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돈되는 제주 땅은 따로 있다 현지 부동산 고수의 생생투자 가이드

차경아 지음 | 일상이상 | 2017년 09월 08일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788998453473(8998453479)
쪽수 284쪽
크기 153 * 226 * 19 mm /499g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

『돈되는 제주 땅은 따로 있다』는 ‘2025년 제주특별자치도 도시기본계획’과 제주 각지의 건축현황도 등을 토대로 미래가치가 뛰어난 지역을 선별했고, 제주 특유의 부동산 규제를 피할 수 있는 안전한 땅들을 소개했다. 또 오랫동안 제주 현지에서 전문 투자자로 활동한 저자의 경험을 바탕으로 실제 시장에서 외지인뿐만 아니라 제주 현지인들에게도 인기 있는 지역을 소개했다.

이 책은 제주 부동산 투자자의 필독서로 자리매김한 《집 없어도 제주 부동산 사라》의 저자 차경아가 지은 책이다. 저자가 직접 만난 사람들이 어떻게 토지 매입부터 현지 정착에 성공하게 되었는지를 생생히 소개했고, 제주에서 살아가면서 부딪칠 수 있는 문제점들까지 파헤쳤으며, 육지 부동산과는 달리 복잡하고 까다로운 제주 토지 매입 및 건축 요령까지 담아냈다. 뿐만 아니라 제주 곳곳을 현장답사하는 형식으로 유망 지역까지 소개하고 있다. 이 책은 인생의 제2막을 위해 제주에 정착하려는 이들과 높은 수익률을 올리고 싶은 이들 모두에게 유용한 생생정보를 담았다.

저자소개

저자 : 차경아

저자 차경아는 경남 합천에서 태어나 1996년 제주 친구를 만나러 무작정 배에다 자동차를 실었다. 그리고 제주에 오자마자, 단순히 ‘바람’이라기보다는 ‘지독한 바람’이라고 해야 제대로 느낌이 살아나는 제주의 ‘바람’을 만났다. 그때는 몰랐다. 그것이 그녀와 제주의 기나긴 여정의 시작에 불과했다는 것을.
그녀는 ‘바람 잘 날 없는 제주도’에서 ‘바람 잘 날 없는 부동산 일’을 해왔고, 어느덧 알 만한 사람들은 다 아는 제주 부동산 고수가 되었다. 최근에는 제주에 거주하는 이들은 물론 인생의 제2막을 위해 제주에 정착하려는 이들과 투자 목적으로 제주 토지를 물색하는 이들도 그녀를 찾고 있다. 그녀의 고객 중에는 큰손들과 부자들도 있고 유명 연예인과 작가 등 문화예술인들도 많지만, 그녀는 특히 소자본으로 새로운 미래를 꿈꾸는 소시민을 대할 때 더욱 성심을 다한다. 그녀는 이러한 마음을 담아 『집 없어도 제주 부동산 사라』를 펴낸 바 있고, 책을 읽고 찾아온 많은 이들에게 높은 수익률을 안겨주었다.
지금 이 순간에도 그녀는 고객과 함께 행복해지기 위해 부동산 일을 하고 있다. 그래서 현재 운영하는 부동산 개발회사의 이름을 ‘초아D&C’라고 지었다. 초아는 ‘초처럼 자신을 태워 세상을 비추는 사람’이라는 뜻이다. 고객의 행복을 위해 일하는 그녀는, 저평가된 땅을 찾아내고 가치 있는 땅으로 만들어내기 위해 제주 곳곳을 누비고 있다.
저자 차경아는 바란다. 이 책이 인생의 제2막을 위해 제주에 정착하려는 이들과 소자본으로 높은 수익을 올리고 싶은 이들 모두에게 희망의 촛불이 되어주기를.
다음카페 ‘집 없어도 제주 부동산 사라’ 운영 중
http://m.cafe.daum.net/jejuchoa

목차

프롤로그 제주에서 행복의 터전을 만들려는 이들에게 4

제1부 제주 토지 투자, 아직 늦지 않았다
1 제주 토지, 왜 최고 투자처가 되었을까? 15
2 제주신항과 제2공항 등 개발호재가 많은 제주 토지, 언제까지 오를까? 29
3 제주 지가, 세종시 지가처럼 지속적으로 오를 것이다 38
4 제주 토지 투자, 이것만은 반드시 주의하라 46
5 제주생활, 결코 만만하게 생각하지 마라 53
6 제주에서 인생 2막을 새로 쓰는 사람들 61
7 제주 토지 투자, 몇 천만 원으로도 가능하다고? 79

제2부 저자와 함께하는 토지 현장답사
1 돈되는 제주시 동 지역 토지를 찾아서 91
2 돈되는 애월읍 토지를 찾아서 111
3 돈되는 한림읍 토지를 찾아서 127
4 돈되는 한경면 토지를 찾아서 134
5 돈되는 조천읍 토지를 찾아서 139
6 돈되는 구좌읍 토지를 찾아서 147
7 돈되는 서귀포시 동 지역 토지를 찾아서 155
8 돈되는 안덕면 토지를 찾아서 166
9 돈되는 대정읍 토지를 찾아서 177
10 돈되는 남웝읍 토지를 찾아서 187
11 돈되는 표선면 토지를 찾아서 193
12 돈되는 성산읍 토지를 찾아서 201

제3부 규제를 알아야 리스크를 피한다
1 제주 부동산, ‘2025년 제주특별자치도 도시기본계획’에 따라 명암이 갈린다 213
2 제주에 가면 제주의 법을 따르라 223
3 규제를 알아야 리스크도 피하고 금맥도 발견한다 242

부록 제주 부동산 Q&A 277

출판사 서평

“제주 땅, 이제는 아무 땅이나 오르지 않는다고?”
‘2025년 제주특별자치도 도시기본계획 등을 알면 제주 토지시장의 미래가 보인다!

ㆍ한국인이 가장 살고 싶은 도시 2위 제주, 전국 공시지가 상승률 1위 제주 토지,
지금 제주 토지에 투자해도 기회는 다시 온다!
아침저녁으로 옥빛과 쪽빛, 은갈치빛과 선홍빛 등으로 물드는 바다, 어머니 젖가슴처럼 포근한 한라산과 오름들, 제주의 아름다운 마을 풍경이 펼쳐지는 올레길, 태초의 향기들을 품은 듯한 나무와 숲…. 제주는 그것을 보는 각도에 따라 아름다움이 달라지는 다면체이다. ... 더보기

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  • 제주 토지 투자 참고서 po**7412 | 2017-10-07 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    결혼을 하고 제주도를 떠난 지 벌써 8년이 다 되어간다. 제주도에 살 때는 문화생활의 빈곤함을 느끼며 육지(제주사람들은 이런 표현을 쓴다)로 가고 싶다는 생각을 많이 했다. 1년에 서너 번은 연극과 뮤지컬을 보러 서울행 비행기에 몸을 실었었다. 육지로 간다는 것은 일단 비행기에 몸을 실어야하기에 경제적 부담이 만만치 않았지만 그만큼 문화적 갈증이 심했다. 좀 더 다양한 작품을 만나고픈 마음에 비교적 큰 부분을 차지하는 교통비는 문제가 아니었다. 제주도에 살면서 큰 병이라도 걸리면 서울대학병원으로 가시는 주변 어르신들을 보거나 나처럼... 더보기
  • 제주도라면 한 때는, 요즘도 없는 사람들(나도 마찬가지지만)에게는 신혼여행지로대한민국에서 가장 많이 찾고 또 그만큼 아름다운 곳이기도 하다.나라의 운명을 가늠하는 사드배치만 아니었더라도 수 많은 중국인들의 방문과돈자랑으로 제주도의 모든것은 우리가 알던 제주도가 아닌 환상의?제주도가 될수도 있엇을 것이지만 세상이 돌아가는 모양이 그렇게 쉽게 되지는 않는가 보다하는 마음이 든다.중국인들의 돈 자랑이 끊어진 제주도의 오늘은 그들뿐만이 아니라 자국의 모든 사람들이 선망의 대상으로 제주도의 모든것들을 탐하기 시작했다는 사실을 모르는듯 보이지... 더보기
  • 알고 덤비자! le**2000 | 2017-10-02 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
      한국 사람이라면 아마도 한 번쯤은 ‘제주도에 전원주택을 지어 놓고 살아 볼까’란 생각을 해 보았을 수 도 있겠다. 난 올해 여름 방학을 맞아 아이들과 함께 제주도에 갔었다. 2박 3일의 짧은 여행이었지만 제주도에 대한 나의 만족도는 매우 높았다. 그것은 제주도 섬 전체가 관광지였고 단 이틀 만에 우리 가족은 섬전체를 다 둘러 볼 수 있었다. 무엇보다도 아름다운 에메랄드빛 바다들은 나의 아이들을 잠시 외국으로 착각하게 만들 정도였다.   신랑이랑 드라이브하면서 조용하고 특색 있는 시골마을의 ... 더보기
  • 제주도는 투자를 떠나 누구나 한번쯤 살고픈 곳이라 생각한다. 그것은 자연에 함께 느림의 삶을 추구하며 살아갈 수 있는 곳이라 생각되기 때문일 것이다. 특히 최근의 TV에서 방영되었던 “효리네 민박”은 그러한 느림과 여유로움의 제주 삶에 대한 꿈을 더욱 커지게 하지 않았나 생각한다. 사드 이전 제주도는 중국인 관광객들과 투자자들로 넘쳐났었다. 그러나 사드여파로 인해 중국인들이 빠져나간 현재의 제주는 과거와 같은 조용하고 차분한 삶을 생각할 수 있게 해주지 않을까 싶다.   “제주생활과 육지생활의 다른 점은 ‘느림... 더보기
  • 지난 몇 년간은 전국의 부동산 투자자들에게 제주도는 관심 리스트에 항상 포함되어 있었을 것입니다. 이미 토지 가격들이 많이 상승하여 포기한 사람들도 있지만, 앞으로도 지속적으로 상승을 예상하는 사람들이 더 많다고 생각합니다. 특히, 제주 신공항이 제주도 동부권에 예정이 되면서, 제주도의 서쪽뿐만 아니라 동쪽까지 포함하여 전체적으로 관심 지역이 되어 버렸습니다. 신공항이 들어선다는 것은 앞으로 제주도를 이용하는 인구가 증가할 것이라는 객관적인 증거이며, 공항같이 큰 시설이 들어서는 것을 시작으로 정책적으로 많은 발전이 뒤 따를 것이라... 더보기

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