이 책의 이벤트 해외주문/바로드림/제휴사주문/업체배송건의 경우 1+1 증정상품이 발송되지 않습니다.

사각파우치 선택 (행사도서 구매시)

2021.02.18 ~ 소진시까지
클리보드 메모패드 세트 선택 (행사도서 포함 분야 2만원 이상구..

2021.02.02 ~ 2021.03.31
투자거인들의 재테크 랜선특강 사전접수!

2021.01.22 ~ 2021.03.31
행사도서 구매시, '메디치 손수건' 선택(포인..

2021.03.02 ~ 2021.04.30

이벤트 (4)
상품정보
회원리뷰 (12)
교환/반품/품절

상품상세정보
ISBN	9791157062041(1157062040)
쪽수	250쪽
크기	148 * 216 * 27 mm /447g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

경제/경영 > 재테크/금융 > 재테크 > 투자가이드/자산관리

이 책의 주제어

초저금리, 미중 분쟁, 코로나19, 저성장, 인류세…
급변하는 시장, 불확실한 미래, 개인은 어떻게 생존할 것인가?
후기 코로나 시대, 새로운 위기에 새로운 투자 전략으로 극적인 수익 내기!

유튜버 2,000만 명이 선택한 경제 전문가 최경영, 150개국-4만 개 기업에 금융·기업정보를 제공하는 레피니티브(톰슨로이터)가 선정한 아시아 최고 애널리스트 이광수. 월급으로 부자되기는 현실적으로 불가능해도, 두 경제전문가의 투자 전략을 따라가면 당신도 얼마든지 ‘투자 수익으로 부자 되기’를 실현할 수 있다.
《골든 크로스》는 국내 최고의 경제통 최경영 기자와 세계가 인정한 이광수 애널리스트가 함께 쓴, 한국에서 처음 시도되는 투자 안내서다. 투자 시장과 투자 전략에 대해 두 저자가 다년간 확보한 인사이트를 전달하는 이 책은 투자란 무엇이며, 왜 지금 우리는 투자 관점으로 세상을 바라봐야 하는지를 데이터에 기반해서 명쾌하게 설명한다.
글로벌 금융위기와 유로존 붕괴 위기에 이어 코로나19 대유행 등 세계는 지금 여러 위험을 경험하고 있다. 금융시장이 요동하고 자산시장이 불투명해지면서 투자자들의 심리도 어느 때보다 불안하다. 경제 부양을 위해 전 세계가 약속이나 한 듯 금리를 내리며 시중에 돈을 풀고 있지만 정작 실물경제는 회복세를 보이지 않는다. 인구는 점점 줄어들고 경제는 갈수록 둔화한다. 그러나 저자들에 의하면 이런 위기의 시대야말로 기회를 내장한 변곡점이다. 따라서 지금 투자 시장에서 무슨 일이 일어나고 있고, 왜 그런 일이 발생하는지를 정확하게 안다면 미래를 예측할 수 있으며, 언제 무엇에 투자할지를 알게 된다.
절대 실패하지 않는 투자의 전략은 분명히 존재한다. 그것을 알고 싶다면, 지금 이 책을 펼쳐야 한다.

상세이미지

들어가는 말: 돈의 시대, 피할 수 없다면 투자하라

1부 지금 자산시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있나

1장 왜 세계 경제는 빚으로 굴러갈까?
상품의 값
사람의 값
돈의 값
달러
달러의 제국
제국의 민낯
빚의 제국과 조무래기들
미국 vs. 중국

2장 왜 한국 경제는 부동산에 발목 잡혔나?
땅의 값
땅값의 역사
아파트와 빚
텅 비어가는 상가 건물
주택연금이라는 꼼수
서울, 홍콩, 싱가포르
제조업 사장보다 건물주
개발 네트워크

3장 왜 정부의 부동산 정책은 오락가락할까?
정부의 쇼
전문가, 언론, 정치인의 쇼
[부동산에 대한 오해 1]?그들은 서울 강남에 살고 있어서 집값을 올린 것일까?
[부동산에 대한 오해 2]?서울 집값이 하락하지 않는다면 그때는 왜 하락했을까?
[부동산에 대한 오해 3]?내 집 내가 새로 짓겠다는데 정부가 왜…?

4장 일상화된 경제위기, 어떻게 생존하고 번영할 것인가?
왜 집값이 안 잡힐까
문제는 가격이다
〈설국열차〉의 영원한 엔진이 의미하는 것
자본주의는 망하지 않는다
소득 대비 가격이 중요하다?

2부 팬데믹 시대의 자산 투자 어떻게 할 것인가: 부동산과 주식을 중심으로

5장 부동산 투자, 무엇(what)보다 언제(when)가 중요하다?
분노 매수와 냉정한 매도
부동산 가격, 왜 올랐는지가 중요하다
부동산시장의 수요와 공급 관계
수요 변화가 시장의 변곡점을 만든다
매도 공급이 가격을 결정한다
[부동산 투자 원칙 1] 가격과 거래량을 동시에 고려하라
[부동산 투자 원칙 2]?가격 하락 변동성이 큰 매물에 주목하라
[부동산 투자 원칙 3]?자기자산을 정확히 파악하라
[부동산 투자 원칙 4]?예측하지 말고 행동하라?

6장 주식 투자, 언제(when)보다 무엇(what)에 집중하라
동학개미와 로빈후드, 개인투자자들의 반란
코로나19 이후 하락장의 의미
주식시장과 실물경제 간에 벌어지는 격차
주식 투자는 왜 예측이 중요한가
본질을 가리는 투자심리
[주식 투자 원칙 1]?가격이 떨어질 때마다 꾸준히 매수하라
[주식 투자 원칙 2]?스토리가 있는 회사에 주목하라
[주식 투자 원칙 3]?매출과 주가를 함께 파악하라
◎ 주식 평가를 위한 고전적인 방법
[주식 투자 원칙 4]?위기가 곧 기회다
[주식 투자 원칙 5]?성장하는 기업에 투자하라
◎ 새로운 투자 세계, 바이오산업
[주식 투자 원칙 6]?주가 흐름을 읽으며 가치주를 판별하라
[주식 투자 원칙 7]?소비재 기업의 배당주에 투자하라
[주식 투자 원칙 8]?시가총액 변화로 시대를 움직이는 산업을 읽어라

7장 자산의 본질, 시장의 속성
강남 아파트와 삼성전자, 무엇을 선택할 것인가
주식과 부동산, 투자의 본질은 변하지 않는다
주식과 부동산, 투자의 방법이 다르다
운을 무시하지 마라
모든 것은 변하고, 모든 위기는 새롭다
무엇이 시장을 변화시키는가
나오는 말: 투자는 100미터 달리기가 아니다

책 속으로

● 현명한 투자를 하려면 현실을 통해 미래를 예측함과 동시에 투자를 통해 세상을 보는 관점으로 전환해야 한다. 부자는 자산과 투자 대상을 극히 조심스럽게 관리한다면, 그렇지 않은 사람은 빚을 내서 그다지 필요하지도 않은 자동차와 텔레비전을 산다. 세계적인 사학자 유발 하라리에 따르면 자본주의 윤리와 소비지상주의 윤리는 동전의 양면이다. 이 동전에는 두 계율이 새겨져 있다. 부자의 지상계율은 “투자하라!”이고, 나머지 사람들의 계율은 “구매하라!”이다. 하라리의 말처럼 투자로 세상을 바라보면 나머지 사람들의 생각과 달라질 수 있다. ... 더보기

출판사 서평

“돈의 시대, 피할 수 없다면 투자하라”
코로나19 유행, 부동산 투기 억제, 백신에 대한 기대와 비관론.
그럼에도 투자에 뛰어드는 한국의 투자자들!
어떤 나무에 올라야 떨어지지 않을 것인가? 어떤 열매가 황금 사과가 될 것인가?
2020년 코로나19가 대유행하면서 세계는 지금 1%대 초저금리 시대를 향하고 있다. 유럽이나 일본은 이미 제로금리 시대로 접어들었다. 이는 곧 돈의 값어치가 싸지고 있으며, 현금을 보유하는 것 자체가 손해임을 뜻한다. 이럴수록 부동산 등 자산시장이 과열되기 쉽고, 투자를 넘어 투기가 들끓는다... 더보기

이벤트 (4)
상품정보
회원리뷰 (12)
교환/반품/품절

Klover 리뷰 (0)

북로그 리뷰 (12) 전체보기 쓰러가기

도서 구매 후 리뷰를 작성하시면
결제 90일 이내 300원, 발송 후 5일 이내 400원, 이 상품의 첫 리뷰 500원의 포인트를 드립니다.
포인트는 작성 후 다음 날 적립되며, 도서 발송 전 작성 시에는 발송 후 익일에 적립됩니다.
북로그 리뷰는 본인인증을 거친 회원만 작성 가능합니다.
(※ 외서/eBook/음반/DVD/GIFT 및 잡지 상품 제외) 안내

골든크로스를 읽고 50**se | 2021-01-12 | 추천: 0 |

ϻ 최근 경제 뉴스에 많은 나오는 단어가 저금리와 저성장이다. 빚으로 굴러가고 빚의 규모로 성장하는 자본주의 시대에 인구 감소와 고령화는 근본적인 원인이 되어 저금리와 저성장을 가속화 시킨다. 저자의 말대로 지금 시대에 한 사람이 쓰는 돈의 양을 더 증가시키기 위해 현대인에게 투자가 필요한 이유다 코스피가 3000을 돌파하고 서울 아파트 중위 가격이 8억을 돌파했다는 등, 현재의 불장은 사람들의 마음을 조급하게 한다. 무엇을 언제 투자해야할까 라는 물음에 저자는 부동산의 경우 가... 더보기

ϻ

최근 경제 뉴스에 많은 나오는 단어가 저금리와 저성장이다. 빚으로 굴러가고 빚의 규모로 성장하는 자본주의 시대에 인구 감소와 고령화는 근본적인 원인이 되어 저금리와 저성장을 가속화 시킨다. 저자의 말대로 지금 시대에 한 사람이 쓰는 돈의 양을 더 증가시키기 위해 현대인에게 투자가 필요한 이유다

코스피가 3000을 돌파하고 서울 아파트 중위 가격이 8억을 돌파했다는 등, 현재의 불장은 사람들의 마음을 조급하게 한다. 무엇을 언제 투자해야할까 라는 물음에 저자는 부동산의 경우 가격과 거래량의 흐름에(when), 주식은 스토리가 있는 가치주에(what) 주목해야 한다고 한다.

주식보다는 실거주의 장점이 있는 부동산이 나에게는 더 친숙한데, 싱가폴처럼 토지를 국가가 소유하여 시장의 가격과 거래량을 백프로 통제할 수 없는 한 대한민국에서 부동산은 투자 수단으로 여겨질 수 밖에 없는게 아닌가 생각된다.

ϻ 닫기
골드크로스를 읽고 co**uny | 2021-01-10 | 추천: 0 |

본 도서는 무료서평이벤트에 당첨되어 제공받아 작성한 것입니다.1장부터 7장까지를 간략하게 요약하면, 다음과 같다.1장에서는 투자와 수익을 위해 사람들이 반드시 알아야 할 개념을 설명하였다. 2장에서는 한국 부동산 시장, 그중에서도 서울 땅값의 특성을 중점적으로 살펴보았다. 3장에서는 현재 부동산에 대한 사람들의 오해와 착시를 살펴보고 향후 정책 방향에 대한 제언을 담았다. 4장에서는 투자가 이뤄지는 현실을 냉정하게 분석하였다. 5장에서는 한국 부동산 투자 전략들 중점적으로 살펴보았다. 6장에서는 주식을 하는 사람들에게 애널리스트로서... 더보기

본 도서는 무료서평이벤트에 당첨되어 제공받아 작성한 것입니다.1장부터 7장까지를 간략하게 요약하면, 다음과 같다.1장에서는 투자와 수익을 위해 사람들이 반드시 알아야 할 개념을 설명하였다. 2장에서는 한국 부동산 시장, 그중에서도 서울 땅값의 특성을 중점적으로 살펴보았다. 3장에서는 현재 부동산에 대한 사람들의 오해와 착시를 살펴보고 향후 정책 방향에 대한 제언을 담았다. 4장에서는 투자가 이뤄지는 현실을 냉정하게 분석하였다. 5장에서는 한국 부동산 투자 전략들 중점적으로 살펴보았다. 6장에서는 주식을 하는 사람들에게 애널리스트로서 반드시 전하고 싶은 전략을 소개하였다. 현명한 투자 방법과 안목에 대한 이야기를 하고 있다. 7장에서는 궁극적으로 부자가 되고 싶은 사람들이 반드시 알아야 할 정보를 담았다. 기본에 충실하고 변화를 인정한다면 반드시 성공할 수 있다는 이야기를 담고 있다.부동산은 유일하게 가용가치가 있는 투자자산인 반면에 유동성과 환금성이 크게 낮으므로, 장점을 취하고 단점을 보완해야 한다. 언제 사고, 언제 팔지가 가장 중요하다는 점이 많이 유용했다.본 도서는 개인투자자를 위한 절대 실패하지 않는 투자 코칭 방법을 이야기 하고 있다. 크게 9가지 방법을 이야기 하고 있는데, 하나씩 살펴보면 다음과 같다.첫째, 일상화된 경제위기에서 '골든 크로스'를 발견한다. 둘째, 삼성전자와 강남 아파트, 언제 무엇에 투자할지를 안다. 셋째, 가격과 거래량을 동시에 고려하여 핫한 부동산에 투자한다. 넷째, 가격이 크게 하락하는 부동산 매물이 집중하는 이유를 안다. 다섯째, 알짜배기 배당주와 급성장하는 가치주를 찾아낸다. 여섯째, 잠재된 금융시장 위기에서 반등할 주식 종목을 찾아낸다. 일곱째, 시가총액 변화를 보면서 시대를 움직이는 산업에 투자한다. 여덞째, 누구에게나 있는 '주식의 운'을 통제하고 강화하는 방법을 안다. 아홉째, 작은 경제 이슈에 과잉 반응하는 심리를 스스로 교정한다. 닫기
[골든크로스]를 읽고 jo**2 | 2021-01-10 | 추천: 0 |

이책은 월급쟁이부자들 카페에서 서평단에 당첨되어 읽고 작성한 서평입니다 코로나19이후 제로금리와 풍부한 유동성으로 투자자산에 대한 관심이 많아졌다. 투자자산에는 부동산, 주식, 금, 달러 등 다양한 게 있다. 난 이 중에서 쉽게 투자할 수 있는 부동산과 주식에 대해 관심이 많았는데, 신간으로 나온 [골든 크로스]는 이 두 가지 투자 원칙... 더보기

이책은 월급쟁이부자들 카페에서 서평단에 당첨되어 읽고 작성한 서평입니다

코로나19이후 제로금리와 풍부한 유동성으로 투자자산에 대한 관심이 많아졌다.
투자자산에는 부동산, 주식, 금, 달러 등 다양한 게 있다.
난 이 중에서 쉽게 투자할 수 있는 부동산과 주식에 대해 관심이 많았는데,
신간으로 나온 [골든 크로스]는 이 두 가지 투자 원칙을 생각해 보게 하는 책이다.

간단히 책을 보기 전 저자에 대해 알아보자.
이 책은 이광수, 최경영이 공저했다.

이광수는 금융 정보 분석 최고 전문가로서 레피니티브(Refinitiv, 구 톰슨로이터)에서 수여하는 ‘Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트(Overall Top Stock Picker)’를 수상했다. 현재 미래에셋대우 리서치 센터에서 애널리스트로 일하고 있다. 리츠와 부동산시장 그리고 건설기업을 분석한다. KBS 〈최경영의 경제쇼〉에서 ‘이광수의 부동산 이야기’를 진행하고 있다. 투자자를 위해 근거 있고 선명한 리서치를 하려고 노력한다. 저서로 《흔들리지 않는 부동산투자의 법칙》《2020 리츠가 온다》《코로나 투자 전쟁》(공저)이 있다.

최경영은 KBS 기자로. 〈최경영의 경제쇼〉 진행을 맡고 있다. 1995년부터 2013년까지 KBS 기자로 일했다. 2013년 7월부터 2018년 9월까지 〈뉴스타파〉 기자로 일하며 한국 사회의 부조리를 밝히고 바로잡는 일에 매진했다. 2018년 10월 KBS로 복직해 〈저널리즘 토크쇼 J〉 제작에 참여한 이래로 〈탐사보도팀〉, 〈미디어포커스〉, 〈특별기획 한국사회를 말한다〉 등 주로 시사 보도 프로그램을 만들었다. 방송기자연합회 저널리즘 특위 위원장(2019)과 국제 에미상 아시아지역 심사위원(2019~2020)을 맡았다. 고려대 정치외교학과를 졸업하고 미국 미주리주립대 언론대학원에서 석사 학위를 받았다. 저서로 《9시의 거짓말》《뉴스는 어떻게 조작되는가》가 있다.

목차는 총 2부로 구성되어 있다.

1부 지금 자산 시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있나
1장 왜 세계 경제는 빚으로 굴러갈까?
2장 왜 한국 경제는 부동산에 발목 잡혔나?
3장 왜 정부의 부동산 정책은 오락가락할까?
4장 일상화된 경제 위기, 어떻게 생존하고 번영할 것인가?

2부 팬데믹 시대의 자산 투자 어떻게 할 것인가: 부동산과 주식을 중심으로
5장 부동산 투자, 무엇(what)보다 언제(when)가 중요하다?
6장 주식 투자, 언제(when)보다 무엇(what)에 집중하라
7장 자산의 본질, 시장의 속성

내용 및 줄거리
이 책을 읽으면서 1부에서는 자본주의에 대한 이해를 깊게 가졌으며, 2부에서 부동산시장과 주식시장을 바라보는 시각과 적용 방법 등에 대해 생각해 보게 되었다.

본1: 국내 돈의 값어치는 인플레이션이 결정하고 국제적으로 돈의 값어치를 결정하는 것은 환율이다.

본2: 미국 기업의 빚은 현재 미국 GDP의 80%에 육박한다. 액수로 따지면 대략 17조 달러(원화 2경 수준), 미국 주식시장에서 상장 거래되는 기업들 5개 중 하나가 한계기업이다. 미국 같은 나라에서 왜 이런 한계기업들을 계속 연명시키는 것일까? 미국이 우리에게 가르쳐준 자본주의 원칙이라는 것은 무엇인가? "적자생존"이다
깨2: 세계 경제를 이끄는 미국에서도 애덤 스미스의 '보이지 않는 손'의 경제 원칙은 의미가 없다. 세계 경제는 돈으로 움직이며, 돈이 부족하면 빚을 내서 조달해 나가는 게 원리원칙이라는 사실.... 더 이상 빚을 낼 수 없다면 세계 경제는 무너질 수 있지 않을까라는 생각을 하게 되었다.

본3: 경제 위기 신호가 감지되면 먼저 주식시장이 반응한다. 그다음 금융시장이 몇 개월 동안 요동을 친다. 금융시장의 불안정성이 실물경제로 전이돼서 기업이 타격을 입고 실업률이 높아지면 부동산시장에도 영향을 미친다.
깨3: 경제 위기감이 느껴지면, 주식>금융시장>실물경제>부동산시장으로 체감된다고 한다. 코로나19이후 3월 주식시장이 요동쳤고 금융시장과 실물경제는 타격을 입었다고 보이나, 부동산시장은 큰 변화가 없지 않았나 싶다...

본4: 사회적으로는 독과점 기업의 횡포를 비판하겠지만, 개인 재테크 측면에서는 독과점 기업에 투자해야 안전하다. 위선적이다. 어쩔 수 없다. 현실은 늘 모순 투성이다.
깨,적4: 세계 경제를 주도하는 기업은 아마존, 애플, 구글, 테슬라, 마이크로소프트와 같은 독점기업이며, 이 기업들은 독점과 사업영역 확장을 통하여 몸집을 불리고 있다. 독점기업은 부당하다고 할 수도 있지만, 투자에는 적합하다. 꼭 1월 안에 국내외 독점기업의 주식을 사서 관심을 갖도록 하겠다.

본5: 너무 비싸게 매입한 투자는 나쁜 투자이며, 충분히 싸게 매입한 자산은 언제나 좋은 투자다. 성공하는 투자는 좋은 자산을 사는 데 있지 않고 자산을 싸게 잘 사는 데 있다.
적5: 부동산 투자 시 좋은 자산을 사려고 하지 말고 싸게 사려고 노력해야겠다. 그렇게 하기 위해서는 시장을 정확히 파악하려고 노력해야겠다.

본6: 수요와 공급의 증감 중 어떤 요소로 인해 변화했는지는 거래량으로 파악할 수 있다. 가격이 상승하는 가운데 거래량이 감소한다면 수요 증가와 함께 공급 감소가 시장 변화의 이유다.
깨6: 투자의 기본은 적정한 가격으로 투자를 해야 한다. 부동산 가격의 적정성 여부를 파악하기 위한 방법 중 하나로 거래량의 증감이 있다고 한다. 과거 이슈사항이 있던 시점에 맞추어 추세분석을 해봐야겠다.
적6: 가격 변동 파악 시 거래량 체크도 필수로 하도록!!!

본7: 한국 부동산 가격은 투자 수요와 매도 물량 증감으로 결정된다. 부동산시장에서 수요는 최종 가격을 결정하지는 않지만 시장 변곡점을 일으키는 중요한 요소다. 반면 가격을 결정하는 요소는 매도 물량이다. (중략) 투자 수요는 영향 요소에 즉각 반응하면서 시장 변곡점을 만든다. 반면 매도 물량(공급)은 팔찌, 말지를 결정하는 데 오랜 시간이 걸린다. 즉 시차가 발생되게 되어있다.

본8: 투자 관점에서 우리가 주목해야 할 부동산은 가격이 하락하지 않는 아파트가 아니라 하락하면서 변동성이 큰 아파트다. 매도 물량을 주목하는 이유다.
깨8: 부동산 투자자라면 싼 가격에 살수 있는 시점에 가치 상승이 탁월한 자산에 투자해야 한다. 여기서 중요한 것은 적정한 시점을 파악하는 것이다.
적8: 관심 단지는 시세 파악을 주기적으로 하는 습관을 만들도록 하자

본9: 실물경제와 주식시장 간에 격차가 커지는 현상을 이해하려면 통화정책과 재정정책의 전통적인 역할에 대해 고민해 볼 필요가 있다.(중략) 경기가 불황일 때는 유효수요를 바로 증가시킬 수 있는 재정정책을 쓴다. 반대로 줄은 당길 수 있기 때문에 경기가 호황이고 인플레이션이 우려될 때는 통화정책이 유효하다.
적9: 통화정책과 재정정책에 관심을 갖기 위해서 신문 경제면을 꼼꼼히 읽기

본10: 위기는 반드시 오고 또한 위기는 반드시 극복된다는 사실을 주목하자. 준비된 투자자만이 위험을 기회로 만들 수 있다. 준비는 무작정 때를 기다리는 것이 아니라 언제나 위기가 올 수 있다는 유연한 생각과 재정 여유를 갖는 것이다.
깨10: 준비된 투자자가 되어야 겠다. 위기의식만 가지고 고민만 하지 말고 조금씩 준비해야겠다.

내가 뽑은 한 문장
주식 투자는 유동성을 극대화한 집중 투자와 지속 투자 방법이 좋다. 여러 종목보다 소수 종목을 선정하고 집중하며 지속적으로 투자해야 한다. 부동산은 레저리지를 극대화해서 투자해야 한다. 자기자본을 극대화하고 대출을 최대한 활용해야 한다. 부동산은 사용가치라는 장점을 가지고 있어서 대출을 통한 투자가 가능하다..
☞ 자산마다 장점을 활용하여 투자하는 방법을 찾아야 한다. 나의 투자성향과 맞는 자산을 파악해야 하며. 나의 관심자산만 투자공부하지 말고, 두루두루 관심을 갖을 필요가 있다.

닫기
[김쪼꼬 #01] 골든 크로스 (이광수,최경영) py**276 | 2021-01-08 | 추천: 0 |

* 출판사로부터 책을 제공받고 솔직한 리뷰를 작성했습니다. 1. 저자 및 도서 소개 - 이광수, 최경영 지음 ... 더보기

* 출판사로부터 책을 제공받고 솔직한 리뷰를 작성했습니다.

1. 저자 및 도서 소개

- 이광수, 최경영 지음

- 메디치 출판사 / 초판 2020.11.25

- 248페이지 / 16,000원



2. 내용 및 줄거리

1부. 지금 자산시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있나

지금의 세계 경제는 달러로부터 도망칠 수 없다.

달러의 제국인 미국도 모순투성이지만 이를 안고 뒤뚱뒤뚱 걷고 있다.

중국이라는 막연하게 두려운 존재가 급부상중이지만, 당분간은 미국을 넘어서기는 쉽지 않다.

그렇다면, 모두가 미국만을 바라보는 무력한 존재라는 것인가?

그건 아니다, 모두가 이해관계가 너무나도 얽혀버린, 처음과 끝을 알 수없는 실타래 뭉치가 되어버렸다.

그누구만 몰락하거나, 그누구만 앞장선다거나 할 수 없다는 문제를 이야기한다.

한편, 부동산에 모두 혈안이 된 지금 분위기에 대해서는 철저히 정부를 비판한다.

'다주택자 투기세력'만을 타게팅하여 이들을 저지하고 규제하는 것은 바람직하지 않다.

다주택자나 무주택자나 욕망은 모두 같다.

어느 하나의 욕망을 잡고자 하면 그 반대편 욕망도 튀어오를 것이다.

애초에 이를 욕망 자체를 죄악시하고 잡겠다고 한 것은,

다주택자뿐만 아니라 무주택자마저 불안에 떨게 하는 '정부의 무능'이라고 이 책에서는 말한다.

이책에서 집값을 잡기 위한 방법으로 제시한 것은,

유주택자(1가구1주택자 포함)에게 양도세를 한시적으로 인하해야 한다는 것이다.

보유세, 취득세 강화를 포함한 강도 높은 규제로 유주택자들을 한데로 모는 것은 성공했지만,

이들이 눈치를 볼 뿐 빠져나갈 구멍을 만들어주지 않았다는 것이다.

나는 하루 걸러 하루 정부규제가 나와 이젠 그 규제가 미치지 않는 곳이 어딘지 알 수 없는 요즘 상황에서,

규제 자체에 좀... 회의감과 불신이 생길 지경이다.

어릴 때 재밌게 봤던 동화, '해와 바람'의 교훈을 떠올려보게 된다.

모두를 공포에 떨게 할 무시무시한 바람은 그리 오래가지 못한다.



2부. 팬데믹 시대의 자산 투자 어떻게 할 것인가

"부동산 투자, 무엇(what)보다 언제(when)가 중요하다"

부동산은 사용가치는 있지만 유동성과 환금성이 떨어지는 자산이다.

레버리지를 최대한 활용하여, 어제는 잊고 미래를 생각하며, 구입할 적기를 찾아야 한다.

이 책에서는 부동산 가격이 정해지는 수요와 공급에 대해 아래와 같이 규정한다.

수요는 '인구나 가구수(추세적 성격)'가 아니라, 투기(투자)수요를 뜻하므로 매년 변화할 수 있다.

공급은 '새아파트 입주량'이 아니라, 유주택자가 던지는 매도물량이다.

이 규정 자체에 대해 난 100% 동의하기가 어려웠다.

우리나라의 부동산시장 가격을 결정하는 관건은 오로지 '다주택자'라니...

가정 자체도 너무 단편적이어서 믿기 어려웠지만, 믿고 싶지 않았던 것도 사실이다.

이를 규정한 근거와 이유에 대해서는 자꾸만 반문만 들고 잘 와닿지 않았기에 생략한다.^^;;

부동산 투자에 있어 '메타인지'가 중요하다.

(* 메타인지: 자신이 아는 것과 모르는 것을 자각하여 스스로 문제점을 찾아내고 해결하며 자신의 학습 과정을 조절할 줄 아는 능력)

자신의 자산과 부채, 자기자본 규모를 정확히 파악하여, 조달 가능한 차입 규모에 대한 평가 판단이 끝나야 투자는 시작이다.

"주식투자는 언제(when)보다 무엇(what)에 더욱 주목해야 한다"

주식투자의 가장 핵심은 회사를 선택하는 일이다.

그다음, 가격이 떨어질 때마다 꾸준히 매수하는 것이 중요하다.

가장 쌀 타이밍을 고민할 것이 아니라 하락할 때마다 꾸준히 분할매수하면 안정적인 수익률을 올릴 수 있다.

배당주는 역사가 오래된 소비재를 중심으로 장기투자해야 한다.

어이없게도 투자는 운의 영역이 크다.

운에 따라 움직이는 투자시장에서 과정을 중시하고 우연성을 강화해야 한다.

꾸준히 계속해서, 낙담하고 포기하지 말고, 끊임없이 투자해야 한다.

투자시장은 과열됐다가 꺼졌다를 반복한다.

공포의 시기가 지나면 탐욕의 시기가 온다.

공포의 시기에는 욕망을 제어하지 말아야 하고, 욕망의 시기에는 소심해져야 한다.

투자에 있어 적기는 없다. 계속해서 하는거다.

그러다보면 내 운이 따르는 시점이 오는 것이다.



3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

- 부동산투자를 바라보는 새로운 시각을 접했다는 점이 유용했습니다. 저자의 주장을 100% 동의하기는 어려웠지만, 투자에 있어 다양한 시각을 접하고 이해하는 것은 중요하다고 생각합니다.



4. 이 책에서 얻은것과 알게 된점 그리고 느낀점

- 1부에서는 자본주의 자체에 대한 공부를 했습니다. 빚과 달러, 그리고 전세계가 함께 굴러갈 수밖에 없는 구조에 대해 배웠습니다. 또한, 우리나라에서 부동산의 의미, 가격상승의 이유 등에 대해 배웠습니다.

- 2부에서는 팬데믹 시대에 부동산투자와 주식투자를 어떤 마인드와 방법으로 해야 할지 배웠습니다. 특히 투자에 있어 운을 무시할수 없으니 꾸준히 해야 한다는 점이 흥미로웠습니다.



5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한권을 뽑는다면?

: 코로나 경제전쟁 (리처드 볼드윈, 베아트리스 베더 디 마우로 엮음/ 매일경제신문사)

닫기
골든크로스_이광수, 최경영 sb**e30 | 2021-01-07 | 추천: 0 |

책 제목(책제목 + 저자) : 골든크로스 저자 및 출판사 : 이광수, 최경영 _ 메디치 읽은날짜 : 2021. 1. 2 ~ 1.7 핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #현재자산시장 #부동산 #주식 1. 저자 및 도서 소개 - 이광수 : 금융 정보 분석 최고 전문가로서 레피니티브에서 수여하는'Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트'를 수상했다. 현재 미래에셋대우 리서치센터에서 애널리스트로 일하고 있다. 리츠와 부동산 시장 그리고 건설기업을 분석한다. KBS<최경영의 경제쇼>에서 '이광수의 부동산 이야기'를... 더보기

책 제목(책제목 + 저자) : 골든크로스
저자 및 출판사 : 이광수, 최경영 _ 메디치
읽은날짜 : 2021. 1. 2 ~ 1.7
핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #현재자산시장 #부동산 #주식

1. 저자 및 도서 소개
- 이광수 : 금융 정보 분석 최고 전문가로서 레피니티브에서 수여하는'Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트'를 수상했다. 현재 미래에셋대우 리서치센터에서 애널리스트로 일하고 있다. 리츠와 부동산 시장 그리고 건설기업을 분석한다. KBS<최경영의 경제쇼>에서 '이광수의 부동산 이야기'를 진행하고 있다. 투자자를 위해 근거있고 선명한 리서치를 하려고 노력한다. 저서로 [흔들리지 않는 부동산투자의 법칙][2020리츠가온다][코로나투자전쟁]이 있다.

- 최경영 : KBS 기자 <최경영, 의 경제쇼> 진행을 맡고있다. 1995년부터 2013년까지 KBS 기자로 일했다. 2013년 7월부터 2018년 9월까지 <뉴스타파>기자로 일하며 한국 사회의 부조리를 밝히고 바로잡는 일에 매진했다. 2018년 10월 KBS로 복직해 <저널리즘 토크쇼J> 제작에 참여한 이래로 <탐사보도팀><미디어포커스><특별기획 한국사회를 말한다> 등 주로 시사 보도 프로그램을 만들었다. 방송기자연합회 저널리즘 특위위원장과 국제 에미상 아시아지역 심사위원을 맡았다.

2. 내용 및 줄거리

page 21.

그런데 상품이 너무 훌륭해 경쟁자도 없고 다른 경쟁 상품도 찾아보기 힘든 상황이라면 생산자는 소비자에게 어떻게 가격을 매길까? 이론상 ㅐ소비자의 모든 고혈을 짜낼 때까지 무한대가 된다. 혁신을 통해 새로운 가치를 창출한 기업만이 가지는 특권이다.

page 21.

상품이나 서비스의 가격은 결국 그것의 본질적 가치에 달려 있지만, 본질적 가치가 대체 무엇인지는 정확하지 않다. 그래서 시장가격이 곧 공정가격으로 받아들여진다. 많은 사람이 결정한 가격이, 그 사회와 그 시장에서 결정된 가격이 대체로 공정할 것이라는 믿음을 반영한다.

Page 34.
각국 은행이 정부로부터의 독립성은 지켜나가고 있는지 모르나, 미국 연준으로부터 독립성은 지키기 어려운상황이다.
-> 미국의 통화정책에 모든나라들의 경제가 어떻게 움직이느냐가 달렸다.

page 68.
주택연금은 집만가진 한국의 50대 이상 유주택자를 위해 현재의 부동산 시세를 영원불변의 가격으로 상정하고 이를 담보로 잡은 뒤 월급처럼 현금을 융통해주는 제도. 공적기관의 보증아래 은행은 아파트의 현재 가치를 바탕으로 미래에도 그 가치가 유지될 것이라는 전제 아래 매월 일정액을 통상적 시중 예금 금리보다 높은 고리로 지급.
한국은 주택가격의 폭등보다 폭락을 더 걱정해야 하는 역사적 구조를 생산해서 대물림하고있는 셈이다.

page 78.
그런데 재건축 아파트 조합원들이 차지하는, 수천억 원에서 수조 원에 이르는 개발이익은 왜 꼭 몽땅 그들만의 것이 되어야할까? 재건축을 허용할 때 정부가 용적률을 높여주지 않으면 그들은 자신들의 돈으로 아파트를 헐고 짓는 수밖에 없는데말이다. 그러나 사람들은 대부분 한국 언론의 꾸준한 왜곡 덕분에 재건축 조합원들의 개발이익이 얼마나 공적 성격을 띠는지도 모르고, 그 이익이 얼마나 엄청난 규모인지도 이해하지 못하고있다.
-> 과연 이런 관점이 맞을까? 본인 소유의 땅에 새건물을 올려서 이익을 취하는것이 잘못된 것일까? 결국 더 많은 공급을 도심에 해야하는 정부의 욕심때문에 허가도 해주고 용적률도 올려주는거 아닌가?

page 114
자본주의는 자신을 물처럼 갖가지 형태로 변형시키며 존재해왔다. 근본적인 대책 없이 그저 현실로 존재해온 것, 이것이 자본주의의 가장 큰 장점이다.
-> 근본적 대책없이 그저 현실로 존재해왔다면, 그 현실을 부정할 것이 아닌 받아들이고 대응하는 것이 올바른 선택

page 115
시장의 가격은 자주 공정하지 않다.

page 139
부동산시장에서 수요는 최종 가격을 결정하지는 않지만 시장 변곡점을 일으키는 중요한 요소다. 반면 가격을 결정하는 요소는 매도물량이다. 매도물량 변화에 따라서 최종가격이 결정된다.
-> 저자가 부동산의 가격 변화를 바라보는 관점을 알 수 있다. 가격은 매도물량이 결정하고 시장의 흐름변화는 매수수요가 결정한다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
부동산투자에 대해 기존에 내가 알고있는 것과는 조금은 다른 시각으로 바라보는 의견을 접할 수 있어서 생각을 넓힐 수 있는 기회가 되었다.

4. 이 책에서 얻은것과 알게 된점 그리고 느낀점
: 자본주의는 항상 근본적인 대책없이 그저 현실로 존재해왔다. 나는 지금 문제에서 근본적인 문제를 찾고 해결하려고 아등바등하고있지는 않는가? 그러기보다 현실을 인정하고 받아들이면서 적응하고 대응하는 것이 자본주의 사회에서 필요한 자세가 아닐까?

닫기

문장수집 (0) 문장수집 쓰기 나의 독서기록 보기
※구매도서의 문장수집을 기록하면 통합포인트 적립 안내

문장수집 안내

문장수집은 고객님들이 직접 선정한 책의 좋은 문장을 보여주는
교보문고의 새로운 서비스입니다.

마음을 두드린 문장들을 기록하고 좋은 글귀들은 "좋아요"하여 모아보세요.

구매 후 90일 이내에 문장수집을 남겨주시면 100P,
해당 도서의 최초 작성자라면 200P를 적립해드립니다.

※포인트는 발송완료 후 익일 적립되며, 취소/반품/절판/품절
도서는 제외됩니다.

이벤트 (4)
상품정보
회원리뷰 (12)
교환/반품/품절

교환/반품/품절안내

※ 상품 설명에 반품/교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

교환/반품/품절안내
반품/교환방법	마이룸 > 주문관리 > 주문/배송내역 > 주문조회 > 반품/교환신청 , [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900) ※ 오픈마켓, 해외배송주문, 기프트 주문시 [1:1상담>반품/교환/환불] 또는 고객센터 (1544-1900)
반품/교환가능 기간	변심반품의 경우 수령 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제점 발견 후 30일 이내
반품/교환비용	변심 혹은 구매착오로 인한 반품/교환은 반송료 고객 부담
반품/교환 불가 사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 (단지 확인을 위한 포장 훼손은 제외) 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 예) 화장품, 식품, 가전제품(악세서리 포함) 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 예) 음반/DVD/비디오, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 ((1)해외주문도서) 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우 (1) 해외주문도서 : 이용자의 요청에 의한 개인주문상품으로 단순변심 및 착오로 인한 취소/교환/반품 시 ‘해외주문 반품/취소 수수료’ 고객 부담 (해외주문 반품/취소 수수료 : ①서양도서-판매정가의 12%, ②일본도서-판매정가의 7%를 적용)
상품 품절	공급사(출판사) 재고 사정에 의해 품절/지연될 수 있으며, 품절 시 관련 사항에 대해서는 이메일과 문자로 안내드리겠습니다.
소비자 피해보상 환불지연에 따른 배상	상품의 불량에 의한 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결 기준 (공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함