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사례로 헤쳐 보는 토지투자의 맥

가야컨설팅 토지 시리즈 3
이승진 지음 | 가야컨설팅 | 2008년 02월 01일 출간
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788995903124(8995903120)
쪽수 458쪽
크기 B5 판형알림

책소개

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다양한 사례로 분석한 토지투자의 맥!

『사례로 헤쳐 보는 토지투자의 맥』은 어느 지역의 땅을 개발함에 있어서 그 지역의 특징을 살펴보고, 그 지역에 적용되는 공법적 법규제한과 개발과정을 구체적인 사례를 통하여 분석하고 있다. 저자는 토지투자와 중개 및 거래의 구체적인 사례를 지역특성과 규제사항 중심으로 해설하였다.

그리고 전국의 토지를 수도권과 지방으로 나누고, 수도권의 주요규제와 실사례를 지역 중심으로 설명하였다. 또한 섬과 무인도의 실태와 규제에 대해서도 이야기하였다. 법규해설과 조문나열 대신 사례로 접근함으로서, 좀 더 쉽게 이해할 수 있도록 하였고, 법규의 적용 실례를 구체적으로 파악할 수 있도록 하였다.

목차

제1부 토지규제, 알고 나면 길이 보인다
제1장 토지거래와 개발을 어렵게 하는 것들
제2장 땅에 대한 이해는 행정구역에서 출발한다.
제3장 개발지 인접지역을 주목하라
제4장 농촌 땅의 토지 리모델링 사례

제2부 수도권토지 투자요령과 유의사항
제5장 수도권의 범위와 지역별 특성
제6장 수도권규제 개요와 수도권정비계획법
제7장 수도권 토지거래 시 유의 사항
제8장 수도권 토지거래허가구역
제9장 수도권 개발제한구역(그린벨트)
제10장 팔당호 상수원관리구역
제11장 수도권 군사보호구역
제12장 관리지역 세분화와 토지적성평가

제3부 수도권토지 투자사례 분석
제13장 양평 산 속에 전원주택 짓기
제14장 가평 운악산 토임에 포도농원
제15장 시흥 호숫가 그린벨트에 음식점 짓기
제16장 여주 남한강변에 사회복지시설
제17장 연천과 접경지역, 한탄강의 장래

제4부 지방토지 투자사례 분석
제18장 홍천 강변에 펜션 짓기
제19장 제천 청풍호반에 약초주말농장 만들기
제20장 테마도시
제21장 경제자유구역과 제주도

제5부 섬과 무인도 개발
제22장 섬을 사고 팔 수 있나요?
제23장 우리나라 섬의 분포와 큰 섬들
제24장 섬에 관한 현행법 상 규제
제25장 섬과 무인도의 이용과 전망
제26장 지역별 섬과 무인도 개발현황

책 속으로

제3장 개발지 인접지역을 주목하라
4. 개발지 인접지역 투자요령

(1) 성공사례

[사례 1] 대규모 도시개발예정지나 신도시 예정지 인접지역 대토 가능지역
수도권은 거의 모두 토지거래허가구역이기 때문에 수용당하는 농지의 대토(代土)를 하는 경우, 기존 거주지로부터 80Km 이내의 거리에 소재하는 지역에서 새로이 농지를 구입하는 경우에는 양도세가 감면된다. 따라서 어느 지역에 신도시가 개발되거나, 대규모 택지개발사업이 시행되어 토지수용이 진행될 때에는, 보상금으로 대토가 예상되는 인접지역을 주목할 필요가 있다. 대토가... 더보기

출판사 서평

토지투자와 개발에 있어서 고려해야 할 사항 중 가장 중요한 것은 공법규제 뿐 아니라 도로 개발정책 등에 관한 것이다. 그러나 더욱 중요한 것은 지역현황과 개발가능성과 땅의 장래에 관한 사전검토라고 볼 수 있다.

이 책은 어느 지역의 땅을 개발함에 있어서 그 지역의 특징을 살펴보고, 그 지역에 적용되는 공법적 법규제한과 개발과정을 구체적인 사례를 통하여 분석하고 있다. 대개의 부동산 공법에 관한 서적이 법규해설과 조문나열에 그치는 것과는 달리, 이 책은 사례로 접근함으로서, 이해의 용이함은 물론, 법규의 적용 실례를 쉽게 파악... 더보기

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  • 이 책의 키워드는 토지 리모델링, 개발지, 토지허가구역, 개발제한구역 등이다.   이 책은 법학을 전공하고 공법담당 교수를 역임한 저자의 필력이 느껴진다. 이 책을 통해 얻고자 했던 것은 토지투자와 관련한 저자의 몇가지 조언이었다. 사실 너무 싸게 저자의 지식에 욕심을 낸 것일 수도 있다. 이 책의 상당부분은 민법 또는 공법의 이론을 설명하는 딱딱한 교과서의 방식으로 구성되어 있다. 부분적으로는 이러한 이론적 구성으로부터 체계적인 지식을 얻을 수 있으므로 만족을 느끼는 독자도 있을 것이다. 하지만 이번에는 각종 이론을 ... 더보기

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