역에 집을 사면 수익을 올릴 수 있다는 식의 정보는 담겨있지 않다. 대신 장기적인 관점에서 꼭 알아야 할 내용들은 꼼꼼히 담았다. 현재 우리나라 경제가 처한 상황을 진단하고 부동산 시장에 미치는 영향을 분석했고, 전/월세 주택, 주택을 매매할 때 알아두면 유용한 정보, 수익형 부동산과 토지 매매, 그리고 마지막에 부동산을 알고 이해하기 위해 기본적으로 알아야 할 개념들을 담았다.

상세이미지

부동산 절대지식(시간이 지나도 변하지 않는) 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 문지웅

문지웅
니코스 카잔차키스의 《그리스인 조르바》를 읽고 세상을 달리 보게 됐다. 거추장스럽지 않고 담백하고 소박한 삶을 추구한다. 틀에 얽매이거나 하나의 가치에 빠지지 않으려고 노력한다. 어려서 공자왈 맹자왈 한학을 배웠지만 거침없는 자유인을 꿈꾼다. 이런 면에서 부동산, 재테크와 어울리지 않는다는 평가도 받는다. 하지만 은행을 거쳐 경제신문에 몸을 맡기면서 어쩔 수 없이, 또는 알고 싶지 않아도 알게 된 것들이 있다. 사회생활 11년 중 7년 이상을 경제분야에 몸담고 있으니 자연스럽게 벌어진 일이다. 부동산도 전혀 관심이 없었지만 3년간 현장을 뛰다보니 남들보다 조금 더 알게 됐다. 이 분야에 탁월한 전문가, 사업가, 공무원들이 모두 스승이다. 스승들의 가르침과 스스로 터득한 지식을 혼자 꿀꺽 삼키는 건 도리가 아니라고 생각해 한 권의 책으로 엮었다.
연세대에서 정치외교학을 전공했으며 우리은행을 거쳐 2008년 매일경제신문에 입사했다. 금융부, 정치부, 부동산부를 거쳐 현재 산업부에서 조선업체와 철강기업을 취재하고 있다. 《안심 재테크》, 《월급의 비밀》, 《아시아 인프라 전쟁》 《살람, 이란 비즈니스》 등에 공저자로 참여했다.

목차

머리말 | 올바른 투자를 위한 곧고 바른 부동산 지식

1부 2017~2020 대한민국 부동산은 어디로 가는가
01 | 고개 드는 경제 위기론과 부동산 폭락론의 실체
02 | 부동산을 바라보는 이중적 시각
03 | 가계부채 1,300조 시대의 부동산
04 | 앞으로 10년, 대한민국 부동산의 미래
문기자의 부동산 팩트체크 : 부동산과 인구
문기자의 부동산 팩트체크 : 금리와 부동산

2부 전세는 사라지지 않는다 : 임대주택의 미래
01 | 전세 종말론은 허구다
02 | 입주 많은 지역에 전세는 많다
03 | 전세가율 70% 넘으면 적신호
04 | 전세권 등기와 확정일자
05 | 전월세전환율을 알아야 월세폭탄 피한다
06 | 월세세액공제로 세금 돌려받기
07 | 어플리케이션으로 방 구하기
08 | 도배장판비용은 누가 부담해야 할까
문기자의 부동산 팩트체크 : 중산층의 주거대안 뉴스테이
문기자의 부동산 팩트체크 : 2030세대 월세로또 행복주택
문기자의 부동산 팩트체크 : 전월세상한제 계약갱신청구권

3부 내 집 마련의 꿈 : 주택매매의 정석
01 | 좋은 집 사려면 최소한 열 번은 가봐라
02 | 실거래가를 알아야 손해보지 않는다
03 | 셀프등기 전자계약으로 비용 줄이기
04 | 아파트 대신 다세대 연립은 어떨까?
문기자의 부동산 팩트체크 : 다운계약과 업계약
문기자의 부동산 팩트체크 : 역세권의 진실

4부 청약통장의 마법 : 아파트 분양의 모든 것
01 | 내 집 마련 1단계 청약통장 가입하기
02 | 집안의 보물 1순위 청약통장
03 | 아파트투유와 친해지기
04 | 입주자모집공고 대해부
05 | 청약경쟁률에 숨겨진 비밀
06 | 전용면적 59㎡ 전성시대
07 | 지역조합 아파트 주의보
문기자의 부동산 팩트체크 : 특별공급의 세계
문기자의 부동산 팩트체크 : 주택청약종합저축 소득공제
문기자의 부동산 팩트체크 : 청약가점제와 추첨제
문기자의 부동산 팩트체크 : 예비당첨, 선착순 그리고 재당첨제한

5부 꼬마빌딩 한 채 갖기 : 수익형 부동산 투자법
01 | 오피스텔 투자, 아직 늦지 않았다
02 | 걷기 좋은 상권 상가에 투자하면 시세차익은 덤
03 | 샐러리맨들의 꿈, 꼬마빌딩 한 채 갖기
문기자의 부동산 팩트체크 : 임대사업과 세금
문기자의 부동산 팩트체크 : 분양형 호텔은 어떨까

6부 성공하는 땅, 실패하는 땅 : 땅 투자 첫걸음
01 | 2016년을 뜨겁게 달군 점포겸용 단독주택용지
02 | 비사업용토지 절세 노하우
03 | 토지 투자 기획부동산 주의보
문기자의 부동산 팩트체크 : 장기미집행 도시계획시설에 투자하기

7부 부동산 투자 전에 반드시 알아야 할 14가지 상식
01 | 용적률과 건폐율
02 | 용도지역
03 | 주택의 종류
04 | 부동산의 가격
05 | 신도시와 택지개발지구
06 | 집단대출과 주택담보대출
07 | LTV, DTI 그리고 DSR
08 | 재건축, 재개발 그리고 리모델링
09 | 공공주택
10 | 3베이, 4베이, 5베이
11 | 발코니와 베란다, 테라스
12 | 전용면적과 공용면적, 분양가
13 | 부동산 중개수수료
14 | 분양권 전매와 프리미엄, 불법전매
문기자의 부동산 팩트체크 : 주거용이지만 업무시설인 오피스텔
문기자의 부동산 팩트체크 : 분양권과 입주권

책 속으로

위기를 돌파하는 두 가지 방법이 있습니다. 우선, 꾸준한 관심과 정보를 바탕으로 시세보다 저렴하게 나오는 급매물을 잡는 방법입 니다. 급매물은 가만히 앉아서 잡을 수 없어요. 평소 관심 있게 지 켜보고 있던 부동산이 있다면 인근 공인중개업소에 미리 말을 해 두는 게 가장 좋은 방법입니다. 시세보다 저렴한 주택을 사게 되면 가격이 어느 정도 떨어져도 버틸 수 있는 힘이 생기고 가격이 오르 기 시작하면 남들보다 더 큰 시세차익을 거둘 수 있습니다.
바닥 신호를 감지하는 방법도 있는데요. 주택을 포함한 부동산 경기는 국내 경제에서 아... 더보기

출판사 서평

위기에 더욱 강한 부동산 투자 불변의 법칙
기초가 튼튼한 투자는 결코 배신하지 않는다!
당신의 부동산 투자를 뿌리부터 살찌우는 책

2017년 3월 17일, 미 연준의 금리인상 소식이 전 세계경제를 긴장으로 몰아넣고 있다. 미국의 금리인상은 오랫동안 이어진 초저금리 시대에 종언을 고할 것이고, 이에 따라 국내 부동산의 향방이 초미의 관심사가 될 것이다.
한국에서 최근 수년간 부동산은 재테크의 최우선 종목이었지만, 이제는 한층 세심한 접근이 필요하다. 그렇다고 성급한 판단은 금물이다. 금명간 전세가 사라질 것이라던가, 부동... 더보기

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  • 책 제목이 어떻게 보면 촌스럽기도 하고, 한편으로는 오만스럽기도 한 제목이다. 절대지식...반지의 제왕 절대반지 이후로 절대라는 말들을 잘 인용해 쓰는거 같다. 과연 저자는 어떤 자신감으로 제목을 정하고 글을 썼는지 궁금해지는 책이였다. 우선 이 책은 부동산에 대해 공부를 시작하려는 사람들에게 좋은 책같다. 기술적인 내용보다는 기본적인 내용들을 위주로 담고 있고, 부동산에 대해 부정적인 견해를 갖고 쓴 책이라기보다는 올바른 시각을 가지고 투자를 하면 부동산은 좋은 아니 훌륭한 재테크 수단임을 말하... 더보기

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