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서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다

차원희 지음 | 송희창 감수 | 지혜로 | 2015년 04월 20일 출간
| 5점 만점에 5점 리뷰 68개 리뷰쓰기
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상품상세정보
ISBN 9788996885559(899688555X)
쪽수 316쪽
크기 152 * 223 * 30 mm /578g 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책은 경매를 오래 한 사람도 경험하기 힘든 다양한 물건의 성공 과정을 자세히 설명하고 있다. 평범한 아파트 낙찰뿐 아니라 대형평수 아파트 여러 채를 낙찰 받아 큰 수익을 얻기까지의 과정, 상가 특히 유흥주점 낙찰 성공기, 아파트형공장 그리고 NPL까지 다양한 사례가 있다. 물건을 검색한 뒤 물건지에 가서 벨을 누르는 순간부터 깔끔하게 명도하고 임대 또는 매매를 완료하는 전 과정을 소유자나 관계자들과 나눈 대화를 보여주며 친절하게 알려주고 있다.

저자소개

저자 : 차원희

저자 차원희는 학창시절부터 유도밖에 몰랐던 그는 촉망받던 국가대표 및 실업 유도선수였으나 부동산 경매를 위해 운동을 그만두고 무작정 서울로 상경한다. 그리고 3년 후 많은 이들에게 인정받는 경매고수가 되었다. 현재는 경매 전업투자를 하며, Daum 행복재테크 카페에서 칼럼니스트로 활동 중이고, 카카오스토리채널(story.kakao.com/ch/happyauction/app)을 운영하고 있다.

감수 : 송희창

목차

추천의 글_경매에 갓 입문한 막내의 반전!
프롤로그_유도선수 경매를 하기 위해 청년백수가 되다

1장 낙찰 잘 받는 남자
이런 물건을 낙찰 받아라
낙찰 받을 확률이 높은 물건 검색하기
등기부등본 열람하기
입찰가 산정에 공을 들여라
점유자의 경매 신청
협상의 기술

2장 경매와는 또 다른 매력, 공매
매매가 어려운 대형평형을 공략하라
실투자금 줄이기
대형평형도 노력하면 매매가 된다
아파트 낙찰 잘 받는 방법

3장 수익형 부동산으로 만든 연금복권
일을 하지 않아도 매달 현금을 만들어내는 시스템
상가의 매력에 빠지다
유흥주점 임장도 특별하지 않다
상가는 임차인의 매출을 파악한 후 입찰하라
급할수록 정석대로 풀어가기

4장 상가 접근방법과 주의사항
상가 임장 방법
유흥주점 허가받기
건축법과 건축허가권
상가 낙찰 잘 받는 방법

5장 프랜차이즈가 입점한 상가 낙찰기
상가의 제대로 된 수익은 3층부터다
물건검색
재임대 협상
매도까지 고려한 임대료

6장 함께 가면 좋은 경매
단점을 커버하는 장점 찾기
채권자가 방어입찰을 할 때도 있다
임대도 발품이다
부동산중개업소보다 빠른 임대, 매매 팁

7장 선순위 임차인 이기기
탐정이 되어 생각하라
모든 답은 현장에 있다
생각은 짧게 선택은 과감하게
또 하나의 큰 산, 대출
소유자와의 만남
단독주택 낙찰 잘 받는 방법

8장 투자자에게 오히려 기회가 되는 유치권
유치권 물건 필수 체크리스트
공동투자로 리스크를 분담하다
말로 법으로 유치권자들 다루기
인도명령 이후의 절차
유치권은 증거 싸움이다
특수물건 낙찰 잘 받는 방법

9장 이기고 시작하는 NPL
매도하기 쉬운 채권을 골라라
유동화회사(AMC)와 친해지기
낙찰도 쉽고 매도도 쉽다
점유자의 버티기와 낙찰자의 방어
다른 물건 수익에도 도움을 주는 NPL
NPL을 활용하여 낙찰 잘 받는 방법

10장 또 하나의 블루오션 아파트형공장
고수를 그대로 따라한다고 똑같은 수익을 거둘 수 없다
낙찰가 10억 원이 넘는 물건은 대출이 힘들다
소유자가 잠적했으면 점유자와 협상하라
현황조사서는 좋은 증거 자료다
아파트형공장 낙찰 잘 받는 방법

11장 명도 끝내기
점유자를 직접 만나라
임차인 유형별 명도
남은 짐과 잠긴 문
물건번호가 많거나 점유자가 여럿일 경우
점유자의 동산에 압류가 되어 있을 경우

에필로그_꿈은 이루는 것이다

출판사 서평

| 책 소개 |

보장된 길을 버리고 의도적으로 청년백수가 된 저자의 부동산경매 성공기
현실에 순응하면 최저임금, 눈을 높이면 공무원시험 합격인 이 시대 청년들에게
더 높은 꿈을 꾼다는 것, 그 꿈을 이룬다는 것이 어떤 것인지 보여주는 속 시원한 이야기

학창시절부터 쭉 운동만 해온 저자는 유도선수로 우수한 성과를 거두며 미래가 보장된 안정된 삶을 살고 있었다. 그러던 어느 날 우연히 알게 된 부동산 경매. 경매의 매력에 푹 빠져 그때까지 해온 운동인 유도를 그만두고 스스로 백수가 되었다. 3평 남짓한 방 한 칸에서 남... 더보기

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  •   8.2대책의 일환으로 투기지역의 대출을 엄격히 규제하다보니  점점 주거용 부동산을 접근하기 어려운 지금  상가낙찰쪽으로 방향을 잡는게 좋아  보입니다. 상가에 대한 경매책은 나와 있지만 초보자에게 맞는 책을 별로 없어보입니다. 서른살 청년백수는 초반부에 주거용도 나오지만 . 상가낙찰후 명도 , 임대 하는 방법이 많이 나옵니다. 초보가 보기에는 뒷부분으로 갈수록 점점 내용이 어려워 지지만  상가에 접근하려면 선택하기에 괜찮은 선택으로 보여집니다. 책... 더보기
  • 안녕하세요~ 부동산 공부는 올해 3월부터 시작했고 상가 공부는 이제 3개월 차에 접어든 사회초년생입니다^^ 기나긴 추석연휴가 어느덧 중간에 접어들었네요~ 다들 잘보내고 계시나요? :) 공부를 시작한지 한달만에 빌라를 한채 낙찰받아 처리했고 지금은 상가주가 되기 위해 열심히 달리는 중이랍니다 ㅎㅎ 상가를 배우기 시작한지 얼마 안됐지만 개인적으로 느낀 바로는  주거용 부동산에 비해 시세가 명확하게 정해지지 않아 조사해야할 것도 많고 공실위험 등 여러가지 위험요소를 가지고 있다는 건 사실입니다. ... 더보기
  • 유도만 했다던 차원희. 그는 이제 경매전문가가 되어있다 자신의 모든것이 었다던 유도를 내려놓고 이제 그는 경매를 엎고 있다 물론 평범하게 살수는 있었지만 그는 자신의 미래를 생각해보고 이런 평범한 삶으로는 자신이 원하던 가족들과의 삶을 살수가 없다고 판단하고 자신의 미래를 위해 누구나 동등한 위치에 서서 시작하는 부동산 경매에 눈이 뜨인것이다 그는 말한다 돈이 많던 적던 부동산경매에서 누구나 동등한 위치에서 시작한다는 것을. 그러기 위해 그는 계속해서 행동했다 서울로 올라와 많은 무료 특강이나 이런것을 다녔지만 ... 더보기
  • 서른살 청년백수 부동산경매로 50억벌다 글 차원희 감수 송희창 도서출판 지혜로   경매에 조금 관심을 두고 있어 간간히 책이나 카페를 둘러보며 서류나 경매성공기들을 보기도 합니다 주변 지인중에 실제 어려운 경매건들을 통해 수익을 내는 분도 계시기에 사실 더욱 관심은 있는데요 그분의 경우는 쉬운경매보다는 어렵고 복잡한 내용들을 풀어내서 해나가서 그런지 접근성이 제겐 좀 어렵더라구요 괴리감도 있구요   사실 월급쟁이만으로는 자신의 집한채를 사는건 하늘의 별따기 입니다 ... 더보기
  • 저자가 서른살에 50억 부자가 되었다는건 정말 대단하다는 생각이 든다. 더군다나 처음부터 부동산이나 경영학쪽을 전공하지 않은, 유도를 준비하던 사람이라는 사실은.. 정말이지.. 투자의 세계에 전공은 크게 상관이 없지 않나 싶다.  젊은 부자.. 솔직히 모두의 목표가 아닐까 싶다. 나이먹어서 부자가 된들.. 이라고 '부의 추월차선'이라는 책에선 비아냥 대던 게 생각난다.  최근 재테크 쪽에 관심이 많이 생겨서 그쪽 분야의 책들을 많이 읽었다. 경매에 관해서는 아직 몇권 읽진 않았지만, 이 책까지 ... 더보기

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