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서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다

차원희 지음 | 송희창 감수 | 지혜로 | 2015년 04월 20일 출간
Klover
총 4 중
4 8.5 (리뷰 44개)
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상품상세정보
ISBN 9788996885559(899688555X)
쪽수 316쪽
크기 152 * 223 * 30 mm /578g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책의 주제어

#부동산투자 #부동산경매 #투자가이드 #투자법 #투자전략
이 책은 경매를 오래 한 사람도 경험하기 힘든 다양한 물건의 성공 과정을 자세히 설명하고 있다. 평범한 아파트 낙찰뿐 아니라 대형평수 아파트 여러 채를 낙찰 받아 큰 수익을 얻기까지의 과정, 상가 특히 유흥주점 낙찰 성공기, 아파트형공장 그리고 NPL까지 다양한 사례가 있다. 물건을 검색한 뒤 물건지에 가서 벨을 누르는 순간부터 깔끔하게 명도하고 임대 또는 매매를 완료하는 전 과정을 소유자나 관계자들과 나눈 대화를 보여주며 친절하게 알려주고 있다.

목차

추천의 글_경매에 갓 입문한 막내의 반전!
프롤로그_유도선수 경매를 하기 위해 청년백수가 되다

1장 낙찰 잘 받는 남자
이런 물건을 낙찰 받아라
낙찰 받을 확률이 높은 물건 검색하기
등기부등본 열람하기
입찰가 산정에 공을 들여라
점유자의 경매 신청
협상의 기술

2장 경매와는 또 다른 매력, 공매
매매가 어려운 대형평형을 공략하라
실투자금 줄이기
대형평형도 노력하면 매매가 된다
아파트 낙찰 잘 받는 방법

3장 수익형 부동산으로 만든 연금복권
일을 하지 않아도 매달 현금을 만들어내는 시스템
상가의 매력에 빠지다
유흥주점 임장도 특별하지 않다
상가는 임차인의 매출을 파악한 후 입찰하라
급할수록 정석대로 풀어가기

4장 상가 접근방법과 주의사항
상가 임장 방법
유흥주점 허가받기
건축법과 건축허가권
상가 낙찰 잘 받는 방법

5장 프랜차이즈가 입점한 상가 낙찰기
상가의 제대로 된 수익은 3층부터다
물건검색
재임대 협상
매도까지 고려한 임대료

6장 함께 가면 좋은 경매
단점을 커버하는 장점 찾기
채권자가 방어입찰을 할 때도 있다
임대도 발품이다
부동산중개업소보다 빠른 임대, 매매 팁

7장 선순위 임차인 이기기
탐정이 되어 생각하라
모든 답은 현장에 있다
생각은 짧게 선택은 과감하게
또 하나의 큰 산, 대출
소유자와의 만남
단독주택 낙찰 잘 받는 방법

8장 투자자에게 오히려 기회가 되는 유치권
유치권 물건 필수 체크리스트
공동투자로 리스크를 분담하다
말로 법으로 유치권자들 다루기
인도명령 이후의 절차
유치권은 증거 싸움이다
특수물건 낙찰 잘 받는 방법

9장 이기고 시작하는 NPL
매도하기 쉬운 채권을 골라라
유동화회사(AMC)와 친해지기
낙찰도 쉽고 매도도 쉽다
점유자의 버티기와 낙찰자의 방어
다른 물건 수익에도 도움을 주는 NPL
NPL을 활용하여 낙찰 잘 받는 방법

10장 또 하나의 블루오션 아파트형공장
고수를 그대로 따라한다고 똑같은 수익을 거둘 수 없다
낙찰가 10억 원이 넘는 물건은 대출이 힘들다
소유자가 잠적했으면 점유자와 협상하라
현황조사서는 좋은 증거 자료다
아파트형공장 낙찰 잘 받는 방법

11장 명도 끝내기
점유자를 직접 만나라
임차인 유형별 명도
남은 짐과 잠긴 문
물건번호가 많거나 점유자가 여럿일 경우
점유자의 동산에 압류가 되어 있을 경우

에필로그_꿈은 이루는 것이다

출판사 서평

| 책 소개 |

보장된 길을 버리고 의도적으로 청년백수가 된 저자의 부동산경매 성공기
현실에 순응하면 최저임금, 눈을 높이면 공무원시험 합격인 이 시대 청년들에게
더 높은 꿈을 꾼다는 것, 그 꿈을 이룬다는 것이 어떤 것인지 보여주는 속 시원한 이야기

학창시절부터 쭉 운동만 해온 저자는 유도선수로 우수한 성과를 거두며 미래가 보장된 안정된 삶을 살고 있었다. 그러던 어느 날 우연히 알게 된 부동산 경매. 경매의 매력에 푹 빠져 그때까지 해온 운동인 유도를 그만두고 스스로 백수가 되었다. 3평 남짓한 방 한 칸에서 남... 더보기

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북로그 리뷰 (55) 전체보기 쓰러가기

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※ 북로그 리뷰 리워드 제공 2021. 4. 1 종료
  • 유도선수.. 경매선수되다./ jk**295 | 2020-03-29 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    '서른살 청년백수 부동산경매로 50억벌다' 학창시절부터 유도밖에 몰랐던, 국가대표와 실업팀에서 선수로 활동했던 한 청년이 과감하게 서울로 상경하여 부동산경매에 뛰어들었다. 아무것도 몰랐던 초보에서 현재 강사가 되기까지의 일련의 과정들이 녹아들어있는 책. 경매를 시작하려는 나에게는 너무나도 큰 희망이 되어주었고 책 뿐만 아니라 유뷰트영상으로도 많은 도움을 주는 분이다.     이번에는 복잡한 부동산 규제와 초보자들에게는 어려운 절차, 생소한 부동산 용어로 인해 부동... 더보기
  • 청년백수 어떻게 경매했을까ｌ eo**90 | 2016-05-23 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    유도만 했다던 차원희. 그는 이제 경매전문가가 되어있다 자신의 모든것이 었다던 유도를 내려놓고 이제 그는 경매를 엎고 있다 물론 평범하게 살수는 있었지만 그는 자신의 미래를 생각해보고 이런 평범한 삶으로는 자신이 원하던 가족들과의 삶을 살수가 없다고 판단하고 자신의 미래를 위해 누구나 동등한 위치에 서서 시작하는 부동산 경매에 눈이 뜨인것이다 그는 말한다 돈이 많던 적던 부동산경매에서 누구나 동등한 위치에서 시작한다는 것을. 그러기 위해 그는 계속해서 행동했다 서울로 올라와 많은 무료 특강이나 이런것을 다녔지만 ... 더보기
  • [지혜로]서른살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다 fa**yeon | 2016-04-29 | 추천: 0 | 5점 만점에 4점
    서른살 청년백수 부동산경매로 50억벌다 글 차원희 감수 송희창 도서출판 지혜로   경매에 조금 관심을 두고 있어 간간히 책이나 카페를 둘러보며 서류나 경매성공기들을 보기도 합니다 주변 지인중에 실제 어려운 경매건들을 통해 수익을 내는 분도 계시기에 사실 더욱 관심은 있는데요 그분의 경우는 쉬운경매보다는 어렵고 복잡한 내용들을 풀어내서 해나가서 그런지 접근성이 제겐 좀 어렵더라구요 괴리감도 있구요   사실 월급쟁이만으로는 자신의 집한채를 사는건 하늘의 별따기 입니다 ... 더보기
  • 서른살 청년백수 부동산경매로 50억벌다 co**ysea | 2016-04-12 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    올 초에 경매에 대한 책을 접하게 되면서 경매를 언젠가 꼭 한번은 해보고 싶어졌다. 하지만 큰돈이 오가는 일이고 무턱대고 도전해보기에 절대로 쉬운 분야가 아니기에 늘 마음만 가지고 있다. 이 책은 서른살 운동밖에 모르던 유도선수사 경매의 길로 들어서 3년만에 50억을 벌게 된 이야기를 담고 있다. 허무맹랑하지만 진짜라고 한다. 이 책을 읽는다고 나 역시 그렇게 되기란 절대로 쉽지 않을 것이다. 하지만 이 사람의 이야기가 듣고 싶었다. 이 책은 실전서였다. 실제 경매를 하려면 어떤 것들을 눈여겨 봐두어야 하는지 꼼꼼히&n... 더보기
  • 부동산경매 dj**dol | 2016-04-12 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    취업대란이 이어지고 있습니다. 좀처럼 나아질 기미는 보이지 않고 많은 청년들이 좌절을 경험하고 있습니다. 정부와 기업 차원에서 많은 장려책과 구직난의 해소를 돕고 있지만 현실적으로 많은 부분이 암담합니다. 그리고 창업에 대한 적극적인 지원과 홍보, 정책 등 다양한 경로를 통해 꿈을 실현해야 한다는 말도 여기저기서 쏟아지고 있습니다. 하지만 성공이라는 최종 목적지에 도달하고 성취하는 사람은 극히 일부분입니다. 이 책의 저자를 관심있게 봐야 하는 것도 이런 현실이 반영되어, 더 와닿습니다.  부동산&nbs... 더보기

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