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실전 송사무장의 실전 경매의 기술

송희창 지음 | 지훈 | 2008년 05월 07일 출간
  • 정가 : 13,800원
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  • 도서상태 : 절판
상품상세정보
ISBN 9788991974166(8991974163)
쪽수 338쪽
크기 153 * 224 mm 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

베테랑 경매 전문가가 알려주는 경매의 전 과정!

『송사무장의 실전 경매의 기술』은 경매를 통해 시세보다 저렴하게 내집마련을 하고, 더 나아가 경제적 자유를 얻고자 하는 사람들을 위해 실전 경매의 기술을 전수한다. 다음 카페 '텐인텐'에서 '송사무장'이란 닉네임으로 전문가칼럼을 쓰고 있는 저자가 경매의 모든 과정을 알기 쉽게 설명한다.

실전에 필요한 법 지식과 수익을 올릴 수 있는 물건 고르는 방법을 직접 추려서 넣었다. 본문은 경매 물건을 검색하고, 입찰하고, 낙찰 후 명도에 이르기까지를 이야기식으로 구성하였다. 그래서 경매를 간접적으로 경험하면서 직접 경험한 듯한 느낌을 얻을 수 있다.

여기에는 경매와 공매의 차이, 상가임대차보호법, 유치권, 지분부동산, 법정지상권, 지료 등 기본적으로 알아야 할 사항이 자세히 설명되어 있다. 그리고 경매 과정에 대한 총체적인 지식 외에도 대법원 사이트 100% 활용하는 법, 경매 사건기록부 열람하는 법, 현장조사 제대로 하는 방법 등 경매에 필요한 정보를 세분화시켜 전달한다.

이 책의 시리즈

저자소개

저자가 속한 분야

송희창 송사무장 송희창

‘짠돌이’란 소리를 들어가며 4년 동안 모은 종자돈 1억2천만 원으로 남들이 모두 끝물이라고 하던 때 경매를 시작하여 불과 3년 만에 20억 원이 넘는 자산을 쌓은 엄청난 내공의 실전경매 전문가. 음료수 살 돈 몇 백 원조차 아껴야 하는 현실 속에서도 ‘경제적 자유’를 얻겠다는 큰 꿈은 버리지 않았고, 결국 원하는 경제적 자유의 문턱에 들어섰으며, 현재도 경매시장에서 꾸준히 승전보를 올리고 있다. 다음 카페 ‘텐인텐’에서 ‘송사무장’이란 닉네임으로 전문가칼럼을 쓰고 있으며, ‘행복재테크’ 카페에서도 칼럼을 쓰고 있다.

목차

프롤로그

소액 투자_262만원으로 빌라 사기
입찰 전에 알아두어야 할 사항
대법원 사이트 100% 활용하는 법

원격지원_아파트 낙찰기
권리분석방법
경매 사건기록부 열람하는 법

적과의 동침_위장 임차인 실전사례
대항력, 선순위 위장임차인 제대로 알기
<만약 당신의 꿈이 ‘경제적 자유’라면>

발상의 전환_상가 낙찰기
상가임대차보호법 제대로 알기

누가 주인?_경매와 공매가 동시에 진행되는 경우
경매와 공매의 차이
쉬운 공매로 아파트 매입하기

양도세 제로_전세권 낙찰기
유용한 내용증명

종합예술_다가구 주택 낙찰기
현장조사 제대로 하는 방법

경매의 꽃_명도의 기술

법대로 해주마_유치권 실전사례
부동산 인도의 법적 절차
유치권 제대로 알면 큰 수익 난다

수익률 높이기_절세의 기술

지분부동산_대부도 땅 낙찰기
지분부동산 제대로 알기
<거꾸로 가는 길에 기회가 있다>

법보다 빠른 것-법정지상권법 실전사례
법정지상권 제대로 알기
지료 제대로 알기

눈물의 보증금_대금미납 사례

경매 심화학습_선순위가처분, 선순위전세권, 선순위가등기
예고등기 제대로 알기

글을 마치며

책 속으로

투자를 처음 시작할 땐 단순히 돈을 버는 것이라고 생각하지만 어느 정도 단계에 들어서면 그때부터는 시간을 버는 것이다. 내 인생의 여유를 즐길 수 있는 시간을… 내가 하고 싶은 것만 할 수 있는 시간을….
-‘프롤로그’ 중에서

빌라 한 채를 사는 데 결국 262만 원이 투자되었고 이 물건은 지금도 가지고 있다. 262만 원을 투자했는데 월세 40만 원에서 이자(약 10만 원)를 빼면 월 30만 원이 수입이 되고, 1년이 지나면 투자 원금을 회수하고도 남는다.
운 좋게도 그곳은 뉴타운으로 지정되어 현재 시세는 1억 2,000... 더보기

출판사 서평

경제적 자유, 연봉 인상보다 쉬운 길이 있다!
사람들은 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 경제적 자유란 무엇인가? 저자가 생각하는 ‘경제적 자유’란 일을 하지 않아도 현재 받는 월급 이상을 벌어 기본적인 의식주와 여가생활을 하는 데 지장이 없는 상태이다. 자신과 가족이 쓸 것 다 쓰면서도 시간적으로 물질적으로 여유를 누릴 수 있는 상태 말이다.
불과 몇 년 전만 해도 이 책의 저자 또한 경제적 자유라는 말이 꿈만 같은 소리였다. 하지만 지금은 단지 월급을 받기 위해 일하지 않아도 매달 받는 월세만으로 의식주를 해결하고 여가를 즐길 ... 더보기

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  • 이 책이 나온지 어느덧 꽤 많은 시간이 흘렀다. 기존 경매책들이 대부분 이론에 치우쳐 있거나 조금은 일상생활과는 많이 동떨어진 이야기를 하는 듯한 느낌이 있었다면 이 책은 실제로 부동산 경매를 하는 전문인들의 이야기를 담고 있어 읽은 사람들로 하여금 부동산 경매라는 세계가 이렇다는 것을 제대로 보여준 책이다.   확실하지는 않지만 아마도 이 책을 기점으로 부동산 경매책들의 트렌드가 변경이 되었다고 본다. 고수라는 분들이 나열하는 식으로 자신들의 이야기를 스토리만 보여주는 것이 아니라 구체적으로 어떤 식으로 자... 더보기
  • 감탄이 절로 나는 책 de**408 | 2008-05-09 | 추천: 0 | 5점 만점에 5점
    책 한권 읽고 저자의 열렬한 팬이 되기도 처음이다. 난 당장 저자가 카럼을 기고한다는 행복재테크 카페에도 가입했다. 소설가도 아니고 시인도 아닌데 이런 경매 책을 읽고 이렇게 큰 감동을 받을 수 있다니 정말 놀랍다.   자신감 넘치는 문투는 저자가 직접 공부를 하고 내공을 쌓은 뒤 실제로 경매를 통해 부를 쌓았기 때문이리라.   책만 팔아먹는 글쟁이들과는 뭐가 달라도 다르다는 생각부터 든다.   나는 이 책을 한편의 미니시리즈를 보듯 재미있게 보았다. ... 더보기

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