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부동산 경매 따라잡기 소심한 당신도 할 수 있다

개정증보판
이재범 (핑크팬더) 지음 | 책수레 | 2019년 10월 28일 출간

이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9791196743925(1196743924)
쪽수 296쪽
크기 152 * 226 * 20 mm /447g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

부동산 경매가 두렵다고?
핑크팬더의 초보 시절 좌충우돌 경매 경험담을 들어보자!
경매의 두려움을 없애주고, 자신감을 불어넣어 줄 것이다!

부동산 경매가 대중화되어, 누구나 관심을 가지게 되었다. 하지만, 실제 입찰하고 낙찰받는 기쁨을 누리는 사람은 적다. 경매를 막상 시작하려면, 임장이 두렵고, 명도가 두렵고, 임대도 안 나갈 것 같기 때문이다. 이 책에는 어려운 법정지상권이나 지분경매 등의 특수물건 이야기는 없다. 또한 머리 아픈 법률 이론 이야기도 하지 않는다. 경매의 시작이 두려운 초보자에게 꼭 필요한 이야기가 빼곡하게 담겨 있다.

이 책을 읽고 나면, 누구나 자신 있게 경매를 시작할 수 있다. 저자가 초보 시절에 겪었던 실전 경험담이 영화나 드라마처럼 재미있게 펼쳐지기 때문이다. 저자가 표방하는 ‘천천히 꾸준히’ 하는 경매를 익히면, 누구나 자신의 ‘머니 파이프라인’을 만들고, 경제적 자유의 꿈을 이룰 수 있을 것이다.

상세이미지

부동산 경매 따라잡기(개정증보판) 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 이재범 (핑크팬더)

저자가 속한 분야

‘핑크팬더’라는 닉네임으로 블로그와 카페를 운영하며, 다수의 투자 카페와 사이트에 칼럼을 기고하고 있다. 2002년부터 2000여 권 이상의 책을 읽으면서 투자 이론을 갈고닦아, 주식 투자와 부동산 투자를 병행하며 경험을 쌓았다.
그런 과정을 통해, 부화뇌동하며 단기 시세차익에 기뻐하거나 손실에 비관하지 않는 투자가 중요한 것을 깨달았다. 이를 위해 긴 호흡으로 현금흐름을 중시하며 주식 시장에서 배당수익과 가치투자를, 부동산 시장에서 임대수익 투자로 천천히 꾸준히 투자를 실천하고 있다.
많은 사람들에게 잃지 않는 투자방법을 알려주려 연구를 거듭하고 있고, 매일 수많은 사람들과 블로그를 통해 소통하고 있다. 대표작으로 『자기혁명 독서법』이 있으며, 그 외 『부동산 경매 시장의 마법사들』 『부동산 경매 따라잡기』 『후천적 부자』 『부동산 투자 사이클』 『부동산의 보이지 않는 진실』 『부자를 읽는 눈을 떠라』 『집 살래 월세 살래』 『부자가 되는 책읽기』 『책으로 변한 내 인생』 등이 있다.
카페 | https://cafe.naver.com/slownsteadyninvest
블로그 | https://blog.naver.com/ljb1202

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목차

개정판을 내며 - 핑크팬더의 좌충우돌 경매 경험담
프롤로그 - 실전 경매가 두려운 분들께

제1장 입찰, 그리고 첫 낙찰
입찰의 첫발을 내딛다
예상치 못한 첫 낙찰
즉시 매매를 염두에 두다
그때도 맞고 지금도 맞다 - 최저가 전략
Column 1. 금리는 무시하라

제2장 낙찰 물건 처리기 I
나를 피하는 세입자
이상한 방향으로 흘러가는 세입자와의 관계
내용증명을 보내다
임대차 계약서를 작성하다
그때도 맞고 지금도 맞다 - 명도
Column 2. 시간에 투자하라

제3장 낙찰 물건 리모델링
리모델링이 시작되다
리모델링 완료
그때도 맞고 지금도 맞다 - 리모델링
Column 3. 지금 당장 현금을 지출하라

제4장 낙찰 물건 처리기 II
무조건 매입 전략으로 바꾸다
첫 방문자와의 만남
빌라에 생긴 첫 문제
경매당한 줄 모르는 임차인
또 한 번 꼬여 가는 빌라 낙찰 건
그때도 맞고 지금도 맞다 - 임대와 매매
Column 4. 경제적 자유의 기준은?

제5장 입찰 전에 꼭 알아야 할 12가지
권리분석에 대하여
임대차에 대하여 - 대항력 유무
임대차에 대하여 - 임차인의 보증금
특수 물건에 대하여
인터넷으로 물건 조사하기
반지하도 사람이 사는 곳
대출에 대하여
리모델링에 대하여
입찰가 산정에 대하여
전업 투자에 대하여
부동산 경매를 통한 경제적 자유

부록 - 권리분석 뚝딱 1분만에 끝내는 권리분석
에필로그 - 천천히 꾸준히 걷다 보면 결국 목적지에 도착한다

책 속으로

P43 : 오늘 300만 원 차이로 2등을 한 걸 보면 수익률 계산을 제대로 하고 있는 것 같다. 첫 낙찰의 실수를 교훈 삼아 지금처럼 정확하게 산출해서 제대로 된 물건을 낙찰받을 수 있도록 해야겠다.

P50 : 투자를 하든 하지 않든, 목돈을 만드는 것이 바로 경제적 자유를 이룩하기 위해 첫걸음이다. 물론 자신의 몸값을 올리는 것이 가장 최선이고 빠른 길이다. 하지만 모든 사람이 다 똑같은 길을 가는 것도 아니고, 현실적으로 직업은 생활비를 얻기 위한 선택일 수밖에 없는 경우가 대부분이다. 그나마 차선책으로 선택할 수 있는 ... 더보기

출판사 서평

부동산 경매가 두렵다고?
핑크팬더의 초보 시절 좌충우돌 경매 경험담을 들어보자!
경매의 두려움을 없애주고, 자신감을 불어넣어 줄 것이다!
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  • 부동산 경매? 듣기만 해도 어려워보입니다. 그럼에도 이 책은 모두가 읽을 수 있도록 쓰여있습니다다. 부동산 경매에 대한 지식이 얕은 저도 이 책은 아주 재밌고 쉽게 읽었습니다. 이 책은 작가님이 처음 부동산 경매를 시작했을 때부터 있던 사소한 사건들과 그당시 느꼈던 다양한 감정들을 담고 있는 책입니다. 그래서 부동산 경매 이론지식이나 다양한 경험담을 배울 수 있음에도 이 책은 굉장히 재밌게 읽혔습니다. 특히, 책의 시점은 작가님이 처음 경매를 시작한 초보시절이기에 더욱 이입이 되고 부동산 경매를 시작하려고 마음을 먹은 분들이라면 아... 더보기
  • 부동산 경매 따라잡기 ha**w337 | 2019-11-06 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    경매가 어느새 대중화되어 가는 것 같다.  경매에 관한 강의도 많고, 책도 많다. 부동산 경매에 대한 관심과 호기심에 경매 강의를 들어본 적도 있었는데, 내가 들은 강의는 기대 이하였다.  강의를 들어보니 자기 자랑, 대박의 꿈, 환상 뭐 그런 느낌이 강했다.  그렇게 대박이 날 것 같으면 왜 힘겹게 강의를 할까? 일가친척 동원해서 경매에 올인하면 강사료보다 몇 배는 더 벌텐데 왜 강의를 하면서 그렇게 사람들에... 더보기
  • 제목만 봐선 부동산경매를 책만 읽으면 따라할 수 있게 해주는 책으로 생각할 수 있습니다. 사실 책수레 서포터즈를 통해 미리 일부를 읽어본 터라 책 출간을 기다려왔었는데요. 책 출간이 기다려졌던 이유는 여느 경매책과는 다르게 저자의 경험담이 담겨있기 때문입니다. 물론 다른책들도 저자의 경험담이 담겨져있지만 이 책은 핑크팬더님이 처음 경매를 시작할 때 겪었던 경험을 일기처럼 담아냈습니다. 사실 남의 일기에 관심이 없겠지만 부동산투자 분야중에서도 경매를 시작하기 ... 더보기

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