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집 살래 월세 살래 부동산시장의 변화와 방향

Klover 평점10명

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상품상세정보
ISBN 9791187383277(1187383279)
쪽수 302쪽
크기 152 * 226 * 20 mm /562g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

주택시장은 어떤 방향으로 어떻게 변화할 것인가? 정확하고 냉정하게 현실을 파악하고 미래를 예측하라!

『집 살래 월세 살래』는 향후 부동산시장의 변화와 방향을 전망한 책이다. 앞서 저자는 <부동산의 보이지 않는 진실>에서 우리가 잘 보려고 하지 않는, 보이지 않는 부동산시장에 대한 데이터를 통해 미래를 예측했다. 하지만 저자는 만족스럽지 않았다. 부동산의 미래를 보다 명확히 알기 위해 전 세계 부동산시장의 자료를 찾고 연구했다. 우리나라 경제성장률과 인구변화에 따른 주택가격의 변화와 세계 주택의 가격 추이와 월세제도, 인구 변화와 주택가격 추이를 통해 시장의 변화와 방향을 확인하여 부동산의 미래에 대해 좀 더 쉽고, 자세히 알려주고 싶었다. 그 결과물이 이 책이다.

저자는 주택시장의 미래 전망을 위해 한국 부동산과 세계 부동산 추이는 물론이고 과거 경제 데이터를 돌아봤다. 한국의 경제구조와 인구구조보다 앞서간 나라들의 자료를 하나하나 비교하며 설명하려 노력했다. 특히 데이터를 많이 보여주기 위해 도표와 그림을 많이 수록했으며, 자료에 대한 상세한 해설을 덧붙였다. 데이터를 가공해서 원하는 부분만 편집하기보다 균형있게 전부 보여주려는 욕심에 세부적인 것까지 담으려고 했다. 정부가 앞으로 어떤 정책을 펼치려 할지는 명약관화하다. 파도에 휩쓸리지 않길 바란다. 힘들더라고 자료를 곱씹어 읽는다면 분명히 뼈가 되고 살이 되리라 믿는다.

상세이미지

집 살래 월세 살래 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 핑크팬더 이재범

저자가 속한 분야

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목차

프롤로그_주택 매수를 고민하는 당신에게

1장 상식과 현실은 다르다

공급을 중단하지 마라
집값이 미쳤다?
주택공급량과 주택가격
인구가 줄어도 가구는 늘어난다
생산가능인구가 줄어들면 주택가격이 하락할까
인구가 아니라 가구수에 주목하라
경제성장률이 주택가격에 미치는 영향
한국의 경제성장률과 주택가격상승률
선진국의 경제성장률과 주택가격의 상관관계
경제가 성장해야 주택가격도 오른다
경제위기는 기회인가, 절망인가
한국의 금리와 주택가격상승률
선진국의 금리와 주택가격의 상관관계
경제위기와 주택가격의 상관관계

2장 주택시장의 변화

수도권과 지방의 차별화
지방으로 눈 돌리기 시작한 부동산 투자자들
수도권과 지방의 부동산 투자의 승자는 누구인가
담보대출 증가는 위기인가
주택담보대출 무엇이 문제인가
주택담보대출보다 위험한 전세자금대출
소형과 대형 아파트의 미래는?
소형 · 중형 · 대형 중 가장 많이 지어진 면적은?
주택의 면적은 지역별 차이가 있나
1~2인 가구의 증가
늘어나는 1인가구 비중
1인가구 증가에 대비한 주택 유형 늘려야

3장 세계 속 월세

아시아 지역의 월세제도
일본의 주거문화와 월세제도
홍콩의 주거문화와 월세제도
대만의 주거문화와 월세제도
중국의 주거문화와 월세제도
북미 지역의 월세제도
캐나다의 주거문화와 월세제도
미국의 주거문화와 월세제도
남미 지역의 월세제도
아르헨티나의 주거문화와 월세제도
브라질의 주거문화와 월세제도
유럽 지역의 월세제도
프랑스의 주거문화와 월세제도
독일의 주거문화와 월세제도
영국의주거문화와 월세제도

4장 집 살래? 월세 살래?

지방소멸
일본의 지방소멸 현상
한국의 중소도시는 소멸할 것인가
인구와 주택가격의 상관관계
도시로 도시로
서울, 수도권으로 몰려드는 젊은이들
경기도 도시별 인구 증감 추이
청년층의 현실에 맞는 주거 유형의 탄생
뉴스테이와 도시재생
뉴스테이는 대안이 될 수 있나
주거환경을 쾌적하게 하는 도시재생
월세가 대세다
부동산 비중을 높이는 범인은 바로 전세제도
한국에 트럼프 같은 부동산 재벌이 없는 이유
다주택자와 임대사업자

에필로그_파도를 보지 말고 바람을 보라

참고문헌

출판사 서평

부동산시장에 대한 데이터를 얘기하는 최고의 책!
변화는 시작되었고 방향은 정해졌다. 파도에 휩쓸리지 마라.

2017년 8월 2일 주택시장 안정화 대책이 발표되었다. 다주택자도 무주택자도 어떻게 대처해야 하는지 갈팡질팡하는 중이다. 실질적으로 무주택자인 서민에게 가격과 대출 등에서 변한 것은 없다. 정부가 앞으로 어떤 정책을 펼치려 할지는 명약관화하다. 현재 정책을 통해 미래를 예측해 보고 무주택 서민에게 올바른 밑거름이 되길 진심으로 바란다.
이 책은 부동산 시장에 대한 많은 지식, 상식, 정보, 데이터를 될 수 있는 ... 더보기

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  • 집 살래 월세 살래 in**eo | 2017-11-04 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점 구매
    책 리뷰로 유명한 블로거 핑크팬더 이재범님의 신간입니다.요즘 부동산에 관심이 생겨 부동산 관련한 책을 많이 읽고 있습니다.이 책은 제가 최근에 읽었던 많은 책 중에 가장 지루했던 책입니다.중요하게 다루고자 하는 내용과 그렇지 않은 내용이 비중이 다 똑같이 다뤄지고 있습니다.저자는 논거로 제시하고자 하는 내용을 다양한 나라, 다양한 도시의 사례를 들어 설명하고자 합니다. 모든 증거를 꼼꼼하게 제시하려는 의도는 저에게는 불필요한 사례와 통계들로 보였고 책을 집중해서 읽는데 상당히 방해가 되었습니다. 이 책의 주제는 마지막 페이지 한... 더보기
  •   집살래 월세살래.. 우리나라 부동산이 어떻게 나아갈 것이가에 대한 궁금함이 있는 분들은 필독하기를 권해본다.   책은  '상식이 아니라 진실과 마주하라'는 부제에도 있듯이 우리가 일반적으로 접하는 부동산에 대한 통상적인 생각들.. 예를 들어 인구가 줄어들면 주택가격이 하락한다. 부동산 관련 부채의 증가는 경제위기를 야기할 수 있다. 일본의 지방신도시(다마신도시)의 소멸 그리고 우리도 일본의 전철을 밟을 것이다. 2008년 경제 위기 이후에는 소형평형의 건설비중이 높아졌다 등 우리... 더보기
  • 오늘은 부동산시장의 변화와 방향을 다각도로 예측한 핑크팬더님의 '집 살래? 월세살래?'를 포스팅해보겠습니다.핑크팬더님이야 워낙 유명하신 블로거이시기 때문에 소개는 넘어가도 되겠죠?. ^^ 초판한정 탱크옥션 1개월 무료. 제목이 집 살래? 월세살래?입니다. 제목만 봐도 어느정도 책의 내용을 유추해볼 수 있습니다.우리나라처럼 편하게 집을 구하는 임차인은 세계적으로 거의 없습니다.미국의 경우, 1년 월세의 15%가량을 중개 수수료로 지불을 해야 하죠.임차인은 신용이 필요하기 때문에, 소득 ... 더보기

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