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아무도 알려주지 않는 실전토지투자 전문가들의 리얼 부동산 실무 강의!

양장본
박종철 지음 | 올에듀넷 | 2016년 08월 20일 출간
  • 정가 : 28,000원
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9791186553732(1186553731)
쪽수 288쪽
크기 188 * 257 * 19 mm /832g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

『실전토지투자』는 기존의 토지투자실무서에서는 잘 다뤄지지 않는 토지투자에서 발생되는 리스크를 최대한 피하는 노하우를 바탕으로 구성된 책이다. 느 누구나 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높일 수 있도록 하였으며 전문가의 안목을 통해 정보 취득 능력, 분석 능력, 자금 동원 능력 등 토지투자 핵심비결 등을 수록했다.

상세이미지

실전토지투자(아무도 알려주지 않는)(양장본 HardCover) 도서 상세이미지

저자소개

저자가 속한 분야

박종철 저자 박종철은
<현재>
에듀앤컬처 사회적협동조합 이사장
세종사이버대학교 부동산경영학부 외래교수
영화진흥위원회 자문위원
한국철도공사 감사자문위원
한국산업단지공단 투자심의위원
EBS TV 부동산공법 교수
한국생산성본부 부동산개발담당 교수
한국토지주택공사 토지주택대학 교수
(재)건설산업교육원 교수
(사)새대한공인중개사협회 정책자문위원회 위원장
골든리얼티 부동산연구소 대표

<주요경력>
신성대학 세무부동산과 외래교수,
용인대학교 경찰행정학과 강사
(주)한국법학교육원 대표이사
한국경제 TV 부동산공법교수, 메가TV 부동산공법 담당 강사
베리타스 감정평가사 부동산관계법규 담당 교수
(주)레드30 부동산리츠회사 부동산리츠연구소장, 투자심의 위원
매경머니닥터 100인(매일경제신문사선정)
2011 대한민국 자랑스러운 혁신 한국인(스포츠조선선정)
2014 한국생산성본부 선정 베스트강사

<저서>
실전 부동산투자실무(올에듀넷, 2014)
알기쉬운 부동산인허가실무(올에듀넷, 2014)
실전 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 실무(올에듀넷, 2014)
토지자산관리(한국부동산자산관리협회,2010),
부동산공법(EBS교재, 2014),
최신부동산관계법규(고시계,2009)

박종철님의 최근작

목차

제1편 토지투자 10계명 6

제2편 토지투자를 위한 부동산 종류별 특징과 투자전략 9
제1장 어떤 부동산에 투자할 것인가
제2장 토지투자는 왜 어려운가
제3장 토지와 친해지는 방법에는 어떤 것이 있을까
제4장 실패한 사람들의 이야기를 귀담아 들어라

제3편 토지개발 청사진 국토종합계획 16
제1장 개발가능지는 어디인가
제2장 국토종합계획 분석을 통한 부동산투자처 찾기

제4편 수도권정비계획과 도시·군기본계획 분석으로 투자지역 선정하기 32
제1장 수도권정비계획
제2장 도시·군기본계획분석으로 투자처 선정하기

제5편 광역도시계획과 경기도 종합계획 58
제1장 광역도시계획
제2장 경기도 종합계획

제6편 토지투자를 위한 도로의 모든 것 65
제1장 도로의 개념
제2장 도로의 구분

제7편 토지투자의 출발점인 용도지역제 76
제1장 용도지역
제2장 용도지구
제3장 용도구역

제8편 토지이용계획확인서 분석기법 99
제1장 토지의 이력서, 토지이용계획확인서의 분석
제2장 토지이용계획확인서를 통하여 분석할 수 있는 규제사항
제3장 토지이용계획서의 한계
제4장 토지관련문서
제5장 지목이란 무엇인가

제9편 토지투자의 규제법규 피해가기 109
제1장 개발행위허가제
제2장 토지거래허가제

제10편 산지투자와 개발 138
제1장 산지관리법 총칙
제2장 산지의 보전

제11편 농지투자와 농지리모델링 162
제1장 농지법 총칙
제2장 농지의 소유
제3장 농지의 이용
제4장 농지의 보전 등
제5장 농지리모델링

제12편 부동산 리스크 분석 196
제1장 토지 리스크
제2장 인·허가 리스크
제3장 공법적 규제 리스크
제4장 기타 리스크

제13편 토지매매 계약기법과 체크포인트 201
제1장 계약서 작성 요령
제2장 토지 거래 시 계약서 작성 기법
제3장 산지거래 시 계약서 작성 기법

제14편 토지와 수질규제 206
제1장 수질관련 규제 제도에 대하여
제2장 상수원보호구역
제3장 수변구역
제4장 상수원 수질 보전을 위한 특별대책지역

제15편 토지투자와 레저수익형 시설 219
제1장 레저수익형 부동산이란?
제2장 펜션
제3장 오토캠핑장

제16편 토지 위에 건축물 짓기 223
제1장 건축법상 사전결정신청 등
제2장 건축허가제한 등

제17편 토지와 건축물 동시투자의 이론과 실제 260
제1장 부동산 현장답사방법
제2장 토지와 수익형 부동산 투자 시 체크포인트
제3장 수익률 분석방법

제18편 토지 위에 있는 건축물 분석하기 266
제1장 주택이란 무엇인가
제2장 주택에 투자하기

제19편 토지투자와 도시형 생활주택 271
제1장 도시형 생활주택 투자
제2장 임대관리기법

제20편 토지 위에 어떤 상가를 지으면 좋을까 276
제1장 상권분석 시 검토사항
제2장 경매를 통한 상가 투자 방법
제3장 경기변동과 상가투자
제4장 상가 종류별 투자 시 검토해야 할 사항

제21편 토지에 오피스텔 짓는 것은 어떨까 283
제1장 수익형 부동산 투자기법
제2장 수익형 부동산 종류별 수익 분석
제3장 수익형 부동산의 수익률

출판사 서평

최초 공개! 아무도 알려주지 않는 리스크 회피 극대화 토지투자기법!

본서는 기존의 토지투자실무서에서는 잘 다뤄지지 않는 토지투자에서 발생되는 리스크를 최대한 피하는 노하우를 바탕으로 구성된 책이다.

어느 누구나 땅의 가치를 보는 안목과 토지의 부가가치를 높일 수 있도록 하였으며 전문가의 안목을 통해 정보 취득 능력, 분석 능력, 자금 동원 능력 등 토지투자 핵심비결 등을 수록하고 있기 때문에, 나 홀로 연구가 가능해 지고 직접 토지투자를 할 수 있는 능력을 배양할 수 있다.

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