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부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret

신현강(부룡) 지음 | 송희창 감수 | 지혜로 | 2017년 06월 07일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791187799030(1187799033)
쪽수 280쪽
크기 153 * 224 * 20 mm /511g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

투자가 쉬워지는 실전 매뉴얼!

『부동산 투자 이렇게 쉬웠어?』는 20년 동안 상승장과 하락장을 모두 겪으며 꾸준한 수익을 내온 저자의 부동산 투자의 비법이 모두 담겨있는 책으로, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구든 꼭 읽어봐야 할 최고의 부동산 투자 기본서이다. 부동산 투자가 쉽다고 생각되고 안정적인 수익을 내고 싶다면 이 책이 도움이 될 것이다.

책은 독자들이 기초부터 실전투자를 할 수 있는 단계까지 체계적으로 습득할 수 있도록 4단계로 구성되어 있다. 1단계 ‘부동산 투자를 위해 꼭 알아야 할 기초 지식’부터 2단계 ‘쉬운 부동산부터 투자하기’, 3단계 ‘1억 원 이상의 고수익을 낼 수 있는 부동산에 투자하기’, 마지막 4단계에서는 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 방법을 소개하고 있다.

상세이미지

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 신현강(부룡)

저자 신현강(부룡)은 20대 후반의 나이로 부동산 투자를 시작하여 지금까지 20년 투자 경력의 저자는 1998년 IMF 경제 위기 때부터 투자를 시작하여 2000년 중반 상승장, 2008년 금융 위기로 인한 부동산 하락장, 그 이후 2017년 부동산 회복기까지 부동산 시장에서 상승장뿐 아니라 하락장에서도 꾸준하게 수익을 내온 실력파 실전 투자자이다. 대학에서 경제학을 전공한 저자는 97년부터 현재까지 금융업계에서 직장 생활을 하고 있는 20년 차 직장인이며, 현재도 금융기관에서 대출 여신 업무를 수행하고 있다. 현재 다음 카페인 행복재테크에서 투자자를 위한 전문 칼럼을 올리고 있으며, 강의를 통해 많은 도움을 주고 있다.

감수 : 송희창

목차

추천의 글 - 평생 이기는 부동산 투자를 위한 지침서
프롤로그

1 단계
부동산 투자를 위한 기초를 다져라!

01 가격이 상승하는 부동산을 찾자
: 부동산 가격이 오르고 내리는 원리
: 가격이 오르는 부동산을 찾기 위해 기억해야 할 ‘세 가지 흐름’
: 최대한 싸게 사는 방법 ? 급매물 투자

02 정확한 시세 파악이 먼저다
: 시세를 파악하고 비교하는 여러 가지 방법
: 인터넷에 올라온 허위 매물 골라내는 방법

03 성공적인 아파트 투자를 위해 기본 상식을 갖추자
: 아파트와 아파텔 면적 제대로 알기
: 한 단지에서도 시세 차이가 큰 아파트 찾기
: 대형/중형/소형 평형의 가치는 정해져 있지 않다

[칼럼] 왜 시세 차익 투자가 필요한가

2 단계
부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!

01 공인 중개사와의 관계가 투자 수익을 결정한다
: 내가 원하는 매물을 주는 중개업소 찾기
: 일반 매물을 급매물로 만드는 방법
: 법적 효력이 있는 계약서, 꼼꼼하게 작성하는 요령
: 계약금과 중도금 입금의 중요성

02 시세 차익이 큰 아파트를 찾는 방법
: 도장 찍는 순간 돌이킬 수 없다! 현장 조사가 답이다!
: ‘학군’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기
: ‘역세권’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기

[칼럼] ‘싸다’와 ‘저평가’의 의미를 이해하라

03 ‘저평가 부동산’에 투자하는 방법
: ‘매매가 대비 전세가 비율’로 저평가 부동산 찾기
: ‘급매물’을 기준으로 저평가 부동산 찾기
: ‘지역 변화’를 기준으로 저평가 부동산 찾기
: 스스로 저평가된 곳 만들기 - 경매
: 새로운 저평가 지역 찾기 ? 생각의 확장

[칼럼] 똑같은 가격이라도 상승기에는 싸고 불황기에는 비싸다

3 단계
1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!

01 ‘신도시’의 적절한 투자 시기 및 저평가 부동산 찾는 방법 ? 중동 신도시 사례
: 부천 중동 신도시의 시세 변화
: ‘지역 뉴스’ 검색으로 주변의 변화 가능성이 높은 곳을 찾아라
: ‘퍼즐 맞추기’를 통해 기존 정보를 더욱더 구체화하라
: 대중들이 눈앞의 호재만 보고 판단할 때, 그 다음 움직임을 생각하라

02 큰 수익을 얻을 수 있는 ‘미분양’ 아파트 투자 방법 ? 원흥 지구 사례
: 다른 사람들은 관심 갖지 않는 미분양 아파트
: 보석이 될 미분양 아파트 골라내기
: 미분양 아파트가 보석이 되어가는 과정
: 미분양 아파트 투자 시 추가로 알아야 할 사항

[칼럼] 언론과 반대로 하면 성공한다?!

4 단계
상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!

01 ‘시장의 사이클’과 부동산 투자 타이밍
: 부동산 시장의 네 단계 사이클
: 시장의 흐름에 따라 투자 방법도 달라야 한다
: 지금 부동산 시장은 어떤 시기인가?

02 ‘정부의 정책’과 부동산 투자 타이밍
: 고수는 ‘정부의 입장’을 잘 이해하고 활용한다
: 고수는 정책에 따른 ‘수급의 변화’를 살핀다
: 고수는 ‘군중 심리’를 잘 이용한다
: 고수는 항상 ‘시장 리스크’에 대비한다

[칼럼] 부동산 시장의 사이클이 나타나는 이유

03 ‘상승장’에서 투자하는 방법
: 상승장의 투자 기술 첫 번째, ‘입지’에 주목하라
: 상승장의 투자 기술 두 번째, ‘가격 차이’에 주목하라
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (1) 화정과 능곡
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (2) 삼송 지구

04 부동산 투자의 완성은 ‘매도’
: 수요와 공급의 변화를 확인하라
: 매수인의 심리를 이용하라
: 욕심을 버려라! 그것이 돈 버는 방법이다!

에필로그

출판사 서평

투자가 쉬워지는 완벽 실전 매뉴얼!
이 책은 상승장뿐만 아니라 하락장에서도 수익 내는 방법을 제시한다.

상승장은 물론, 하락장에서도 수익 내는 방법이 있다고??

기본 원리만 알면 부동산 투자가 쉬워진다!!

부동산 투자가 쉽다니!

이 책의 제목이 무척이나 자극적이고 낯설게 느껴지는 이들이 대부분일 것이라 생각한다. 그러나 이 책을 끝까지 읽고 나서는 이보다 더 강한 제목도 충분히 받아드릴 수 있으리라. ‘평생 이기는 투자’를 하고 싶다면 기회를 놓치지 말길 바란다.

이 책은 한 번 읽고 덮을 책이 아니다!... 더보기

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  • 20년 동안 상승장과 하락장을 모두 겪으며 꾸준한 수익을 내온 저자의 부동산 투자의 비법이 모두 담겨있는 책으로, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구든 꼭 읽어봐야 할 최고의 부동산 투자 기본서이다. 부동산 투자가 쉽다고 생각되고 안정적인 수익을 내고 싶다면 이 책이 도움이 될 것이다. 책은 독자들이 기초부터 실전투자를 할 수 있는 단계까지 체계적으로 습득할 수 있도록 4단계로 구성되어 있다. 1단계 ‘부동산 투자를 위해 꼭 알아야 할 기초 지식’부터 2단계 ‘쉬운 부동산부터 투자하기’, 3단계 ‘1억 원 이상의 고수익을 낼... 더보기
  • 부동산 투가? 투자? ja**shez | 2018-12-10 | 추천: 0 | 5점 만점에 3점
    부동산 초보자들에게 쉽게 개념을 파악할 수 있게 풀어쓴 책이다. 기본적인 내용을 정리했는데 너무 많은 부분을 소개하다보니 급하게 마무리한 느낌이 든다. 대한민국의 재테크 수단 중에서 주식과 부동산이 대표적인데, 어느 정도는 알아야 대화가 가능하므로 이런류의 책도 읽버 볼만 하다 할 것이다. 아는 사람들에게는 딱히 새로운게 없어 보이고 생판 모르는 이들은 개념 파악을 하는 정도로 보면 되겠다. 더보기
  •  책의 내용은 대체로 아파트를 기준으로 설명하고 있으며   가격상승이 예상되는 아파트를 구입하는 방법을 설명하고 있습니다.   1 단계-부동산 투자를 위한 기초를 다져라! 2 단계-부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라! 3 단계-1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라! 4 단계-상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!   위와 같이 4단계로 나눠져있고 1단계부터 순서대로 읽게되면   구입할 아파트를 선택하는데 알아야할 점과 좀더 싸게 살수 있는 ... 더보기
  •                                                   ... 더보기
  • 부동산 투자의 기본 이론을 익히려고 산 책이다. 부동산 투자란 단순 공식으로 되는 게 아니다. 경기 흐름을 타고 정책에 의해 많이 좌우된다. 그러나 거기에도 일정한 패턴이 있고 이러한 공식과도 같은 패턴을 익히면 초보라도 부동산 투자에서 이길 수 있다고 생각한다. 이 책은 내용이 매우 알차다. 일단 초보라도 부동산 투자에 쉽게 접근할 수 있도록 많은 공식과 이론을 제시하고 있다. 그 수학적인 공식이 조금 어렵데 느껴질 수도 있겠지만 그러한 공식들을 한 번 정확히 익히고 나면 부동산 투자의 내공을 쌓는 데 많은 도움이 될 것이라고 ... 더보기

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