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부동산 세금 해결사 소득세,양도세,상속증여세부터절세까지모든부동산세금문제에명쾌한답을주는

성민석 지음 | 라온북 | 2017년 11월 06일 출간

이 책의 다른 상품 정보

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상품상세정보
ISBN 9791155323151(1155323157)
쪽수 218쪽
크기 152 * 222 * 16 mm /391g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

팔 때는 남지만, 세금 내고 나면 남는 것 없는 비효율적인 투자는 그만! 투자 고수는 세금까지 예측하고 대비한다. 당신이 부동산 투자 전에 반드시 알아야 할 세법, 유형별 부동산 세금 문제 솔루션, 절세 전략까지 한 권에 담은 책!
‘겨우 수도권에 집 한 채 있는 내가 세금 문제로 골치 아플 일 있겠어?’ ‘시세 1억도 안 되는 빌라 몇 채인데, 별일 없겠지…’ 많은 사람들이 안이한 태도로 있다가 세금 폭탄을 맞고 나서 후회한다. ‘진즉 세무사를 만나서 상담을 받아볼걸!’
이 책은 당신이 처할 수 있는 많은 부동산 세금 문제에 대한 답을 제시하는 세금 대책서다. 부동산을 가지고 있다면 누구나 고민하는 취득세와 양도세, 종합부동산세부터 자녀나 가족에게 재산을 양도할 때 발생하는 증여세, 중과세 등 다양한 부동산 세금 문제에 대한 전략이 들어 잇다. 특히 부동산 재테크를 하고 있는 이들을 위한 누진세와 문재인 정부의 ‘8.2 부동산 대책’ 발효 후 발생할 수 있는 새로운 세금 문제까지 다루고 있어 효과적인 투자와 절세를 고민하는 사람들에게 매우 유용하다.

상세이미지

부동산 세금 해결사 도서 상세이미지

목차

머리말 세금 때문에 골치인 당신에게

1장 세금이 당신에게 미치는 영향
세무사님 무슨 방법이 없을까요
부동산 투자는 항상 세금과 함께 한다
모든 투자는 세후 수익이 진짜다
주택 임대도 세금 납부가 의무다
부가가치세는 항상 곁에 있다
비거주자와 거래하는 경우

2장 이것을 모르면 세금 문제가 발생한다
양도 소득세 비과세 적용 탐구
소득세 누진세율 구조 탐구
양도 소득세 계산 시 알아야 할 것
비사업용 토지 탐구
주택 신축 판매업

3장 양도세를 비과세로 해결하는 비법
주택의 부수토지와 비과세
고가 주택의 비과세
겸용 주택의 비과세
세대 합가로 2주택이 된 경우
상속 주택과 비과세

4장 상위 1%만 아는 부동산 절세 노하우
경매 시 발생할 수 있는 문제
비사업용 토지 중과세 피하기
부동산 매매업 적극 활용
양도 소득세가 매매업보다 유리한 경우
부동산 매매업의 법인사업자
상속받을 재산 양도 소득세 줄이기

5장 부동산 임대업 등록만으로 절세할 수 있다
임대 사업자 등록 혜택
준공공 임대 주택 사업자 혜택
종합 부동산세와 임대 주택 사업자

6장 증여세를 알면 양도 소득세를 절세한다
배우자 증여를 통한 절세
자녀에게 재산을 준다면
재산을 무상으로 사용하게 한다면
증여 말고 양도가 좋다는데요

부록 부동산 세금, 무엇이든 물어보세요

출판사 서평

세금을 제대로 알아야 돈 버는 시대. 부동산 투자는 세후 수익이 진짜다
정부는 지속적인 세제개편을 통해 부동산 투자로 발생하는 수익분에 대해 세밀하게 세금을 부과하고 있다. 예를들어 관행적으로 오피스텔을 살림집에 임대하고도 공실로 신고하여 부가가치세와 소득세를 면제 받는 경우가 많은데, 국세청은 이에 대해 해당 오피스텔의 관리비 등을 통해 실제 공실인지에 대한 데이터를 쌓고 있다. 이를 모르고 계속해서 공실로 신고하다가는 어느 날 그동안 신고 누락한 세금이 일괄로 부과되는 것은 물론, 이에 대한 가산세도 함께 청구되어 오히려 손실... 더보기

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  • 부동산 세금 해결사 kk**dol8 | 2018-01-18 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    부동산과 관련한 일을 하지 않더라도 이 책은 필요하다. 부동산과 세금은 우리와 밀접한 관계를 맺고 있기 때문이다. 대한민국을 부동산 공화국이라 부를 정도로 우리 삶 가까이에는 부동산 정책과 연결되어 있으며, 토지나 부동산 투자에 관심을 가지고 있는 사람이 상당히 많다. 6.25 전쟁으로 인해 기성세대의 생각 속에는 돈은 잃어버려도 땅은 잃어버리지 않는다는 관념이 있어서 그런지  우리의 땅에 대한 애착은 상당하다고 말할 수 있다. 부동산 투자를 하거나, 건물이나 토지를 사야 하는 경우, 수익을 얻기 위해서는 입지조건... 더보기
  • 부동산 투자와 재테크에서 발생하는 문제의 99%는 세금! 당신의 부동산에 얽힌 모든 세금 문제를 풀어드립니다.   소득세, 양도세, 상속, 증여세부터 절세까지 모든 부동산 세금 문제에 명쾌한  팁을 주는   부동산 세금 해결사 성민석 지음           팔 때는 남지만, 세금 내고 나면 남는 게 없는 비효율적인 투자는 이제 그만! 투자 고수는 세금까지 예측하고 대비한다.   정부는 끊임없이 지속적인 세제개편을 통해 부... 더보기
  • 부동산 투자를 위해서 부동산 세금의 중요성은 두말할 필요가 없다. 인테리어를 셀프로 하거나 등기업무를 직접하는 등 다양한 방법으로 아끼며 투자하는 분들이 많다. 그런데 정작 세금을 정확히 알지못해서 세금을 큰단위로 지출하게 되는 경우가 있다. 1가구 2주택 양도세 비과세를 활용하지 못하게 된다거나 매수일을 5월 말로 한다든지 해서 말이다. 세금은 투자 수익률을 올리는데 기본적으로 꼭 알아야 한다는것 모두가 공감하는 일일 것이다.그런데 문제는 세금이 참 자주 바뀐다는 것이다. 특히 올해는 다양한 부동산 정책이 발표되면서 양도... 더보기
  • 부동산 세금 해결사 oj**191 | 2017-12-28 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    정말 아무것도 모르는 채 돈을 벌 수 있겠다는 믿음으로 집을 여러 채 사들이면서 부딪쳤던 벽은 부동산이 정말 세금이 엄청 많다는 것이었다. 물론 외국에 비하면 적다고 하지만 부동산 관련 매매업을 생각하는 사람들이나 서민들에게는 여전히 부동산 관련 세금은 크고 무서운 것이다. 그런데 당장 눈에 보이는 대로 좋은 대로 사서 부동산을 살 때나, 보유할 때나, 팔 때 등등 어떤 세금이 있는지도 모르고 무조건 수익이 생긴다고 믿었으니 얼마나 어리석었는지 모른다. 이 책은 11년차 세무사가 특히 부동산 분야에서 오랜 시간 세금 분쟁의 해결... 더보기
  • 부동산 세금 해결사 ju**6661 | 2017-12-27 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    세금은 일반인들이 알기 어려운 분야 중 하나다.   그래서 세무서 주변은 세무사 사무실이 많다는 걸 대다수 사람들은 알고 있다. 그들은 전문 자격증을 가지고 세법에 관한 자문을 비롯한 세무 업무를 지원한다. 그들을 찾는 사람들은 기업인을 포함한 자영업자및 일반인등.. 국민의 의무인 세금은 살아서 죽을 때 까지 함께 한다고 해도 과언이 아니다. 국가는 세금을 다양하게 분류하여 여러 명목으로 세금을 걷는다. 우선, 부동산 하나를 사는데도 내야 할 세금은 왜 이렇게 많은지 말이다. 부동산 샀다고 취득세 내라하고,... 더보기

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