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2020 부동산 시그널 영리하고 민첩하게 규제의 틈새를 노려라

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    2020.01.21 ~ 2020.02.20
상품상세정보
ISBN 9791130627281(1130627284)
쪽수 388쪽
크기 154 * 223 * 28 mm /769g 판형알림

책소개

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이 책의 주제어

한 권에 담아낸 부동산 고수 6인의 시각과 통찰력, 투자의 노하우!

2020년 부동산 지각변동에 맞서 기회의 시그널을 포착하기 위해 모인 대한민국 최고의 부동산 고수 6인이 2020년 우리가 어디를 바라보고 어떤 전략을 세워야 하는지를 여실히 보여주는 『2020 부동산 시그널』. 재개발·재건축, 청약·분양권, 경매, 상가, 토지, 절세 등 부동산 거의 모든 영역에 걸쳐 2020년 투자 시그널을 소개하는 책이다.

이제 부동산 투자의 핵심은 누가 규제를 가장 잘 파악하고, 그 규제를 잘 이용하는가에 달려 있다. 매일 쏟아지는 수많은 시그널 중 무엇이 기회의 시그널이고, 무엇이 위기의 시그널인지를 선별해내는 지혜와 통찰력이 절실히 필요한 시점이다. 무엇이 성공을 부르는 신호이고, 무엇이 성공을 가로막는 소음인지를 명확히 깨닫게 해주는 이 책은 2020년 혼돈의 부동산 시장 앞에서 두려움에 떨고 있을 당신에게, 또한 2020년 확실한 투자 계획을 세우려는 독자들에게 강력한 무기가 되어줄 것이다.

상세이미지

2020 부동산 시그널 도서 상세이미지

저자소개

저자 : 서울휘

상가 서울휘(배용환)
상가 경매를 주력으로 한 10년 차 상가 투자 전문가. 부동산 강의 플랫폼인 부동산클라우드의 수장이다. 매일 블로그와 유튜브를 통해 가장 최신의 투자 정보를 아낌없이 공유하고 있으며, 매월 정규 강의와 에버노트 강의, 전국에서 열리는 다양한 특강 등 온오프라인을 넘나들며 수많은 독자와 소통하고 있다. 상가 투자는 결코 위험하지 않으며, 제대로 공부해서 뛰어들면 달콤한 월세와 안정된 노후가 기다리고 있다고 늘 강조한다. 저서로는 『서울휘의 월급 받는 알짜상가에 투자하라』가 있다.

저자 : 망고쌤

재개발·재건축 망고쌤(최윤성)
우리나라에서 재개발·재건축을 가장 쉽게 설명하는 투자 전문가. 3000만 원의 소액으로 입주권 투자에 성공하는 비결을 강의하며 수많은 샐러리맨과 주부에게 큰 인기를 얻었다. 최근에는 시장 트렌드에 발맞춰 1억 원 이하로 투자할 수 있는 지역을 소개하고, 부동산 빅데이터 리얼망고(real-mango.com)에서 수치로 투자의 타율을 증명하고 있다. 자신의 뼈아픈 경험과 대박 성공 신화를 통해 평범한 사람의 눈높이에서 유용한 투자 정보를 제공하기 위해 고심하고 있다. 저서로는 『돈 되는 소형 부동산은 따로 있다』가 있다.

저자 : 월용이

청약·분양권 월용이(박지민)
놀라운 청약 예상 적중률을 자랑하는 분양권계의 스타 강사. 복잡한 경매 과정을 분양에 접목시켜 얻은 신혼집을 계기로 투자에 재미를 붙였다. ‘월급을 용돈으로 쓴다’는 뜻의 이름처럼 평일에는 평범한 직장인으로 살고 있다. 그만큼 주말과 자투리 시간만 잘 활용해도 분양권 투자에 성공할 수 있다는 좋은 본보기가 되고 있다. 가족, 친구, 직장 동료의 내 집 마련을 돕는다는 마음으로 더 많은 사람의 꿈을 이뤄주기 위해 오늘도 데이터를 분석한다. 저서로는 『35세 인서울 청약의 법칙』이 있다.

저자 : 새벽하늘

경매 새벽하늘(김태훈)
전세보증금 3000만 원 중 절반 이상을 돌려받지 못한다는 걸 알았을 때 경매 공부를 시작했고, 연봉을 뛰어넘는 수익을 형성할 무렵 공무원이라는 안정의 굴레를 벗어났다. 이후 부동산 경매 전문 리츠 회사, 로펌에서 쌓은 지식을 바탕으로 80억 원의 자산을 형성했다. 선순위 위장임차인, 유치권 등의 특수물건을 소송 없이 100% 인도명령만으로 해결했고 토지별도등기, 대지권미등기 등의 모든 특수유형을 섭렵하며 ‘경매 천재’라는 별명을 얻었다. 블로그와 언론에 칼럼을 연재하면서 다꿈스쿨에서 경매 강의를 하고 있다. 저서로는 『부동산 경매로 인생을 샀다』가 있다.

저자 : 시루

토지 시루(양안성)
토지 투자를 시작한 건 월급만으로는 여유로운 생활이 힘들다는 현실적인 이유에서였다. 투자금이 많지 않던 신혼 초부터 1000만 원 이하로 경매에 나온 농지를 주로 공략했다. 시장을 보는 눈과 확실한 기준을 뚝심 있게 지켜나가니 자본은 중요하지 않았다. 현재는 농업회사법인의 주주로서 농지뿐만 아니라 임야와 대지 등 상당수의 토지를 보유하고 있다. 하루하루 물을 주다 보면 어느새 부쩍 자라 있는 콩나물시루와 같이, 토지 투자도 그 꾸준함에 미덕이 있다고 믿는다. 현장에서 소액 투자 노하우를 강의하고 있으며, 저서로는 『월급으로 당신의 부동산을 가져라』가 있다.

추가저자

절세 별부자(김인화)
세무법인 백현의 강남지점 대표 세무사이자 서울지방세무사회 감리위원이다. 직업에서 풍기는 날카로운 이미지와 달리, 부동산 투자에서만큼은 이루고 싶은 꿈이 많은 ‘꿈(별) 부자’다. 서울과 경기도 일대에서 공인중개사를 대상으로 양도소득세와 투자자를 위한 법인 관련 절세 강의를 하고 있다. 부자 되는 세금 재테크를 다룬 유튜브 ‘세테크TV’를 운영하고 있으며, 저서로는 『세무사 사용 설명서』가 있다.

목차

[추천사 1] 여전히 ‘강세론’을 유지하는 이유, 이 한 권에 다 있습니다 - 홍춘욱
[추천사 2] 시장이 요동칠 때 기회를 잡는 사람이 진정한 투자자입니다! - 청울림
[추천사 3] 전문가 6인의 시각이 만들어낸 가장 강력한 2020년 투자의 지도 - 붇옹산
[부동산 고수 13인의 찬사]
골목대장/제네시스박/앨리스허/투에이스/레오/박범영/김유라/이지윤/여신/원츄/트루카피/레비앙/공차생각
[프롤로그] 2020년, 시장의 신호를 읽는 자가 부를 거머쥘 것이다!

PART 1
재개발·재건축 - 망고쌤
규제로 인한 풍선효과, 최대 수혜 지역은 어디인가?

2019년을 돌아보며
_ 2019년 재개발 시장은 한마디로 ‘규제와의 전쟁’│신축이 입지다│신축 강세는 재개발의 자양분│정부의 견제│2019년은 상저하고(上低下高)
[THEME 1] 규제라는 흙 속에서 숨은 진주를 찾아라!
_ 조합원 지위 양도 제한│재당첨 제한│대출 제한을 만나 더욱 강력해진 규제│재개발 규제와 분양가상한제의 콜라보, 그리고 풍선효과
[THEME 2] 2020년 재개발을 주도할 지역
_ 기지개를 켜는 인천│인천의 이해│인천 분양 시장│수원 구도심 재개발
[THEME 3] 서울이 늙고 있다
_ 신축 아파트 인기는 여전할 것
[COLUMN] 재개발에 관심이 있다면 꼭 알아야 할 것들

PART 2
청약·분양권 - 월용이
강남4구·마용성 핀셋 규제가 청약 시장에 미칠 영향

2019년을 돌아보며
_ 로또냐, 그림의 떡이냐, 그것이 문제로다!│진짜 문제는 고분양가다
[THEME 1] 분양가상한제가 불러온 서울 ‘로또’ 청약
_ 시세보다 80% 싼 분양가 vs. 10년간 전매 제한│‘황금통장’도 쉽지 않은 서울 당첨
[THEME 2] 저가점자의 선택 ① 수도권 분양권 매매
_ 분양권 매매, 생각보다 어렵지 않다│프리미엄은 고정값이 아니다│2020년 수도권 주요 도시 입주 물량은?│수도권 규제지역·공공택지 내 전매 가능한 분양권 현황│수도권 규제지역 외 전매 가능한 분양권 현황
[THEME 3] 저가점자의 선택 ② 경기도 청약

[INTERVIEW] 빅데이터로 분석한 2020 부동산 전망 - 리치톡톡(김기원)
_ 2020년, 지방에 바통을 넘겨주는 서울!│금리보다 중요한 ‘주택구매력지수’

PART 3
경매 - 새벽하늘
10년 사이클 속에 숨겨진 상승기류를 주목하라

2019년을 돌아보며
_ 2019년은 경매의 황금 타이밍
[THEME 1] 사이클을 보면 2020년 서울이 보인다
[THEME 2] 강남 vs. 강북! 어디가 더 승산 있는 투자처인가?
[THEME 3] 서울 vs. 수도권! 차이는 좁혀질 수 있는가?

PART 4
상가 - 서울휘
공실포비아, 암살의 징조인가 기회의 신호인가

2019년을 돌아보며
_ 호환마마보다 무서운 공실포비아│누군가의 위기는 누군가에게 기회│지금 신도시 상가의 상황은?
[THEME 1] 공실 속 기회를 포착하라
_ 병원으로 다시 태어난 1층의 재발견│불황의 시대, 지하 공실 상가에서 답을 찾다│인건비를 아끼든가, 아니면 없애든가
[THEME 2] ‘골목상권’도 옛말? 상권의 지각변동
_ 날로 스마트해지는 아파트 단지 상가│초대형 상권 등장을 바라보는 투자자의 자세│수변 상권은 정말로 장사가 잘될까?
[THEME 3] 2020년 주목해야 할 상가, 그리고 아이템
_ 2020년, 인생을 바꿀 업종과 만나라
[COLUMN] 임대료 조정의 시대를 준비하라

[INTERVIEW] 떠오르는 수익형 부동산, 지식산업센터에 주목하라! - 전희영(지원서원아빠)
_ 지식산업센터, 투자하기에 어떤 점이 좋나요?│지식산업센터의 가격은 어떻게 형성되나요?│지식산업센터를 경매로 낙찰받을 때 주의해야 할 점이 있나요?│2020년, 지식산업센터 트렌드 BEST 5│2020년, 지식산업센터 유망 지역

PART 5
토지 - 시루
2020년, 토지의 금맥은 서쪽으로 흐른다!

2019년을 돌아보며
_ 규제의 총애를 피하는 곳이 투자의 답이다!
[THEME 1] 2020년 서해안에 관심을 가져야 할 이유
_ 거대한 교통 호재라는 서해안의 상승 동력
[THEME 2] 투자의 나침반, 2020년 제5차 국토종합계획
[THEME 3] 태양광, 알면 ‘돈’, 모르면 ‘독’!
_ 태양광 투자, 그래서 어떻게 한다고?│태양광 투자에서 가장 경계해야 할 유혹들
[COLUMN] 이런 땅은 절대 사지 마라!

PART 6
절세 - 별부자
정책의 흐름을 한발 앞서 읽는 절세의 기술

2019년을 돌아보며
_ 2019년은 부동산 법인의 해│세금을 모르고 투자를 논할 수 없다
[THEME 1] 법인의 열기는 현재진행형
_ 부동산 법인 관련 Q&A
[THEME 2] 주택임대사업자 등록, GO? STOP?
_ 주택임대사업자 관련 Q&A
[THEME 3] 5월에 상륙할 태풍, 종합소득세
_ 종합소득세 관련 Q&A
[THEME 4] 1세대 1주택 비과세는 어쩌다 ‘지뢰밭’이 되었나?
_ 1세대 1주택 비과세 관련 Q&A
[THEME 5] 자금출처조사를 대하는 우리의 자세
_ 자금출처조사 및 세무조사 관련 Q&A

[INTERVIEW] 합리적인 매매가 분석의 시작, 프롭테크 - 김범진(밸류맵 대표)
_ ‘정보의 비대칭’을 완화하는 기술│점차 영역을 넓혀가는 프롭테크 서비스│정부도 주목하는 프롭테크의 가능성

추천사

홍춘욱(『밀레니얼 이코노미』 저자)

“나조차도 처음 본 데이터가 집약된 책이다. 아파트 기축 시장부터 재개발·재건축, 경매와 토지, 상가와 세금까지 『2020 부동산 시그널』이라는 제목이 전혀 과장으로 느껴지지 않는다. 부동산 시장의 거의 모든 분야를 망라해 ... 더보기

청울림(다꿈스쿨 대표, 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』 저자)

“저자들의 이름을 하나하나 살펴보니 우리나라 부동산계에서 손꼽히는, 각 분야의 ‘어벤져스급’ 군단이다. 가히 ‘최고의 저자들’이 펼치는 ‘최고의 부동산 전략서’답다. 분양가상한제와 각종 세금 이슈로 요동칠 2020년 부동산 ... 더보기

붇옹산(『붇옹산의 재개발 투자 스터디』 저자)

“각 분야의 최고 전문가 6인이 뭉쳐 한 권의 책을 탄생시켰다. 한 명의 시각이 아닌 여러 명의 시각으로 시장을 바라보았기에 더욱 풍성하고 통찰력 있는 내용을 담고 있다. 높은 부동산 가격에 서울에 투자할 엄두가 나지 않거나... 더보기

골목대장(네이버카페 ‘발품’ 대표)

“우리는 살면서 투자를 피할 수 없다. 아기가 걸음마를 하는 것도, 농부가 씨를 뿌리는 것도 모두 투자라고 할 수 있다. 지금 얼마를 버느냐보다 어디에, 어떻게 투자하는지가 중요한 요즘, 내 가족에게도 추천하고 싶은 책이 나... 더보기

투에이스(『투에이스의 부동산 절세의 기술』 저자)

“이 책은 대한민국 부동산 판의 최고 고수들이 한데 모여 집필한 ‘부동산 투자 종합선물세트’이자 완결판입니다. 어디에서도 볼 수 없던 화려한 저자 라인업이 2020년 부동산 시장에 대한 인사이트와 투자 노하우를 짐작하게 합니... 더보기

책 속으로

부동산 시장은 살아 숨 쉬는 생물과 같습니다. 시장에 참여하는 사람도 변하고 시장을 좌우하는 정책도 변하며 결과적으로 시장을 구성하는 환경도 변합니다. 이 변화에 뒤처지지 않고 살아남기 위해서는 현장에서 울리는 ‘긴박한 시그널’을 정확히 포착해 가장 확률이 높은 맞춤 전략을 구사해야 합니다.
18p _ 프롤로그, 2020년 시장의 신호를 읽는 자가 부를 거머쥘 것이다! 中

서울의 주택은 점점 더 늙어가고, 동시에 신축 아파트 공급은 규제로 더 줄어들 것이다. 이런 현상은 2019년보다 2020년에 더 심해질 것으로 예상된다.... 더보기

출판사 서평

“시그널을 읽는 자가 내일의 부를 차지한다!”
대한민국 부동산 ‘어벤져스’ 6인의 2020 필승 투자 전략

사두기만 하면 집값이 오르는 시대는 끝났다. 집값 상승을 가로막는 2017년 8·2 대책과 그보다 더 강력했던 2018년 9·13 대책은 서막에 불과했다. 2019년 하반기 전국을 얼어붙게 한 ‘민간택지 분양가상한제’는 투자자들의 숨통을 틀어막는 엄청난 파장을 일으키며 ‘2020년 부동산 지각변동’을 예고했다. 그렇다면 이제 부동산 시장은 정말로 끝난 것일까? 정부의 규제를 바라보며 그저 손 놓고 있어야 할까? 절망하기... 더보기

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  • 영리하고 민첩하게 규제의 틈새를 노려라 이 책에서 봤던 제일 맘에 안드는 부분이자 제일 핵심적인 부분입니다. 우리나라에서 ... 더보기
  • 2020 부동산 시그널 li**e0318 | 2019-12-28 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    "시그널을 먼저 읽는 자가 내일의 부를 차지한다. 2020 부동산 시그널 18p" ... 더보기
  • 다사다난했던 2019년을 얼마 남겨두지 않은 시점인 지난 16일 역대 가장 강력한 부동산 정책이 발표되었다. 내 집 마련을 꿈꾸는 이들뿐만 아니라 부동산 투자 전문가들에게도 적지 않은 충격으로 다가왔을 정부의 이번 정책으로 인해 다가오는 2020년의 부동산 시장 전망에 대해 많은 이들이 주목하고 있다. 부동산 전문가들은 정책 발표에 이어 앞으로의 투자 전략에 대해 여러 견해를 보였다. 2019년도에 이어 불안한 시장을 전망한 이들도 있지만 반대로 시간이 지남에 따라 부동산 투자 시장이 다시 활성화될 것으로 전망하는 이들도 ... 더보기
  • 20202 부동산 시그널 ji**mjf07 | 2019-12-21 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
  • 2020 부동산 시그널 se**e907 | 2019-12-20 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    갈 곳을 잃은 생쥐처럼 규제라는 장벽에 가로막힌 투자자들은 2020년 어떤 트렌드에 주목해야 할까? 더욱더 강력해질 부동산 규제 시대 속에서 어떤 전략을 펼쳐야 소중한 내 자산을 지키고 불릴 수 있을까?대한민국 최고의 부동산 전문가6인이 한 권에 뭉쳐 우리가 주목해야 할 2020 부동산 시그널을 소개한다!!서울의 주택은 점점 더 늙어가고 동시에 신축 아파트 공급은규제로 더 줄어들 것이다 이런 현상은 2019년보다 2020년에 더 심해질 것으로 예상된다 결국 신축 아파트는 그 희소성이부각될 가능성이 크다 서울에서 내 집 마련... 더보기

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