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흔들리지 마라 집 살 기회 온다

김학렬 지음 | 북아이콘 | 2015년 01월 14일 출간
| 5점 만점에 5점 리뷰 6개 리뷰쓰기
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상품상세정보
ISBN 9788998160203(899816020X)
쪽수 280쪽
크기 153 * 225 * 16 mm /524g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

『흔들리지 마라 집 살 기회 온다』는 예측하기 어려운 현재의 부동산 시장에 대한 의사결정 가이드를 제공한다. 정부의 정책에, 일부 지역 부동산 시장의 광기와 황량함에, 경제 전문가들의 서로 엇갈린 주장에, 언론의 호들갑에 흔들리는 일반인들이 스스로 운전해 가는데 불편함이 없도록 내비게이션 역할을 하고자 하는 것이다. 이에 따라 대한민국에서 부동산이 어떤 위상을 가지고 있으며, 왜 이렇게 매년 관심과 비판의 중심에 서게 되는지, 또 이런 어지러운 부동산 시장에서 어떻게 살아남아야 하는지에 대해 이야기한다.

저자소개

저자가 속한 분야

김학렬 저자 김학렬은 15년간 대형 건설사들을 대상으로 부동산 컨설팅을 해오고 있는, 국내 최고의 조사기관인 한국갤럽의 부동산조사본부 현직 팀장이다. 현재 행복재테크, 텐인텐, 행꿈사, 상투내 등의 유명 인터넷 카페에 부동산 입지 분석, 부동산 시장 전망 관련 칼럼을 꾸준히 연재하고 있는 인기 칼럼리스트이다.
또한 서울, 경기, 인천 18개 지역을 객관적인 시각으로 분석한 2014년 상반기 베스트셀러 《수도권 알짜 부동산 답사기》의 저자이기도 하다. 여러 일간지, 주간지, 월간지 등에도 부동산 관련 칼럼을 기고하고 있으며, 입지 분석 및 부동산 시장 전망과 관련한 강의를 꾸준히 해오고 있다.

트위터 : www.twitter.com/ppassong
페이스북 : www.facebook.com/ppassong

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목차

프롤로그 ? 우리는 왜 흔들리는가

1장 ? 대한민국에서 부동산이란
1. 대한민국 부동산은 다양한 인간상을 보여주는 곳이다
2. 대한민국에서 부동산은 가장 중요한 자산이다
3. 대한민국에서 부동산은 자산 이상의 것이다
4. 모든 국가의 역사는 부동산의 역사다
5. 대한민국 부동산 위상의 기원을 알자
6. 대한민국 부자들의 포트폴리오
7. 우리의 부모들은 부자인가?
8. 대한민국 정부의 부동산 정책 방향
9. 대한민국 부동산 희망사항
10. 선입관을 버려야 부동산 시장이 보인다

2장 ? 부동산 논쟁이 끊임없이 반복되는 이유
1. 정부의 입장은 이렇다!
2. 보수와 진보로 양분하지 마라!
3. 기업의 입장은 이렇다!
4. 국민의 입장은 이렇다!
5. 전문가의 입장은 이렇다!
6. 누가 논쟁을 부추기는가
7. 부동산 논쟁으로 이익을 보는 사람들
8. 현재 부동산 시장의 빅 이슈 - 대세 상승? 대세 하락?


3장 ? 부동산 쟁점을 속 시원히 파헤친다
1. 정말 주택 수요는 줄어들 것인가?
2. 진짜 과잉 공급인가?
3. 인구수와 주택 가격은 정비례 관계인가?
4. 전세, 월세, 그리고 매매 어떤 선택을 하는 것이 유리할까?
5. 부동산 거품 붕괴 vs. 상승 전환 ? 어느 손을 들어줘야 할까?
6. 그래서, 향후 주택 가격은 어떻게 될 것인가?

4장 ? 부동산 시장의 체질이 달라졌다
1. 과거 부동산 시장과는 확실하게 분위기가 달라졌다
2. 대한민국 경제 산업구조는 이제 준선진국이다
3. 인구 구조의 변화가 가져온 부동산 시장의 변화들
4. 주택에 대한 위상이 달라졌다
5. 일본과 미국의 사례를 중심으로 본 해외 부동산 타산지석
6. 보금자리주택은 향후 정부 주택 정책의 방향성을 보여주었다

5장 ? 정부의 정책만 봐도 시장 판세가 보인다
1. 역대 정부의 부동산 정책들
2. 정부가 정책을 통해 추진하려는 것은 결국 무엇인가
3. 완전히 새로운 부동산 정책은 없다
4. 정책에 대한 인사이트를 가져라
5. 정책은 활용하는 것이지 무조건 비판만 하는 것이 아니다!

6장 ? 절대 해서는 안 될 부동산 행위들
1. 매스컴 기사를 맹신하지 마라
2. 부동산 전문가를 맹신하지 마라
3. 묻지마 투자처럼 위험한 것은 없다
4. 대박 부동산은 없다
5. 목표점 없이 기다리기만 해서는 안 된다

7장 ? 부동산 시장에서 흔들리지 않기 위한 공부를 하라
1. 대출은 공짜로 주는 돈이 아니다-짜임새 있게 활용하라!
2. 소형, 중형, 대형은 다른 주거 상품이다-다른 상품으로 접근하라!
3. 전세는 서서히 사라질 것이다-월세 시대를 대비하라!
4. 동반성장은 없다. 옥석을 가려라-자신만의 입지를 골라라!
5. 그래도 부동산 뉴스를 꾸준히 봐야 한다-가장 좋은 공부다!

8장 ? 흔들리지 마라. 그래도 내 부동산은 있다
1. 세계경제 속의 한국경제, 그리고 부동산 시장에 대한 단상
2. 부동산 시장의 절대 강자 베이비붐 세대의 은퇴 후 향방은?
3. 조급해하지 마라. 바쁠수록 한번 더 따져보자!
4. 대세 상승, 대세 하락으로 전체 부동산 시장을 확대하지 마라!
5. 다주택자들을 양성하여 활용하자!
6. 좋은 부동산 이렇게 선택하라!
7. 흔들리지 마라. 그래도 내 집은 있다

에필로그 ? 내 집 하나는 꼭 마련해라! 그게 행복 생활의 시작이다.

출판사 서평

상승할 것인가? 하락할 것인가?
한 치 앞도 안 보이는 부동산 시장 의사결정 가이드!!
자신의 관점을 갖고 흔들리지 마라.

부동산 시장이 한 치 앞을 예측할 수 없는 안개 정국이다. 2008년 금융위기 이후로 부동산 가격이 하락하고, 하우스 푸어가 양산되면서 이에 대한 대책이 논의되던 때가 엊그제인데, 강남 재건축이 1순위에 마감되고 서울뿐 아니라 분당과 용인의 중소형 아파트가 전고점을 회복했다는 기사도 나오고 있다. 정말 부동산 경기가 다시 살아난 것인가?
실제 거래되는 비율을 봐도 조금씩 상승 국면으로 터닝한 것... 더보기

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  • 믿고읽는 빠숑님의 책 to**momo | 2016-12-23 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점 구매
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  • < “흔들리지 마라 집살기회 온다” 서평 > 경매에 관심을 갖게 되면서 경매관련 서적을 짧은 시간에 모조리 독파해서 수많은 전문용어와 권리관계 분석 등 그동안 몰랐던 세계에 대해 궁금증을 얼른 해결하고 싶어 짧은 시간에 많은 경매 책을 읽었다. 경매 관련 용어와 권리 분석 그리고 문제 상황에 대한 대처 및 해결방법을 어느 정도 알 것 같다고 느껴지는 시기가 되었지만, 뭔가 부동산 투자를 위한 준비로서 중요한 부분이 빠진 것 같은 느낌이 강하게 남아 있었다. 어느 지역 어느 물건을 사고 팔 것인가에 대한 선택의 문제 또한... 더보기
  • 부동산과 관련하여 주변에 너무도 많은 전문가들이 있다. 하지만 주변에 폭락을 외치는 폭락론자와 대세 상승을 주장하는 상승론자 두 전문가들의 이야기를 듣다 보면 누구 말이 옳은지 정말 판단하기가 어려워진다. 나름 대로의 논리와 Data를 바탕으로 하고 있기에, 더더욱이 헷갈린다. 따라서 우리는 항상 고민을 하게 된다. 부동산을 사야하는가? 산다면 언제 사야하는가?   저자는 부동산에 대한 해박하고 깊은 지식을 바탕으로, 현재의 부동산 시장에 대해서 객관적으로 이야기해주고 있다. 반면에 독자를 위해, ... 더보기
  • 드디어 다 읽었네요. 부동산, 특히 전반적인 부동산시장을 이해하는데 좋은 책입니다.  진짜 부동산실무 전문가의 살아있는 조언이 가득한 책이죠.   ▶ 처음 책 제목을 보고 너무 한쪽 방향으로만 치우쳐 집을 살 것을 권유하는게 아닐까하는 오해도 살짝 했더랬죠. 하지만 읽으면 읽을수록 부동산 투자자, 특히 실거주 목적에 관심이 있는 사람이라면 반드시 읽어야 할 책인거 같아요. 제 주변에도 지금 집을 사야하나? 말아야 하나? 어디에 사야하나? 하는 고민을 하는 친구들이 많은데 이 책을 추천하... 더보기
  •     1. 구하라 빌딩   작년에 구하라 빌딩이라는 제목으로 게시글이 커뮤니티 사이트에 올라온 적이 있습니다. 호기심에 글을 클릭해보니 구하라가 청담동에 매입한 건물에 대한 설명이 적혀 있었습니다. 참고로 구하라는 평소에도 검소하기로 소문나 있었고 저축의 날에 국무총리 상을 수상한 이력도 있다고 합니다. 청담동 빌딩을 매입할 때는 11억의 금액을 현찰로 지불했다고 합니다. 그 후, 5~6억 원 정도를 더 투자하여 리모델링을 완료하고 현재는 완전히 다른 5층 건물로 증축된 상태라고 합니다. ... 더보기

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