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부동산 절세 상식사전 부동산의 취득에서 보유, 임대, 양도까지 모든 세금을 한 권으로! | 최신 개정세법 완벽 반영!

유종오 지음 | 길벗 | 2020년 04월 29일 출간

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  • 행사도서 구매시, '자산관리 포트폴리오북' 선..
    2020.07.06 ~ 2020.10.31
상품상세정보
ISBN 9791165211318(1165211319)
쪽수 280쪽
크기 150 * 211 * 21 mm /473g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

ㆍ 취득부터 양도까지 부동산 거래 전 과정에서 꼭 필요한 절세법만 알차게 담았다!
ㆍ 18년차 공인회계사이자 세무사인 저자의 풍부한 실제 상담 경험을 기반으로 하는 부동산 절세법!

‘열 번, 백 번 고민해서 실천한 절약! 부동산 세금으로 다 퉁칠 건가요?’
부동산 거래 시 발생하는 세금은 취득, 보유, 임대, 양도에 이르기까지 그 금액이 크기 때문에 어떤 절약보다 앞서 알아두는 것이 좋다. 게다가 부동산 관련 세금은 매년, 그리고 정책에 따라 자주, 복잡하게 바뀐다. 매번 찾아보고 공부할 엄두가 나지 않았다면 매년 개정되는 〈부동산 절세 상식사전〉 한 권으로 부동산과 관련된 세금을 한 번에 알아두자!

상세이미지

부동산 절세 상식사전 도서 상세이미지

목차

준비마당 부동산 절세가 웬만한 재테크보다 낫다
001 부동산 절세, 왜 해야 할까?
002 탈세와 절세를 확실히 구분하자
003 세테크의 기본은 서류 챙기기!
004 세테크 전문가를 공짜로 활용하라!
005 알아두면 유용한 세테크 사이트
006 나라가 포기하는 세금도 있다
007 세금 납부는 나라의 미래에 투자하는 일이다
008 억울하게 낸 세금 돌려받는 세테크

첫째마당 부동산 취득 시 세금 재테크
009 내가 주인인 물건에 붙는 취득세
010 부동산 취득 전부터 취득자금을 계획해야 한다
011 부동산 명의에 따라 세금이 달라진다
012 취득시점에 따라 세금이 달라진다
013 등록면허세 세테크
014 부동산 취득세 이외에 부가되는 세금
015 부동산 종류에 따라 부가가치세를 낼 수도 있다
016 취득계약서 작성 시 유의사항

둘째마당 부동산 보유 시 세금 재테크
017 부동산 보유 시 부과되는 재산세와 종합부동산세
018 토지 소유자라면 재산세부터 확인하자
019 재산세의 과세표준과 세율은?
020 재산세도 절세가 가능할까?
021 종합부동산세 과세표준과 세액산출
022 주택보유자의 종합부동산세
023 1세대다주택자의 종합부동산세
024 고령자·장기보유자의 종합부동산세
025 토지보유자의 종합부동산세
026 종합부동산세를 피할 수 있는 방법

셋째마당 부동산 운용 시 세금 재테크
027 임대부동산의 매력과 관련 세금
028 임대소득세 계산구조와 종합소득세와의 관계
029 추계신고가 유리할 때도 있다
030 주거용과 비주거용 임대소득의 세금이 다르다
031 임대용부동산의 보유세 절세
032 토지를 임대할 때 부과되는 세금
033 임대부동산 개인으로 할 것인가, 법인으로 할 것인가?

넷째마당 부동산 양도 시 세금 재테크
034 매매 차익에 따라 부과되는 양도소득세
035 양도소득세 절세를 위한 기초지식
036 취득가액·경비 입증으로 양도소득세 세테크
037 1세대1주택자 양도소득세 비과세요건
038 1세대1주택자의 양도소득세
039 1세대2주택자의 양도소득세 절세방법
040 1세대다주택자의 양도소득세 중과세 예외
041 양도소득세율과 장기보유특별공제율의 기산점
042 양도소득세는 예정신고가 필수
043 신고납부 잘못하면 얼마나 손해일까?
044 양도시기 조절로 세테크하자
045 임대주택 양도소득세 절세방법
046 겸용(주상복합)주택자 절세방법
047 고가주택에 대한 중과세 여부를 판단하자
048 임대주택사업자의 거주용 자가주택 양도소득세
049 토지 양도시 절세방법
050 부동산 양도 시 부가가치세를 내는 경우
051 이중계약서로 신고하면 10년간 안심 못해
052 상속받은 주택의 양도소득세 절세방법

다섯째마당 특수한 상황의 부동산 양도 및 절세 노하우
053 해외 부동산 양도 시 주의사항
054 무허가주택의 양도
055 미등기주택과 토지 양도
056 서류상 용도와 실제 용도가 다른 부동산의 양도
057 오피스텔에 부과되는 세금
058 미분양주택에 주어지는 세제특례
059 친인척간 부동산 거래 시 세테크
060 이혼에 따른 부동산처분은 어떻게 해야 하나?
061 재개발·재건축과 양도소득세
062 조합원입주권과 분양권의 세금 차이
063 손해보고 팔거나 연간 2회 이상 양도한 경우 세금은?
064 부동산으로 간주하는 주식 양도소득세

여섯째마당 상속증여와 부동산
065 상속세 계산은 어떻게?
066 부동산 상속 시 유의할 점
067 임대부동산 상속 시 월세와 전세의 차이
068 상속받은 주택과 관련된 양도소득세 특례
069 동거주택 상속 시 주어지는 상속세 공제
070 양도와 증여 중 어느 것이 절세에 유리할까?

출판사 서평

18년차 공인회계사ㆍ세무사가 정리한 부동산 세금 절약법!
부동산 절세 상식사전

모르면 폭탄, 알고 나면 큰돈 아껴주는 필수 절약법
부동산 세금도 모르면 절약을 이야기할 필요가 없다!
부동산 거래를 시작할 때 드는 취득세는 1~3%이다. 집값이 6억 이하일 때 취득세율은 1%이고, 만약 우리가 열심히 돈을 모아 6억짜리 집을 구매한다면 대충 계산해도 600만원을 세금으로 내야 한다. 부가되는 세금도 포함되지 않은 금액인데, 거래할 부동산의 가격이나 시기, 집의 크기, 주택수가 달라지면 세금은 몇 백 만원, 크게는 몇 천 만... 더보기

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  • 부동산 세금의 재테크.. 사람의 탄생과 죽음은 세금과 함께 한다는 말을 어디에서 인지 들어본 적이 있었습니다 특히 나 부동산 거래 관련된 세금과 같은 경우 우리가 살면서   일생일대의 큰 금액이 오고가는 거래인 만큼 그 비중에 있어서는   존재감을 무시할 수 없고 알아야 할 사항도 많습니다   이 책은 현직세무사이자 ... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 ij**g0736 | 2020-06-11 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    20_21번째책_부동산 절세 상식사전 지은이_공인회계사세·무사 유종오 지음 학원과 출판사를 경영하다 우연히 시작한 회계와 세법공부에 매력을 느껴 공인회계사, 세무사의 길을 걷게 되었다. 세무회계사무소를 운영했으며 현재 인성회계법인 부대표로서 세무대리 및 회계감사, 회계 및 세무자문 업무를 수행하고 있다. 목차 ... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 ka**55 | 2020-05-22 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    도서출판 길벗의 상식사전 시리즈 중 하나이며, 새로 개정된 세법을 업데이트 한 개정판이다. 사실 부동산 거래 현장에서 매매대금이나 전세 보증금 50만원을 더 깎기위해 신경전을 벌이는 것과는 달리, 세금이라는 것은 눈앞에 있던 돈이 사라지는 것이 아니기 때문에 상대적으로 등한시 하는 경우가 많다. 이 책은 눈에 보이지않는 세금을 등한시 하는 것이 얼마나 많은 손해를 볼 수 있는지, 어떻게 하면 합법적인 범위내에서 슬기롭게 절세할 수 있는지 방향을 제시해주고 있다. 이 책은 부동산의 취득,... 더보기
  • 부동산 절세 상식사전 la**ste79 | 2020-05-20 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
      부동산의 경우, 취득시점부터 보유, 그리고 매도시점까지 각 시점마다 내야하는 세금이... 더보기

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