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에듀윌 공인중개사 1차 핵심요약집(2016)

이영방 , 심정욱 저자(글)
에듀윌 · 2016년 03월 23일
9.8 (10개의 리뷰)
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  • 공인중개사 1차 핵심요약집(2016) 대표 이미지
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공인중개사 1차 핵심요약집(2016) 상세 이미지
- 독자대상 : 공인중개사 1차 시험 준비생
- 구성 : 핵심요약집
- 특징 :
① 출제 빈도가 높은 핵심 내용으로 구성
② Point별로 구성
③ 최신 개정 법령 수록
④ 최근 출제 경향의 분석 및 반영

작가정보

목차

  • SUBJECT 1 부동산학개론
    PART 1 부동산학 총론 / 10
    Chapter 01 부동산학 서설 / 10
    01. 부동산학의 이해 / 10
    02. 부동산학의 연구대상과 연구분야 / 11
    03. 부동산학의 접근방법 / 11
    04. 부동산활동(학)의 일반원칙 / 12
    Chapter 02 부동산의 개념과 분류 / 13
    05. 부동산의 개념-법ㆍ제도적 개념 / 13
    06. 부동산의 개념-경제적 개념 / 14
    07. 부동산의 개념-물리적 개념 / 15
    08. 부동산의 개념-복합개념 / 17
    09. 부동산의 용어 / 17
    10. 토지의 분류 / 17
    Chapter 03 부동산의 특성 / 20
    11. 토지의 특성-자연적 특성 / 20
    12. 토지의 특성-인문적 특성 / 23
    13. 토지의 특성-경제적 특성 / 24
    14. 건물의 특성 / 25
    PART 2 부동산학 각론 / 26
    Chapter 01 부동산경제론 / 26
    01. 수요의 개념 / 26
    02. 수요곡선 / 26
    03. 대체효과와 소득효과 / 27
    04. 수요량의 변화와 수요의 변화 / 28
    05. 수요변화의 요인 / 29
    06. 공급의 개념 / 30
    07. 공급곡선 / 31
    08. 공급량의 변화와 공급의 변화 / 31
    09. 공급변화의 요인 / 32
    10. 부동산의 공급 / 33
    11. 시장의 균형 / 34
    12. 시장균형의 변동 / 35
    13. 수요의 가격탄력성 / 36
    14. 수요의 소득탄력성 / 38
    15. 수요의 교차탄력성 / 38
    16. 공급의 가격탄력성 / 39
    17. 일반 경기변동 / 39
    18. 부동산 경기변동 / 40
    19. 부동산 경기측정의 지표 / 41
    20. 부동산시장의 국면별 특징 / 41
    21. 다른 형태의 경기변동 / 42
    22. 부동산경기와 거미집이론 / 43
    Chapter 02 부동산시장론 / 44
    23. 시장이론의 기초 및 시장형태 / 44
    24. 부동산시장의 개념 및 유형 / 45
    25. 부동산시장의 특성 및 기능 / 46
    26. 장ㆍ단기의 개념 및 장ㆍ단기의 균형 / 46
    27. 주택시장분석 / 47
    28. 주택시장의 여과과정(순환과정) / 48
    29. 효율적 시장이론 / 49
    30. 할당(적) 효율적 시장 / 50
    31. 기댓값의 현재가치, 정보의 가치, 초과이윤 / 51
    32. 지대이론 / 51
    33. 지대결정이론 / 52
    34. 생산요소의 대체성 / 54
    35. 도시토지 지가이론 / 55
    36. 도시내부구조이론 / 55
    37. 입지와 입지선정 / 56
    38. 주거지의 입지선정 / 57
    39. 상 권 / 58
    40. 크리스탈러의 중심지이론 / 58
    41. 레일리의 소매인력법칙 / 60
    42. 컨버스의 분기점모형 / 60
    43. 허프의 확률적 상권모형 / 61
    44. 소비자분포기법과 소매입지이론 / 61
    45. 공간균배의 원리와 점포의 종류 / 62
    46. 매장용 부동산의 부지선정 / 63
    47. 입지인자의 개념 및 종류 / 64
    48. 베버의 최소비용이론과 뢰쉬의 최대수요이론 / 64
    Chapter 03 부동산정책론 / 66
    49. 부동산문제 / 66
    50. PIR과 RIR & 슈바베지수 / 67
    51. 부동산문제의 특징 / 68
    52. 부동산정책 / 69
    53. 외부효과 / 69
    54. 토지정책의 수단 / 70
    55. 지역지구제 / 71
    56. 개발이익환수제 / 72
    57. 토지은행제도(토지비축제도) / 73
    58. 임대료규제정책 / 73
    59. 임대료보조정책 ㆍ 간접적 개입 / 74
    60. 공공임대주택정책 ㆍ 직접적 개입 / 75
    61. 분양가규제정책 ㆍ 분양가상한제 / 75
    62. 분양가자율화정책 / 76
    63. 부동산조세정책 / 77
    Chapter 04 부동산투자론 / 78
    64. 부동산투자의 개념 및 장단점 / 78
    65. 부동산투자와 재산 3분법 / 79
    66. 부동산투자의 위험과 수익 / 79
    67. 부동산투자의 위험유형 / 80
    68. 부동산투자의 수익률 / 81
    69. 부동산투자의 위험과 수익의 관계 / 82
    70. 위험의 관리방법과 처리방법 / 83
    71. 포트폴리오이론(portfolio theory) / 84
    72. 화폐의 시간가치 계산 / 86
    73. 상환비율과 잔금비율 / 87
    74. 영업의 현금수지의 계산 / 87
    75. 지분복귀액의 계산 / 88
    76. 영업소득세의 계산 / 88
    77. 할인현금수지분석법 / 89
    78. 전통적인 투자안의 평가방법(비할인현금모형) / 91
    79. 어림셈법(경험셈법) / 93
    80. 비율분석법 / 94
    Chapter 05 부동산금융론(부동산금융ㆍ증권론) / 95
    81. 부동산금융의 개요 / 95
    82. 저당의 의의 및 부동산금융의 기초개념 / 96
    83. 고정이자율저당과 변동이자율저당 / 98 84. 저당의 상환방법 / 99
    85. 부동산금융의 동원방법 / 101
    86. 역저당-주택연금 / 102
    87. 저당의 유동화제도 / 105
    88. 자산유동화증권(ABS) / 105
    89. 주택저당증권(MBS) / 106
    90. 저당유동화 / 107
    91. 유동화중개기관-한국주택금융공사 / 108
    92. 주택저당증권의 종류 / 109
    93. 부동산투자회사(REITs) / 110
    Chapter 06 부동산개발 및 관리론 / 115
    94. 토지이용의 집약도 / 115
    95. 부동산이용 / 116
    96. 부동산개발의 의의 및 분류 / 118
    97. 부동산개발의 과정 / 118
    98. 부동산개발의 위험분석 / 119
    99. 부동산개발의 타당성 분석 / 120
    100. 부동산개발 및 개발방식의 유형 / 122
    101. 개발권양도제(TDR) / 123
    102. 민간의 토지개발방식 / 124
    103. 경제기반이론 / 125
    104. 부동산관리의 의의 및 필요성 / 127
    105. 부동산관리의 내용(복합적 관리, 광의의 관리) / 128
    106. 부동산관리의 방식 / 128
    107. 임대차 활동 및 유형 / 129
    108. 대상부동산의 유지활동 / 130
    109. 건물의 내용연수와 연수사이클 / 131
    110. 부동산마케팅(marketing) / 132
    111. 부동산마케팅의 전략 / 132
    PART 3 부동산 감정평가론 / 134
    Chapter 01 감정평가의 기초이론 / 134
    01. 감정평가의 개요 / 134
    02. 감정평가의 분류 / 134
    03. 부동산평가의 원칙과 특징 / 136
    Chapter 02 부동산의 가격(가치)이론 / 136
    04. 부동산가치와 가격 / 136
    05. 부동산가치의 특징과 이중성 / 137
    06. 시장가치 / 138 07. 부동산가치의 발생요인 / 138
    08. 부동산가치의 형성요인 / 139
    09. 지역분석의 대상 / 140
    10. 인근지역의 수명현상 / 142
    11. 지역분석과 개별분석 / 142
    12. 부동산가치의 제 원칙 / 143
    Chapter 03 감정평가의 방식 / 146
    13. 감정평가 3방식의 개요 / 146
    14. 원가법 / 146
    15. 재조달원가(재생산비용) / 147
    16. 감가수정과 감가상각 / 148
    17. 감가의 요인 / 149
    18. 감가수정의 방법 / 149
    19. 원가법의 장단점 / 151
    20. 적산법 / 152
    21. 거래사례비교법 / 153
    22. 임대사례비교법 / 155
    23. 공시지가기준법 / 156
    24. 수익환원법 / 156
    25. 환원(이)율 구하는 법 / 159
    26. 수익분석법 / 160
    27. 물건별 감정평가 / 160
    Chapter 04 부동산가격공시제도 / 161
    28. 표준지공시지가 / 161
    29. 개별공시지가 / 163
    30. 표준주택가격 공시제도 / 164
    31. 개별주택가격 공시제도 / 165
    32. 공동주택가격 공시제도 / 165
    33. 주택가격공시의 효력 / 166

    SUBJECT 2 민법 및 민사특별법
    PART 1 민법총칙 / 170
    01. 권리변동 일반 / 170
    02. 법률행위 / 173
    03. 의사표시 / 180
    04. 법률행위의 대리 / 189
    05. 법률행위의 무효와 취소 / 199
    06. 조건과 기한 / 204
    PART 2 물권법 / 207
    01. 물권법 일반 / 207
    02. 물권의 변동 / 211
    03. 점유권 / 219
    04. 소유권 / 223
    05. 용익물권 / 232
    06. 담보물권 / 243
    PART 3 계약법 / 255
    01. 계약법 총론 / 255
    02. 매 매 / 270
    03. 교 환 / 275
    04. 임대차 / 275
    PART 4 민사특별법 / 285
    01. 주택임대차보호법 / 285
    02. 상가건물 임대차보호법 / 291
    03. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 / 295
    04. 가등기담보 등에 관한 법률 / 299
    05. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 / 301

출판사 서평

■ 책 소개
본서는 시간 효율적이고 성과 있는 학습이 가능하도록 합격에 꼭 필요한 내용을 일목요연하게 압축하여 수록하였습니다. 요점 정리와 핵심 파악이 잘 안 된다거나, 단기간 합격을 목표로 하는 수험생들에게 많은 도움이 될 것입니다.

■ 이 책의 특징
1. 출제 빈도가 높은 핵심 내용으로 구성
6권 분량의 방대한 기본서를 핵심만 콕콕 집어 2권으로 요약하였습니다.

2. Point별로 구성
각 과목에서 핵심적인 논점을 하나의 주제로 뽑아 개별적인 형태의 Point로 구성하였습니다.

3. 짧은 시간 투자로 최대의 학습 효과 가능
짧은 시간에 핵심 이론을 집중적으로 학습함으로써 1, 2차 기본 이론을 완벽하게 이해할 수 있도록 하였습니다.

4. 최신 개정 법령 수록
수시로 제정.개정되는 법률을 완벽하게 반영하여 법규 변경에 따른 공부의 혼란이 없도록 하였습니다.

5. 최근 출제 경향의 분석 및 반영
최근 변화하는 난이도와 출제 경향을 철저하게 분석하여 선별, 집중 수록하였습니다.

기본정보

상품정보
ISBN 9791159490439
발행(출시)일자 2016년 03월 23일
쪽수 304쪽
크기
188 * 257 * 30 mm / 573 g
총권수 1권

Klover

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도서 소득공제 안내

  • 도서 소득공제란?

    • 2018년 7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입 및 공연을 관람하기 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다. (추가 공제한도 100만원까지 인정)
      • 총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
      • 현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
      • 시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공
  • 도서 소득공제 대상

    • 도서(내서,외서,해외주문도서), eBook(구매)
    • 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)
      • 제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
      • 상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.
  • 도서 소득공제 가능 결제수단

    • 카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함)
    • 현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 기프트 카드, 실시간계좌이체, 온라인입금
    • 간편결제 : 교보페이, 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO, 토스, CHAI
      • 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
      • 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인 가능합니다.
      • SKpay, 휴대폰 결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가
  • 부분 취소 안내

    • 대상상품+제외상품을 주문하여 신용카드 "2회 결제하기"를 선택 한 경우, 부분취소/반품 시 예치금으로 환원됩니다.

      신용카드 결제 후 예치금으로 환원 된 경우 승인취소 되지 않습니다.

  • 도서 소득공제 불가 안내

    • 법인카드로 결제 한 경우
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