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작가정보
저자(글) 미국CM협회
저자 : Bruce D'Agostino
미국CM협회 President&CEO
저자 : John McKeon
미국CM협회 Vice President
저자(글) 김한수
저자 김한수는 세종대학교 교수
저자(글) 한미파슨스
저자 : 김종훈
한미파슨스 회장)
저자 : 박상혁
한미파슨스 건설전략연구소 부소장
목차
- 권두언
Preface
서문
추천사
제1장 CM에 대한 이해와 오해
제2장 미국 CM 역사 돌아보기
제3장 미국 CM제도 윤곽 그리기
제4장 미국 CM시장 해부하기
제5장 미국 CM실무 살펴보기
제6장 미국 CM사례 분석하기
제7장 CM at Risk 짚어보기
제8장 미국 CM 제대로 이해하기
참고문헌
출판사 서평
글로벌 스탠더드가 되려면 미국 CM과의 차이를 이해해야한다
국내에 건설사업관리(이하 CM)제도가 도입된 지 벌써 14년이라는 세월이 흘렀다. 이제는 공공과 민간 발주자의 인식도 많이 바뀌어 CM을 적용하는 사례가 많아지고 있고 CM비즈니스를 업으로 하는 기업도 많이 늘어났다. 아울러 CM을 전공으로 하는 교수와 학생들도 많아졌다.
CM은 사업주를 대신해서 건설사업에서 가장 중요한 요소인 원가, 일정, 품질을 사업계획 시 목표대로 완료하는데 중추적인 역할을 하는 기능이다. 따라서 CM을 적용하는 프로젝트는 당연히 경쟁력이 있어야 하고 투명성이 전제되어야 한다. CM이 도입된 지 14년이 된 현시점에서 경쟁력과 투명성에 대한 화두를 꺼내는 이유는 우리나라는 CM을 적용한 프로젝트조차도 이 핵심이슈에 대해 아직 만족스럽지만은 않기 때문이다.
CM효과에 대하여도 논란이 많은 것도 이 핵심이유와 무관하지 않다고 본다. 이러한 논란의 배경에는 CM공급자의 능력 문제와 CM관련 제도의 문제가 있다고 본다. CM의 기본은 거래관계를 투명하게 발주자가 볼 수 있다는 데 있다. 그래서 시공사가 일반적으로 계약하는 일괄도급(Lump Sum Contract)과 차별화가 되는 것이다. 그런데 애석하게도 우리나라에서는 CM이 제도권에 도입되면서 CM의 개념을 감리+α로 제한된 형태의 CM방식을 도입하여 법제화하였고 CM에 대한 법적 정의를 임의적으로 해버렸다. 이에 반해 선진국에서는 CM방식이 매우 다양하여 Agency CM(CM for fee), CM at Risk, P.M.(Project Management), Program Management 등 다양한 형태가 있으며 수행주체나 수행형태에 따라 또다시 다양하게 변형된 형태로 CM방식의 프로젝트가 수행되고 있다.
제대로 된 CM을 국내에 정착하기 위해서는 CM의 글로벌 스탠더드라고 할 수 있는 미국의 CM에 대한 충분한 이해가 필요하다. 왜냐하면 “전 세계적으로 효율성을 높이기 위해 널리 활용되는 제도나 규범 및 기준”이라는 글로벌 스탠더드의 정의에서 알 수 있듯이 현재 미국에서 수행하고 있는 CM이 글로벌 스탠더드의 가장 대표적이라고 할 수 있기 때문이다. 이런 의미에서 우리는 미국 CM을 제대로 알아야 할 필요성이 있는 것이다. 그런데 우리나라에 적용되는 CM이 글로벌 스탠더드가 되려면 몇 가지 선행되어야 할 것이 있다. 첫째, 국내에서 적용되고 있는 CM과 CM이 발생한 미국에서 이루어지고 있는 CM의 개념적인 차이를 이해해야 한다. 미국의 사례를 벤치마킹하여 좋은 점은 받아들이고 나쁜 점은 사전에 예방하여 국내에 바르게 적용될 수 있도록 해야 한다. 둘째, 비효율적인 CM관련 법/제도와 건설생산 시스템을 개선해야 한다. 국내 발주제도의 비효율성과 운영체계는 우리나라가 건설선진국으로 가는 데 있어 가장 큰 저해요인으로 나타나고 있고 CM도 예외가 아니다. 다양한 건설프로젝트의 특성을 반영하려면 외적으로는 법제도적 다양성이 필요하고 내적으로는 이를 반영한 효율적인 건설생산시스템을 마련해야 한다. 마지막으로 CM 공급자의 능력이 향상되어 CM이 가지고 있는 효능을 충분히 발휘하여 고객만족은 물론 프로젝트 성공의 길라잡이가 되어야 한다. 이 세 가지를 달성하기 위해서는 산학연관(産學硏官)의 끊임없는 노력이 필요하며 우선은 공통의 공감대 형성이 중요하다고 하겠다.
<한미파슨스 회장 김종훈>
기본정보
ISBN | 9788984131767 |
---|---|
발행(출시)일자 | 2010년 12월 31일 |
쪽수 | 285쪽 |
크기 |
190 * 257
* 20
mm
/ 769 g
|
총권수 | 1권 |
Klover
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