공인중개사 1차 기초서(2020)(에듀윌)

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2020년 자격시험 일정과 지금 이시간 베스트 교재를 함께 확인..

2020.01.08 ~ 2020.02.07

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ISBN	9791136002136(1136002138)
쪽수	336쪽
크기	188 * 257 * 19 mm /721g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

취업/수험서 > 공인중개사/주택관리사 > 공인중개사 > 공인중개사1차

처음 시작하는 학습자를 위한 기초입문서!
이 교재는 공인중개사 시험을 처음 준비하거나 아쉽게 실패하고 다시 도전하는 수험생들을 위한 기초입문서입니다. 반드시 알아야 할 기초이론만 정리했기 때문에 이를 학습한 수험생들은 다음 단계의 공부가 훨씬 쉬워질 것입니다.
이 교재는 기초 단계에서 반드시 알아두어야 할 기초용어들을 수록하였고 본문에서도 용어를 확인할 수 있을 뿐만 아니라, 교재 뒤쪽의 [용어 카드]를 통해 기초 단계에서 가장 필요한 용어를 정리할 수 있도록 구성하였습니다. 그리고, 처음 공부하는 수험생들을 위해 각 과목에 대한 설명을 제공하고, PART 들어가기와 PART 한눈에 보기를 통해 학습의 길잡이가 되어줄 학습포인트를 제공합니다.
또한, 부록으로 수록된 플래너는 기초서에서뿐만 아니라 실전모의고사까지 사용할 수 있습니다. 수험생들이 직접 계획을 세워봄으로써 스스로 공부하는 모습을 점검할 수 있습니다.

상세이미지

SUBJECT 1 부동산학개론
PART 1 부동산학 총론
Chapter 01 부동산학 서설 19
Chapter 02 부동산의 개념과 속성 22
Chapter 03 부동산의 특성 33
OX 확인 문제 39

PART 2 부동산학 각론
Chapter 01 부동산경제론. 41
Chapter 02 부동산시장론 61
Chapter 03 부동산정책론 78
Chapter 04 부동산투자론 89
Chapter 05 부동산금융론 104
Chapter 06 부동산개발 및 관리론 116
OX 확인 문제 138

PART 3 부동산 감정평가론
Chapter 01 감정평가의 기초 141
Chapter 02 부동산의 가격(가치)이론 143
Chapter 03 감정평가의 3방식 152
Chapter 04 부동산가격공시제도 163
OX 확인 문제 168

SUBJECT 2 민법 및 민사특별법

PART 1 민법총칙
Chapter 01 권리변동 일반 173
Chapter 02 법률행위 178
Chapter 03 의사표시 190
Chapter 04 법률행위의 대리 197
Chapter 05 법률행위의 무효와 취소 204
Chapter 06 조건과 기한 208
OX 확인 문제 212

PART 2 물권법
Chapter 01 물권법 일반 214
Chapter 02 물권의 변동 218
Chapter 03 점유권 221
Chapter 04 소유권 227
Chapter 05 용익물권 234
Chapter 06 담보물권 245
OX 확인 문제 257

PART 3 부동산 감정평가론
Chapter 01 계약법 총론 259
Chapter 02 매 매 275
Chapter 03 교 환. 288
Chapter 04 임대차 289
OX 확인 문제 305

PART 4 민사특별법
Chapter 01 주택임대차보호법 307
Chapter 02 상가건물 임대차보호법 314
Chapter 03 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 321
Chapter 04 가등기담보 등에 관한 법률 326
Chapter 05 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 328
OX 확인 문제 331

출판사 서평

2년 연속 합격자 수 최고기록 공식인증!
“합격자 규모가 교재 선택의 기준입니다!”
단일 교육기관 2016, 2017 공인중개사 한 회차 최다 합격자 배출 공식 인증(공식인증기관 ‘한국기록원’)
국내 최대 규모의 합격자 모임 매년 개최
공인중개사 전문 교육기관 선호도, 인지도 1위(한국리서치 ‘교육기관 브랜드 인지도조사’ / 2015년 8월)
YES24 공인중개사 부문 2016~2019년 35개월 연속 판매 1위(2016년 12~2019년 10월 기준)

■ 이 책의 구성
1. 오직 기초 단계에서만 배울 수 있는 오리... 더보기

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공인중개사 1차 기초서 re**t007 | 2019-11-10 | 추천: 0 |

공인중개사. 정확한 의미를 확인해보고자 사전을 검색해 봤다. <법률> 토지 건축물 등 중개 대상물에 대한 거래 당사자 간의 매매, 교환, 임대차, 그 밖의 권리 득실변경에 관한 중개행위를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람. 영어사전에는 licensed real estate agent라고 설명되어 있다. 영어로 된 설명이 더 간결하다. 위의 법적 자격이나 licensed에서 볼 수 있듯, 자격시험에 합격해야 한다. 2018년 공인중개사 시험에서는 1,2차 합... 더보기

공인중개사. 정확한 의미를 확인해보고자 사전을 검색해 봤다. <법률> 토지 건축물 등 중개 대상물에 대한 거래 당사자 간의 매매, 교환, 임대차, 그 밖의 권리 득실변경에 관한 중개행위를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘 사람. 영어사전에는 licensed real estate agent라고 설명되어 있다. 영어로 된 설명이 더 간결하다.

위의 법적 자격이나 licensed에서 볼 수 있듯, 자격시험에 합격해야 한다. 2018년 공인중개사 시험에서는 1,2차 합계 약 21만 명이 응시하였고, 16,885명이 최종 합격하였다. 2차시험 응시자 수 대비 합격 수인 합격률은 21.02%이다. 올해인 2019년 시험에서도 1,2차 포함 총 31만 여 명이 응시했다. 특이한 점은 연령 별 접수 현황이다. 30,40,50대의 응시자 수가 20대 보다 많으며, 40대 응시자 수가 가장 많다. 남녀의 비율은 55:45 정도다.

자격증 시험을 결심하고 준비하는 첫발에는 항상 설렘이 있다. 지난해에 난 1종 대형 운전면허증과 굴삭기 기능사 자격증을 취득한 바 있으며 올해에는 공인중개사 자격증 취득을 결심했다. 단 시험 응시는 2020년 시험에 될 것이다. 시험이 매년 10월에 한 번만 있기 때문이다.

최근에 나는 건설 시행사의 법무팀장으로 이직했다. 아주 좋은 일이다. 공인중개사 자격증을 취득한다면 개인에게는 물론이고 회사에도 어떤 형태로든 도움이 될 것이라고 생각한다. 법학을 전공했기에 공인중개사 시험을 응시하는 것에 큰 어려움을 느끼진 않는다. 다만, 세법이나 공시법 등 한 번도 해보지 않은 과목을 공부해야 하는 만큼 지금부터 잘 준비해야겠다.

에듀윌 공인중개사 1차 기초서는 시험공부를 막 시작하는 모든 수험생에게 아주 유용해 보인다. 목차가 잘 잡혀 있으며 개념 설명이 쉬우면서도 자세하게 되어 있어서 이해하는데 큰 도움이 될 것이다. 필요에 따라 도표나 그림으로도 설명한다. 또한, 용어 정리도 명확하게 분류하여 바로 확인할 수 있게 편집 되어 있다.

이 책을 시작으로 기출문제집을 기반으로 공부해서 반드시 2020년 공인중개사 자격시험에 반드시 합격하고자 다시 한번 결심한다. 도전하는 일은 언제나 기쁘다.
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공인중개사 ki**al99 | 2019-11-10 | 추천: 0 |

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ϻ

<목차>

올해 갑자기 시험을 보려고 했더니 이런 접수 마감이 3일이나 지났더군요. 내년에는 한 번 도전해 보려고 합니다.

<플래너>

이렇게 공인중개사 플래너가 있다면 앞으로 몇 일 남았는지, 그리고 내가 공부를 어떻게 배분해서 해야하는지 큰 그림을 그릴 수 있게 되어 있습니다. 플래너가 있다는 것이 매우 만족스럽습니다.

사진 설명을 입력하세요.

옛날에 영어 단어 외울 때 두꺼운 종이에 써서 넓은 박스테이프로 코팅하듯이 해서 가지고 다녔던 기억이 납니다. 아직도 그 단어들은 머릿속에서 글씨체와 함께 각인되어 있는 단어도 있습니다. 아무리 스마트폰이 좋다한들 내가 한 번 써보고 외우는 것이 더 나에게는 남는게 많습니다. 평상시에 들고 다니면서 확인용, 복습용으로 만들 수 있는 용어정리 카드도 제공되니 책 한 권에 여러 부록을 얻은 셈이 됩니다.

벌써 2019년도 두 달이 채 남지 않았습니다. 12월이 되면 더 바빠지겠지요. 내년도 계획을 세워야 할 시간이 되었습니다. 벌써라고 생각하겠지만, 내년에는 더 나은 한 해가 될 수 있도록 해야겠습니다. 더불이 공인중개사 시험도 한 번 도전해보겠습니다.

공인중개사 시험도 일단 '사'자가 붙은 고시처럼 어려운 시험이 되었고, 동차합격은 거의 대단한 노력이라고 봐야할 것 같습니다. 게다가 들리는 말로는 상대평가로 될 가능성도 있다는게 소문이라서 정말 상대평가가 되기 전에 꼭 합격해야 겠습니다.

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공인중개사 1차 기초서 kh**00711 | 2019-11-09 | 추천: 0 |

공인중개사 시험을 준비해보고자 마음먹은지는 아이가 학교에 입학하면서다. 물론 지금도 워킹맘으로 정신없이 살고 있지만 이 일이 내 노후를 책임져줄지는 늘 불안하기 때문이다. 그런데 쉽게 다짐못한것이 아무래도 시험에대한 부담감이 제일 컸던것같다. 시험준비에만 시간을 들여도 어렵다는데 바쁜시간을 쪼개야 한다는것이 큰부담인것은 여전하다. 1차시험 준비를 잘 시작해보라며 선물해준 민법책을보곤 깜짝놀랐었다. 물론 기본서로 꼼꼼히 준비하는것이 맞다고 보지만 입문서로 가볍게 시작해보는것을 추천하고 싶다. 일단 관심없던 분야를 한번 ... 더보기

공인중개사 시험을 준비해보고자 마음먹은지는 아이가 학교에 입학하면서다. 물론 지금도 워킹맘으로 정신없이 살고 있지만 이 일이 내 노후를 책임져줄지는 늘 불안하기 때문이다. 그런데 쉽게 다짐못한것이 아무래도 시험에대한 부담감이 제일 컸던것같다. 시험준비에만 시간을 들여도 어렵다는데 바쁜시간을 쪼개야 한다는것이 큰부담인것은 여전하다. 1차시험 준비를 잘 시작해보라며 선물해준 민법책을보곤 깜짝놀랐었다. 물론 기본서로 꼼꼼히 준비하는것이 맞다고 보지만 입문서로 가볍게 시작해보는것을 추천하고 싶다. 일단 관심없던 분야를 한번 ͛어보면 확실히 마음먹고 공부를 시작하는데 도움이 될 것 같다.

공인중개사 준비를 위해선 교재선택도 확실히 중요하다고 생각한다. 믿고 시작해도 좋을것같은 에듀윌 교재이니 입문서로 딱!이다 싶다.

1차 시험 민법과 부동산학개론을 준비하시는 분들이라면 이번 교재가 확실히 도움이 될거라 생각한다. 이제는 내년 시험 준비를 위한 학습플랜을 세울수있어서 마치 수능을 준비하는 학생이된듯 마음가짐이 잡히는 기분이 든다. ㅎㅎ

각 과목에 대한 소개도 QR코드를 이용해 강의를 들어보면서 학습포인트는 콕 찝어 메모해두고 중요한 용어는 기억하기 쉽도록 따로 부록으로 카드처럼 준비해주고 있기때문에 휴대하고다니며 외울수 있을것 같아서 더욱 마음에 든다.

일단 다른 교재를 만나기 전 꼭 이 교재로 먼저 시작해보길 권해주고 싶어요. 시험준비를 위한 부담이 확실히 줄어들었다. 가볍게 시작하기 넘 좋아서^^

1차 기초서를 시작으로 2차 기초서도 곧 시작해봐야겠다
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2020 에듀윌 공인중개사 1차 기초서 ne**yu | 2019-11-08 | 추천: 0 |

공인중개사 시험을 권유받은 것도, 또 스스로 시험을 볼까 고민한 지도 꽤 오랜 시간이 흐른 것 같다. 하지만 그 때 바로 시작하지 못한 데는 다둥맘이라서 공부할 시간이 좀처럼 나지 않았고, 그 상황에서 꼭 합격해야겠다는 절실함? 같은 것이 없었던 것이 아닐까 싶다. 하지만 아이들도 점점 커가고 다시 일을 하고자 마음 먹고 보니 '아줌마'가 할 수 있는 일이 많지 않았다. 요즘처럼 불황일 때는 더욱더 그렇고 말이다. ... 더보기

공인중개사 시험을 권유받은 것도,
또 스스로 시험을 볼까 고민한 지도 꽤 오랜 시간이 흐른 것 같다.
하지만 그 때 바로 시작하지 못한 데는
다둥맘이라서 공부할 시간이 좀처럼 나지 않았고,
그 상황에서 꼭 합격해야겠다는 절실함? 같은 것이 없었던 것이 아닐까 싶다.

하지만 아이들도 점점 커가고
다시 일을 하고자 마음 먹고 보니 '아줌마'가 할 수 있는 일이 많지 않았다.
요즘처럼 불황일 때는 더욱더 그렇고 말이다.
무언가를 준비한다는 게 늦지 않았을까 싶기도 하지만
전과 다르게 지금은 '절실함'이라는 게 생겼다.
이젠 정말 해야 할 때도 됐고, 하고 싶다는 절실함 말이다.

그래서 과감히 시작해보고자 선택한 2020 에듀윌 공인중개사 1차 기초서다.
공인중개사 합격~ 에듀윌 에듀윌~ 이라는 노래도 귀에 익기도 했지만
오랜 시간 공인중개사 교재 시리즈 베스트셀러 1위 자리를 지키고 있는 에듀윌이기에
교재 선택도 어렵지 않았고, 믿고 시작해 볼 수 있었다.
고민을 많이 했지만 정작 교재를 펴보고 공부를 해보는 건 처음이기에
교재의 처음부터 꼼꼼하게 읽어보았다.

공인중개사 플래너인 공플이라는 것이 처음에 있어서
2020년 공인중개사 예정 시험 일자까지 플랜을 세워가며 공부해 볼 수 있겠다.
그리고 공인중개사에 처음 도전하는 학습자들을 위한 기초서이기에
공인중개사의 시험 일정과 응시 자격, 시험장소, 시험과목 및 방법, 합격 기준,
또 공인중개사 시험과목의 출제 비율까지 친절하게 안내되어 있다.
그리고 이 책의 구성을 알려주며 어떻게 학습해야 하는지 미리 만나볼 수 있다.
여기까지는 참 좋았지만
이 책은 기초서다 보니 이 책만으로는 실전시험 합격까지가
너무 멀어 보이기도 한다.
생소한 법 용어들이라 완전히 암기하기까지 참 많은 시간과 노력이 필요하겠지만
공플에 소개된 에듀윌 공인중개사 동차 합격차들의 빅 데이터를 보아도
이론은 평균 3회 이상 반복해서 공부한다고 하니 시작할 마음을 먹었다면 겁부터 내지 말자.

동차 합격은 시간적인 여유도 없고, 우선은 시작하는 것에 의의를 두고
책 속 부록의 핵심키워드 용어 카드와 기초서 교재를 활용해
1차 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 공부하는 것이 맞는 것 같다.
이론이 어느 정도 잡혔다 생각되면 기본서로 넘어가고 말이다.
기출문제집과 출제가능문제집, 또 실전 모의고사까지
합격으로 가는 길이 순탄해 보이지는 않지만 뜻이 있는 곳에 길이 있다고~
도전해야 성공이든 실패든 결과를 얻을 수 있지 않을까?

공인중개사 시험을 시작하고자 마음먹은 사람들이라면
반드시 알아야 할 기초이론만 정리한 기초서 이기에
이 책만 잘 학습한다면 다음 단계의 학습도 좀 더 수월하게 해나갈 수 있을 것이다.
특히, 공인중개사를 처음 접해보는 수험자라면
공인중개사에 대한 다양한 안내와 이론까지, 정말 딱 맞는 첫 교재가 되지 않을까 싶다.

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에듀윌 공인중개사 1차 기초서 bo**82 | 2019-11-07 | 추천: 0 |

얼마 전에 개봉한 ‘82년생 김지영’이라는 영화가 절찬상영 중이다. 나는 영화는 못 봤지만 작년에 책을 읽었었다. 읽으면서 참 많은 공감을 했었던 기억이 난다. 결혼 후에 여자들이 사회생활을 하기엔 아직도 우리 사회의 유리천장은 너무 높고도 단단하다. 그렇다고 외벌이로는 도저히 살아갈 수 없는 시절이다. 많은 경력단절여성들이 식당이나, 마트 등 본인전공과는 무관한 업종에서 종사하고 있다. 그래서 요즘 경력과 상관없고, 나이와 상관없이 ... 더보기

얼마 전에 개봉한 ‘82년생 김지영’이라는 영화가 절찬상영 중이다.

나는 영화는 못 봤지만 작년에 책을 읽었었다.

읽으면서 참 많은 공감을 했었던 기억이 난다.

결혼 후에 여자들이 사회생활을 하기엔 아직도 우리 사회의 유리천장은 너무 높고도 단단하다.

그렇다고 외벌이로는 도저히 살아갈 수 없는 시절이다.

많은 경력단절여성들이 식당이나, 마트 등 본인전공과는 무관한 업종에서 종사하고 있다.

그래서 요즘 경력과 상관없고, 나이와 상관없이 오래 할 수 있는 일을 찾아 자격증 공부를 하는 여성들이 많아졌다.

나도 지금은 운이 좋아 직장생활을 하고 있지만 늘 불안한 마음이다.

그래서 뭔가 자격증이라도 따 놔야 할 것 같아서 이것저것 많이 알아봤다.

하지만 그것도 만만한 일은 아니었다.

기간도 오래 걸리고, 돈도 많이 드는 것이 대부분이었다.

혼자 독학할만한 자격증 중에서는 부동산 공인중개사 자격증이 그나마 도전해볼만 하다는 생각이 들었다.

인터넷으로 검색도 하고, 학원도 알아보고 했는데 역시 녹록치 않아서 엄두가 나지 않았다.

<o:p></o:p>

이 책이 왜 공인중개사 교재 베스트셀러 1위인지 책을 받자마자 알 수 있었다.

특히 별책인 공인중개사 플래너를 보고 너무 좋았다.

아마도 자격증공부를 시작하기 위해 가장먼저 검색해보는 것이 시험일정일 것이다.

그것을 알아보는 수고를 덜어주는 세심한 배려가 있다.

나의 목표 설정이 첫 장이다.

거기에 ‘목표 달성 기간은?’ 이라는 항목에 2020년 10월 시험일까지라고 암시하고 있다.

그리고 바로 지금 시점인 2019년 10월부터 시험이 있는 10월까지의 플래너가 있다. (2020년 10월 31일)

공부를 하기로 마음먹고 하루하루, 한달한달 계획을 세우고 점검을 하는 것은 정말 오래 준비해야하는 자격증공부에는 꼭 필요한 행동인 것 같다.

이런 작은 차이가 가장 많은 합격자를 만든 책이라는 명성을 만들어 낸 것이라고 생각된다.

<o:p></o:p>

공인중개사 시험에 대한 안내도 꼼꼼하게 설명하고 있다.

<o:p></o:p>

그리고 오리엔테이션을 통한 인기강사들의 샘플강의 영상도 QR코드를 통해 볼 수 있다.

마지막에는 핵심키워드 용어 카드도 너무 실용적이다.

<o:p></o:p>

정말 공인중개사 자격증에 관심이 있는데, 나처럼 무슨 공부를 어떻게 시작해야 할지 막막한 사람들에게는 기본적으로 알아야 할 내용들을 책 한 권으로 알 수 있게 되는 책이다.
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