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부동산 P2P 투자 따라하기

김병석 , 우지순 저자(글)
책과나무 · 2017년 09월 15일
9.2 (3개의 리뷰)
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책 소개

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핀테크와 크라우드펀딩의 역사와 제도를 살펴보고 해외 P2P금융 시장과 국내 시장의 동향과 안전한 P2P투자를 할 수 있도록 체계적으로 설명한 책.
P2P투자는 P2P금융회사가 투자자들로부터 모은 돈을 기반으로 돈이 필요한 개인(기업)에게 대출을 해 주는, 온라인을 기반으로 운영되는 간단한 구조이다. 혁신적 핀테크 P2P금융의 편리성과 안정성을 이해하고 재테크 투자를 한다면 소액으로도 편리하고 안정적으로 고수익을 낼 수 있을 것이다. 금융의 변화에 따른 정형화된 재테크를 벗어나 공유경제 실현의 중심에 여러분이 설 수 있기를 기대해 본다.

작가정보

저자(글) 김병석

저자 김병석은
주)리노디자인 빌드 실장
(주)모두파이낸셜대부 대표이사
분당굿애플경매학원 원장
·부동산 경공매, NPL, P2P, 대부 교육
·근저당권투자 관리
·상업, 공업, 업무, 주거용 개발
·부동산 시설, 위탁, 전문관리
·지지옥션 전문 권리분석사
구) (주)에스앤피 자산관리 이사

저자(글) 우지순

저자 우지순은
(주)모두펀딩 대표이사
전) 인터넷114 충남 대전 본부장
전) 포시즌 부동산컨설팅 종로지점 지점장
전) (주)대유파이낸셜 기획이사
전) 포시즌 파이낸셜 대표이사
전) (주)우민파이낸셜대부 대표이사
구) (주)에스앤피 자산관리 대표이사

목차

  • 머리말 004

    준비단계. P2P 대출의 기본

    1. P2P 대출peer-to-peer Lending의 개념 013
    2. P2P 대출 프로세스 021
    3. P2P 대출의 장점과 단점 025

    PART1. P2P 시스템 이해하기

    1. 핀테크 이해하기
    핀테크Fin-Tech란 032
    혁신적 핀테크 P2P 금융 036
    핀테크 사업영역 039
    국내 핀테크 업체 및 서비스 분야 041
    해외 핀테크 시장 045
    인터넷 전문은행 049
    핀테크 관련 용어 051
    금융기관 분류 055

    2. 크라우드펀딩
    크라우드펀딩Crowd funding이란 060
    크라우드펀딩의 역사 063
    크라우드펀딩의 발전 070
    크라우드펀딩 현황 072
    크라우드펀딩 종류 080
    크라우드펀딩의 모집 대상 084
    증권형 크라우드펀딩 운영 구조 및 참가자 086
    국내 크라우드펀딩 업체 현황 094

    PART2. P2P 대출

    1. P2P 금융 현황
    P2P 대출 산업 현황 098
    국내 P2P 대출 시장 현황 101
    카테고리로 보는 P2P 금융(분양별 대표기업) 107
    P2P 금융 대출업체 투자자 보호제도 112

    2. 국내 P2P 대출 시장 및 규제
    국내 P2P 대출 시장 현황 115
    성장 배경 123
    국내 P2P 대출 시장의 동향 125
    국내 P2P 대출 규제 현황 129
    이슈 및 평가 132
    P2P 대출 이용자 주의사항 136

    3. P2P 대출 가이드라인 제정 방안
    검토 배경 138
    P2P 대출 시장 현황 139
    가이드라인 제정 방안 143
    가이드라인 주요 내용 144
    가이드라인 실효성 확보 방안 148
    향후 계획 151

    4. P2P 대출 시장 및 규제
    P2P 대출 시장 및 규제 현황 153
    미국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 157
    영국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 163
    중국 P2P 대출 시장 및 규제 현황 172

    PART3. P2P 투자

    1. P2P 투자자 유의사항
    원금 보장 상품이 아닌 손실 가능성이 있는 상품이다 180
    높은 수익률(금리)은 반드시 높은 위험을 수반할 수 있다 181
    단기 대출이 반드시 위험도가 낮은 것은 아니다 182
    고수익 상품 투자 시 리스크 분석이 더욱 중요하다 182
    투자 전 투자 대상에 대해 직접 확인하는 것이 중요하다 183

    2. P2P 세금
    종합과세대상소득의 종류 184
    왜 P2P 금융 이자소득은 27.5%인가 187
    금융소득이란 192

    3. P2P 투자 따라 하기
    모두펀딩 P2P 투자하기 196
    P2P 사이트 접속 투자하기 198
    대출 프로세스 203
    채권 추심 과정 205
    모두펀딩 문의 207

    부록
    P2P 금융 용어 이해하기 210

책 속으로

P2P는 영어 ‘Peer-to-Peer’의 약자로, 사람과 사람 개인 간의 대출이다. 은행대출의 경우, 돈이 있는 사람이 은행에 이자수익을 받고 예금을 하면 돈이 필요한 사람은 은행에 이자를 지급하고 돈을 빌려 가는 방식이지만, ‘Peer-to-Peer’ 대출은 중간역할을 하는 은행을 거치지 않고 개인과 개인 간에 돈을 빌려주고 갚을 수 있는 중개의 장을 만들어 주는 사업이다.
따라서 P2P 대출의 경우, 돈을 빌리고자 하는 사람은 빠르고 편리하게 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있고, 돈을 빌려준 사람은 일반 예·적금보다 높고 펀드나 주식보다 안정적인 수익률을 얻을 수 있다. 은행이나 사금융이 아닌 다수의 투자자가 돈을 모아 자금이 필요한 대출희망자, 즉 개인이나 기업에게 직접 빌려주는 새로운 대출 방식이다.
P2P 금융은 쉽게 생각해서 온라인 은행이라고 생각하면 된다. P2P 금융은 온라인 플랫폼을 통해서 투자자가 대출자에게 대출을 할 수 있도록 투자를 하고, 대출자는 P2P 금융을 통해서 원금+이자를 상환하여 투자자에게 확정수익의 이자를 지급해 준다.

출판사 서평

“P2P 금융은 혁신!
트랜드를 알면 재테크 투자의 길이 보인다.”


국내 P2P 대출 시장이 급성장하면서 많은 관심과 투자자들이 몰리고 있지만, P2P 대출 금융 시장을 이해하는 투자자는 그리 많지 않다. 우리나라도 앞으로 더욱더 지속적으로 성장할 수밖에 없기에 이 책에서는 P2P 관련 용어에서부터 역사, 구조, 대출시장의 규모와 투자 가이드라인에 대해 상세히 정리하여 담았다.
P2P금융은 P2P금융회사가 투자자들로부터 모은 돈을 기반으로 돈이 필요한 개인(기업)에게 대출을 해 주는 온라인을 기반으로 운영되는 간단한 구조이다. 대출(투자)과정이 간편하고 손쉽고 편리하게 시간과 장소에 구애받지 않고 이용할 수 있으며, 대출자는 플랫폼을 통한 자금 확보를, 투자자는 소액으로도 높은 수익상품에 투자를 할 수 있어 서로 충족하는 상호 보완적 직거래 금융시장이다.
P2P 플랫폼에 투자하려면 공부할 필요가 있다. 투자 방법은 굉장히 간단하여 특별한 전문지식이 없어도 온라인으로 쉽게 투자할 수 있다는 큰 장점이 있지만, 투자자 보호제도를 적용받지 못해 위험에 대한 모든 책임을 투자자 스스로 부담해야 하는 단점과 위험성이 있기 때문이다. 자칫 잘못 투자하면 원금을 잃을 수 있다. 따라서 이 책을 통해 혁신적 핀테크 P2P금융의 편리성과 안정성을 이해하고 재테크 투자를 한다면, 소액으로도 편리하고 안정적으로 높은 이자수익을 낼 수 있을 것이다.

기본정보

상품정보
ISBN 9791157764709
발행(출시)일자 2017년 09월 15일
쪽수 228쪽
크기
153 * 226 * 18 mm / 425 g
총권수 1권

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도서 소득공제 안내

  • 도서 소득공제란?

    • 2018년 7월 1일 부터 근로소득자가 신용카드 등으로 도서구입 및 공연을 관람하기 위해 사용한 금액이 추가 공제됩니다. (추가 공제한도 100만원까지 인정)
      • 총 급여 7,000만 원 이하 근로소득자 중 신용카드, 직불카드 등 사용액이 총급여의 25%가 넘는 사람에게 적용
      • 현재 ‘신용카드 등 사용금액’의 소득 공제한도는 300만 원이고 신용카드사용액의 공제율은 15%이지만, 도서·공연 사용분은 추가로 100만 원의 소득 공제한도가 인정되고 공제율은 30%로 적용
      • 시행시기 이후 도서·공연 사용액에 대해서는 “2018년 귀속 근로소득 연말 정산”시기(19.1.15~)에 국세청 홈택스 연말정산간소화 서비스 제공
  • 도서 소득공제 대상

    • 도서(내서,외서,해외주문도서), eBook(구매)
    • 도서 소득공제 대상 상품에 수반되는 국내 배송비 (해외 배송비 제외)
      • 제외상품 : 잡지 등 정기 간행물, 음반, DVD, 기프트, eBook(대여,학술논문), 사은품, 선물포장, 책 그리고 꽃
      • 상품정보의 “소득공제” 표기를 참고하시기 바랍니다.
  • 도서 소득공제 가능 결제수단

    • 카드결제 : 신용카드(개인카드에 한함)
    • 현금결제 : 예치금, 교보e캐시(충전에한함), 해피머니상품권, 컬쳐캐쉬, 기프트 카드, 실시간계좌이체, 온라인입금
    • 간편결제 : 교보페이, 네이버페이, 삼성페이, 카카오페이, PAYCO, 토스, CHAI
      • 현금결제는 현금영수증을 개인소득공제용으로 신청 시에만 도서 소득공제 됩니다.
      • 교보e캐시 도서 소득공제 금액은 교보eBook > e캐시 > 충전/사용내역에서 확인 가능합니다.
      • SKpay, 휴대폰 결제, 교보캐시는 도서 소득공제 불가
  • 부분 취소 안내

    • 대상상품+제외상품을 주문하여 신용카드 "2회 결제하기"를 선택 한 경우, 부분취소/반품 시 예치금으로 환원됩니다.

      신용카드 결제 후 예치금으로 환원 된 경우 승인취소 되지 않습니다.

  • 도서 소득공제 불가 안내

    • 법인카드로 결제 한 경우
    • 현금영수증을 사업자증빙용으로 신청 한 경우
    • 분철신청시 발생되는 분철비용

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