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한국의 1000원짜리 땅 부자들 어제도 내일도 부자들은 다 이들 중에 나온다!

김장섭 , 윤세영 지음 | 트러스트북스 | 2017년 04월 10일 출간

Klover 평점12명

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상품상세정보
ISBN 9791187993025(1187993026)
쪽수 356쪽
크기 155 * 225 * 28 mm /621g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

서민들을 위한 소액 땅 투자!

『한국의 1,000원짜리 땅 부자들』은 한국 부동산의 최악의 시나리오와 최상의 시나리오를 제시해 어떤 시나리오에서도 살아남을 방법을 제시한 《대한민국 부동산의 미래》의 저자 김장섭과 땅 투자를 해온 재야의 고수 윤세영이 함께 쓴 책이다. 저성장 시대에 들어온 지금 은행 이자는 더 이상 우리의 미래를 보장하지 못하고, 부동산도 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 그래서 저자들은 이러한 시대에 서민들이 소액으로 가장 안정적으로 투자할 수 있는 곳을 ‘땅’이라고 이야기한다. 책은 소액으로 투자할 수 있는 땅 투자를 사례와 함께 알기 쉽게 들려준다.

많은 사람들이 땅 투자는 어렵고 큰돈이 필요하다고 생각한다. 그러나 저자들은 고정관념일 뿐이라고 단언한다. 은행에 저축 하듯 전국의 싼 땅을 찾아 매달, 매년 땅을 사가다 보면 정직한 땅은 반드시 효자로 돌아온다. 지가상승은 은행이자의 2-3배에 달하고, 공업단지나 도시지역으로의 편입을 통해 수십 배, 수백 배의 시세차익을 노릴 수 있다. 뿐만 아니라 땅은 어떻게 키워가느냐에 따라 얼마든지 좋은 땅으로 탈바꿈 시킬 수 있다. 때문에 좋은 땅을 얼마나 싸게 사느냐가 관건이 된다. 책은 어떻게 하면 땅 투자를 잘할 수 있는지 두 전문가의 예리한 시각으로 분석ㆍ제공하였고, 사례와 함께 사례 속에 등장하는 투자자들의 성공비결을 분석하여 독자들의 가려운 부분을 시원하게 긁어주었다. 또한, 향후 땅 가격의 미래와 유망한 지역을 수록했다.

북소믈리에 한마디!

은퇴가 빨라지면서 일할 수 있는 날은 줄어가고, 평균수명은 100세를 향해 가고 있다. 어떻게 하면 그 시간을 돈 걱정 없이 살아갈 수 있을까? 저자들은 그 해결책을 땅에서 찾았다. 소액으로 땅에 투자해 수익을 올린 평범한 우리 이웃들의 이야기를 통해 현실적이면서도 돈이 많지 않은 서민들을 위한 비책을 제시한다.

저자소개

저자가 속한 분야

저자 김장섭(조던)은
JD부자연구소 소장
(http://cafe.daum.net/jordan777)
현 MBC eCONOMY 칼럼리스트
현 스카이데일리 칼럼리스트
현 텐인텐 전문가 칼럼리스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.

2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.
2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산 시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.
본격적으로 상가투자를 했으며 1층 보다는 2층 이상의 구분상가와 1기 신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량 지역에 투자를 하여 나중에 큰 수익을 거둔다.
최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 쉐어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 우리나라보다 훨씬 높은 이자를 주는 해외 신흥국 채권 투자와 4차 산업혁명 주식 그리고 국민소득 증가와 함께 반드시 오를 중국 내수 주식에 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

저서로는 『실전 임대사업 투자기법』, 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』, 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』, 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』 등이 있으며, 절판된 책은 중고서점에서 수십만 원에 거래되고 있다.

김장섭님의 최근작

저자 : 윤세영

저자 윤세영(농지오케이)은 이천군청과 부천시청에서 농업직 공무원으로 근무하였으며, 공무원을 퇴직하고부터 땅 투자를 하며 부동산 전문가로 활동하고 있다. 전문학원과 문화센터, 귀농귀촌교육 분야 등에서 강사로 활동했으며, 건국대학교 부동산아카데미 강사를 역임했다. 현재는 부천시청 무료법률상담위원, 부천노사민정협의회 행복일터 무료상담위원, 건국대학교 미래지식교육원 교수로 재직 중이며, 행정사윤세영사무소, 세일공인중개사사무소, 오정영농조합법인 등을 운영하고 있다. 농업인의 자격으로 직접 농사를 지으며 산림경영도 병행한다. 풍부한 현장경험과 투자를 통해 국내 최고의 실전형 땅 전문가로 자타공인 명성이 높다. 네이버와 다음카페 <다같이부자되기_농지오케이 윤세영의 땅투자>를 운영하면서 올바른 땅 투자를 통해 서민들이 부자가 될 기회를 제공하고 있으며, 후배 양성에도 힘쓰고 있다. 저서로는 『농지투자 OK』『부동산투자와 부자의법칙』『나의인생 나의이야기』 『실전농지산지투자기법』 등이 있다.

목차

저자들과의 인터뷰_10배 100배 수익률, 1000원짜리 땅 투자에 대해서 말하다

Part1 한국의 1000원짜리 땅 부자들, 평범한 우리 이웃들의 대박 이야기
1억으로 1000억대 부자가 된 대구의 법무사
땅으로 저축하여 수백억 번 영종도 버스기사와 똥 푸는 할아버지 이야기
한 우물만 팠더니 우물에서 노다지가 펑펑
아직도 1,000원짜리 땅 투자 가능한가?
땅 부자들은 이렇게 투자한다
간척지와 야산개발, 무에서 유를 창조한 기업형 땅 부자들
직장 다니며·사업하며 땅 모으기, 적금타기식 땅 투자 스토리
아내의 통 큰 결단으로 산 땅, 토지보상금으로 돌아오다
적은 돈을 모아모아, 공동 땅 투자로 큰 꿈을 꾸는 사람들
소비에 몰두하는 사람 VS. 묻어두고 기다리는 사람
길 없는 야산 맹지, 묘터로 투자해 2년 만에 10배
꿩 먹고 알 먹는, 100세 시대 요양원 투자 이야기
신의 한 수, 한 고수의 자투리땅 투자법
타고난 투자자, 또 다른 나의 멘토 이야기
5형제의 눈덩이처럼 커지는, 스노우볼 투자법
나무나 약초로 소득도 올리고, 땅값도 오르고
농지를 구입하여 사업장을 만들다
원석을 가공하는 땅 투자법, 농지구입 후 야적장으로
분묘기지권을 깨는 땅 투자에 도전하다
이것이 주말 농장(주말체험 영농) 투자다
저렴하게 전원주택 마련하는 법
1,000원으로 수천 수억 버는, 농업인 투자 이야기

Part2 그들은 어떻게 땅 부자가 되었는가?
01 대구 법무사와 영종도 버스기사는 어떻게 땅 부자가 되었는가?
02 부자 되는 공식을 익혀라
03 부자가 되는 진정한 비밀은 ‘알까기’에 있다
04 기발한 생각으로 땅 투자하기
05 우리 주변 땅 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?

Part3 어떻게 땅 투자를 할 것인가?
01 토지, 노동, 자본에 대한 깊은 생각
02 부자가 되려면 ‘투자자’의 단계를 반드시 거쳐야 한다
03 결국 땅과 주식투자뿐이다
04 땅 투자자에게 요긴한 산림공간정보 서비스
05 1000원짜리 임야 투자법
06 간단히 살펴보는 땅의 미래
07 농지(땅) 투자, 제대로 하는 법
08 생산수단을 지배하라
09 부자의 기준, 꼬마빌딩을 살 수 있는 방법
10 누가 주식, 땅 투자를 해야 하나?
11 여윳돈을 가지고 많이 오를 곳에 투자하라
12 쓸데없이 돈 쓰지 말자

Part4 농부가 아니어도 관심 가져야 할, 농지연금 땅 투자법
01 농지연금 투자법
02 농지연금, 타야 하나 말아야 하나?
03 농지연금으로 가재 잡고 도랑 치기
04 수익형이냐 농지연금형이냐

특별부록 1
150만원으로 살아남는 매우 현실적인 조언
특별부록 2
노후 파산 어떻게 대비할 것인가?

출판사 서평

어제도 내일도 한국의 부자들은 다 이들 중에 나온다!

평범한 우리 이웃들의 대박 이야기!
부동산 분야 최고의 베스트셀러 『대한민국 부동산의 미래』로 한국 부동산의 최악 시나리오와 최상 시나리오를 제시해, 호평과 함께 어떤 시나리오에서도 살아남을 방법을 제시한 김장섭(필명 조던)과 평생 땅 투자를 해온 재야의 초고수 윤세영(필명 농지오케이)이 만났다. 투자자들 사이에서는 널리 알려진 두 재야 고수의 만남만으로도 『1000원짜리 땅 부자들』은 기대감을 준다.
이 책은 22편에 달하는 땅 투자 성공사례를 담고 있어, 누구나 쉽... 더보기

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  • 우선 제목처럼 재테크의 시작이자 결말을 내어주신 조던님께 감사하다.   책을 읽으며 에버노트에 기록하며 숨가쁘게 1독을 하였다.   우선 책 제목처럼 1000원짜리 땅을 알려주는 내용은 아니다.   다만 책을 읽은 사람은 책의 제목이 무엇을 함축하고 있는지 알 수 있을 것이다   많은 내용이 있지만, 결국 주제와 함께 결론은 한가지 이다.   [적금들듯 '좋은땅'을 사 모으면 장기적으로 가격이 크게 올라 부자가 된다]   실제로 이렇게 한 문장으로 써놓으면 ... 더보기
  • 김장섭님(조던)님이 쓰신 대한민국 부동산의 미래를 읽고 감탄했던 적이 있다. 일단 뻔하지 않은 책이라 마음에 들었다. 투자의 정석은 누구나 알지만 어떤 트렌드나 세밀한 사항은 직접 혹은 간접 투자가 아니면 알 수 없는데 그 책은 읽고 나니 다양한 경험을 한듯 보였다. 그래서 이 책<한국의 1000원짜리 땅 부자들>을 바로 읽어보아야 겠다고 맘 먹었다.   결과는 전작보다 훌륭하단 생각이다. 아파트나 상가 투자에서 더 나아가 땅투자 토지투자 기법 설명뿐 아니라 왜 땅이어야 하는지가 설득력있게 다가왔... 더보기
  • '월급쟁이부자들'이란 카페에서 이벤트를 진행했는데, 아주아주 운이 좋게 당첨이 되어 따끈따끈한 신간을 바로 받아보게 되었다. 어찌나 신나던지 출퇴근길 늘 가지고 다니면서 1주일 안넘게 책을 독파한 것 같다. ^^ 우선! 책을 보고 딱 느낀 점은 짜투리 땅을 다량 매수하는데 (한번에가 아니라 꾸준히 + 오를 만한 곳으로 선정하고) 최대한 낮은 가격에 사야 한다. (가격이 낮다는 건 비선호 땅을 공략) 그리고 단타가 아니라 계속 갖고 갈 수 있는 느긋함이 있어야 한다. (이러려면 여유자금으로 해야) 는 점이... 더보기
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