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주택금융론 주택금융의 이해와 실제

양장본
전광섭 지음 | 조주현 감수 | 부연사 | 2007년 11월 09일 출간
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상품상세정보
ISBN 9788984653320(8984653322)
쪽수 471쪽
크기 B5 판형알림

책소개

이 책이 속한 분야

이 책은 주택금융과 관련된 이론을 소개하고 있다. 부동산금융 전반에 대한 이해를 바탕으로 주택시장 및 주택금융시장과 부동산금융에 관한 이론과 분석기법을 소개하였고, 부동산개발사업과 관련된 개발금융 기법들을 구체적인 사례를 통하여 현실감 있게 설명하였다. [양장본]

저자소개

저자가 속한 분야

감수 조주현
미국 MIT대학원 박사
MIT 부동산센터(CRE) 객원교수
건국대 부동산학과 교수
건국대 부동산대학원장
건국대 정치대학장

저자 전광섭
한국외국어대 대학원 행정학박사(부동산정책)
서강대 경영대학원 금융MBA
숙명여대, 서경대, 경희사이버대, 한국경제신문사 강사
한국토지공사 복합단지PF사업자선정 평가위원
한국주택은행, 대한주택보증 근무
부천대 부동산정보학과 교수(겸임)

공저서
정부정책의 이해와 실제? 대영문화사, 2007

논문 및 연구보고서
"부동산정책에 대한 전문가 평가분석”, 한국부동산학회 제30집, 2007.8
“한국역대정부 주택정책 비교연구”, 한국주택학회, 주택연구 제15권제1호, 2007.3
“한국 역대정부 주택정책 만족도 연구”, 한국정책학회 춘계세미나 발표논문, 고려대, 2007.3
“건설사 분양보증제도 정비 서둘러야”, 경향신문 칼럼, 2007.7.26

목차

제1부 주택금융의 기초이론
제1장 주택시장
제1절 부동산의 이해
제2절 주택의 특징
제3절 주택시장

제2장 금융시장의 이해
제1절 금융시장의 의의
제2절 금융시장의 분류
제3절 금융기관의 종류

제2부 주택금융
제3장 주택금융시장
제1절 주택금융시장의 개요 및 특징
제2절 주택금융시장의 유형
제3절 주택금융시장의 모형
제4절 우리나라의 주택금융제도

제4장 주택담보대출
제1절 주택담보대출의 종류

제5장 역모기지론(Reverse Mortgage Loan)
제1절 역모기지론의 개요
제2절 미국의 역모기지
제3절 우리나라 역모기지의 현황 및 도입실태
제4절 역모기지의 효용

제3부 부동산금융 투자분석
제6장 금융의 복리계산과 기초
제1절 화폐의 시간가치

제7장 투자안의 경제성 분석
제1절 현금흐름 할인접근법
제2절 자본누적 비교방법

제4부 부동산관련 금융
제8장 부동산투자회사(REITs)
제1절 REITs의 개요
제2절 REITs의 구조
제3절 우리나라의 REITs
제4절 CR REITs(기업구조조정 REITs)
제5절 REITs의 평가
제6절 REITs의 주식 발행 및 상장

제9장 부동산펀드
제1절 부동산펀드의 개념
제2절 부동산펀드의 구조 및 운용

제10장 프로젝트 금융
제1절 프로젝트 금융의 개념
제2절 SOC 프로젝트 금융의 종류
제3절 프로젝트 금융의 절차 및 구조
제4절 프로젝트 금융의 위험관리

제11장 자산유동화증권
제1절 자산유동화증권의 개념 및 구조
제2절 자산유동화증권 발행과정 및 신용보강
제3절 PF ABS 및 PF ABCP를 통한 부동산개발사업
제4절 부동산유동화를 통한 재원조달 사례

제12장 주택저당증권
제1절 주택저당증권의 개념 및 구조

제13장 부동산신탁사업
제1절 부동산신탁의 개요
제2절 부동산신탁의 유형

제5부 주택개발금융 사례
제14장 부동산개발금융에 대한 이해
제1절 부동산개발사업의 개념
제2절 부동산개발금융의 개념

제15장 주택개발금융의 사례
제1절 아파트개발사업
제2절 조합아파트 개발사업
제3절 주상복합아파트 개발사업
제4절 해외부동산개발사례

부록

출판사 서평

IMF 외환위기는 위험관리, 수익성, 비효율적 부문의 구조조정, 현금흐름(Cash Flow)에 대하여 관심을 갖도록 요구하는 새로운 경제체제로의 변화를 유도하였다.
이에 따라 새로운 경제논리의 도입으로 부동산시장도 개발과 금융, 마케팅을 비롯한 각 부문에서 상당히 큰 변화를 보이고 있고 담보를 위주로 했던 금융기관의 부동산관련 대출이 수익성 또는 사업성으로 그 대상이 바뀌고 있는 등 부동산 금융제도에 있어서도 그 관행이 변화하고 있다.
외환위기 이전의 부동산금융은 사실상 금융기관의 담보대출과 기업금융, 그리고, 개인의 신용에 따... 더보기

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