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경매 NPL 투자자를 위한 배당표의 모든 것 다양한 실전사례로 배우는 배당표 작성법!

우형달 지음 | 매경출판 | 2014년 09월 29일 출간
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상품상세정보
ISBN 9791155421666(1155421663)
쪽수 816쪽
크기 188 * 257 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

다양한 실전사례로 배우는 배당표 작성법 『배당표의 모든 것』. 이 책에서는 기본부터 고난이도까지의 다양한 난이도의 배당 문제를 다루었다. 이 책을 펴는 순간 일반적인 배당표 작성 노하우는 물론이고 기존의 책들에서는 볼 수 없었던 수준 높고 독보적인 내용을 만나게 될 것이다.

저자소개

저자가 속한 분야

저자 우형달은 땅 끝으로 유명한 전남 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동대학 부동산대학원에서 부동산학 석사 학위를, 국립 강원대학교 대학원에서 부동산학 박사 학위를 취득하였다. 석·박사 학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 부동산학 국내 1호 경매박사이다. 외환위기 이전인 1996년에 처음 시작하여 지금까지 약 100여 건을 낙찰 받은 바 있는 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원 경매 투자법인인 (주)GMRC의 대표이사로도 활동하고 있다. 저자가 최근에 집중하는 일이 하나 있다. 대한민국 경매·부실채권 투자판을 평정하겠다는 다부진 포부로 운영하고 있는 인터넷 동호회 활동이 그것이다. 『부동산 경매·부실채권 투자』로 인생 2막을 시작하고, 반드시 부활하겠다는 사람들이 활동하는 「우형달 경매·NPL 카페」로, 1,000명 100억 부자만들기 프로젝트다. 경매와 부실채권 투자를 통한 평생 재테크 투자라는 먼 길을 지치지 않고 가보겠다는 분들이라면 환영한다. 주요 저서로는 《나는 부동산 경매로 17억 벌었다》, 《위험한 경매》, 《더 위험한 경매》, 《행복한 경매》, 《부동산 경매 권리분석법》, 《큰돈 만드는 부동산 경매 권리분석 노하우》, 《부동산 법원 경매 수익률 1,000%》, 《땅! 경매, 수익률 1,000%》, 《부동산 경매 투자의 모든 것》, 《꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것》, 《NPL 투자 비법》, 《부실채권 투자 교과서》, 《NPL 실전 투자 케이스 스터디》, 《NPL 부자들》, 《저요, 저요 NPL이 도대체 뭐에요?》, 《경매와 NPL 애 흠뻑 빠지다》, 《부동산 경매 황금열쇠》 등이 있다.

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목차

Part 01 경매·NPL 배당표 작성 원리
chapter 01 배당표 작성 원리, 권리자 유형, 배당 유형 … 18
chapter 02 경매· NPL 배당표 작성의 기본 … 31

Part 02 배당표 작성을 위한 기본적인 권리분석
chapter 01 등기부상 말소기준권리와 유형 … 44
chapter 02 인수주의 및 말소주의 … 50
chapter 03 부동산 등기부 권리 종류와 말소기준 유형 … 54

Part 03 특별법상 소액 임차인 최우선배당 방법
chapter 01 주택일 때 소액임차인 최우선배당 방법 … 104
chapter 02 상가건물임대차보호법 배당표 작성 원칙 … 153
chapter 03 근린주택 배당표 작성 기본 … 207

Part 04 점유자의 다양한 배당 문제 … 219

Part 05 물권이 배당기준일 때 배당문제
chapter 01 저당권이 말소기준일 때 배당문제 … 242
chapter 02 가등기가 경료되어 있을 때 배당문제 … 274
chapter 03 전세권이 경료되어 있을 때 배당문제 … 280

Part 06 채권이 배당기준일 때 배당문제
chapter 01 가압류가 배당기준일 때 … 294
chapter 02 가압류가 말소기준일 때 지역별·물건별 배당문제 … 324
chapter 03 소액배당 후 가압류 안분배당 상가일 때 … 356
chapter 04 가압류이고 근린주택일 때 배당문제 … 379

Part 07 특수배당 해설 및 배당표 작성연습
chapter 01 주택일 때 소액이동배당 … 410
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 432
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 441
chapter 04 소액최우선안분배당 후 안분배당 … 450
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 460
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 472
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 484
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 499
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 517
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 526
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 535
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 546

Part 08 실물로 공부하는 배당표 작성
chapter 01 일괄경매 … 562
chapter 02 토지별도등기 … 596
chapter 03 법정지상권 … 598
chapter 04 전세권 … 600
chapter 05 임차권 … 606
chapter 06 강제경매기입등기가 말소기준 … 609
chapter 07 당해세 … 612
chapter 08 지분물건 … 614
chapter 09 안분배당 … 621
chapter 10 흡수배당 … 625
chapter 11 소액배당 없이 바로 순위배당한 경우 … 632
chapter 12 소액이동배당한 경우 … 635
chapter 13 소액이동배당 안 한 경우 … 638
chapter 14 일괄, 지분, 법정지상권 경매 … 640
chapter 15 채무자 잉여경매 배당표 … 647
chapter 16 동시배당 … 651
chapter 17 NPL 배당표 … 654
chapter 18 강제경매신청권자가 배당 요구해야 되는 사례 … 658
chapter 19 임차인이 많은 다가구 주택 배당표 … 661
chapter 20 재경매사건의 배당표 … 666
chapter 21 배당요구종기일 이후 배당 요구한 사례 … 668
chapter 22 배보다 배꼽이 더 큰 재경매 물건 … 670
chapter 23 경매와 공매가 진행된 토지·건물 별도 경매 사건 … 672
chapter 24 배당표 크라이막스 … 678

Part 09 엉터리로 작성된 배당(표) 바로잡기
chapter 01 배당이의에 관한 기본 개념 … 708
chapter 02 엉터리로 작성된 배당표들 … 711

Part 10 직접 짜 보는 배당표 - 작성연습
chapter 01 소액최우선배당 후 순위배당 … 736
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 740
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 744
chapter 04 소액 최우선안분배당 후 안분배당 … 748
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 752
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 756
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 762
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 768
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 772
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 776
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 780
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 784

Part 11 직접 짜 보는 배당표 - 해답편
chapter 01 소액최우선배당 후 순위배당 … 790
chapter 02 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당 … 792
chapter 03 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 794
chapter 04 소액최우선안분배당 후 안분배당 … 796
chapter 05 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당 … 798
chapter 06 소액최우선이동배당 후 순위배당 … 800
chapter 07 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당 … 803
chapter 08 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 흡수배당 … 806
chapter 09 순위배당 후 안분배당 … 808
chapter 10 순위배당 후 흡수배당 … 810
chapter 11 순위배당 후 이동배당 후 안분배당 … 812
chapter 12 순위배당 후 이동배당 후 흡수배당 … 814

책 속으로

p.409 Part 07 특수배당 해설 및 배당표 작성연습
Part 07은 『특수배당 해설 및 배당표 작성연습』을 통해서 독자 여러분들이 중급 이상의 배당 실력을 연마할 수 있는 이 책만의 자랑이다.

『① 소액이동배당
② 소액최우선배당 후 순위배당 후 안분배당
③ 소액최우선배당 후 순위배당 후 흡수배당
④ 소액최우선안분배당 후 안분배당
⑤ 소액최우선안분배당 후 안분배당 후 흡수배당
⑥ 소액최우선이동배당 후 순위배당
⑦ 소액최우선이동배당 후 순위배당 후 안분배당
⑧ 소액최우선이동배당 후 순위배... 더보기

출판사 서평

다양한 실전사례로 배우는 배당표 작성법!

“지금까지는 ‘권리분석’만 잘하면 됐지만,
지금부터는 ‘배당표 작성’도 잘 해야 한다!
특히 NPL은 배당이 훨씬 더 중요하다!”

*

주택-상가건물과 근린주택의 배당문제까지를 다룬 최초의 배당 책

부동산 경매 배당의 등대 역할을 하는 『주택임대차보호법』과 『상가건물임대차보호법』의 시행령이 2014년 1월 1일자로 전면 개정되었다. 이 바뀐 시행령을 바탕으로 책 내용 전체를 완벽히 구성했다. 성공적인 경매 투자를 위해서 권리분석과 배당표작성은 동전의 양면과도 같지만... 더보기

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