집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들

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ISBN	9788956593517(8956593515)
쪽수	240쪽
크기	166 * 233 * 17 mm /421g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 부동산 > 부동산투자

내 집이 없어도, 적은 자본으로도 가능한 알짜배기 월세사업 ‘쉐어하우스’,
어디에 오픈하고 어떻게 운영하면 좋을까?

오픈 구상에서부터 입지 선정, 홍보와 관리까지!
당신이 궁금해하던 ‘진짜 쉐어하우스 운영’의 모든 것

1인 청년 가구 100만 시대, 쉐어하우스의 숫자는 급증하고 있지만 쉐어하우스의 월세 시장 점유율은 아직 0.5%(5천 명 추산, 출처 <집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들>)에 불과하다. 고시원이나 원룸과 비교해도 성장 가능성이 매우 높을 뿐더러, 정부의 쉐어하우스 5만 가구 공급 계획에 따르면 2022년까지 10배가량의 성장이 예상된다. 이처럼 본격적으로 팽창하기 시작한 쉐어하우스 시장에 진입하려면, 지금이 적기다!

아직은 블루오션 상태인 쉐어하우스 시장에 적절한 시기에 뛰어들어 경쟁력을 갖춘다면, 연봉만큼 벌고 연금보다 든든한 제2의 수입 파이프라인을 빠르게 구축할 수 있을 것이다. 신간 《집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들》은 성공적인 쉐어하우스 임대사업의 핵심 노하우를 알려주는 책이다. 내 집이 없거나 적은 자본금으로도 부동산 임대사업이 가능한 쉐어하우스의 사업 모델을 소개하고, 사업자 등록·세금 문제·입지·법규·최소 투자금과 수익률 등 반드시 알아야 할 상식들을 원포인트 레슨 타입으로 설명했다.

여기에 더해, 현재도 성공적으로 운영 중인 9곳의 이야기를 통해 쉐어하우스 사업의 실제를 간접경험할 수 있도록 구성했다. 투잡으로 쉐어하우스를 선택한 직장인들, 본인이 직접 거주하며 운영하는 20대, 대형 평수 아파트 임대로 어려움을 겪던 50대 주부, 쉐어하우스를 자신의 고유 브랜드로 가꿔나가는 디자이너, 새로운 사업 가능성을 찾는 공인중개사 등 다양한 직업과 연령대의 운영자들이 경험한 시행착오와 성공담을 흥미롭게 담아냈다. 입지 선정과 좋은 집을 구하는 법, 집주인과 이웃 주민의 동의를 얻는 방법, 인테리어, 입주자 모집, 관리 및 운영방식 등 ‘겪어보지 않으면 알 수 없는 깨알 같은 실전 노하우’가 가득하다.

또한, 요즘 뜨는 공유 오피스의 개념과 현황, 파티룸·스터디룸·회의실 등 개인이 운영 가능한 상업용 공유 공간 운영의 실제 사례와 노하우들도 소개했다.
부동산 투자의 패러다임을 바꾸고 있는 새로운 형식의 임대 사업, 쉐어하우스와 그밖의 공유 공간 사업에 관심이 있는 독자라면 일독을 권한다. 쉐어하우스를 운영 중이거나 오픈을 계획하고 있다면 절대 놓쳐서는 안 될 책이다! 이 책을 통해 경쟁력을 갖추고 높은 수익을 얻을 아이디어를 발견할 수 있을 것이다.

상세이미지

저자소개

저자 : 함께하는삶(김진영)

평범한 직장인인 동시에 쉐어하우스와 관련된 다양한 서비스 운영자이자 강사, 저자. 기술의 발달로 인해 과거 독립적으로 존재하던 산업의 영역들이 IT와 결합하여 새로운 서비스와 문화를 창조하고 있는 시기에, IT 관련 기업에서 신사업 영역에 몸 담은 덕에 남보다 조금 일찍 트렌드를 접할 수 있었다. 특히 플랫폼 사업에 관심이 많아서 쉐어하우스 정보 포털인 ‘쉐어플러스’와 쉐어하우스 운영자를 위한 서비스인 ‘쉐어하우스의 모든 것’을 운영 중이다. 또한 국내 1위 쉐어하우스 운영자 커뮤니티에서 카페 매니저로 활동하고 있다. ‘함께하는삶’이라는 필명으로 활동 중이며, 쉐어하우스 분야 베스트셀러 《나는 집 없이도 월세 받는다》를 저술하였다. 패스트캠퍼스에서 임대사업 강의를 맡아 강사로도 활동 중이다.

프롤로그 _투잡보다 쉽고 연금보다 확실한 쉐어하우스 운영의 비결

PART 1 쉐어하우스 사업, 어떻게 하는 건가요?
1 왜 쉐어하우스가 대세인가요?
2 국내 쉐어하우스 시장, 어디까지 왔나요?
3 쉐어하우스의 사업 모델은 무엇인가요?
4 집을 빌려서 쉐어하우스를 운영할 경우 알아야 할 법규는?
5 쉐어하우스의 사업자 등록과 세금은 어떻게 해야 하나요?
6 쉐어하우스에 입주하는 사람들은 어떤 사람들인가요?
7 쉐어하우스의 입지는 어떻게 선정해야 하나요?
8 최소 투자금과 수익률은 얼마나 되나요?
9 쉐어하우스는 소프트웨어 사업이다?
10 쉐어하우스의 최근 동향은?

PART 2 구상부터 운영까지! 실전 쉐어하우스 성공기
1 지방에선 힘들다?! 고객만족 200%면 반드시 성공한다
2 쉐어하우스로 투잡한다! 직장인을 위한 운영 노하우
3 쉐어하우스는 협력과 상생의 공간, 소통이 성공의 키다
4 쉐어하우스도 부동산 투자의 일종, 최고의 수익률을 내는 방법
5 20대 여성 직장인의 리얼 쉐어하우스 운영기
6 쉐어하우스, 삶의 가치를 향유하는 공간이 되다
7 강력한 추진력으로 블루오션을 선점하다
8 대형아파트를 쉐어하우스로, 뜻밖의 난관을 해결한 노하우
9 프로 공인중개사, 쉐어하우스 개발로 사업영역을 확대하다
10 쉐어하우스의 미래 : 일본의 기업형 쉐어하우스들
11 쉐어하우스 운영자들이 알아두면 유용한 사이트

PART 3 상업용 공유 부동산에 도전하기
1 상업용 부동산의 대표주자 공유 오피스
2 개인도 접근 가능한 상업용 부동산 집합소, 스페이스 클라우드
3 가장 수요가 높은 공유 공간, 파티룸
4 복합 공간으로 진화하는 스터디룸과 회의실

에필로그
부록 _자주하는 질문들 Q&A

책 속으로

‘얼마나 빠르게 성장할 수 있는가’와 ‘얼마나 커질 것인가’에 대한 답을 찾음으로써 해당 사업의 잠재성(potential)이 얼마나 큰지 확인할 수 있습니다. (중략) 앞서 조사한 월세 사는 청년층이 100만 명이므로, 청년층 주거의 약 12%가 고시원에 살고 있음을 추정할 수 있습니다. 거주 인원으로만 따져봐도 쉐어하우스보다 24배가량 큰 시장입니다.
원룸이나 오피스텔을 쉐어하우스와 비교한다면 개인에 따라 호불호가 갈릴 것입니다. 그러나 고시원보다는 쉐어하우스가 훨씬 나은 주거 서비스임을 인정하지 않는 사람은 드물 것입니다. 쉐어하우스 시장은 향후 고시원 정도의 규모로만 커진다 가정해도 앞으로 24배가 성장할 수 있는 시장인 것입니다.
― 26페이지 '국내 쉐어하우스 시장, 어디까지 왔나요?'

하지만 쉐어하우스는 내 집을 가지고 있지 않은 사람도 사업이 가능합니다. 앞서 말씀드린 것처럼 쉐어하우스는 단순한 공간 외에 주거 서비스를 제공하는 사업이고, 사용자가 한 명이 아닌 여러 명이기 때문입니다.
대체 어떻게 내 집을 갖지 않고서도 쉐어하우스 사업을 할 수 있다는 것일까요? ‘전대차’라는 제도를 활용하여 합법적으로 사업을 할 수 있습니다. 전대차는 쉽게 말해 집을 빌려서 다시 최종 사용자에게 집을 빌려주는 것을 말합니다. 실제 시중에 공급되는 대부분의 쉐어하우스들이 전대차를 통해 운영되고 있습니다. 만약 집을 가지고 있는 분이라면 직접 쉐어하우스를 운영함으로써 기존 임대료보다 훨씬 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
― 31페이지 '쉐어하우스의 사업 모델은 무엇인가요?'

“신혼 초기라 재테크에 관심이 많아 한창 관련 책들을 보던 시기였는데, 기초 자본이 없어 일반적인 부동산 투자는 엄두가 나지 않았어요. 큰 시세 차익을 노리고 갭투자에 뛰어들 자신도 없었고요. 그러던 차에 책을 보니 자기 자본이 적어도 되고, 비교적 안전하게 투자할 수 있다는 점에서 쉐어하우스 쪽에 마음이 기울었습니다.”
이후 며칠 동안 쉐어하우스에 관한 생각이 그의 머릿속을 맴돌았다고 합니다. 신주부 님은 기존 쉐어하우스들을 조사하고, 투자금 및 수익금에 관해 엑셀로 현금 흐름표를 만들며 시뮬레이션해보기도 했습니다.
“진짜 가능한 이야기인가, 고민하며 조사하고 문서화하며 저 나름대로의 검증을 거쳤습니다. 그러자 책의 내용대로 정말 멋진 수익률이 나오더군요. 그 주 주말에 아내에게 브리핑하자, 아내 역시 단번에 OK했습니다.”
― 66페이지 '지방에선 힘들다?! 고객만족 200%면 반드시 성공한다'

그런데 모든 준비를 마친 후 시간은 흐르는데 생각보다 연락이 오지 않는 것이었습니다. 조금씩 초조해지기 시작했습니다. 남성 전용이라는 타깃 선정을 잘못했던 것일까요? 문제는 대학교의 기숙사 발표일과 연관이 있었습니다.
대학가의 임대 성수기는 1~2월과 7~8월입니다. 쉐어플러스의 접속자 수를 그린 다음 장의 그래프를 보면 해당 시기에 반복적으로 많은 사람들이 접속한다는 걸 알 수 있습니다. 바로 이 시기에 더하여 ‘대학 기숙사 발표’일이라는 변수가 존재합니다. 기숙사 발표 전까지는 학생들이 방을 잘 알아보지 않기 때문입니다.
― 101페이지 '쉐어하우스는 협력과 상생의 공간, 소통이 성공의 키다'

구로디지털단지에는 많은 IT 회사가 몰려 있습니다. 이러한 IT회사의 특징은 젊은 2030의 직장인들이 많은 것입니다. 여의도와 구로디지털단지에 가보면 직장인들의 연령대를 확실하게 느낄 수 있습니다. 구로디지털단지와 유사한 지역이 경기도에도 있는데, 바로 판교 테크노 밸리입니다. 판교 테크노 밸리에는 2015년 기준으로 7만 1천 명 이상의 근로자가 근무 중이고, 이 중 IT업종이 75% 이상을 차지하고 있습니다. 또한 20~30대 근로자의 비중이 75%를 넘습니다. 쉐어하우스의 타깃 고객과 정확하게 일치하는 지역인 것입니다.
― 153페이지 '강력한 추진력으로 블루오션을 선점하다' 닫기

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[책리뷰] 집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들 - 함께하는삶(김진영) re**0kjs | 2018-12-11 | 추천: 0 |

저자는 작년에 쉐어하우스에 대한 책을 냈었고, 이번이 두번째 책이다. 이번 책 또한 쉐어하우스에 대한 책이지만 구성이 조금 다르다. 작년 책은 저자가 쉐어하우스를 직접 운영한 경험담위주의 책이였다면 올해엔 다른사람들의 경험담을 위주로 책을 구성했다. 어떤 내용에 대해 책 한권만 읽어봐도 충분한 사람이 있는 반면에 나같이 생각이 많은 사람들은 또 어떤 경우가 있을까?, 이런 경우엔 어떻게 대처를 해야하지 등등 여러가지 경험담과 케이스를 궁금해 한다. 그런 의미에서 이번 책이 후자의 사람들에게... 더보기

저자는 작년에 쉐어하우스에 대한 책을 냈었고, 이번이 두번째 책이다.
이번 책 또한 쉐어하우스에 대한 책이지만 구성이 조금 다르다.

작년 책은 저자가 쉐어하우스를 직접 운영한 경험담위주의 책이였다면
올해엔 다른사람들의 경험담을 위주로 책을 구성했다.

어떤 내용에 대해 책 한권만 읽어봐도 충분한 사람이 있는 반면에
나같이 생각이 많은 사람들은
또 어떤 경우가 있을까?, 이런 경우엔 어떻게 대처를 해야하지 등등
여러가지 경험담과 케이스를 궁금해 한다.
그런 의미에서 이번 책이 후자의 사람들에게 도움이 될것이다.

그리고 그동안 쉐어하우스에 대한 사람들의 인식도 많이 보편화됐고
저자가 처음 시작했을때의 쉐어하우스 시장과 사람들을 인식등이
요즘엔 어떻게 변했는지도 다루고 있다.

사례위주의 책이긴 하지만
쉐어하우스 책을 처음 읽어본 사람들도
책의 초반인 Part1 을 통해 대략적인 쉐어하우스에 대한 감을 익힐 수 있다.

Part2 의 다양한 사람들의 쉐어하우스에 도전하고 성공한 사례들은
아직 해보기 전의 입장에서 상상할 수 없었던
쉐어하우스 운영 프로세스에 대해
간접적으로 충분히 알게 됐다.

주부, 직장인, 은퇴자, 여성, 남성, 공인중개사 등등
다양한 성별,나이,직업 또 각자의 다른 상황에서
어떻게 쉐어하우스를 준비하고 오픈해서 운영하고 있는지를 읽게되면
막연함과 두려움이 많이 줄어들 것이다.

저자가 말하는 쉐어하우스의 핵심은
쉐어하우스를 부동산투자의 또 하나의 투자방식이라 생각할게 아니라
서비스업이라고 생각하고
좋은 주거 서비스를 제공하는걸 최우선으로 둬야
지속적으로 유지해 나갈 수 있다고 한다.

부동산투자 중 전세나 월세는
세입자를 임대를 주면서 한번 보고 2년뒤 혹은 몇년뒤 이사갈때나 또 한번 볼까 말까해서
세입자의 관계가 그닥 중요하지가 않았다.

하지만, 쉐어하우스는 특성상 상대적으로 짧은 거주기간으로 인해
자주 보게되고, 더더욱 여러사람들이 함께 거주하는 공간이라
입주민들간의 원할한 커뮤니티를 신경써야 해서
운영자가 적극적으로 입주민들에게 다가갈 수 밖에 없다.

또한 거주중 문제가 발생했을때에도
운영자는 혼자이지만 입주민은 여러명이기 때문에
더욱더 능동적으로 문제에 대해 대처 해야한다.

그래서 일반적인 임대를 위한 부동산투자와 다르게
입지 선정부터, 인테리어, 가구배치, 임차인(입주민들)구하기, 쉐어하우스 관리등등
적극적으로 신경쓰고, 관리를 해야 성공적인 쉐어하우스 운영을 할 수 가 있다.

이런 저런 내용을 읽다보면
골치아픈걸 딱 질색으로 여기는 사람이라면
쉐어하우스를 할 생각을 접을것이다.
그러나 서비스마인드가 있는 사람이라면
쉐어하우스의 장점인
운영자는 월세수익을 극대화시키면서, 양질의 주거환경을 제공한다는 마인드와
입주민들은 상대적으로 저렴한 비용으로 좋은 환경에서 거주하게 되는
즉, 운영자와 입주자 모두가 만족한다는 점을 인지하여, 즐겁게 쉐어하우스를 운영하게 될것이다.

마지막으로 Part3 에선 상업용 공유부동산에 대해 다루고 있는데
공유오피스나 스터디룸 정도나 알았는데
스페이스클라우드나 파티룸등이 굉장히 활성화 되어있었고
대기업이나 가능한 서비스라 생각했는데
이 또한 개인이 해볼만한 영역이라 책에선 말하고 있다.

결국 쉐어하우든 스페이스클라우드나 파티룸이든
어떤 공간에서 무엇이 이루어지냐보단 어떻게 이루어지게 하냐에 포커스를 두면
개인들도 진입해서 운영해볼 포인트가 있는걸로 보인다.

이 책은 쉐어하우스에 관심이 있으면서
실제 어떻게 준비하고 운영하는지 궁금한 분들이라면 읽어보면 도움이 될 것이다.
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집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들 ch**hddn | 2018-11-02 | 추천: 0 |

최근 들어, 부동산 시장에도 쉐어하우스가 여기저기 등장하고 있는 것 같습니다. 물론 지역별로 편차가 있으나 특히 서울과 부산 그 중에서도 대학가 혹은 직장이 많은 지역 위주로 편성되고 있습니다. 예전에도 쉐어하우스 관련 도서를 읽으면서 상당히 흥미로웠는데, 관련 전문강의를 하시는 분이 2번째 책을 썼다고 해서 읽어보았습니다. 어찌보면 아직까지 우리나라에서 쉐어하우스는 생소하게 들릴지 모르지만, 점점 늘어나는 추세를 보면 아직까지 블루오션이라고 생각하긴 했는데 이 책을 살펴보니 확실한 컨셉을 가지고 운영한다면 나쁘지 않겠다는 생... 더보기

최근 들어, 부동산 시장에도 쉐어하우스가 여기저기 등장하고 있는 것 같습니다. 물론 지역별로 편차가 있으나 특히 서울과 부산 그 중에서도 대학가 혹은 직장이 많은 지역 위주로 편성되고 있습니다. 예전에도 쉐어하우스 관련 도서를 읽으면서 상당히 흥미로웠는데, 관련 전문강의를 하시는 분이 2번째 책을 썼다고 해서 읽어보았습니다.

어찌보면 아직까지 우리나라에서 쉐어하우스는 생소하게 들릴지 모르지만, 점점 늘어나는 추세를 보면 아직까지 블루오션이라고 생각하긴 했는데 이 책을 살펴보니 확실한 컨셉을 가지고 운영한다면 나쁘지 않겠다는 생각이 들었습니다.

먼저 쉐어하우스 같은 경우 학생이나 직장인들이 낡은 고시원이나 하숙집을 기피하기 때문에 보다 더 합리적인 가격으로 만족감을 누릴 수 있는 쉐어하우스를 찾고 있는데, 지역선정이 상당히 중요하다고 합니다. 이 책에서는 지역별 쉐어하우스의 추이와 더불어 구체적인 예시를 통해 어느 정도 시세를 가늠할 수 있었습니다.

또한, 쉐어하우스의 경우 자금력이 되서 본인이 보유하고 있는 집을 쉐어하우스로 전환하는 경우도 있지만 이 책에서는 그보다 전대차 제도를 이용하여 집주인에게 계약시 쉐어하우스로 운영하겠다고 명시하고 집주인에게 빌려서 쉐어하우스를 직접 운영하는 사례가 더 많이 소개되고 있습니다. 근데 제가 알기로는 계약 기간이 끝나고 나서 연장하고 싶어도 집주인이 계약연장을 원하지 않으면 계약이 파기 되는데, 이런 경우 어떻게 되는지 개인적으로 궁금했는데 이 부분에 대해 나와있지 않아 따로 공부가 필요할 것으로 생각합니다.

그리고 쉐어하우스의 컨셉에 맞게 대부분 깔끔한 인테리어를 세입자들이 원하는데, 인테리어에 대한 팁도 두루두루 설명되어 있어 나중에 쉐어하우스를 운영할 때 많은 도움이 될 것이라 생각합니다. 또한, 이 책이 저자의 2번째 도서인데 1번째 도서도 꼭 읽어봐야 할 것 같고, 나중에 정말 쉐어하우스를 운영하기로 한다면 저자의 강의수강은 필수코스로 밟아야 할 거 같습니다.

이제는 부동산시장이 어떤 방향으로 가는지 모르겠지만, 쉐어하우스 분야는 아직까지 꽤나 매력적으로 다가옵니다. 좋은 도서 진심으로 감사드립니다. 닫기
[서평] 집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들 ju**e28 | 2018-11-02 | 추천: 0 |

요즘 직장인들에게 월급은 통장을 스쳐지나간다는 인식이 많다. 그래서 젊은 사람들은 직장 이외에도 제 2의 수입에 많은 관심을 보이고 있는게 현실이다. 그래서 수입원이 있다면 정보를 수집하고 교육을 받고 도전하고 조언을 받는다. 《집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들》은 제목만으로도 궁금증을 자극하기에 충분하다. 쉐어하우스라하면 나에게는 굉장히 생소했다. 직역하자면 나눠쓰는 집인데 아파트나 빌라같은 공간을 필요에 의해서 여러사람이 독립적으로나 두세명씩 같이 쓰고 나머지 공간은 공용으로 사용하면서 거주하는... 더보기

요즘 직장인들에게 월급은 통장을 스쳐지나간다는 인식이 많다. 그래서 젊은 사람들은 직장 이외에도 제 2의 수입에 많은 관심을 보이고 있는게 현실이다. 그래서 수입원이 있다면 정보를 수집하고 교육을 받고 도전하고 조언을 받는다. 《집 없이도 쉐어하우스로 제 2의 월급 받는 사람들》은 제목만으로도 궁금증을 자극하기에 충분하다. 쉐어하우스라하면 나에게는 굉장히 생소했다. 직역하자면 나눠쓰는 집인데 아파트나 빌라같은 공간을 필요에 의해서 여러사람이 독립적으로나 두세명씩 같이 쓰고 나머지 공간은 공용으로 사용하면서 거주하는 주거형태를 말한다. 일본에서는 이미 오래전부터 쉐어하우스가 일반화되어 있었지만 우리나라는 2013년부터 본격적으로 알려지기 시작했다고 한다. 내집으로 하면 수월하겠지만 이 책에서는 월세로 집을 구하면서 집주인의 동의를 얻어 전대차로 집을 꾸며 임대수익을 내는 위주로 많이 소개 하였다. 그러면 적은 금액으로도 입주자들에게 쾌적하고 안락한 공간을 제공할 수 있다. 물론 좋은 입지 조건을 구하려면 발품을 팔아야하는것은 당연하고 공실이 없으려면 광고에도 신경을 써야한다. 서로 모르는 사람들끼리 같은 방을 써야되고 같은 공간을 공유해야된다는 것이 어떻게보면 불편해보이지만 예전의 고시원과 같은 개인적이고 답답한 것보다는 따뜻하고 소통하는 공간을 선호하고 지향하는 것같아 쉐어하우스 주거형태 자체만으로도 좋은 방향으로 보인다. 사업적으로 보면 만실을 전제로 일반적인 월세 수익에 비해서 수입은 대체적으로 2배에 가깝고 경험을 토대로 준비를 하면 직장인들도 충분히 투잡으로써 수익을 얻을 수 있는 매력이 있다. 쉐어하우스에 대한 전반적인 흐름이나 구상을 해보기에 설명이 잘돼 있어서 충분히 도움을 받을수 있는 책이다. 그 외에도 공유 오피스, 스페이스 클라우드가 소개 돼 있어 공간을 활용해 수익 창출할 수 있는 다양한 시각과 방법에 대해 참고하면 좋을 것 같다. 닫기
쉐어하우스로 제2의 월급을 만들어보자 lj**5103 | 2018-10-30 | 추천: 0 |

집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급받는 사람들 언제부터 일까. 월급 이외의 다른 수입을 원하는 사람들이 많아졌다. 이는 내가 사회생활을 시작하기 전부터 발생한 상황일 것이다. 철밥통의 시대가 끝나고 회사는 내 인생을 책임져주지 않는 시대가 됐다. 퇴근 후 투잡을 뛰는것을 금지시켰던 시기도 있었지만 이제 회사는 나를 책임져 주지 않는다는 인식들이 즐비하다보니 모두들 또 다른 수입원을 찾으며 본업에 충실하지 못하는것도 이 때문일것이다. 퇴직 후 별다른 수입창출의 능력이 없는 이들은 음식점 프렌차이즈로 눈... 더보기

집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급받는 사람들

언제부터 일까. 월급 이외의 다른 수입을 원하는 사람들이 많아졌다.
이는 내가 사회생활을 시작하기 전부터 발생한 상황일 것이다.
철밥통의 시대가 끝나고 회사는 내 인생을 책임져주지 않는 시대가 됐다.
퇴근 후 투잡을 뛰는것을 금지시켰던 시기도 있었지만 이제 회사는 나를 책임져 주지 않는다는 인식들이 즐비하다보니 모두들 또 다른 수입원을 찾으며 본업에 충실하지 못하는것도 이 때문일것이다.
퇴직 후 별다른 수입창출의 능력이 없는 이들은 음식점 프렌차이즈로 눈을 돌리기 시작하였고 우후죽순 치킨집과 김밥XX등의
비슷한 간판들이 내걸리기 시작하였다.
한 집 건너 같은 업종의 프렌차이즈들이 생기면서 1년을 버티지 못하는 사람들이 생기고 이제는 먹는장사는 망하지 않는다는 말은 옛말이 되어버렸다.
우리 부모님 세대들의 이야기만은 아닐것이다. 아직 현업에 종사하고 있는 직장인들도 퇴직이 한참 남은 직장인들 역시 퇴직후의 제 2의 월급을, 또는 직장을 다니면서 제 2의 월급을 바라는 사람들이 많아졌다.
그 중 하나가 부동산일 것이다.
그러나 왠만한 직장인으로서 내 집 하나 마련하는것도 어려운 형편에서 또 다른 집을 장만하여 투자를 할 수 있을까?
이 책에서는 집을 소유하지 않고도 집으로 새로운 수익창출을 노려볼 수 있는 노하우가 담겨있다.
우리나라에서는 대부분 실 거주자는 대형평수의 아파트보다는 소형 평수의 아파트를 선호하는 경향이 생겼다.
이는 가구의 축소도 한 몫을 했다고 생각한다.
이런 이유 때문에 수요가 부족한 대형평수를 이용하여 수익을 창출하는 방법이 이 책에 담겨있다.
쉐어하우스라 함은 오래전 하숙집과 비슷한 형식이지만 집주인이 함께 살지 않는 구조이다.
주로 학생들 위주로만 돌아갈것만 같았던 쉐어하우스가 직장인들에게까지 인기가 있다는 사실을 듣고 깜짝 놀랄수밖에 없었다.
세상에는 다양한 사람들이 참 많으며 수요는 언제나 존재한다는 사실을 새삼 느끼게 되었다.

책을 읽으며 그동안 내가 듣고 접했던 부동산 재테크 방식과는 확연히 다른 방식을 알 수 있었다.
우리는 보통 주택을 경매나 급매 또는 호재가 있을 법한 지역의 부동산을 구입하여 재테크 수단으로 이용한다.
이 책에서도 비슷한 맥락이지만 쉐어하우스라는 특이한 제도를 이용하여 수익을 창출한다.
부동산 재테크로 돈을 버는 방법은 참으로 다양하다.
투자에는 정답이 없다. 어떤식으로 수익을 창출하든 새로운 방법을 고안하고 실행하는 자만이 새로운 수익을 얻어낼 수 있을 것이다.
책을 통해 검증된 새로운 수익창출 방법을 배워보고 싶은 사람들에게 이 책을 추천한다.
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집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들 si**ima | 2018-10-09 | 추천: 0 |

근래 책방에는 재태크 관련 책이 쏟아져나온다. 크게 보면 주식, 부동산 가상화폐로 나누어 질텐데. 이 3가지중 일반인들이 가장 친숙하게느껴지는 분야는 단연 부동산 일것이다. 주위 사람에 물어보자 주식으로 큰 돈 번사람을 쉽게 볼 수 있는지. 가상화폐는 더이상 '존버'가 통하지 않는 시장이 되었다. 하지만 부동산으로 돈을 번 사람들은 주위에 쉽게 찾아 볼수가 있다. 그래서 인지 부동산 관련 책자가 넘쳐난다. 첫 1~2권은 울림이 크지만 계속 읽다 보면그놈이 그놈인걸 깨닫게 되는게 흠이지만. 부동산은 쉽지 않다... 더보기

근래 책방에는 재태크 관련 책이 쏟아져나온다.
크게 보면 주식, 부동산 가상화폐로 나누어 질텐데. 이 3가지중 일반인들이 가장 친숙하게느껴지는 분야는 단연 부동산 일것이다.
주위 사람에 물어보자 주식으로 큰 돈 번사람을 쉽게 볼 수 있는지. 가상화폐는 더이상 '존버'가 통하지 않는 시장이 되었다. 하지만 부동산으로 돈을 번 사람들은 주위에 쉽게 찾아 볼수가 있다.
그래서 인지 부동산 관련 책자가 넘쳐난다. 첫 1~2권은 울림이 크지만 계속 읽다 보면그놈이 그놈인걸 깨닫게 되는게 흠이지만.

부동산은 쉽지 않다. 인생에서 가장 큰 결정이라고 말할 정도로 큰돈과 큰 결심이 필요하다.정작 투자를 하고나서도 오랜 시간이 걸릴 수 있다는게 단점이 될 수도 있다.

이런 부동산 투자를 새로운 시각으로 새로운 비지니스 모델로 참신하게 제시한것이 바로 이 책에서 언급한 쉐어하우스이다.

이 책의 저자는 우리나라 쉐어하우스 1호 전문가라고 볼 수 있을 정도로쉐어하우스업계에서는 알아 주는 인물이다.

앞서 말한 일반적인 부동산 투자는 목돈과 Risk가 존재 하는데저자가 제시한 전대차를 레버리지 활용해 단돈 1천만원으로 쉐어하우스를 운영하는 것은
작은 돈에 월세를 극대화 할 수 있는 기가막힌 솔루션이라 할 수 있겠다.
그의 처녀작인 나는 집없이도 월세 받는다는 쉐어하우스의 바이블로 평가 되고 있는데, 이전 책이 이론 중심이었다면 이번 책은 제자라고 할수 있는 네이버 카페 회원들의 실제 쉐어하우스운영기를 담고 있다. 주부에서 일반 직장인까지 쉐어하우스 운영에 대한 고군분투기 및 노하우등을 생생하게 그리고 있다.

그만큼 쉐어하우스는 일반인이 하기에 부동산 투자대비 진입 장벽이 낮고 아직까지는 수요가 굉장히 풍부한 시장임을 확인 할 수가 있다.

대한민국에서는 조물주위에 건물주라른 말을 많이 하는데쉐어하우스를 통해 소액으로 월세를 받는 것을 꿈꾸는 사람들에게 이책을 강력하게 추천한다 닫기

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