본문내용 바로가기
무료배송 소득공제

부동산 공매투자(절차편) 공매를 배워 고수익을 원하는 분들의 필독서!

백석기 지음 | 보민출판사 | 2020년 07월 21일 출간
클로버 리뷰쓰기

이 책의 다른 상품 정보

  • 정가 : 15,000원
    판매가 : 13,500 [10%↓ 1,500원 할인]
  • 통합포인트 :
    [기본적립] 750원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2천원 추가적립 안내 [회원혜택] 실버등급 이상, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    지금 주문하면 내일(13일,목) 도착 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9791189796792(1189796791)
쪽수 316쪽
크기 152 * 225 * 21 mm /483g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

국내 유일의 공매전문기관인
한국자산관리공사 인재개발원 백석기 교수의 명저!

강의가 이루어진 후에는 제게 항상 빠지지 않은 질문이 있습니다. 공매를 배우고 싶은데 좋은 책을 소개해달라는 질문이죠. 필자는 강의나 강연시에 재테크나 내집마련 수단으로써 공매와 경매를 추천하였고, 그 중에서도 공매를 추천하였습니다. 왜냐하면 공매는 경매보다는 경쟁률이 훨씬 낮고, 그만큼 수익률이 높은 블루오션의 장이기 때문입니다. 그런데 막상 공매를 배우고 싶다는 분들에게 제대로 된 책 한 권을 추천하지 못하였습니다. 서점에 가면 경매에 관련된 책들은 수없이 많지만 공매에 관련된 책들은 그다지 많지 않고, 공매의 기본원리에 대한 설명도 미비합니다. 여러분의 성공적인 부동산 공매투자는 이론과 실전경험을 통하여 이룰 수 있습니다. 여기서 이론적인 부분은 먼저 공매 절차상에 등장하는 개념과 제반 권리에 대한 기본개념의 이해와 기본지식이 선행되어야 합니다. 공매투자를 하는 데 있어 손실이 발생하거나 실패를 하는 원인은 대부분 이러한 기본적인 용어를 정확히 이해하지 못했거나 기본지식이 없기 때문입니다. 또한 법률적 개념을 정확히 이해하지 못하면 올바른 권리분석도 이루어질 수 없습니다. 한편, 공매투자에 대한 이론적인 지식이 갖추어진 후에 이루어진 실전경험은 성공적인 부를 약속할 것입니다. 물론 탄탄한 이론적인 지식이 없이 실전을 통해서 배울 수도 있지만 그때는 출혈이 너무 클 수 있습니다. 이 책에 담긴 다양하고 풍부한 실전사례는 여러분들의 성공적인 투자를 향한 길라잡이가 되어줄 것입니다.

저자소개

저자가 속한 분야

백석기 필자는 국내 유일의 공매전문기관인 한국자산관리공사(영문약자 약칭 kamco) 인재개발원에서 교수로 재직 중입니다. 대학에서는 법률을, 대학원에서는 부동산을 전공하였으며, 은행에서 약 12년간 근무하였고, 현재 한국자산관리공사에서 23년째 근무 중입니다. 그리고 부동산학 박사로서 사내 공매강의는 물론 공매전문가, 재테크 전문가로서 공매투자 강의와 재테크 강연을 하고 있습니다. 주요 대외기관으로는 국세청, 세무서, 지방자치단체, 국토부 인재개발원, 국민건강보험공단, 건국대학교, 목원대학교 등입니다. 또한, 2015년 8월부터 2017년 1월까지 한국경제 TV에서 출연하여 공매투자 재테크를 강의하였으며, 2019년 5월에는 서울시 삼성동 코엑스에서 매경그룹이 주최하는 “2019년 서울머니쇼”에서 공매 재테크 강연을 하였습니다.

목차

제1장. 부동산 공매 기본지식 익히기

Ⅰ. 부동산 공매투자 성공사례와 실패사례
Ⅱ. 부동산 권리 기본지식
Ⅲ. 부동산 공매 기본지식

제2장. 공매절차 이해하기

제1절. 공매일반

1. 공매의 개념과 분류
2. 블루오션, 온비드 공매를 아시나요?
3. 온비드 공매의 입찰방법
4. 조세, 성립에서 체납처분까지
5. 조세의 특수성과 체납처분의 특수성
6. 선행 행정처분과 후행 행정처분의 관계
7. 체납처분절차와 민사집행절차

제2절. 압류와 공매, 경매

1. 국세징수법상 압류와 민사집행법상 압류
2. 압류할 수 있는 재산과 압류할 수 없는 재산
3. 압류의 요건
4. 재산별 압류방법
5. 압류의 효력
6. 조세채권 압류의 효력범위
7. 압류와 다른 법률관계
8. 공매와 경매, 같은 점과 다른 점
9. 공매와 경매의 동시 진행
10. 공매와 매매, 같은 점과 다른 점

제3절. 공매준비

1. 한국자산관리공사의 공매대행 근거
2. 공매업무의 확대
3. 공매절차 개관
4. 공매대상 재산
5. 공매재산 선택
6. 참가압류와 교부청구
7. 권리분석의 필요성과 공적 장부
8. 권리분석 방법
9. 감정평가와 재감정
10. 현황조사
11. 매각예정가격의 결정

제4절. 공매절차

1. 공매공고와 공고내용
2. 공매공고 등기(등록)의 촉탁
3. 공매통지의 필요성
4. 공매통지서 송달방법
5. 배분요구 종기
6. 공매재산명세서
7. 공매 입찰방법
8. 개찰절차
9. 매각결정의 의의
10. 잔대금 납부기한과 납부효력
11. 공유자우선매수권
12. 차순위매수신고
13. 매각결정 취소사유
14. 재공매란?
15. 공매기록과 배분기록의 열람 ㆍ 복사
16. 소유권이전등기 촉탁 신청

〈첨부〉 국세징수법

출판사 서평

부동산을 매매하는 방법에는 여러 가지 방법이 있습니다. 그 중에서 입찰에 의하는 방법 중 경매는 이미 많이 대중화가 되어 있지만, 이에 비하면 공매는 아직까지 일반인들에게 다소 생소할 수도 있을 것입니다. 경제활동을 영위하면서 생활에 필요한 주택, 상가, 토지 등을 구입하거나 재테크의 수단으로 부동산에 투자하거나 할 때 공매에 대한 지식을 활용한다면 여러 장점을 활용할 수 있는 좋은 기회를 만들 수 있을 것입니다. 이러한 점에서 “부동산 공매투자(절차편)”는 많은 이들에게 유용한 참고가 될 것입니다. 저자이신 부동산학 박사 백석기 ... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (0) 쓰러가기

도서 구매 후 리뷰를 작성하시면
결제 90일 이내 300원, 발송 후 5일 이내 400원, 이 상품의 첫 리뷰 500원의 포인트를 드립니다.

포인트는 작성 후 다음 날 적립되며, 도서 발송 전 작성 시에는 발송 후 익일에 적립됩니다.
북로그 리뷰는 본인인증을 거친 회원만 작성 가능합니다.
(※ 외서/eBook/음반/DVD/GIFT 및 잡지 상품 제외) 안내
  • 해당도서의 리뷰가 없습니다.

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매도서의 문장수집을 기록하면 통합포인트 적립 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①양서-판매정가의 12%, ②일서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

이 분야의 신간

더보기+

바로가기

  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2

최근 본 상품