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부자가 되려면 부자를 만나라 진짜 부자들이 알려주지 않는 투자의 비법

고준석 지음 | 길벗 | 2018년 02월 25일 출간

Klover 평점6명

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상품상세정보
ISBN 9791160504255(1160504253)
쪽수 240쪽
크기 155 * 228 * 17 mm /456g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

《부자가 되려면 부자를 만나라》는 현재의 부동산 시장에서 생애 첫 집 마련에 목말라 있는 실수요자들, 이제 막 부동산 투자에 입문하려고 하는 사람들, 부동산을 은퇴준비를 위한 투자의 수단으로 삼은 사람들에게 올바른 투자의 길을 안내해준다. 호황과 불황 속에서 부동산 투자에 나섰던 여러 사례 속에서 갈피를 잡지 못한 부동산 투자의 방향성을 찾을 수 있을 것이다.

상세이미지

부자가 되려면 부자를 만나라 도서 상세이미지

저자소개

저자가 속한 분야

고준석 저자 고준석

· 현재 신한은행 부동산투자자문센터장
· 동국대 겸임교수
· 주요 매체 칼럼리스트

1994년 부동산과 인연을 맺고 5년간 2,000건이 넘는 경매물건을 취급하면서 전국 방방곡곡을 누볐다. 이 결과 평범한 은행원에서 은행권 최초의 부동산 전문 컨설턴트가 되었다.
동국대 대학원에서 법학박사 학위를 받았으며, 신한은행 프라이빗 뱅크 부동산 재테크 팀장, 신한은행 청담역 지점장을 거쳐 현재 신한은행 부동산투자자문센터장으로 재직 중이다.
2002년부터 우리나라 금융기관 최초로 ‘프라이빗 뱅커(PB) 겸 부동산 전문가 1호’로 활동 중이다. 수많은 대기업 회장을 비롯해 유명 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아오고 있다.
실무와 이론을 겸비한 그는 동국대 겸임교수이자 조선일보·매일경제·한국경제·서울경제 등의 인기 칼럼리스트이다. 공정하고 정확한 전망을 내놓아 부동산 이슈가 나올 때마다 주요 매체에서 앞다퉈 그의 이야기를 실으며 다양한 형태의 부동산 강의를 진행하는 인기 강사이기도 하다.
주요 저서로 《경매 부자들》, 《강남 부자들》, 《대한민국 집테크》, 《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》, 《큰돈 없이 경매로 돈 버는 법》, 《나는 이런 부동산으로 돈 번다》 등이 있다.\

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작가의 말

노는 구름은 비를 내리지 못하며, 세월은 사람을 기다려 주지 않는다

이 책에 나오는 부자들은 나에게 자문을 구하고 조언을 받아 부자가 된 사람들이다. 나는 부자들만 컨설팅을 해주지 않는다. 2005년 다음에 개설된 팬카페 ‘Go부자’는 현재 회원수가 3만 3,500명을 넘어서며 자산관리를 공부하고자 하는 사람들의 열기로 뜨겁다. 그들에게 무료로 상담을 해주며 다양한 사례를 접해왔으며 그들은 이러한 노력을 통해 부자의 대열에 합류하고 있다. 부자가 되기 위해 노력하는 사람들에게는 늘 아낌없이 조언을 해준다. 이 책의 독자들도 부자들의 자산관리 방법을 배워 부자의 대열에 꼭 합류하기를 진심으로 바란다.

목차

│프롤로그│
… 노는 구름은 비를 내리지 못하며, 세월은 사람을 기다려주지 않는다

│PART 1│그들이 부자일 수밖에 없는 이유

│부자의 안목과 생각은 쉽게 생기지 않는다│
… 경험하고 노하우가 쌓이면 안목과 생각도 생겨난다
… 실행만이 답이다

│부자는 기회를 만나면 절대 놓치지 않는다│
… 부자는 분명한 목표를 갖고 실행에 옮긴다

│부자는 오늘을 더 중요하게 생각한다│
… 미래를 위한 자산관리는 필수다
… 부자들은 투기가 아닌 투자를 한다

│부자는 알기 위해 끊임없이 노력한다│
… 부동산 투자, 나만 모르는 것들이 있다

│부자는 적게 벌 때부터 자산을 관리한다│
… 소득이 적을수록 반드시 자산관리를 하라

│부자는 탓만 하지 않는다│
… 내 집 마련, 탓만 하는 당신이 문제다

│부자는 오늘의 가격을 인정한다│
… 내 집을 갖고 싶다면 다섯 가지 원칙을 따라라

│PART 2│부자는 마인드부터 남다르다

│쉽게 되는 부자는 없다│
… 부자는 쉽게 되지 않는다. 공부하고 또 공부하라
<법률자문 PICK!> 전·월셋집 수리비 대부분은 소유자가 부담해야 한다
… 보이지 않는 위험을 경계하지 않으면 실패한다
… 높은 수익률에는 숨겨진 송곳이 있다
… 독버섯을 골라낼 수 있는 실력을 키워라

│이론에만 치우치면 중요한 것을 놓치게 된다│
… 유동인구의 유혹에 흔들리지 마라
… 자기최면에 빠지는 순간 미래가치를 놓친다
… 2030세대가 많은 곳으로 가라

│항상 자본수익이 우선임을 알아야 한다│
… 인기에만 치중하면 진짜 수익을 놓칠 수 있다
<법률자문 PICK!> 임대차계약기간에 대해 정확하게 알아둘 필요가 있다
… 무식은 투자에 있어 가장 큰 적이다

│세이렌(Seiren)의 유혹에 똑똑하게 응답하라│
… 평소 좋아하던 것을 먼저 생각하라
… 투자하지 않는 당신은 이미 부자가 아니다
<법률자문 PICK!> 부동산을 사고팔 때 정당한 매매계약이라면 해약할 수 없다
… 강남에만 답이 있는 것이 아니다

│종잣돈이 투자에 걸림돌이 될 수 없다│
… 투자를 하려거든 지역 실정을 파악하라
<법률자문 PICK!> 배우자의 부동산 처분은 일상가사 대리권이 없다
… 부자는 투자에 앞서 철저히 조사하고 준비한다
… 문제는 종잣돈이 아니라 당신의 무지함에 있다

│부자는 배우자부터 아군으로 만든다│
… 나쁜 소비습관을 쓰레기통에 던져버려라
… 단계별 자산관리 계획을 세워라
… 종잣돈 범위 내에서 자본수익의 극대화를 꾀하라
<법률자문 PICK!> ‘대지권 미등기’로 되어 있어도 사용권이 있다면 투자하라

│작은 구멍이 큰 배를 가라앉힌다│
… 나쁜 소비습관은 자산관리의 가장 큰 적이다
… 공부를 하면 투자의 함정을 피해갈 수 있다
<법률자문 PICK!> 가짜 세입자를 찾으면 집이 보인다
… 돈 쓰는 즐거움은 잠시 미뤄두어라

│세월은 사람을 기다려 주지 않는다│
… 부자는 늦었다고 생각할 때 바로 움직인다
… 부자는 갖고 있는 것을 돈으로 바꾸는 생각을 한다
<법률자문 PICK!> 임차인의 임대차계약갱신을 거절할 수 있다

│PART 3│부자의 투자법에서 답을 찾아라

│부자의 첫걸음은 부부의 합의이다│
… 부부의 마음이 갈리면 부자 되는 길도 멀어진다
… 배우자와의 대화는 자산관리의 보약이다
<법률자문 PICK!> 부동산 매매계약 후에도 해제될 수 있다
… 투자에 반대하는 배우자를 핑계 삼지 마라

│자신을 훨씬 더 훌륭하다고 생각하라│
… 부자는 과거와 현재, 미래를 보고 투자한다
<법률자문 PICK!> 사기에 의한 계약은 취소할 수 있다
… 안목을 키우면 미래가치를 보게 된다
<법률자문 PICK!> 같은 상가 내에 동일 업종은 제한될 수 있다

│가치 있는 것을 찾아 그것에 집중하라│
… 은퇴준비든 자본수익이든 자산관리의 방향을 정하라
<법률자문 PICK!> 자녀에게 집을 사주면 증여세를 내야 한다
… 공부하고 공부하면 진짜 부(富)가 보인다

│냇물이 바다로 흘러가듯 낮은 자세로 공부하라│
… 자산관리하는 사람만이 부자가 될 수 있다
… 미래가치가 없는 자산은 빠르게 정리해야 한다
<법률자문 PICK!> 경매, 유치권 해결로 자본수익을 볼 수 있다

│빚을 독이 아닌, 약으로 만들어라│
… 대출이자는 절세 방법이 될 수 있다
… 부자는 투자에 앞서 좋아하는 것부터 생각한다
<법률자문 PICK!> 땅도 관리하지 않으면 소유권을 빼앗길 수 있다
… 부자는 자기 자신을 믿고 그대로 실행한다

│친한 친구가 부자를 만들어주지는 않는다│
… 소액투자, 개발계획, 10배 수익의 속임수에 빠지지 마라
… 가치 있는 투자처는 일단 따져보고 판단하라
<법률자문 PICK!> 임야를 전(田)으로 지목 변경하는 것이 유리하지만은 않다
… 부자는 미래가치 없는 투자처라면 당장 이혼한다

│‘What’으로 시장을 지배하라│158
… 옛 시장만 생각하고 눈치만 본다면 투자의 적기를 놓친다
… 투자를 하려면 시장을 쫓지 말고 지배해야 한다
… 부자는 ‘When’보다 ‘What’에 집중한다
<법률자문 PICK!> 소유자는 방해 행위만 하지 않으면 된다

│노는 구름은 비를 내리지 못한다│
… 배우자와 함께 투자에 나서야 부자가 된다
… 부자의 은퇴준비는 발 빠른 자산관리에서 시작된다

│오늘 실행하지 않으면 미래의 성공은 없다│
… 지인의 추천은 악마의 속삭임과 같다
… 부자는 오늘의 가치를 알고 꾸준히 미래에 투자한다
<법률자문 PICK!> 선순위가등기도 소멸되는 것이 있다

│PART 4│슈퍼상권으로 투자의 안목을 높여라

│화려하게 빛난다고 모두 금(金)이 되지는 않는다│
… 계속 주시해야 뜻밖의 황금 투자처를 잡을 수 있다
… 미래가치는 개별상가가 아닌 상권에 있다

│스토리가 있는 문화를 찾아라. 슈퍼문화상권│
… 돈은 모으는 것보다 관리하는 게 더 중요하다!
<법률자문 PICK!> 임대소득의 이익금을 사용할 때는 개인사업자가 유리하다
… 슈퍼문화상권에는 독특한 문화가 있어야 한다

│섬처럼 독립된 아파트단지를 찾아라. 슈퍼아파트상권│
… 원하는 물건을 위해 뛰고 또 뛰어라
<법률자문 PICK!> 임차인의 임대료 연체시 임대차계약을 해지할 수 있다
… 대형 아파트단지는 찾고 대형 쇼핑몰은 피하라
… 슈퍼아파트상권이 아니면 상가에 투자하지 말라

│문화와 대학교, 대학병원이 있는 상권을 찾아라. 슈퍼대학가상권│
… 사계절 꾸준히 외부의 소비인구까지 유입되는 곳이 좋다
… 건물 소유주라고 해서 임차인을 함부로 내보낼 수 없다
<법률자문 PICK!> 대항력을 갖춘 임차인은 임대보증금을 안전하게 지킬 수 있다
<법률자문 PICK!> 증여세는 증여를 받는 사람이 내는 것이다
… 모든 대학가상권을 슈퍼대학가상권이라 말하지 않는다

│달걀을 깨트린다고 병아리가 나오는 게 아니다. 슈퍼역세권상권│
… 지금이 아닌 노후를 위한 투자에 나서라
… 지하철과 버스가 교차하는 역세권지역을 노려라
<법률자문 PICK!> 임대료 연체, 상가건물 소유자가 가장 피하고 싶은 것

│해외로 떠날 때에는 부동산으로 바꿔놔라. 슈퍼오피스상권│
… 해외로 출국할 때 체계적인 자산관리가 필요하다
<법률자문 PICK!> 분양권과 입주권은 비슷하면서도 다르다
… 두세 개의 상권이 결합된 곳이 슈퍼상권이다

│상권이 흔들리면 철수하라│
… 우리나라 최고의 슈퍼상권은 어디일까?
… 상권이 흔들리는 이유는

추천사

송은이(방송인)

이 책 속 부자들도 나와 마찬가지로 불안한 미래를 고민했다. 그들과 내가 달랐던 점은 그들은 깨달은 순간 실천했다는 것이다. 재테크에 대해 오랫동안 고민해왔으나 제대로 된 실천을 하지 못했던 나에게 많은 도움이 되었다.

김생민(방송인)

부자들은 더 나은 미래, 은퇴시기를 준비하기 위해 끊임없이 공부하고 노력한다. 그것만으로도 부자가 되기 위한 기본자세는 갖춰진 것이라 생각한다. 그들의 투자원칙과 노하우를 통해 내 집 마련은 물론 은퇴를 준비하는 현명한 부자... 더보기

김숙(방송인)

20살 때부터 서울에서 자취를 시작하면서 부동산에 관심이 많았다. 이 책에서는 다양한 부자들의 사례, 실패와 성공의 끝에 터득한 나름의 투자원칙과 노하우, 그리고 법률정보까지 알려주어 나의 시선을 넓혀주었다.

출판사 서평

강남 부자들의 멘토 고준석이 알려주는 ‘부동산 성공투자법’

· 20년 넘게 VVIP의 PB로 활약한 고준석의 ‘부자 되는 마인드&투자법’
· 내 집 마련, 제2의 소득, 은퇴준비까지, 강남 부자들의 투자법에 답이 있다!
· 수익형 부동산 투자 절대원칙에서 자리 하나로 1억 수익을 만드는 상권분석의 노하우까지!

진짜 부자들이 알려주지 않는 투자의 비법
《부자가 되려면 부자를 만나라》

내 집 마련, 제2의 소득, 은퇴준비까지!
미래를 위한 투자의 방향은 부동산에 있다!
지나치게 과열된 부동산 시장을 재정비하고자... 더보기

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  • 부자가 되고 싶은 사람은 많지만 실제로 부자가 되는 사람은 많지 않습니다. 그러다 보니, 부자가 되는 비결을 궁금해 하는 사람이 많지요. 강남 부자들의 성공담을 들어보면 투자의 길이 보일 수 있습니다. 많은 성공담과 실패담을 싣고 있어서 투자를 생각하고 결정할 때 많은 도움을 줄 수 있는 책입니다. 부부가 함께 투자 의사결정에 참여하고, 많은 이야기를 나누라는 얘기에 공감하며 책을 읽었습니다. 부자가 되기 위한 습관, 부자들만의 노력하는 모습 등 다양한 이야기를 담고 있습니다. 강남부자들의 성공이야기는 남의 이야기만은 ... 더보기
  • 좋은 기회가 생겨 좋은 책을 읽게 되었어요.'부자가 되려면 부자를 만나라' 제목부터 마음을 확! 잡아 끄는 책 아닌가요? 며칠 전 읽기 위해 책을 폈으나 일정에 쫓겨 얼마 읽지 못하고 오늘 다시 읽기 시작했는데요. 이 책을 더 일찍 읽었더라면 얼마나 좋았을까- 이런 생각이 들 정도로 푹 빠져서 재미있게 읽었어요.최근 이사를 준비하며 부동산에 대해 더 많이 공부하고 알아봤으나 정말 끝도 없고, 내 생각과는 다른 현실에 좌절도 하고 (심지어 울기까지 했어요 엉엉ㅠㅠ) 나는 내가 남들보다 많이 안다고 생각했는데 정말 말도 안되게 자만했었... 더보기
  • 부자가 되려면 부자를 만나라 유추 : 부자가 되려면 고준석을 만나라 까페 : 자산관리 멘토스쿨 (http://cafe.daum.net/gsm888) p.22 부자의 특별함 (천세일시[千歲一時] : 천 년 동안 겨우 한 번 만난다. 다시 맞이하기 어려운 아주 좋은 기회) 1. 부자들은 365일 자산관리를 한다.(선공후투) 2. 부자들은 의사결정이 빠르다. (토지이용계획확인서를 통해 미래가치를 따진다.) 3. 부자들은 항상 'When'보다 'What'에 집중한다. (투자시점이 아니라 투자물건이 중요) ... 더보기
  • 부자가 되려면 부자를 만나라. 독후감. 이런 재테크 책은 자주 안보지만, 비슷한 책을 본적이 있다. 십 년 전 즈음 ‘한국의 부자들’ 이라고... 그 책은 작가가 부자들을 직접 인터뷰 한 책이었다. 다 읽고, 부친에게도 권했던 걸로 기억된다. 그러다 이번 발렌타인데이 때 맘 속에 둔 여성이 있어서 태어나서 처음으로 작은 보석을 샀다가 이 책을 읽고, 그만 포기 했다. 개인적인 얘기까지 하긴 싫지만, 내 통장의 잔고와 재정 상태... 이 책은 전문 PB.겸 부동산 실전 전문가가 내공만큼 아주 쉽게, 입문자들에게 술술- 읽기... 더보기
  •   부자는 돈이 많은 사람을 말한다. 그런데 부자에 대한 관심이 없다보니(나와는 상관없는 먼 얘기라 생각하여) 자연스레 돈에 대해서도  별 다른 욕심없이 살아왔다. 그저 ‘있으면 있는대로 없으면 없는대로 살자’는 생각이 강해서 였는지도 모르겠고 확실한 목표가 없어서 였는지도 모르겠지만 어쨌든 그랬다.그러다 결혼을 앞두고 지출이 늘어나면서부터 고민이 생기기 시작했다. 이렇게 살면 안되겠구나... 어떻게 하면 돈을 모을 수 있을까? 어떻게 하면 경제적으로 자유로워 질 수 있을까?  그러한 생각에 머물러 있을 ... 더보기

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