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나는 부동산 싸게 사기로 했다 이코노미스트가 데이터로 말하는 내 집 싸게 사는 법

김효진 지음 | 카멜북스 | 2016년 04월 07일 출간
주요 일간지 북섹션 추천도서

이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9788998599171(8998599171)
쪽수 228쪽
크기 140 * 205 * 20 mm /364g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 싸게 사는 법, 내 집 마련 타이밍을 잡아라!

책 《나는 부동산 싸게 사기로 했다》는 10년 넘게 증권가에서 활동해 온 경제 전문가의 객관적인 데이터 분석을 통해 ‘누구보다 빠르고 누구보다 싸게’ 내 집을 살 수 있는 방법을 알려준다. 집을 살지 말지 고민하는 월급쟁이들은 집값이 가장 비싼 시기를 피하고 ‘쌀 때 사는 전략’을 펼칠 필요가 있다. 이 책에서 제공하는 ‘집 싸게 사는 법’으로 전세 탈출을 위한 실전 전략을 보다 디테일하게 세워 내 집 마련에 성공하자.

저자소개

저자 : 김효진

저자 김효진은 장녀이자, 맏며느리고, 올해로 다섯 살 그리고 세 살이 된 두 미남이를 둔 엄마이다. 동갑내기 남편과 맨주먹으로 결혼생활을 시작한 용감한 부인이기도 하다. 4년 동안 친정 안방을 점거하다가 비로소 독립의 꿈을 이뤘지만, 친정 따라 이사 간 동네의 전셋값이 폭등하며 인생의 101번째 쓴맛을 보았다.
부동산이라면 고개를 설레설레 저을 정도로 비관론자였지만, 첫째 미남이와 둘째 미남이가 커가는 모습을 지켜보면서 한 동네에 그것도 ‘내 집’에 안착하고 싶은 마음이 커지게 되었다. 그리고 어느새 주위 친구들이 집주인이 된 모습을 보며 ‘내 집 마련’에 대한 막연한 불안감을 키우기도 했다.
내 집, 단지 ‘느낌’만으로 전 재산을 올인해가며 마련할 수는 없다.
그래서 결정했다. 월급 모아서 알뜰살뜰 살아보자는 순수한 마음은 집어치우고, 증권사에서 10년 넘게 거시경제를 분석한 내공을 한국 부동산에 쏟아 보기로.
이코노미스트로서 그놈의 ‘부동산’을 낱낱이 해부해 내 집 마련을 목표로 하는 사람들에게 도움을 주고자 다양한 데이터를 바탕으로 한 분석을 철저히 실행에 옮기고 있는 중이다.
김효진은 성균관대학교와 연세대학교에서 경제학과 정치학을 공부했다. 신영증권을 거쳐 동부, SK증권에서 이코노미스트(Economist)로 10년 넘게 근무했으며, 현재에도 기업 연구소의 이코노미스트로 활동 중이다.

학력: 성균관대학교 및 연세대학교에서 경제학·정치학 전공
경력: 신영증권을 거쳐 동부, SK증권에서 이코노미스트(Economist)로 10년 넘게 근무했으며, 현재 기업연구소의 이코노미스트로 활동 중

블로그: http://blog.naver.com/gigimyo

목차

프롤로그
“나는 이 세상 월급쟁이들이 절대 부동산 부자가 될 수 없다고 생각했던 비관적인 사람”

Chapter 01. 집, 그 까짓 거 사야 하나?

01. 주택 가격 폭락, 희귀한 사례에 집착하지 말자
집값이 빠지는 경우는 드물다
걱정 말고 집에 투자하라
- 노령화와 저성장이 반드시 부동산 가격 폭락으로 이어지지 않는다
한국의 부동산 비싸지 않다?
한국은 부동산이 덜 오른 국가 중 하나?
- 산이 높아야 골도 깊은 법
대출해드립니다?
- 집값에 이사 비용과 인테리어 비용까지 얹어서!

02. 인구 절벽은 곧 부동산 절벽?
부동산 가격이 꼭 인구를 따라가는 건 아니다
월세, 빠르게 치고 들어온다
전세는 앞으로도 ‘귀하신’ 몸이 된다
[내 집 마련 골든타임] 월세가 보편화된 일본의 사례
[내 집 마련 골든타임] 한국에만 있는 전세 제도 “어느 외국인 투자가와의 대화”

Chapter 02. 집, 사야 한다 그것도 싸게!

★강력 추천★
분석의 출발은 이해: 절대 놓쳐서는 안 될 부동산 특징 BEST 5

01. 전세 난민 사회, 내 집 마련 타이밍을 노려라
공급수요법칙만 지킨다면 더 이상의 실수는 없다
향후 2~3년 전세 탈출 전략은 ‘공급’이다
[내 집 마련 골든타임] 공급에 의해 결과가 극명하게 갈리다
- 대구 집값 VS 세종시 집값
[내 집 마련 골든타임] 데이터 활용을 통한 수도권 부동산 가격 예측

02. 내 집 마련 실전 가이드
집 싸게 사는 데이터 직접 찾아보기
집 싸게 사는 데이터 쉽게 찾아보기
LTV, DTI 쉽게 계산하기
[내 집 마련 골든타임] 평형별·지역별로 쪼개 본 부동산 공급 현황
부동산 가격 예측에 필요한 필수 Tip
주택 구입을 미뤄뒀던 월급쟁이들, 미분양 뉴스를 잡아라
[내 집 마련 골든타임] 2017년 이후 부동산 가격 과연 얼마나 빠질까?

Chapter 03. 2020 부동산 가격 장기 전망

01. 영국, 뉴질랜드, 대만에서 찾아본 한국 부동산의 장기 전망
2020년 그 이후의 부동산 이야기
주식보다 부동산이 핫한 나라
- 영국, 뉴질랜드, 대만: 마스터키는 외국 자본의 유입 여부가 쥐고 있다
한국의 부동산, 외국 자본의 유입으로 핫해질 수 있다?
[내 집 마련 골든타임] 중국인 애널리스트가 본 한국 부동산

★강력 추천★
친절한 BIS에서 글로벌 부동산 가격 찾아보기

02. 장기 부동산 전망 비관적이지 않다
충분히 가변적인 장기 전망, 외국 자본 유입에 초점을 맞추자

에필로그
“그래서 집을 사야 할까 말아야 할까”

추천사

홍춘욱(키움증권 이코노미스트)

증권사에서 십 년 넘게 몸담아 온 경제전문 워킹맘의 부동산 이야기. 시간 가는 줄 모르고 읽었다. ‘내 집 마련’이라는 개인적인 고민에서 시작해 ‘부동산 시장 전체에 대한 분석’으로 이어지는 흥미로운 책이다.
“한국의 부동... 더보기

책 속으로

나는 집값 폭락보다 월세가 더 무섭다. 왜냐하면 월세로의 전환은 가처분 소득의 감소, 즉 매달 쓸 수 있는 돈이 줄어드는 것을 의미하기 때문이다. 전세는 아깝지만 깔고 앉아 있는 돈이었으나, 월세는 다달이 주거비를 내야 하는 ‘비용’이기 때문인 것이다. 게다가 다른 나라의 사례를 보면 월세는 가뿐히 낼 수 있는 수준이 아니다. _73쪽

다음의 데이터는 부동산 착공건수와 가격의 전년대비 증가율을 비교한 것이다.
한국은 2000년대 이후 세 번의 어려움을 겪었다. (최근의 경기 둔화가 네 번째 어려움이 되지 않기를 바란다.) 그... 더보기

출판사 서평

- 집, 그 까짓 거 사야 하나?

“10년 넘게 증권가에서 활약해 온 경제전문가도 아직 전세살이 신세를 벗어나지 못했다면?”
“대출 끼고 겨우 집을 샀는데 어느 날 갑자기 집값이 폭락한다면?”
“전셋집을 찾아 계속 이사를 다니는 바람에 학교에서 우리 아이가 적응하는 데 힘들어한다면?”

쥐꼬리만 한 월급으로 한 달을 버텨야 하는 직장인의 입장에서 아무리 계산기를 두드려 봐도 월세 혹은 전세에서 탈출하기가 쉽지 않다.
올해로 5살, 3살이 된 두 아이를 슬하에 두고 동갑내기 남편과 맞벌이생활을 하고 있는 결혼 6년차 김... 더보기

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  • 나는 부동산 싸게 사기로 했다 라는 책 제목 부터가 흥미를 유발하고 재미있을 듯 하여 책을 구입하게 되었습니다.   사실 교보문고에가서 경제 쪽의 베스트 셀러 순위를 보면 요즘들어서 유독 부동산 책 종류가 많다는 생각이 들었습니다. 예전도 이랬나 싶을 정도로 무수한 부동산 책들...그리고 부동산 저자분들... 물론 책 종류가 많다는 것은 독자 입장에서 무척 좋은 일이지만 선택의 폭이 많은 만큼 도대체 어떤 책이 좋은거지? 이건가 저건가..라는 갈등을 서점에서 하는 경우가 많았습니다. 오히려 부동산에 대해서 잘 모르는... 더보기
  • 이 책("나는 부동산을 싸게 사기로 결정했다")을 읽은 후 든 첫 느낌은.. 이전에 올렸던 글, "부동산관련 추천도서"를 업데이트 할 필요를 느꼈다는 점입니다. ^^  추천 도서 목록을 즉각 수정하고 싶은 맘이 든 첫 번째 이유는 매우 구체적이고 현실적이라는 겁니다.  참고로 저는 책의 저자 김효진씨를 오래전부터 알고 있었습니다. 꽤 오래전, 모 증권사에서 이코노미스트로 일하던 시절 출산.. 휴가 쓰러간다는 이메일을 받았기에.. 축하한다고 답장주고 잊어버렸는데.. 몇개월 쯤 지... 더보기
  • 무엇보다 먼저 <나는 부동산 싸게 사기로 했다> 저자인 김효진씨에게 감사의 인사부터 하고 싶다. 올 초에 펴 낸 <부동산의 보이지 않는 진실>책은 여러 책과 보고서, 각 국의 통계청 도움을 받았지만 그 중에서도 김효진씨가 SK증권에서 발간한 보고서는 밑바탕이 되었다. 이전부터 막연히 느낌적인 느낌으로만 알고 있었지만 그걸 데이터와 함께 보다 상세히 알려준 보고서였다. 이미 BIS 등을 통해 각국 부동산 그래프가 돌고 있었다 해도 큰 도움이 된 것은 사실이다. 부동산 투자를 하는 사람으로 그런 데... 더보기

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