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부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret

신현강(부룡) 지음 | 송희창 감수 | 지혜로 | 2017년 06월 07일 출간
| 5점 만점에 5점 리뷰 75개 리뷰쓰기
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상품상세정보
ISBN 9791187799030(1187799033)
쪽수 280쪽
크기 153 * 224 * 20 mm /511g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

투자가 쉬워지는 실전 매뉴얼!

『부동산 투자 이렇게 쉬웠어?』는 20년 동안 상승장과 하락장을 모두 겪으며 꾸준한 수익을 내온 저자의 부동산 투자의 비법이 모두 담겨있는 책으로, 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구든 꼭 읽어봐야 할 최고의 부동산 투자 기본서이다. 부동산 투자가 쉽다고 생각되고 안정적인 수익을 내고 싶다면 이 책이 도움이 될 것이다.

책은 독자들이 기초부터 실전투자를 할 수 있는 단계까지 체계적으로 습득할 수 있도록 4단계로 구성되어 있다. 1단계 ‘부동산 투자를 위해 꼭 알아야 할 기초 지식’부터 2단계 ‘쉬운 부동산부터 투자하기’, 3단계 ‘1억 원 이상의 고수익을 낼 수 있는 부동산에 투자하기’, 마지막 4단계에서는 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 방법을 소개하고 있다.

상세이미지

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 신현강(부룡)

저자 신현강(부룡)은 20대 후반의 나이로 부동산 투자를 시작하여 지금까지 20년 투자 경력의 저자는 1998년 IMF 경제 위기 때부터 투자를 시작하여 2000년 중반 상승장, 2008년 금융 위기로 인한 부동산 하락장, 그 이후 2017년 부동산 회복기까지 부동산 시장에서 상승장뿐 아니라 하락장에서도 꾸준하게 수익을 내온 실력파 실전 투자자이다. 대학에서 경제학을 전공한 저자는 97년부터 현재까지 금융업계에서 직장 생활을 하고 있는 20년 차 직장인이며, 현재도 금융기관에서 대출 여신 업무를 수행하고 있다. 현재 다음 카페인 행복재테크에서 투자자를 위한 전문 칼럼을 올리고 있으며, 강의를 통해 많은 도움을 주고 있다.

감수 : 송희창

목차

추천의 글 - 평생 이기는 부동산 투자를 위한 지침서
프롤로그

1 단계
부동산 투자를 위한 기초를 다져라!

01 가격이 상승하는 부동산을 찾자
: 부동산 가격이 오르고 내리는 원리
: 가격이 오르는 부동산을 찾기 위해 기억해야 할 ‘세 가지 흐름’
: 최대한 싸게 사는 방법 ? 급매물 투자

02 정확한 시세 파악이 먼저다
: 시세를 파악하고 비교하는 여러 가지 방법
: 인터넷에 올라온 허위 매물 골라내는 방법

03 성공적인 아파트 투자를 위해 기본 상식을 갖추자
: 아파트와 아파텔 면적 제대로 알기
: 한 단지에서도 시세 차이가 큰 아파트 찾기
: 대형/중형/소형 평형의 가치는 정해져 있지 않다

[칼럼] 왜 시세 차익 투자가 필요한가

2 단계
부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!

01 공인 중개사와의 관계가 투자 수익을 결정한다
: 내가 원하는 매물을 주는 중개업소 찾기
: 일반 매물을 급매물로 만드는 방법
: 법적 효력이 있는 계약서, 꼼꼼하게 작성하는 요령
: 계약금과 중도금 입금의 중요성

02 시세 차익이 큰 아파트를 찾는 방법
: 도장 찍는 순간 돌이킬 수 없다! 현장 조사가 답이다!
: ‘학군’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기
: ‘역세권’ 파악으로 돈 되는 아파트 찾기

[칼럼] ‘싸다’와 ‘저평가’의 의미를 이해하라

03 ‘저평가 부동산’에 투자하는 방법
: ‘매매가 대비 전세가 비율’로 저평가 부동산 찾기
: ‘급매물’을 기준으로 저평가 부동산 찾기
: ‘지역 변화’를 기준으로 저평가 부동산 찾기
: 스스로 저평가된 곳 만들기 - 경매
: 새로운 저평가 지역 찾기 ? 생각의 확장

[칼럼] 똑같은 가격이라도 상승기에는 싸고 불황기에는 비싸다

3 단계
1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!

01 ‘신도시’의 적절한 투자 시기 및 저평가 부동산 찾는 방법 ? 중동 신도시 사례
: 부천 중동 신도시의 시세 변화
: ‘지역 뉴스’ 검색으로 주변의 변화 가능성이 높은 곳을 찾아라
: ‘퍼즐 맞추기’를 통해 기존 정보를 더욱더 구체화하라
: 대중들이 눈앞의 호재만 보고 판단할 때, 그 다음 움직임을 생각하라

02 큰 수익을 얻을 수 있는 ‘미분양’ 아파트 투자 방법 ? 원흥 지구 사례
: 다른 사람들은 관심 갖지 않는 미분양 아파트
: 보석이 될 미분양 아파트 골라내기
: 미분양 아파트가 보석이 되어가는 과정
: 미분양 아파트 투자 시 추가로 알아야 할 사항

[칼럼] 언론과 반대로 하면 성공한다?!

4 단계
상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!

01 ‘시장의 사이클’과 부동산 투자 타이밍
: 부동산 시장의 네 단계 사이클
: 시장의 흐름에 따라 투자 방법도 달라야 한다
: 지금 부동산 시장은 어떤 시기인가?

02 ‘정부의 정책’과 부동산 투자 타이밍
: 고수는 ‘정부의 입장’을 잘 이해하고 활용한다
: 고수는 정책에 따른 ‘수급의 변화’를 살핀다
: 고수는 ‘군중 심리’를 잘 이용한다
: 고수는 항상 ‘시장 리스크’에 대비한다

[칼럼] 부동산 시장의 사이클이 나타나는 이유

03 ‘상승장’에서 투자하는 방법
: 상승장의 투자 기술 첫 번째, ‘입지’에 주목하라
: 상승장의 투자 기술 두 번째, ‘가격 차이’에 주목하라
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (1) 화정과 능곡
: ‘갭 메우기 투자’ 사례 (2) 삼송 지구

04 부동산 투자의 완성은 ‘매도’
: 수요와 공급의 변화를 확인하라
: 매수인의 심리를 이용하라
: 욕심을 버려라! 그것이 돈 버는 방법이다!

에필로그

출판사 서평

투자가 쉬워지는 완벽 실전 매뉴얼!
이 책은 상승장뿐만 아니라 하락장에서도 수익 내는 방법을 제시한다.

상승장은 물론, 하락장에서도 수익 내는 방법이 있다고??

기본 원리만 알면 부동산 투자가 쉬워진다!!

부동산 투자가 쉽다니!

이 책의 제목이 무척이나 자극적이고 낯설게 느껴지는 이들이 대부분일 것이라 생각한다. 그러나 이 책을 끝까지 읽고 나서는 이보다 더 강한 제목도 충분히 받아드릴 수 있으리라. ‘평생 이기는 투자’를 하고 싶다면 기회를 놓치지 말길 바란다.

이 책은 한 번 읽고 덮을 책이 아니다!... 더보기

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  • 부동산 투가? 투자? ja**shez | 2018-12-10 | 추천: 0 | 5점 만점에 3점
    부동산 초보자들에게 쉽게 개념을 파악할 수 있게 풀어쓴 책이다. 기본적인 내용을 정리했는데 너무 많은 부분을 소개하다보니 급하게 마무리한 느낌이 든다. 대한민국의 재테크 수단 중에서 주식과 부동산이 대표적인데, 어느 정도는 알아야 대화가 가능하므로 이런류의 책도 읽버 볼만 하다 할 것이다. 아는 사람들에게는 딱히 새로운게 없어 보이고 생판 모르는 이들은 개념 파악을 하는 정도로 보면 되겠다. 더보기
  •  책의 내용은 대체로 아파트를 기준으로 설명하고 있으며   가격상승이 예상되는 아파트를 구입하는 방법을 설명하고 있습니다.   1 단계-부동산 투자를 위한 기초를 다져라! 2 단계-부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라! 3 단계-1억 원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라! 4 단계-상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!   위와 같이 4단계로 나눠져있고 1단계부터 순서대로 읽게되면   구입할 아파트를 선택하는데 알아야할 점과 좀더 싸게 살수 있는 ... 더보기
  • 매직아이를 아십니까??? ㅎㅎ  써놓고 보니 '도를 아십니까' 같네요^^ 무엇이 보이는지??? 전 부룡님의 부동산 투자 이렇게 쉬웠어 를 읽고 딱 떠오른게 바로 매직아이 였답니다.. 그냥 보면 무엇인지 잘 보이지가 않죠... 실눈을 뜨고 사팔띠기 라도 해야 보일까 말까 한 매직아이~~~~ 그런데 이런 노력?을 기울이다 보면  어느새 ~아!! 보인다 보여~~~ 어느새 내 눈에 입체적으로 3D처럼 팝업되는게 보인다는거 다들 경험해 보셨을것입니다. 부룡님의 책을 한마디로 정의한... 더보기
  •                                                   ... 더보기
  • 부동산 투자의 기본 이론을 익히려고 산 책이다. 부동산 투자란 단순 공식으로 되는 게 아니다. 경기 흐름을 타고 정책에 의해 많이 좌우된다. 그러나 거기에도 일정한 패턴이 있고 이러한 공식과도 같은 패턴을 익히면 초보라도 부동산 투자에서 이길 수 있다고 생각한다. 이 책은 내용이 매우 알차다. 일단 초보라도 부동산 투자에 쉽게 접근할 수 있도록 많은 공식과 이론을 제시하고 있다. 그 수학적인 공식이 조금 어렵데 느껴질 수도 있겠지만 그러한 공식들을 한 번 정확히 익히고 나면 부동산 투자의 내공을 쌓는 데 많은 도움이 될 것이라고 ... 더보기

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