본문내용 바로가기
MD의선택 무료배송 소득공제

부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라 최고의 부동산 투자는 절세다!

김윤석 지음 | 원앤원북스 | 2020년 03월 24일 출간
클로버 리뷰쓰기

이 책의 다른 상품 정보

  • 정가 : 17,000원
    판매가 : 15,300 [10%↓ 1,700원 할인]
  • 통합포인트 :
    [기본적립] 850원 적립 [5% 적립] [추가적립] 5만원 이상 구매 시 2천원 추가적립 안내 [회원혜택] 실버등급 이상, 3만원 이상 구매 시 2~4% 추가적립 안내
  • 추가혜택 : 포인트 안내 도서소득공제 안내 추가혜택 더보기
  • 배송비 : 무료 배송비 안내
  • 배송일정 : 서울특별시 종로구 세종대로 기준 지역변경
    당일배송 지금 주문하면 오늘(13일,목) 도착 예정 배송일정 안내
  • 바로드림 : 인터넷으로 주문하고 매장에서 직접 수령 안내 바로드림 혜택
    휴일에는 바로드림 픽업으로 더 빨리 받아 보세요. 바로드림 혜택받고 이용하기
상품상세정보
ISBN 9791170430667(117043066X)
쪽수 328쪽
크기 150 * 217 * 26 mm /456g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

모르면 손해 보는 부동산 세금!
세금을 모르면 반쪽짜리 투자를 하는 것이다!

부동산 투자는 세금으로 시작해 세금으로 끝난다고 해도 과언이 아니다. 부동산을 구입해서 보유하다가 팔 때까지 각 단계마다 세금이 따라붙기 때문이다. 더 구체적으로 살펴보자. 부동산을 구입할 때는 취득세, 보유할 때는 재산세와 종합부동산세, 팔 때는 양도소득세를 납부해야 하는 건 물론이고, 만일 부동산을 임대한다면 임대사업소득세까지 내야 한다. 하지만 세금은 용어 자체도 어렵고 내용도 방대한 데다 수시로 개정되기까지 해서 많은 투자자들이 애를 먹는다. 세금은 투자 수익률과 직결되는 문제이므로 어렵다고 해서 피할 수도 없다. 높은 수익률을 기대하고 투자했는데 세금 폭탄을 맞아 오히려 손해를 볼 수는 없으니 말이다. 성공적인 투자는 절세방법을 알고 대비해 예상 수익률을 지키는 것에서부터 시작된다.

이 책에는 EBS를 비롯한 수많은 곳에서 집필과 강의를 활발히 하고 있는 부동산 세금 전문가의 절세 노하우가 가득하다. 또한 투자를 할 때 꼭 알아야 할 기본적인 투자 전략도 다루었기에 초보 투자자라면 반드시 도움이 될 것이다. 복잡한 세금 용어를 이해하기 쉽도록 다양한 사례를 들어 설명했으며 12·16 부동산대책, 9·13 부동산대책, 8·2 부동산대책에 따른 주요 개정사항도 깔끔하게 정리했다. 이 책 한 권으로 절세 혜택을 놓치지 않고 합법적으로 세금을 줄이는 방법을 확실하게 챙겨보자.

상세이미지

부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라 도서 상세이미지

저자소개

저자가 속한 분야

김윤석 홍익대학교 세무대학원 세무학과를 졸업했으며, 부동산세법 강의와 교재 집필 및 컨설팅을 활발히 하고 있는 부동산 세금 전문가다. 현재 신구대학교 세무회계학과 겸임교수, 인덕대학교 세무회계학과 겸임교수, 사우스웨스턴 캘리포니아대학원 교수, 랜드프로 RSA 부동산 세테크과정 전임교수, 한국생산성본부 기업부동산 자산관리과정 외래교수로 재직하고 있으며, P.T.S 파트너스 부동산종합자산관리 이사, 비즈세무법인 절세컨설팅사업부 이사, ㈜미스터홈즈 FC 부동산세무 자문위원으로도 활발히 활동하고 있다. 저서로는 『EBS 공인중개사 부동산세법』 『2020 매경부동산 자산관리사』, 논문 「전자상거래 과세의 개선방안에 관한 연구」가 있다.

목차

지은이의 말 | 부동산 세금을 모르면 반쪽짜리 투자다!

1장. 부동산 절세를 모르고서는 부동산 투자를 할 수 없다
부동산 절세란 무엇인가?
탈세와 절세를 구분하자
부동산 세금은 크게 국세와 지방세로 나뉜다
부동산 세금을 알려면 용어부터 알아야 한다
초과 납부한 세금도 돌려받을 수 있다

2장. 부동산 세금에는 어떤 것들이 있을까?
부동산 투자, 어떻게 시작할까?
부동산 구입 시 내는 세금: 취득세
부동산 보유 시 내는 세금: 재산세
부동산 보유 시 내는 세금: 종합부동산세
부동산 임대 시 내는 세금: 부동산 임대사업소득세
부동산 매도 시 내는 세금: 양도소득세

3장. 주택 투자자를 위한 절세 노하우
주택 투자에 성공하려면 지역분석은 필수적이다
중대형 주택보다는 소형 주택을 구입하자
부동산대책을 이길 수 있는 주택임대사업을 고려하자
은퇴자들이 선호하는 상가주택의 절세방법
똘똘한 1주택에는 세금 혜택이 많다
2주택을 가지고 있어도 세금을 내지 않을 수 있다
부동산법인이 관심을 받는 이유

4장. 상가·오피스텔 투자자를 위한 절세 노하우
상가·오피스텔 투자 시 상권과 역세권부터 보자
상가와 오피스텔의 공동명의와 부가가치세
상가와 업무용 오피스텔의 종합부동산세
상가·오피스텔을 팔 때의 사업양수도계약서

5장. 토지 투자자를 위한 절세 노하우
돈 되는 땅을 찾으려면 용도와 정책을 알아야 한다
토지 투자 시 확인해야 하는 것들
사업용 토지를 소유해야 세금 면에서 유리하다
사업용 토지의 재산세와 종합부동산세
사업용 토지 상태로 양도해야 양도소득세를 줄일 수 있다

6장. 상속세와 증여세 절세 노하우
상속과 증여, 무엇이 유리할까?
증여세는 어떻게 계산해야 할까?
상속세는 어떻게 계산해야 할까?
상속세와 증여세, 그 밖의 절세 노하우

부록 1 | 부동산 세금 용어 해설
부록 2 | 부동산 세금별 세율표
부록 3 | 2020 주요 부동산 세법 개정내용

추천사

고상연(인덕대학교 세무회계학과 교수, 공인회계사)

회계사, 세무사, 조세 전문가도 복잡해서 어려워하는 부동산 세금! 오랫동안 부동산 세법 강의와 컨설팅을 해온 저자의 실무 경험을 바탕으로 한 절세 전략이 이 책에 모두 들어 있다. 부동산 초보 투자자라면 알아야 할 부동산 세... 더보기

고상철((주)미스터홈즈 FC 대표이사)

부동산 투자자를 위한 강의를 20년 가까이 해오고 있다. 그런데 마지막에 늘 막히는 부분은 바로 세금이다. 이런 어려움을 알기에 저자에게 한 수 배우고 있었는데 마침 이 책이 나왔다. 일반인들이 실수하기 쉬운 간단한 내용부터... 더보기

부동산 투자자를 위한 강의를 20년 가까이 해오고 ?(유용관_비즈세무법인 대표 세무사)

수익성 높은 부동산에 투자해 많은 수익을 얻고, 이를 바탕으로 지속적인 재투자를 통해 부동산 사업을 성공적으로 영위하기 위해서는 부동산 관련 세금의 쟁점과 해결방법을 정확하게 이해하고 있어야 한다. 바로 이 책이 부동산 투자... 더보기

책 속으로

만약 부동산에 투자해 부동산 구입금액 대비 1억 원의 수익이 발생했고 세율이 10%라고 가정해보자. 이때 부담해야 할 양도소득세는 1천만 원일까? 1억 원의 수익이 발생했지만 법에서 인정해주는 경비 지출과 장기보유특별공제, 기본공제를 하고 난 후의 금액이 과세표준이 되고, 여기에 10%의 세율을 적용하므로 실제 세금은 1천만 원보다 적은 금액이 된다. 근로소득의 경우에도 연봉에 세율을 적용하는 것이 아니라 법에서 정하고 있는 공제 항목들을 차감하고 난 후의 금액에 과세표준의 세율을 적용한다. 따라서 수익·소득과 과세표준은 다른 의미... 더보기

출판사 서평

투자 수익률을 높이는 부동산 절세의 모든 것!
부동산 투자의 성패는 세금으로 좌우된다!

이 책은 총 6개 챕터로 나누어 부동산과 세금 종류별로 절세 전략과 주의사항을 꼼꼼히 짚어준다. 1장에서는 부동산 절세란 무엇인지, 탈세와 절세의 차이, 국세와 지방세, 세금 기초용어 등 부동산 세금에 대한 가장 기본적인 내용을 알아본다. 2장에서는 부동산 구입·보유·임대·매도로 단계를 구분해 각 단계마다 내야 하는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 부동산 임대사업소득세, 양도소득세의 계산방법과 절세 전략에 대해 자세히 살펴본다. 3장에서는... 더보기

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (15) 전체보기 쓰러가기

도서 구매 후 리뷰를 작성하시면
결제 90일 이내 300원, 발송 후 5일 이내 400원, 이 상품의 첫 리뷰 500원의 포인트를 드립니다.

포인트는 작성 후 다음 날 적립되며, 도서 발송 전 작성 시에는 발송 후 익일에 적립됩니다.
북로그 리뷰는 본인인증을 거친 회원만 작성 가능합니다.
(※ 외서/eBook/음반/DVD/GIFT 및 잡지 상품 제외) 안내
  •               자본금이 어느 정도 마련되어 있다면 상가와 오피스텔 투자도 고려해볼 수 있다. 상가와 오피스텔은 다른 용도로 구분되지만 세금 내용이 비슷한 수익형부동산이다. 하지만 상가와 오피스텔은 용도와 특징이 다른 만큼 투자 시 유의할 점도 다르다.   상가 투자는 상권분석이 먼저다. 최근 인구 고령화가 급속도로 진행되면서 연금... 더보기
  • 오늘은 하루종일 비가 엄청 쏟아지다 그치다 반복하고 있는 날씨네요; 포스팅도 하나 할 겸 컴터 앞에 앉아있는데요  근데 왜이리 아무것도 하기 싫은거죠.....? ㅋㅋㅋㅋ 부동산에 관심 있는분들에게 추천해드리고 싶은 도서입니다! 부동산투자 절세 부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라  라는 책인데요 아무래도 재테크를 요런걸로 하는분들이 꽤 있는것 같다보니 시작하기전 꼭 알아두면 좋지 않나 싶은데요 자 일단 부동산투자 절세 지식 체크부터 시작해보고  ... 더보기
  • 우리나라의 세금구조는 너무 복잡하다. 일반인들이 정상적으로 세금을 계산해서 납부할 정도가 아니다. 과세권자가 산출하여 징수하는 경우를 제외한, 신고납부의 경우 전문가의 도움을 받을 수 밖에 없다. 섣불리 부동산 세금을 스스로 계산했다가 낭패을 보는 경우가 생기기도 한다. 여하튼 이는 잘 된 법은 아니다. 세금을 낸다는 것도 마음이 썩 내키지 않는데 그마져도 어렵게 만들어서 힘들게 한다. 그럼에도 어쩌랴! 현행법이 그러한데 지켜야 하는 것이 국민의 도리이고 의무이다. 그러기에 투자 차액에만 눈이멀어 무턱대고 투자해서는 안 ... 더보기
  • 저도 이제 곧 40을 바라보고 있는데, 최근에 가장 관심이 가는데 부동산투자더라고요 음.. 코로나 때문에 집값도 현재 요동을 치고 있고, 한동안 코로나 사태가 터지기 전까지만 해도 아파트값이 계속 오르다보니 관심조차 없었거든요. 근데 지금이 기회라는 이야기를 많이 듣다보니 부동산투자에 관한 책을 알아보다가 원앤원북스에서 3월에 출간된 부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지마라 책에 그동안 제가... 더보기
  • 현재 정부가 들어선지 어느덧 3년, 그동안 부동산 투자를 잡기위해서 다양한 대책이 발표되어 시행되었지만 여전히 집값은 고공행진이다. 최근엔 코로나19 바이러스로 인해서 사는 사람도 파는 사람도 적어져서 약간은 소강사태일지 모르나 여전히 우리나라에서는 부동산 투자야말로 가장 매력적인 투자방법이 아닐까 싶다. 늦었다고 생각할때가 가장 빠를지도 모르지만 워낙 금액단위가 크기 때문에 잘 모르고 쉽게 덤빌수 없는것인데 투자의 가장 기본이라 할수 있는것은 바로 절세라고 이야기하는것을 보니 어쩌면 이런 책이야말... 더보기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매도서의 문장수집을 기록하면 통합포인트 적립 안내

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법 마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 ,
[1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)

※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불]
    또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간 변심반품의 경우 수령 후 7일 이내,
상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용 변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유
  • 소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외)
  • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등
  • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우
    예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집
  • 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서)
  • 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우
  • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
  • 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에
    해당되는 경우
(1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①양서-판매정가의 12%, ②일서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절 공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는
이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상
  • 상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
    소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
  • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
    소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함

이 분야의 신간

더보기+

바로가기

  • 우측 확장형 배너 2
  • 우측 확장형 배너 2

최근 본 상품